Судья Захарова Е.А. Дело № 33-2259/13
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Хлопушиной Н.П.,
судей Бакулина А.А., Чиченевой Н.А.,
при секретаре Гришечкине П.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 12 февраля 2013 года дело по апелляционной жалобе Богачева А.М. на решение Истринского городского суда Московской области от 22 октября 2012 года по заявлению Богачева А.М. на отказ в государственной регистрации права,
заслушав доклад судьи Чиченевой Н.А., объяснения представителя Богачева А.М. – Барышева В.И.,
УСТАНОВИЛ:
Богачев А.М. обратился в суд с жалобой на отказ в государственной регистрации права, ссылаясь на то, что он является членом <данные изъяты> и имеет на праве собственности земельный участок, площадью ********* кв. м, по адресу: *********, на котором возведена для вспомогательных целей небольшая деревянная собачья будка. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
06.06.2012 заявитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на деревянную собачью будку в соответствии с Законом «О дачной амнистии», однако в государственной регистрации права собственности на деревянную будку ему было отказано в связи с тем, что земельный участок, на котором расположен данный объект, зарегистрирован с категорией - категория земель не установлена, разрешенный вид использования – не установлен.
Заявитель просил суд признать незаконным оформленное письмом от ********* № ********* решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе в государственной регистрации права собственности на собачью будку, площадью ********* кв. м, расположенную по адресу: *********.
В судебном заседании Богачев А.М. и его представитель Барышев В.И. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Михеева Г.П. возражала против удовлетворения заявления.
Решением Истринского городского суда Московской области от 22 октября 2012 года жалоба Богачева А.М. оставлена без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Богачев А.М. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Как видно из материалов дела, 06.06.2012 представитель Богачева А.М. по доверенности - Барышев В.И., обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на деревянную собачью будку, площадью ********* кв. м, расположенную по адресу: *********, в соответствии с Законом «О дачной амнистии». К заявлению были приложены свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, декларация об объекте недвижимости.
Решением от 20.08.2012 № 08/080/2012-62 в государственной регистрации права собственности на деревянную будку заявителю было отказано в связи с тем, что земельный участок, на котором расположен данный объект, зарегистрирован с категорией - категория земель не установлена, разрешенный вид использования – не установлен. Таким образом, сведения об отнесении земельного участка, на котором расположен объект, к землям для ведения дачного хозяйства или садоводства отсутствуют.
Из материалов дела усматривается, что право собственности Богачева А.М. на земельный участок, площадью ********* кв. м, по адресу: *********, возникло на основании решения Истринского городского суда Московской области от 05 мая 2010 года. Ни решением суда, ни иными документами категория земель и вид разрешенного использования земельного участка не устанавливались. Представленный заявителем кадастровый паспорт земельного участка также не содержит указания на категорию земли и вид разрешенного использования.
Согласно ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.
В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом; с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания; лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий; правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества; правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации права; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона.
Как установлено судом, заявителем в нарушение требований ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» не был представлен документ, определяющий вид целевого использования земельного участка, на котором возведено строение, что является основанием для отказа в регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.
При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в регистрации права собственности Богачева А.М. на деревянную собачью будку, площадью ********* кв. м, расположенную на земельном участке размером ********* кв. м, по адресу: *********, является законным, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявления Богачева А.М. не имеется.
Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, не опровергают выводов суда и не могут повлечь отмену принятого по делу решения.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Истринского городского суда Московской области от 22 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Богачева А.М. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
