Судья: Петухова О.Н. дело № 33-14451/2017
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кумачевой И.А.,
судей Галановой С.Б., Асташкиной О.Г.,
при секретаре Касаткине Д.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 15 мая 2017 года апелляционные жалобы Некоммерческого партнерства «Вьюнка», Александрова Ю. В. на решение Железнодорожного городского суда Московской области от 24 августа 2016 года и апелляционную жалобу Александрова Ю. В. на дополнительное Решение Железнодорожного городского суда от <данные изъяты> по делу по иску НП «Вьюнка» к Александрову Ю. В. об обязании заключить договор, взыскании денежных средств,
Заслушав доклад судьи Галановой С.Б., объяснения представителей НП «Вьюнка» - Свасцова С.В., Сауниной В.В., представителей А. Ю.В. – Жаворонковой Е.Д., Васькиной И.В., судебная коллегия
установила:
НП «Вьюнка», уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к А. Ю.В., в котором просило:
- взыскать задолженность по годовым взносам: за 2012 год - 2000 руб., за 2013 год - 10650 руб., за 2014 год - 10650 руб., за 2015 год - 6212 руб. 50 коп.;
- взыскать целевой взнос на реконструкцию КТП-5032 в размере 7000 руб.;
- взыскать задолженность за потребленную электроэнергию с учетом потерь на линиях электропередач и трансформаторных подстанциях по состоянию на <данные изъяты> в размере 44774 руб. 61 коп.;
- заключить между истцом и ответчиком договор о порядке пользования объектами инфраструктуры НП «Вьюнка» от <данные изъяты> (срок действия с <данные изъяты>) по прилагаемой форме, утвержденной протоколом заседания правления от <данные изъяты>;
- взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 32600 руб., по уплату госпошлины - 2102 руб. 95 коп.
Заявленные требования мотивированы тем, что А. Ю.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>, общей площадью 1500 кв.м., по адресу: <данные изъяты> а также с <данные изъяты> собственником жилого <данные изъяты>, общей площадью 214,9 кв.м., по тому же адресу.
Под управлением НП «Вьюнка» находится 21 улица, в том числе <данные изъяты>, на которой расположен участок А. Ю.В. НП «Вьюнка» осуществляет на данной территории ремонт и техническое обслуживание инженерных сетей, построенных на средства своих членов: газовых, электрических, трубопроводов летнего водоснабжения, пожарного водоема и пожарных гидрантов, а также ремонт дорог.
С <данные изъяты> по <данные изъяты>А. Ю.В. являлся членом НП «Вьюнка».
Решением общего собрания членов НП от <данные изъяты> ответчик, в связи с наличием задолженности по оплате годовых и целевых взносов свыше 2 лет, был исключен из членов партнерства,
Истец считает, что ответчик не вправе пользоваться коммунальными услугами и общим имуществом партнерства без оформления договора.
В судебном заседании представители истца, заявленные требования поддержали.
Представители ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.
Решением Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично. Судом постановлено:
Взыскать с А. Ю.В. в пользу НП «Вьюнка» задолженность по годовым членским взносам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 26212, 90 руб., задолженность по целевому взносу в размере 7000 руб., задолженность за потребленную электроэнергию с учетом потерь на линиях электропередач и трансформаторных подстанциях по состоянию на <данные изъяты> в размере 37753, 89 руб., судебные расходы в размере 12316, 03 руб.
Обязать А. Ю.В. заключить с НП «Вьюнка» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры некоммерческого партнерства «Вьюнка» согласно форме, утвержденной протоколом от <данные изъяты> заседания Правления некоммерческого партнерства «Вьюнка», с даты вступления решения суда в законную силу.
Дополнительным решением от <данные изъяты> постановлено:
Обязать А. Ю.В. заключить с НП «Вьюнка» договор о порядке пользования объектами инфраструктурами НП «Вьюнка» согласно форме, утвержденной протоколом от <данные изъяты> заседания Правления НП «Вьюнка» с даты вступления решения суда в законную силу, а именно:
Форма договора утверждена на заседании Правления НП «Вьюнка» от <данные изъяты>.
Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры НП «Вьюнка»
№ _\_
д.Русавкино-Романово « » 201 _ г.
Некоммерческое партнерство «Вьюнка», именуемое в дальнейшем НГ1 «Вьюнка», в лице председателя Фахрисламова М.М., действующего на основании Устава, с одной стороны, и гр.Александров Ю. В., владелец <данные изъяты> (участок <данные изъяты>) по адресу: <данные изъяты> д.Русавкино- Романово <данные изъяты>, именуемый в дальнейшем Пользователь, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
НП «Вьюнка» берёт на себя обязательство предоставить Пользователю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства, указанным в настоящем договоре, без права его аренды или оформления в собственность, в соответствии с объёмами, техническими характеристиками и условиями, применяемыми для членов партнерства, а Пользователь уплачивает за пользование этим имуществом плату в размере и на условиях, установленным настоящим договором.
Под объектами инфраструктуры, иным имуществом общего пользования НП «Вьюнка» и мероприятиями для обеспечения функционирования инфраструктуры в настоящем договоре подразумевается:
газопроводные сети,
трансформаторные электроподстанции;
-линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между НП «Выонка» и энергоснабжающей организации до установленного на опоре линий электропередач индивидуального прибора учета потребляемой Пользователем электроэнергии,
линии электропередач и оборудование уличного освещения;
система подачи воды в летний период;
въездные и внутренние дороги партнерства;
пожарный водоем;
иное имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории НП «Вьюнка» потребностей членов некоммерческого объединения в организации отдыха и иных потребностей (прилегающие лесополосы, детские и спортивные площадки и т.п.);
сооружения, оборудование, находящееся внутри индивидуальных участков и обслуживающие более одного участка;
-вывоз бытового мусора (договор со специализированной организацией);
мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч. пожарной, санитарной, экологической;
расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, электрических, водопроводных, газовых сетей,
содержание персонала (обучение и аттестация, затраты на мероприятия по охране труда), обслуживающего объекты инфраструктуры и иное имущество общего пользования;
обязательные затраты для обеспечения функционирования объектов инфраструктуры:
налоговые платежи партнерства, как юридического лица;
оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым (согласно организационно- штатному расписанию) и гражданско-правовым договорам для решения общих задач партнерства;
обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая организацию и проведение общего собрания, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, коммунальные расходы, обслуживание банковского счета, услуги телефонной и др. видов связи, расходные материалы на оргтехнику и др. текущие расходы;
консультационные услуги;
Предоставляемая НП «Вьюнка» электрическая мощность для Пользователя определяется как частное мощности трансформаторной подстанции и общего количества участков членов партнерства и лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.
Плата, вносимая Пользователем по настоящему договору (далее - Плата), включает в себя:
Возместительные взносы - денежные средства, вносимые Пользователем в порядке компенсации затрат на содержание и текущий ремонт инфраструктуры НП «Вьюнка» (годовые взносы).
Целевые взносы - денежные средства, внесённые на приобретение, создание, реконструкцию, капитальный ремонт, модернизацию объектов (имущества) общего пользования НП «Вьюнка», (строительство и реконструкция электросетей, водопроводных и канализационных сетей, дорог, газовых сетей и другого имущества).
Коммунальные платежи - платежи, осуществляемые Пользователем согласно положениям отдельно заключенных договоров между НП «Вьюнка", как коллективным потребителем коммунальных ресурсов, и гражданином, как конечным потребителем коммунального ресурса, возмещающим затраты на | потребляемые коммунальные ресурсы в рамках договоров между НП «Вьюнка» и ресурсоснабжающими и другими организациями.
2. Права и обязанности сторон.
2.1. Права Пользователя:
2.1.1. Пользователь имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования НП «Вьюнка» на условиях данного договора, определёнными решением общего собрания и правления НП «Вьюнка», причем размер Платы по настоящему договору не может быть выше размера платы, определённой для членов НП «Вьюнка».
