Дело №33-6605/2021
УИД:47RS0006-01-2019-006785-27
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Санкт-Петербург 22 декабря 2021 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
Председательствующего Озерова С.А.,
судей Осиповой Е.А., Ильичевой Т.В.,
при секретаре Минихановой Е.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело №2-990/2020 по иску акционерного общества «Племенной завод «Красногвардейский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и другим, о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок и по апелляционным жалобам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 3 ноября 2020 г.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А., объяснения представителей АО «Племенной завод «Красногвардейский» - ФИО4, ФИО5 и ФИО6, поддержавших иск и возражавших против жалоб, объяснения представителя ООО «Веди-Принт» - ФИО7, признавшего иск, объяснения представителя ФИО1 – ФИО8 и представителя ФИО3 – ФИО9, не признавших иск и поддержавших жалобы,
установила:
АО «Племенной завод «Красногвардейский» обратилось в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО22А-М., ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ООО «Веди-Принт», ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок.
В основание требований указало на то, что АО «Племенной завод «Красногвардейский» создано путем реорганизации АОЗТ «Красногвардейское», реорганизованное из совхоза «Красногвардейский». 20.01.1994 между работниками реорганизационного совхоза заключен Учредительный договор, в котором указано, что имущество общества образуется из долевых взносов его
участников (уставный фонд), продукции, произведенной обществом в
результате хозяйственной деятельности, полученных доходов, а также
иного имущества, приобретенного им по другим основаниям, допускаемым законодательством. Все работники реорганизованного совхоза передали имущественные и земельные паи в уставный капитал АОЗТ «Красногвардейское». Постановлением главы администрации Гатчинского района Ленинградской области №1043 от 26 ноября 1996 г. в собственность АОЗТ «Красногвардейское» передан земельный участок, сформированный из земельных долей акционеров, площадью 1217 га. 17 декабря 1996 г. АОЗТ «Красногвардейское» выдано свидетельство на право собственности. АО «Племенной завод «Красногвардейский» владеет, пользуется и распоряжается земельным участком с кадастровым №, несет бремя его содержания. За ответчиками неправомерно зарегистрировано право общей долевой собственности на данный земельный участок.
Определениями суда от 19 февраля 2020 г. и 20 мая 2020 г. производство по делу в части требований к ФИО19 и ФИО20 прекращено в связи с их смертью до предъявления иска в суд. Определением суда от 23 июля 2020 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО18, ФИО17, ФИО16
В суде представители истца иск поддержали.
Ответчики ФИО16, ФИО10 иск не признали.
Представитель ООО «Веди-Принт» не возражал против удовлетворения иска.
В письменных возражениях представители ФИО2 и ФИО21 иск не признали, заявили о применении срока исковой давности.
3 ноября 2020 г. Гатчинским городским судом Ленинградской области постановлено решение, которым иск удовлетворен частично. АО «Племенной завод «Красногвардейский» отказано в удовлетворении требований о признании отсутствующим права собственности АОЗТ «Красногвардейское» на долю в праве в размере 111б/га, регистрационный № от 19.07.2006 и в части внесения в ЕГРН сведений о ранее возникшем праве собственности истца на спорные доли. В остальной части иск удовлетворен.
ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не согласились с законностью, обоснованностью решения суда и подали на него апелляционные жалобы.
В основание жалоб указали на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильное применение судом норм материального права, а также на то, что земельные доли ответчиками в уставной капитал общества не передавались, ответчики вступили в фактическое владение земельными участками, права ФИО3 на земельный участок признаны решениями судов.
На основании определения от 29 сентября 2021 г. судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, на основании п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, в связи с рассмотрением дела в отсутствие ФИО3, не извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не представивших каких-либо доказательств уважительности причин неявки в суд.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит основания для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что учредительным общим собранием членов трудового коллектива - совхоза «Красногвардейский», 20.01.1994 принят и заключен Учредительный договор о реорганизации сельскохозяйственного предприятия и создании АОЗТ «Красногвардейское», для обеспечения деятельности которого учредители образовали уставной капитал, состоящий в том числе из земельных паев в составе сельскохозяйственных угодий, по конкретным лицам, согласно списку, составляющих в качестве долевых взносов его акционеров/учредителей (членов трудового коллектива), имущество создаваемого общества.
