Судья Жукова О.В. Дело <данные изъяты>
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Хрипунова М.И.
судей Шилиной Е.М., Филинкова Н.И.,
при секретаре Набокове Т.Э.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 13 ноября 2017 года апелляционную жалобу Кондратьевой А. С. на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ООО «Комсервис» к Кондратьевой А. С. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,
объяснения представителя ООО «Комсервис» по доверенности Лазаревич В.А.,
УСТАНОВИЛА:
ООО «Комсервис» обратилось в суд с иском к Кондратьевой А.С. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, а также жилого и гостевого домов, расположенных на земельном участке. Земельный участок находится в границах трех дачных некоммерческих партнерств «Луч», «Светоч», «Рассвет», которым принадлежит инфраструктура коттеджного поселка «Княжье озеро». Территория общего пользования коттеджного поселка огорожена общим забором. Обслуживание территории общего пользования включает в себя организацию технического обслуживания и содержания, электрических сетей, сетей уличного освещения, ливневой канализации, пожарных щитов и гидрантов, газопроводов, текущий ремонт дорог и тротуаров, включая капитальный ремонт, вывоз бытового мусора, уборка территории поселка вне границ земельного участка ответчика, доставка почты до почтового ящика пользователя, если таковой имеется в наличии, озеленение и благоустройство земель общедоступной территории поселка вне границ земельного участка ответчика, обеспечение общественной безопасности на общедоступной территории поселка и соблюдение пропускного режима, патрулирование территории поселка, сбор платежей за коммунальные услуги. Перечисленные услуги на территории КП «Княжье озеро» осуществляет ООО «Комсервис» на основании договоров управления <данные изъяты> от 01.01.2008г. Стоимость оказываемых услуг ООО «Комсервис» за пользование общим имуществом Дачных некоммерческих партнерств с одного домовладения определена протоколом совместного общего собрания членов Дачных некоммерческих партнерств <данные изъяты> от 18.12.2015г. и в период с 01.01.2016г. составляла 32 774 рубля в месяц. Приказом №12 от 21.12.2015г. установлена стоимость комплексного обслуживания на 2016 год, о чем ответчику направлено уведомление 21.11.2015г. Именно такая стоимость определена договорами на комплексное обслуживание, которые заключаются с владельцами домовладений в коттеджном поселке «Княжье озеро». Кондратьева А.С. проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме и пользуется имуществом ДНП, при этом заключать договор на обслуживание отказывается.Несмотря на то, что договор между сторонами отсутствует, истец полагает, что ответчик обязан нести расходы на содержание общего имущества. Отсутствие между собственником участка и ДНП в лице ООО «Комсервис» договоров о пользовании общим имуществом при условии невнесения платы за общее имущество и обслуживание общей территории свидетельствует о неосновательном обогащении ответчика, а именно о сбережении платы за общее имущество.В период с 01.01.2016г. по 23.11.2016г. Кондратьева А.С. частично производила оплату, задолженность ее составляет 283 131, 10 рублей. Просит указанную сумму взыскать с ответчика. Также истец просит в соответствии с ст. 395 ГК РФ взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 707 рублей 22 копейки,и возместить судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца ООО «Комсервис» иск поддержал.
Ответчик Кондратьева А.С. в судебное заседание не явилась, извещена.
Решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен частично. Суд взыскал с Кондратьевой А.С. в пользу ООО «Комсервис» задолженность за период с 01.01.2016г. по 23.11.2016г. 207 364 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами 10 678 рублей 84 копейки, в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3678 рублей 55 копеек. В удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности, неустойки в большем размере - отказано.
В апелляционной жалобе Кондратьева А.С. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Кондратьевой А.С. принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 353 кв. м, гостевой дом площадью 240, 2 кв.м, а также земельный участок площадью 1730 кв.м для дачного строительства, расположенные по адресу: <данные изъяты>.
Земельный участок находится в границах трех дачных некоммерческих партнерств «Луч»,«Светоч»,«Рассвет»,которым принадлежит инфраструктура коттеджного поселка «Княжье озеро».
Территория общего пользования коттеджного поселка огорожена общим забором.
Обслуживание территории общего пользования включает в себя: организацию технического обслуживания и содержания электрических сетей, сетей уличного освещения, ливневой канализации, пожарных щитов и гидрантов, газопроводов, текущий ремонт дорог и тротуаров, включая капитальный ремонт, вывоз бытового мусора, уборку территории поселка вне границ земельного участка ответчика, доставку почты до почтового ящика пользователя, если таковой имеется в наличии, озеленение и благоустройство земель общедоступной территории поселка, вне границ земельного участка ответчика, обеспечение общественной безопасности на общедоступной территории поселка и соблюдение пропускного режима, патрулирование территории поселка, сбор платежей за коммунальные услуги.
На основании договора управления указанные услуги оказывает ООО «Комсервис».
Приказом ООО «Комсервис» <данные изъяты> от 21.12.2015г. установлена стоимость комплексного обслуживания на 2016 год, о чем ответчику направлено уведомление 21.11.2015г. ( л.д.9).
Об установлении такого размера ежемесячной оплаты ответчику было известно: она производила оплату платежей за январь, февраль и частично за март 2016 года.
Разрешая заявленный спор, и частично удовлетворяя исковые требования истца, суд первой инстанции, с учетом положений ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.1102 ГК РФ пришёл к правомерному выводу о взыскании с ответчика в пользу ООО «Комсервис» задолженности, поскольку Кондратьева А.С. пользуется объектами общей инфраструктуры и общей территорией поселка, кроме того, истцом представлены доказательства несения расходов на содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования.
Суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 395, 1107 ГК РФ также пришел к правильному выводу о взыскании с Кондратьевой А.С. в пользу ООО «Комсервис» процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитав размер процентов за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> год, исходя из выплаченной ответчиком истцу денежной суммы, установив их размер 10 678 руб. 84 коп.
Расходы по оплате государственной пошлины обоснованно взысканы с ответчика в пользу истца в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ.
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Кондратьевой А. С. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
