Судья: Боровик С.Г. Дело № 2 -623/2019
Докладчик: Мащенко Е.В. Дело № 33-9850/2019
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
Председательствующего Слядневой И.В.
Судей Мащенко Е.В., Галаевой Л.Н.
При секретаре Тарасовой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 01 октября 2019 года дело по апелляционной жалобе представителя Ивкина П.М. - Дидур В.В. на решение Коченевского районного суда Новосибирской области от 19 июля 2019 г., которым исковые требования Комаровой Г.С. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Мащенко Е.В., объяснения Комаровой Г.С., ее представителя Невьянцевой В.В., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Комарова Г.С. обратилась в суд с иском к Ивкину П.М. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обосновании иска указано, что с 1994 года истец является членом СНТ «Сибирячка» и на основании решения общего собрания СНТ «Сибирячка» истцу был выделен земельный участок № площадью 0,095 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Шагаловский сельсовет, о.п. 3290 км., СНТ «Сибирячка». После оплаты долгов предыдущего собственника земельного участка, И.Л.М., истцу была выдана членская книжка садовода. Истец утверждает, что с 1994 года и по настоящее время она пользуется земельным участком № открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным имуществом. Истец просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, с кадастровым номером №,расположенный в СНТ «Сибирячка».
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен представитель Ивкина П.М. – Дидур В.В., просит отменить решение, и принять новое решение в удовлетворении иска отказать. В обоснование апелляционной жалобы указано, что оплачивать членские и целевые взносы в СНТ «Сибирячка» Комарова Г.С. стала с мая 2010 года, что членская книжка, выданная в 1994 году, сгорела, это документально не подтверждается.
Суд не принял во внимание показания свидетеля М.Н.И., из которых следует, что с 1995 г. по 2005 года членские и целевые взносы за спорный садовый участок, платил Ивкин П.И., либо его жена И.В.. Данные обстоятельства подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ№ года №, согласно которой за 2001 год целевые взносы СНТ «Сибирячка» оплачивал Ивкин П.М., а не Комарова Г.С. Кроме того, согласно списку садоводов СНТ «Сибирячка», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец в 2000 году не являлась членам данного товарищества.
В судебном заседании истица Комарова Г.С. и ее представитель Невьянцева В.В., поддержали доводы иска, с доводами апелляционной жалобы не согласны. Комарова Г.С. пояснила, что супруги Ивкины ранее ей знакомы. У Ивкиных было много участков, в 1994 году они отказались от спорного участка, передав участок ей. В 1994 году она заплатила за них долги в СНТ по участку и ее приняли в члены товарищества. В 2010 году ей выписали новую членскую книжку, так как старая книжка была утрачена. В садоводстве был пожар, документы о членстве не сохранились. Ивкин в 2014 г. и в 2015 г. обещал оформить участок, но у него не было паспорта- потерял паспорт и переоформление затянулось. За период пользования участком, она построила домик, парник, возвела забор. Дидур В.В.- председатель товарищества, оформил на себя доверенность от имени Ивкина. Сам Ивкин интереса к участку не имеет.
Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, были уведомлены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Ивкина П.М. для садоводства и огородничества передан земельный участок площадью 0.095 га. (л.д.10-13).
Согласно копии кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН, правообладателей земельного участка уч.№, с кадастровым номером №, является Ивкин П.М. ( л.д. 26, 29-30).
В 1994 году к Комаровой Г.С. во владение перешел земельный участок № в СНТ «Сибирячка». Комарова Г.С. была принята в члены СНТ «Сибирячка».
Согласно данным членской книжки Комаровой Г.С. (л.д. 8) истец регулярно оплачивает членские и целевые взносы с 2009 года.