Указанным договором предусмотрено, что акционеры обязаны внести вклады в порядке и размерах, предусмотренных договором и уставом общества, что создаваемое общество является собственником переданных ему земель, при этом Учредительным договором не предусмотрено право учредителей при выходе из общества на выделение в натуре земельного пая.
Согласно уставу земельные паи, являющиеся вкладом акционера, образуют уставной фонд общества и при этом пай является неделимым фондом общества. Акционерами общества являются бывшие работники (пенсионеры) совхоза, подавшие заявление о вступлении в общество и внесшие свой земельный пай.
Постановлением Главы администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области № от 25.02.1994 зарегистрировано АОЗТ «Красногвардейское», учредителями общества являются граждане России согласно списку, приложенному к уставу, а общество является правопреемником совхоза «Красногвардейский».
Постановлением Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области № от 26.11.1996 утверждена схема перераспределения земель совхоза «Красногвардейский», согласно которой АОЗТ «Красногвардейское» передано в общую долевую собственность бесплатно пашни 1217 га.
17 декабря 1996 г. АОЗТ «Красногвардейское» выдано свидетельство о праве собственности РФ-XXVI-ЛО-3509 № 0328652 на землю 1217 га.
По сведениям ЕГРН, земельному участку площадью 6051966 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, в качестве правообладателей которого в том числе, указаны: правообладатели: ФИО20, номер государственной регистрации права № от 14.06.2000, доля в праве 111 б/га; ФИО10, регистрационный номер № от 06.05.2002, доля в праве 111 б/га; ФИО11, регистрационный номер № 18.08.2005, доля в праве 111 б/га; ФИО2, регистрационный номер №№ от 19.08.2005, доля в праве 111 б/га; ФИО22, регистрационный номер № от 04.10.2005, доля в праве 111 б/га; ФИО19, регистрационный номер № от 15.03.2006, доля в праве 111 б/га; ФИО12, регистрационный номер №№ от 10.04.2006, доля в праве 111 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер № от 19.07.2006, доля в праве 111 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер №№ от 18.09.2006, доля в праве 1665 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер № от 18.09.2006, доля в праве 1665 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер №№ от 25.09.2006, доля в праве 1665 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер № от 03.10.2006 доля в праве 1665 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер № от 04.10.2006, доля в праве 1665 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер №№ от 26.12.2006, доля в праве 1554 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер № от 22.05.2007, доля в праве 1554 б/га; ФИО13, регистрационный номер № от 20.06.2007, доля в праве 333 б/га; ФИО13, регистрационный номер № от 17.05.2007, доля в праве ? от 111 б/га; ФИО1, регистрационный номер № от 19.06.2008, доля в праве 111 б/га; ФИО14, регистрационный номер № от 23.10.2008, доля в праве 111 б/га; ФИО3, регистрационный номер №№ от 15.07.2009, доля в праве 111 б/га;. ФИО15, регистрационный номер № от 29.12.2009, доля в праве 111 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер № 06.04.2010, доля в праве 111 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер №№ от 07.04.2010, доля в праве 222 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер № от 17.09.2010, доля в праве 111 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер № от 08.12.2010, доля в праве 111 б/га.
В соответствии с Указом Президента от 27 декабря 1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы обязаны были провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Порядок проведения земельной реформы был установлен постановлениями Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 4 сентября 1992 г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».
В соответствии с п. 10 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну форм использования пая: - получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; - передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; - продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.
Пунктом 9 постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом РФ Согласно п. 16 данного постановления владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Из учредительного договора АОЗТ «Красногвардейское», подписанного 20.01.1994, следует, что участники договора создают АОЗТ. Общество создается в результате реорганизации совхоза «Красногвардейский». Имущество общества образуется из долевых взносов его участников (уставный фонд), продукции, произведенной обществом в результате хозяйственной деятельности, полученных доходов, а также иного имущества.