Пользователь вправе получать информацию о размере Платы за объекты инфраструктуры и другого имущества общего пользования в виде выписок из протоколов решений общего собрания и заседаний правления НГ1 «Вьюнка».
Пользователь вправе отказаться от услуги по вывозу мусора только при условии предоставления в НП «Вьюнка» при заключении и последующем продлении настоящего Договора - договора на вывоз мусора со специализированной организацией с приложением соответствующих расчетов, актов выполненных работ и квитанций об оплате. (Данный пункт введен с учетом требования АТИ с целью недопущения загрязнения прилегающих территорий мусором, т.к. ни в одном сельском населенном пункте в настоящее время нет оборудованных площадок по сбору мусора; сбор мусора осуществляется спецмашинами по определенным дням).
2.2. Пользователь обязуется:
Для заключения данного договора Пользователь обязуется предоставить в НП «Вьюнка» для урегулирования земельно-правовых отношений свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, не допускать зарастания участка сорняками (невыкошенная сухая трава - создание пожароопасной ситуации).
Использовать объекты инфраструктуры и иное имущество общего пользования в соответствии с их назначением и в установленном в настоящем договоре порядке, бережно относиться к объектам инфраструктуры и иному имуществу общего пользования.
Уважать права членов НП «Вьюнка», не допускать действий, нарушающих нормальные условия для проживания и отдыха граждан.
Вносить Плату по настоящему договору в срок, в полном объеме, в установленном настоящим договоре порядке.
Соблюдать градостроительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве, содержании, ремонте, перестройке жилого дома/строения, хозяйственных строений и сооружений на земельном участке, поддерживать чистоту на прилегающей к земельному участку территории, не расширять границ земельного участка.
Выполнять решения общих собраний членов НП «Вьюнка» и решения правления, принимаемых в рамках настоящего Договора.
2.3. НП «Вьюнка» обязано:
2.3.1. Предоставить Пользователю возможность пользования объектами инфраструктуры и коммунальными ресурсами, перечисленными в п. 1.2, 1.3 договора при условии выполнения Пользователем п. 3 настоящего договора, в соответствии с объёмами, техническими характеристиками и условиями, применяемыми для членов партнерства.
2.3.2. Обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту объектов (имущества) общего пользования.
2.3.3. Заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами (газ, электроэнергия); заключать договоры с другими организациями, обеспечивающими нормальную жизнедеятельность партнерства и его инфраструктуры (вывоз мусора, чистка дорог от снега, ремонт дорог и т.д.). Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых услуг, их исполнение, а также вести их учёт.
2.3.4. Принимать от Пользователя предусмотренную данным договором Плату.
2.3.5. Информировать Пользователя о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от НП «Вьюнка» причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении пользования объектами (имуществом) общего пользования, потреблении коммунальных ресурсов, других услуг, предусмотренных настоящим договором в том же порядке, который действует для членов партнерства - информация на досках объявлений, CMC уведомления по указанному в данном договоре телефону.
2.3.6. Информировать Пользователя в письменной форме об изменении условий и размера Платы по настоящему договору.
2.3.7. По письменному заявлению Пользователя, выдавать в течение 14 дней с J даты письменного обращения акты сверки платежей, копии решений правления, 1 общих собраний и иных документов, определяющих условия настоящего J договора, размеры и условия платежей по нему.
2.4.НП «Вьюнка» имеет право:
2.4.1 В случае выявления нарушения Пользователем порядка пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования, без предупреждения приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования до устранения нарушений и компенсации допущенного ущерба (при наличии).
2.4.2. На основании решения правления НП «Вьюнка» ограничить или лишить Пользователя возможности и права пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, указанным в п. 1.2. настоящего договора в случае невыполнения Пользователем п. 3 настоящего Договора.
