Судья Колотовкина Е.Н.
дело №33-14101/2015
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,
судей Колесник Н.А., Галановой СБ.,
при секретаре Нефедовой Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Ковалевской Л.Н. на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Ковалевской Л. Н. к ООО «Гарант Сервис» о защите прав потребителей, обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
заслушав доклад судьи Колесник Н.А., пояснения истицы, представителя ответчика, представителя 3-его лица,
УСТАНОВИЛА:
Ковалевская Л.Н. обратилась с иском к ООО «Гарант Сервис» о защите прав потребителей, обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Иск мотивировала тем, что она является собственником квартир 55 и 56 в <данные изъяты> в <данные изъяты>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Гарант Сервис». В период с октября 2013г. по настоящее время ей выставляются счета на оплату коммунальных услуг, с которыми она в части не согласна. 28.08.2014г. истицей была направлена претензия ООО «Гарант Сервис», однако на сегодняшний день пересчет не произведен, ответ в её адрес не поступил. Во-первых, в квитанции за июль-сентябрь 2014г. по <данные изъяты> неправомерно включена задолженность за прошлые периоды в размере 7792,82 руб. без учета оплаты за июнь 2014г., по <данные изъяты> неправомерно включена задолженность за прошлые периоды в размере 4351,12 руб. 25.06.2014г. она оплатила по счету за июнь 2014 г. - 3474,09 руб., что подтверждается копией квитанции. Также необоснованно предъявлены к оплате расходы по оплате услуг отопления в отопительном периоде 2013-2014 гг. в общей сумме 4636,35 руб. Во-вторых, в счетах не указано на основании чего истица должна ежемесячно вносить взносы на кап.ремонт неизвестной организации (в квитанциях не указано на каком основании производятся перечисления в Фонд капремонта общего имущества). Истицу не уведомляли о выбранном способе, в квитанции также не содержится информация о выбранном собственниками <данные изъяты> способе формирования фонда и размере взноса. Однако, несмотря на своевременную оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ООО «Гарант Сервис» указывает задолженность. В этой связи истица просит суд исключить задолженность по оплате ЖКУ за прошлые периоды в размере 3458,33 руб., 10,38 руб. - за домофон и пени 3295,41 руб. по <данные изъяты> в <данные изъяты>; произвести перерасчет по оплате услуг отопления в отопительном периоде 2013-2014г.г. по <данные изъяты>.ЗЗ по <данные изъяты> в <данные изъяты> - 2065,07 руб.; обязать ответчика в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу представить соглашение с региональным оператором, на основании которого взимается плата за капитальный ремонт; взыскать в ответчика компенсацию морального вреда 10 000 руб.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.
Третье лицо Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в письменном заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Представитель третьего лица ООО «Информационно-расчетный центр г.о. Балашиха» Крупнова Е.Е. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.
Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично суд взыскал с ООО «Гарант Сервис» в пользу Ковалевской Л.Н. компенсацию морального вреда в размере 2000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказал.
С данным решением Ковалевская Л.Н. не согласилась и подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.
Согласно ст. 155 ЖК РФ установлено, что в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, собственники оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 157 ч. 1 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в и многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 4 постановления <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <данные изъяты>» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <данные изъяты>, на уровне федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения по <данные изъяты> на 2014 год, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> № 146, в размере 7 руб. 30 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Частью 2.1 статьи <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <данные изъяты>» (далее - Закон) установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
Из материалов дела усматривается, что истица является собственником квартир <данные изъяты> и <данные изъяты> в <данные изъяты> в <данные изъяты>.
Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Гарант Сервис».
По мнению истицы, управляющей компанией неверно произведен расчет платы за отопление в отопительный сезон октябрь 2013г. - апрель 2014г. расчет должен производиться согласно п. З Приложения <данные изъяты> Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.
Как указывает истица, показания по ГВС не должны быть включены в плату за отопление, так как оплата за ГВС указана в квитанциях отдельной строкой и производится по показаниям водосчетчиков.
Согласно расчету ООО «Гарант Сервис» в доме имеются два показателя: 1154,716 Гкал - общий объём потреблённой энергии и 199,492 Гкал - объём энергии, затраченный на подогрев ГВС, из расчета которых производится начисление собственникам платы за услуги.
Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о перерасчете за ГВС, указав, что в доме не имеется разделения на отопление и ГВС, счетчик считывает одним показателем всю потребленную домом тепловую энергию (отопление и ГВС), следовательно, расчет ответчика платы за отопление является верным, а истицей в её расчете не учтен полный объём тепловой энергии, потребленный домом, а также исключении задолженности по оплате за ЖКУ, поскольку ответчиком исполнены требования до рассмотрения дела по существу, что подтверждается лицевым счетом собственника квартиры по состоянию на 25.02.2015г.
Удовлетворяя исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, суд обоснованно пришел к правильному выводу с учетом положений Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено нарушение со стороны ответчика прав истицы как потребителя.
В этой связи суд обоснованно пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований частично.
Таким образом, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Ковалевской Л.Н. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