Для обеспечения деятельности общества учредители образуют уставной капитал, который состоит из неделимого и паевого фондов. Формирование долевых фондов (паев) и распределение по ним дохода определяется в соответствии с Разделом 5 Устава и положением о формировании долевых (паевых) фондов и распределении по ним доходов.
Членами АОЗТ «Красногвардейское» являются работники совхоза и пенсионеры, проработавшие в хозяйстве не менее 20 лет.
В силу действовавшего законодательства наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из способов, предписанных действовавшим на период реорганизации законодательством.
Все сотрудники, в том числе ответчики и их правопредшедственники, распорядились своей земельной долей, передав ее в качестве учредительного взноса в созданное при реорганизации совхоза общество, став членом АОЗТ «Красногвардейское».
Ответчиками доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент создания акционерного общества, право собственности (оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент реорганизации совхоза, имущество, созданное за счёт вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
Участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на нее, становясь акционером. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица внесшего ее в уставный капитал общества, теряет юридическую силу.
Следовательно, учредители (члены) внесшие в уставный капитал общества земельные доли, утратили право собственности на них, а выданные свидетельства о праве общей долевой собственности на 111 баллогектар, расположенных по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, утратили юридическую силу.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 г. №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями. Данные Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса РФ, а с имущественными паями – в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 20 указанных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.
Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», предусматривалось, что в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. С учётом принятого трудовым коллективом реорганизуемого совхоза решения о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом РФ, в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, к которой прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента РФ от 2 марта 1992 г. №213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», включая пенсионеров этих хозяйств.
В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент преобразования совхоза, хозяйственные общества и товарищества, созданные в качестве собственников имущества, переданного им в качестве вкладов и других взносов их участниками, являются их собственниками.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Правоустанавливающим документом на земельный пай является акт органов местного самоуправления. Право собственности на земельные доли работников колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий возникало при реорганизации таких предприятий, которая проводилась в соответствии с указом Президента РФ от 27.12.1991 г. №323, Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 г. №86, постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. №708 (в редакции от 03.08.1998).
Согласно ст. 9 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. №1103-1, действовавшего на момент приватизации земель совхоза «Красногвардейский», земельные участки могли передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении. В коллективно-долевую собственность граждан могут передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.
Реорганизация колхозов и совхозов регламентирована Указом Президента РФ от 27.12.91 №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и постановления Правительства РФ от 29.12.91 №86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов".
Названный Указ обязал местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю (земельные доли). Указы Президента РФ от 25.03.92 №301, от 14.10.92 №1229, от 27.10.93 №1767, от 22.07.94 №1535 (в редакции Указа от 16.04.98), от 14.02.96 №198, от 16.05.97 №485 определили порядок приобретения в собственность земли гражданами и юридическими лицами и соответственно совершения ими сделок с землей.
В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 №86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатную земельную и имущественную долю (пай) в общей долевой собственности.
В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 №86 владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая; получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.
Согласно п. 18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве собственности на земельную долю и имущественные паи, одобренных Правительством РФ от 01 февраля 1995 г., момент возникновения права собственности на земельную долю определен датой принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).
Решение общего собрания трудового коллектива о круге лиц, имеющих право на земельную долю, и ее размере служило базой для принятия указанного решения в органах местного самоуправления. Следовательно, акт органов местного самоуправления о передаче земли в общую долевую собственность является в точном значении этого слова правоустанавливающим документом.
Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации отражается в учредительных документах (учредительный договор, устав, решение общего собрания) сельскохозяйственной организации, принимающей земельные доли в качестве паевых или учредительных взносов для использования с целью производства сельскохозяйственной продукции, которые представлены истцом.