2.4.3. На основании решения правления или общего собрания НП «Вьюнка» применять предусмотренные штрафные санкции при нарушении Пользователем п.2.2.2. и 2.2.6. настоящего Договора.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Плата за пользование имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры, а также за потребленную электроэнергию производится Пользователем в кассу или на расчетный счет НП «Вьюнка» ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
3.2. Размер возместительных взносов по настоящему договору составляет в 2015 и 2016 годах 10650 руб. 00 коп. без НДС - при условии круглогодичного проживания (пользования) без учета пользования водой из летнего водопровода. Пользователь имеет право вносить денежные средства ежемесячно равными частями или в виде авансового платежа. Последний платеж за текущий год должен быть внесен не позднее 31 декабря.
3.3. Размер Платы может изменяться с учётом инфляции и затрат, связанных с содержанием имущества общего пользования, с увеличением тарифов ресурсоснабжающих организаций.
3.4. Размер и порядок оплаты целевых взносов определяется общим собранием и решениями Правления НП «Вьюнка». Правление НП «Вьюнка» письменно уведомляет о принятых решениях Пользователя. Пользователь обязан I оплачивать целевые взносы в размере, определенном для членов партнерства.
3.5. Расчет оплаты за потребленную электроэнергию производится следующим образом:
Потребленное количество кВт электроэнергии (согласно показаний установленного на опоре электропередач индивидуального прибора учета) умножается на действующий тариф за 1 квт электроэнергии; полученный результат увеличивается на 15% - компенсация потерь на трансформаторных подстанциях (взимается Мосэнерго при расчетах с НП «Вьюнка») и на потери на внутренних линиях электропередач.
Пример: 100квт*3,18руб/кВт = 318 руб.00 коп+15% = 365,7руб/квт.
4. Вступление в силу, сроки действия, прекращение договора
4.1 Настоящий Договор вступает в силу с года.
4.2. Договор действует до и продлевается автоматически или по
соглашению Сторон дополнительным соглашением, сроком на один год при условии отсутствия задолженности по договору у Пользователя перед НП «Вьюнка».
4.3. Настоящий Договор прекращает свое действие с даты приёма Пользователя в члены НП «Вьюнка», в этом случае невыполненные обязательства по уплате взносов и платежей за текущий расчётный период переходят на него как члена партнерства.
4.4 Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на земельный участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок и обстоятельств, предусмотренных законодательством РФ.
4.5 Договор может прекратить своё действие по иным основаниям в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.6. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из Сторон после письменного предупреждения.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае ненадлежащего использования Пользователем объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, приведшего е его порче, Пользователь возмещает убытки, понесённые НП «Вьюнка» в порядке, установленном действующим законодательством.
5.2. В случае неуплаты Пользователем установленных настоящим договором платежей за пользование объектами инфраструктуры, Пользователь на основании решения Правления или общего собрания НП «Вьюнка» лишается права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.
5.3. При несвоевременном внесении Платы по договору (в т.ч. за потребленную электроэнергию) Пользователь уплачивает НП «Вьюнка» сумму установленных платежей и пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Неуплаченные суммы платежей взыскиваются с Пользователя в судебном порядке.
5.4. При неправомерном лишении Пользователя возможности пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, НП «Вьюнка» уплачивает Пользователю штраф в виде 20% от суммы возместительных взносов по договору.5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
5.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора стороны, будут стремиться разрешить путём переговоров.
5.6. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
5.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по настоящему Договору, если это невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникшей после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых Сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить их разумными методами (форс-мажор). Сторона, для которой сложились форс-мажорные обстоятельства, должна в течении 3 рабочих дней проинформировать об этих обстоятельствах другую Сторону.
6. Прочие условия
6.1. В случаях, не предусмотренных положениями настоящего Договора, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
Все изменения и дополнения к данному Договору являются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны Сторонами.
Каждая из Сторон обязана письменно информировать другую сторону об изменении своих реквизитов, адреса или телефона. При отсутствии информации об изменении реквизитов одной стороны эта сторона не вправе ссылаться на неполучение ею уведомлений.
Если иное не предусмотрено конкретными пунктами Договора, Стороны определили, что надлежащим уведомлением/извещением другой стороны Договора является почтовое (с уведомлением, заказное, ценное или с описью вложения) письмо, направленное по адресам, указанным в разделе 7 настоящего Договора. Уведомление другой стороне может быть вручено и лично.