Сведения об оплате истцом членских взносов за период с 1994 года до 2009 года не сохранились, поскольку документы СНТ «Сибирячка» были уничтожены в результате пожара.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Из совокупности положений ст. ст. 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Постанавливая решение, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в том числе показаниям свидетелей и с учетом требований закона, правомерно пришел к обоснованному выводу о признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
При этом судом было учтено, что спорный земельный участок был предоставлен Комаровой Г.С. в установленном законом порядке в связи с вступлением в члены СТ «Сибирячка». Также судом достоверно установлено, что истец действовала добросовестно. Комарова Г.С. знала, что собственник спорного земельного участка отказался от него и выбыл из членов общества. Комарова Г.С., вступая в товарищество погасила долги Ивкина П.М. Являясь членом СНТ «Сибирячка», имея на руках членскую книжку, исполняла добросовестно обязанности члена СНТ «Сибирячка» пользуется участком № более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку при разрешении спора суд правильно определил характер спорных правоотношений, применил закон, подлежащий применению, установил обстоятельства имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела.
Выражая несогласие с постановленным решением суда, автор жалобы указывает на то, что оплачивать членские и целевые взносы в СНТ «Сибирячка» Комарова Г.С. стала с мая 2010 года, что членская книжка, выданная в 1994 году, сгорела, это документально не подтверждаются. Приведенные доводы судебная коллегия находит несостоятельными. Согласно показаниям свидетелей М.Е.Д., Ж.А.Ф, Н.Т.В., данным в ходе судебного разбирательства (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 82-83) Комарова Г.С. с 1994 года является членом СНТ «Сибирячка», регулярно оплачивает членские и целевые взносы.
Факт пожара и факт уничтожения документов в СНТ «Сибирячка» подтверждается актом о пожаре (загорании) от ДД.ММ.ГГГГ и показаниями свидетеля М.Е.А., которая на момент пожара была председателем общества и занималась ведением документации.
Согласно пояснениям истца, которые не опровергнуты стороной ответчика, жена Ивкина П.М. написала отказ от участка, и председатель общества в 1994 году исключил из общества Ивкина П.М. и его жену. Супруги Ивкины не платили за участок. Комарова Г.С. оплатила долги Ивкина П.М., оплачивает все взносы необходимые взносы и платежи по настоящее время (л.д. 50).
Кроме того, сам представитель ответчика Ивкина П.М. – Дидур В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 9л.д.56), также являющийся в настоящее время председателем СТ «Сибирячка» (л.д.57-58), сообщил суду о том, что с 1998 года Ивкин П.М. не владеет земельным участком, так как разошелся с супругой и уехал в <адрес>, оставив детям и супруги земельный участок. Участок был передан истице по устному соглашению.
Утверждение апеллянта о том, что суд не принял во внимание показания свидетеля М.Н.И., из которых следует, что с 1995 г. по 2005 года членские и целевые взносы за спорный садовый участок, платил Ивкин П.И., либо его жена Ивкина Валентина, не опровергает выводов суда, так как суд признал показания данного свидетеля недостоверными. Показания свидетеля М.Н.И. не согласуются с материалами дела и противоречат показаниям свидетелей М.Е.А., Ж.А.Ф, Н.Т.В.
Автор жалобы, ссылаясь на квитанцию к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ№ года №, список садоводов СНТ «Сибирячка», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, приводит доводы о том, что за 2001 год целевые взносы СНТ «Сибирячка» оплачивал Ивкин П.М., а не Комарова Г.С., что истец в 2000 году не являлась членам данного товарищества.
Указанные доводы судебная коллегия отклоняет, так как одна квитанция к приходному кассовому ордеру № об оплате Ивкиным П.М. целевого взноса за 2001 год не опровергает показаний свидетелей и не подтверждает членство Ивкина П.М. в СНТ «Сибирячка».
Также судебная коллегия отказывает в исследовании и приобщении к материалам дела списка садоводов, приложенного к апелляционной жалобе, поскольку это ходатайство в суде первой инстанции не заявилось, список не исследовался, в суде второй инстанции новые доказательства исследуются только в случае доказанности невозможности представления их в суд первой инстанции. Доказательств невозможности предоставления списка садоводов в суде первой инстанции, как того требуют положения ст. 327.1 ГПК РФ, апеллянтом не представлено. При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Коченевского районного суда г. Новосибирска от 19 июля 2019 г., оставить без изменения. Апелляционную жалобу представителя Ивкина П.М - Дидур В.В. оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