Согласно п. 5 Указа Президента РФ №1767 от 27.10.1993 права по выделению земельных долей (паев) в натуре не распространяются на работников сельскохозяйственных предприятий, реорганизация которых производится в соответствии с пунктами 20 - 23 и 26 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708. В силу п. 20 указанного Положения, обязательным условием реорганизации государственных племенных заводов является сохранение выполнения ими производственных функций по основной специализации для обеспечения продолжения селекционно-племенной работы. В связи с этим выделение части имущества и земли в натуре при выходе из состава хозяйства не допускается.
Поскольку земельный участок переданный АОЗТ на паи, изначально не находился в долевой собственности, а являлся собственностью сельскохозяйственного предприятия, члены трудового коллектива сельскохозяйственного предприятия (другие лица, получившими земельные паи на основании протокола конференции трудового коллектива сельскохозяйственного предприятия) утратили право собственности на земельные доли, внеся их в уставный капитал созданного АОЗТ и тем самым распорядившись ими.
При этом само общество не производило отчуждение ни его целой доли в праве, ни идеальных долей, ни выделенных участков, поскольку земельный надел сформировал уставной фонд АОЗТ и необходим обществу для реализации деятельности в соответствии с Уставом.
В результате реорганизации совхоза не могли образоваться доли индивидуально-определенных земельных наделов, выделенных из земель, которые могли бы в последующем стать предметом гражданско-правовых сделок, направленных на распределение земли.
В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
В соответствии с положениями ст. 8 Постановления Совета Министров РСФСР от 25.12.1990 N601 "Об утверждении положения об акционерных обществах", действующего на момент акционирования совхоза, вклады акционеров в уставной капитал вновь создаваемого акционерного общества становились собственность общества. Акционер был не вправе требовать от общества возврата внесенного вклада.
Согласно ст. 213 ГК РФ, коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).
В силу п. 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
Федеральным законом «Об акционерных обществах» не устанавливается возможность образования общей долевой собственности акционеров на имущество, внесенное в уставный капитал общества.
Суд считает доказанным, что земельные доли, в отношении которых заявлен настоящий спор, выделенные при приватизации земель совхоза были внесены в уставной капитал истца и с момента его регистрации право собственности на земельные паи (доли в праве общей долевой собственности на земли, переданные в общую долевую собственность работников) перешло к вновь созданному юридическому лицу.
Право собственности истца на земельный участок никем не оспорено.
На момент выдачи свидетельств о праве общей долевой собственности на 111 балло-гектар, земельные доли уже были внесены в Уставный капитал АОЗТ «Красногвардейское». Следовательно, выдача членам АОЗТ свидетельств о праве собственности на земельную долю, которой они ранее распорядились, на основании Постановления главы администрации Гатчинского района произведена с нарушением действующего на тот период законодательства. Кроме того, наличие таких свидетельств на право собственности на земельную долю, подтверждают лишь объем внесенной доли (пая) в уставной капитал.
Право на приватизацию членов трудового коллектива возникало в силу прямого указания в законе. В дальнейшем работник предприятия, или бывший работник, должен был реализовать данное право путем участия в собрании трудового коллектива, обращения в администрацию предприятия, получения правоустанавливающего документа на землю, и лишь после этого приобретал право собственности на долю в праве общедолевой собственности на землю, как и обязанность распорядиться им четырьмя способами, предусмотренными законом. Только в силу правового акта местной власти могло прекратиться право государственной собственности, право пользования указанным участком земель сельскохозяйственного назначения реорганизованного в процессе приватизации совхоза, и возникнуть право общедолевой собственности у членов трудового коллектива.
Согласно ст. 301, ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Таким образом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.
В соответствии со ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), исковая давность не распространяется.
В п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности являются необоснованным, а длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
Владение и пользование истцами спорными земельными долями в виде выделенных в порядке, предусмотренном законом, какими-либо относимыми и допустимыми доказательствами по делу не доказано.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Поскольку доказательств того, что ответчики или их правопредшедственники распорядились земельной долей иным способом, нежели внесением в уставный капитал АОЗТ, суду не представлено, после внесения спорных земельных долей в уставный фонд созданного акционерного общества, право собственности на эти земельные доли прекратилось, у суда не имеется оснований для отказа в иске в части признания отсутствующим права всех ответчиков на все спорные земельные доли.
Решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 29 июня 2006 г. о признании за ООО «Веди-Принт» (в порядке дарения от участника общества) права собственности долю с оценкой 111 б/га, регистрационный № от 19.07.2006, не является преюдициальным для данного спора и не является препятствием для удовлетворения настоящего иска, при этом АО «Племенной завод «Красногвардейский» не участвовало при рассмотрении указанного дела и в настоящем деле ООО «Веди-Принт» признало иск АО «Племенной завод «Красногвардейский» в полном объеме.
Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что влечет необходимость принятия его судом и удовлетворения иска к ООО «Веди-Принт» в полном объеме.
Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 13 ноября 2008 г. об установлении факта принятия ФИО23 наследства после смерти матери – ФИО24, составившей завещание в отношении 111 б/га в АОЗТ «Красногвардейское» и заочное решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 16 июля 2014 г. по иску ФИО25 к ООО «Веди-Принт» о признании незаконными и необоснованными возражения ООО «Веди-Принт» на извещение о намерении выделить в натуре земельный участок ФИО3 из земельного участка с кадастровым №, не являются преюдициальными для данного спора и не являются препятствием для удовлетворения настоящего иска, при этом АО «Племенной завод «Красногвардейский» не участвовало при рассмотрении указанных дел.
Утверждения ФИО1 о владении и пользовании земельным участком с кадастровым № (учтенного в ЕГРН площадью 42808 кв.м) для ведения фермерского хозяйства, при зарегистрированном праве ФИО1 в отношении заявленной в иске спорной доли в праве в размере 111 б/га (регистрационный номер № от 19.06.2008), какими-либо относимыми и допустимыми доказательствами по делу не подтверждены.
Требования АО «Племенной завод «Красногвардейский» в части внесения записи в ЕГРН о ранее возникшем праве собственности удовлетворению не подлежат, поскольку не требуется подтверждения судом ранее возникшего у АО «Племенной завод «Красногвардейский» права собственности на земельный участок с кадастровым №, зарегистрированного в установленном порядке, с выдачей 17 декабря 1996 г. свидетельства о праве собственности № на землю.
Учитывая изложенное, на основании разъяснений, содержащихся в абз. 5 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении иска АО «Племенной завод «Красногвардейский».
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 3 ноября 2020 г. отменить и принять по делу новое решение.
Исковые требования акционерного общества «Племенной завод «Красногвардейский» к ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО22 -Мари, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО14, ФИО3, ФИО15, обществу с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать отсутствующим право собственности ФИО20, на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, ФИО10 на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, ФИО11 на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, ФИО2 на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, ФИО22-Мари на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, ФИО19 на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, ФИО12, на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 1665 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 1665 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 1665 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 1665 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 1665 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 1554 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 1554 балло-гектаров, ФИО13, на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 333 балло-гектаров, ФИО13, на ? долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, ФИО1, на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, ФИО14, на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, ФИО3, на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, ФИО15 на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 222 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО20, регистрационный № от 14.06.2000.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО10, регистрационный № от 06.05.2002.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО11, регистрационный № от 18.08.2005.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО2, регистрационный № от 19.08.2005.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО22 -Мари, регистрационный № от 04.10.2005.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО19, регистрационный № от 15.03.2006.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО12, регистрационный № от 10.04.2006.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», регистрационный № от 19.07.2006.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», регистрационный № от 18.09.2006.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», регистрационный № от 18.09.2006.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», регистрационный № от 25.09.2006.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», регистрационный № от 03.10.2006.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», регистрационный № от 04.10.2006.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», регистрационный № от 26.12.2006.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», регистрационный № от 22.05.2007.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО13, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО13, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО14, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО3, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО15, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», регистрационный №от 06.04.2010.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», регистрационный № от 07.04.2010.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», регистрационный №от 17.09.2010.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», регистрационный № от 08.12.2010.
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное определение изготовлено в окончательной форме 27 декабря 2021 г.
Судья Литвинова Е.Б.