6.5 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для НП «Вьюнка» и Пользователя.
7. Адреса и реквизиты сторон
НП «Вьюнка»: Пользователь:
Некоммерческое ПартнерствоАлександров Ю. В.
"Вьюнка" Паспорт___________, выдан______
(НП "Вьюнка") _____________________________
Юридический адрес: <данные изъяты>., «__»_____ ___г, код подразделения
<данные изъяты>, ____
<данные изъяты>
Почтовый адрес: <данные изъяты>., Зарегистрированный по адресу:
<данные изъяты>,____________
Романово ______________________________
ИНН 5001039352
КПП 500101001
Р/с <данные изъяты> 17576
в Сбербанке России ПАО <данные изъяты>
К/с <данные изъяты>
БИК <данные изъяты>
Тел: <данные изъяты> ____________/
e-mail: np.vjunka@mail.ru (подпись)
Председатель НП «Вьюнка» (расшифровка подписи)
/М.М.Фахрисламов М.П.
В апелляционных жалобах А. Ю.В. просит об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного. В апелляционной жалобе НП «Вьюнка» просит решение суда изменить в части взыскания судебных расходов по оплате услуг представителя, а также считает необоснованным отказ в заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры с <данные изъяты>.
Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что А. Ю.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>, общей площадью 1500 кв.м., по адресу: <данные изъяты>», а также с <данные изъяты> собственником жилого <данные изъяты>, общей площадью 214,9 кв.м., по тому же адресу.
С <данные изъяты> по <данные изъяты>А. Ю.В. являлся членом НП «Вьюнка».
Решением общего собрания членов от <данные изъяты> ответчик был исключен из членов партнерства, в связи с наличием задолженности по оплате годовых и целевых взносов свыше 2 лет.
Согласно пункту п.<данные изъяты> и <данные изъяты> Устава НП «Вьюнка» члены кооператива обязаны своевременно вносить взносы по содержанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования кооператива.
<данные изъяты> между ОАО «Мосэнергосбыт» и НП «Вьюнка» заключен договор на энергоснабжение, предметом которого является продажа (поставка) МЭС и покупка Абонентом электрической электроэнергии (мощности) на условиях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством РФ.
Судом установлено, что расчет за потребляемую электроэнергию с корректировкой потерь между потребителем и ОАО «Мосэнергосбыт» производится согласно постановлению Правительства РФ <данные изъяты> от <данные изъяты>.
В соответствии с расчетом, произведенным инженером - инспектором Восточного ТО ПАО «Мосэнергосбыт» от <данные изъяты>, общий коэффициент потерь на линии электропередач (без учета потерь на КТП 503 2) от КТП 5032 до участка <данные изъяты> составляет 12,5%.
Судом также установлено, что в 2011 году А. Ю.В., с согласия правления НП «Вьюнка», на участке от <данные изъяты>, на собственные средства приобрел и смонтировал на электрические столбы электрический кабель.
Одновременно с этим, судом установлено и материалами дела подтверждается, что за период с 2012 по 2015 г.г. у А. Ю.В. образовалась задолженность по оплате членских взносов в размере 29 512, 50 руб., из которых: за 2012 год – 2 000 руб., за 2013 год – 10650 руб., за 2014 год – 10 650 руб., за 2015 год 6 212,50 руб.
Кроме того, у А. Ю.В. имеется задолженность по оплате целевого взноса на реконструкцию КТП-5032 в размере 7000 руб., а также задолженность за потребленную электроэнергию с учетом потерь на линиях электропередач и трансформаторных подстанциях по состоянию на <данные изъяты> в размере 44774, 61 руб.
Судом осуществлен расчет задолженности ответчика А. Ю.В. по оплате членских взносов с учетом срока исковой давности с <данные изъяты> по <данные изъяты>, т.е. по день исключения ответчика из членов НП «Вьюнка», а также размера задолженности за потребленную электроэнергию, с учетом переплаты денежных средств и срока исковой давности.
