Судья Козленкова Е.В. Дело № 33-2296/19
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Воронко В.В., Кожановой И.А.,
при секретаре Семеновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 21 января 2019 года апелляционную жалобу Брыль Л.В. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 23 октября 2018 года по делу по исковому заявлению Брыль Л.В. к ООО «Управляющая компания ЖКХ «Наро-Фоминского района», ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Нара» о защите прав потребителя,
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
объяснения представителя истицы,
У С Т А Н О В И Л А:
Брыль Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания ЖКХ «Наро-Фоминского района», ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Нара» и, уточнив иск, просит обязать ответчиков в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести: ремонт отмостки вокруг дома № 2 по адресу: <данные изъяты> замену оконного блока в подъезде между первым и вторыми этажами подъезд № 1; замену (ремонт) входной двери в подъезд № 1, козырька над входом в подъезд № 1; взыскать с ответчиков в пользу истца компенсацию возмещения морального вреда в размере 30000,00 руб., неустойку за неисполнение судебного решения, в порядке статьи 308.3 ГК РФ в размере 1500,00 руб. ежедневно.
В обоснование заявленных требований Брыль Л.В. указала, что является собственником расположенной на 1 этаже квартиры № 2 по вышеуказанному адресу, зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении. Права истца затрагиваются тем, что отсутствие отмостки у дома и частичное разрушение цокольного фундамента влечет за собой попадание воды в подполье квартиры, что вызывает разрушение (гниение) пола в квартире истца. Износ двери при входе в подъезд (наличие трещин, перекосов толщиной более 2-х сантиметров), оконного блока в зимнее время года охлаждает подъезд, происходит отопление улицы за счет жильцов дома, в том числе за счет истца. Козырек над подъездом требует замены (ремонта), поскольку создает угрозу жизни и здоровью граждан, не выполняет своей функции, ввиду его ненадлежащего состояния после ремонта. Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, несет ответственность перед всеми собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Обязательства должны выполняться надлежащим образом. Плата за содержание и ремонт производится истцом регулярно. Нарушение ответчиком прав потребителя влечет взыскание компенсации морального вреда, который истцы оценивают в 30 000 руб.
Решением суда в иске Брыль Л.В. отказано.
Не согласившись с решением суда, Брыль Л.В. подала на него апелляционную жалобу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.
Согласно материалам дела Брыль Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу: <данные изъяты> о чем в ЕГРН внесена запись регистрации 09.09.2015.
Управляющей компанией по данному многоквартирному жилому дому является ООО «Управляющая компания ЖКХ «Наро-Фоминского района».
В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются в т.ч.: в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).
Согласно п. 10 Правил, утвержденных вышеуказанным постановлением, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
В силу п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно пп. «з» п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
В соответствии с п. 18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
Согласно п. 4.1. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Положениями ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ на собственника помещений в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Следовательно, вопросы, связанные с проведением текущего ремонта и его финансирования относятся к компетенции общего собрания собственников помещений. Решения общего собрания собственников многоквартирного дома о проведении текущего ремонта не представлено.
В соответствии с Постановлением Правительства МО от 31.10.2017 N 903/40 "О внесении изменений в государственную программу Московской области "Формирование современной комфортной городской среды" на 2018-2022 годы" по результатам проведенной инвентаризации, проведенной в соответствии с Распоряжением N 162-РВ, сформирован адресный перечень дворовых территорий для мониторинга выполнения муниципальными образованиями Московской области работ по комплексному благоустройству дворовых территорий в 2018-2022 годах, состоящий из 8098 дворовых территорий, нуждающихся в благоустройстве и подлежащих включению в Программу (таблица 1).
Адресный перечень дворовых территорий, сформированный по результатам инвентаризации, для мониторинга выполнения муниципальными образованиями Московской области работ по комплексному благоустройству дворовых территорий в 2018-2022 годах, утвержденный Постановлением Правительства МО от 17.10.2017 N 864/38 (ред. от 04.09.2018) "Об утверждении государственной программы Московской области "Формирование современной комфортной городской среды" на 2018-2022 годы", включает дом <данные изъяты>
Жилой дом, в котором проживает истец, включен в проект плана ремонта подъездов, проводимый в рамках Государственной программы "Формирование современной городской среды" на 2018-2020 годы. Поскольку текущие сроки проведения ремонтных работ данным документом не определены, то ремонтные работы должны быть проведены в общие сроки, утвержденные данной программой. Поскольку ремонтные работы продолжаются, а текущий год не окончен, то требования истца преждевременны.
Согласно ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) нематериальные блага защищаются в соответствии с ГК РФ и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения.
Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
В силу ст. 151 ГК РФ компенсация морального вреда может иметь место только в случае совершения действий, нарушающих личные неимущественные права гражданина либо посягающих на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.
Как верно указал суд, доказательств совершения ответчиками действий, нарушающих личные неимущественные права истца либо посягающих на принадлежащие ему другие нематериальные блага – не представлено.
При таких обстоятельствах, в соответствии с изложенными положениями закона, судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении иска.
Все доводы, приведенные истцом в обоснование заявленных требований, судом правомерно отвергнуты по мотивам, приведенным в обжалуемом судебном постановлении.
Доводы, изложенные истцом в апелляционной жалобе, опровергаются выводами суда, в целом сводятся к субъективному толкованию обстоятельств дела, направлены на переоценку исследованных судом доказательств, оснований для чего у судебной коллегии не имеется.
Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 23 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Брыль Л.В. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