Учитывая, что размер членских и целевых взносов в НП «Вьюнка» определены уполномоченным органом в соответствии с его компетенцией, доказательств в подтверждение их оплаты в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> как член НП «Вьюнка», а в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, как неосновательное обогащение, ответчиком по делу не представлено, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 48, 49, 53, 540, 1102, 1105 ГК РФ, пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по годовым членским взносам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 26 212, 90 руб., задолженности по целевому взносу в размере 7 000 руб.
Соглашается судебная коллегия и с выводом суда первой инстанции о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за потребленную электроэнергию в размере 37753, 89 руб., поскольку в силу положения Постановления Правительства РФ от <данные изъяты> N 861 покрытие потери электрической энергии, выявленной управомоченной на то организацией, должно производиться за счет членов садоводческого объединения и лиц, пользующихся объектами инфраструктуры в индивидуальном порядке.
Довод апелляционной жалобы А. Ю.В. о необоснованном взыскании расходов за пользование объектами инфраструктуры ввиду отсутствия членства в некоммерческом партнерстве не могут быть приняты во внимание судебной коллегии в силу следующего.
Из содержания норм Федерального закона от <данные изъяты> N 66-ФЗ следует, что расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет некоммерческое партнерство, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов некоммерческого партнерства.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ <данные изъяты>, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Разрешая заявленные требования об обязании А. Ю.В. заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры НП «Вьюнка», суд первой инстанции исходил из следующего.
С целью заключения договора о порядке создания и пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НП «Вьюнка» в адрес А. Ю.В. почтовым отправлением от <данные изъяты> были направлены: оферта (предложение заключить договор) с приложением соответствующего договора в двух экземплярах.
Указанное письмо <данные изъяты> прибыло в место вручения, однако, в связи с истечением срока хранения, вернулось отправителю.
Между тем, со стороны А. Ю.В. в адрес НП «Вьюнка», протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о его несогласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры НП «Вьюнка» для А. Ю.В. является обязательным в силу закона, т.к. он не является членом ДНП, условия договора, который А. Ю.В. обязан заключить, соответствуют требованиям закона, при этом последний уклоняется от заключения договора.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда и отмечает, что согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <данные изъяты>, согласно которому (п. 2.7., абзац пятый) обоснованной является позиция судов, которые полагают, что решением суда на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
По смыслу ст. 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.
В силу ст. 8 Федерального закона от <данные изъяты> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
С учетом изложенного, суд пришел к правильному выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.
Довод апелляционной жалобы А. Ю.В. об отсутствии оснований для взыскания денежных средств за пользование объектами инфраструктуры НП «Вьюнка», так как истцом не представлено доказательств принадлежности объектов инфраструктуры НП «Вьюнка», судебная коллегия отклоняет, поскольку согласно имеющейся в материалах дела выписке ЕГРП местом нахождения НП «Вьюнка» является: <данные изъяты>, что подтверждает расположение объектов инфраструктуры в пределах земельного участка, принадлежащего партнерству.
Довод апелляционной жалобы НП «Вьюнка» о необоснованном отказе в заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры с <данные изъяты>, судебная коллегия отклоняет, как основанный на ошибочном толковании норм материального права. Судебная коллегия отмечает, что заключение договора на прошедший период противоречит общим принципам гражданского законодательства, не предусматривающих совершение действий в прошедшем времени (п. 1 ст. 307 ГК РФ). В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. П. 2 данной нормы установлено, что только стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. В случае обязания заключить договор в судебном порядке, права и обязанности сторон возникают только на будущее время с момента вступления решения в законную силу.
Суд обоснованно, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взыскал с ответчика в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а также на основании ст. 100 ГПК РФ взыскал расходы на оплату услуг представителя, исходя из объема работы представителя и сложности дела.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда законно и обоснованно, оснований к его отмене по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 24 августа 2016 года и дополнительное Решение Железнодорожного городского суда от <данные изъяты> по делу по иску НП «Вьюнка» оставить без изменения, апелляционные жалобы Некоммерческого партнерства «Вьюнка», Александрова Ю. В. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
