Дело (номер обезличен)АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 марта 2017 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца адвоката Пышкиной Т.В., ответчика Трутнева С.А., представителей ответчика Синева А.В., Кирьянова И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Экодеревня Трехречье» к Трутневой Юлии Владимировне, Трутневу Сергею Александровичу о взыскании задолженности по ежемесячным обязательным установленным платежам на содержание общего имущества, с апелляционной жалобой Трутневой Юлии Владимировны на решение мирового судьи судебного участка №2 Кстовского судебного района Нижегородской области от 12 декабря 2016 г.,
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников недвижимости «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» (далее Товарищество) обратилось к мировому судье с указанным иском.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что в коттеджном поселке, расположенном в границах населенного пункта д.Кувардино (дата обезличена) создано ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ». Ответчику Трутневой Ю.В. принадлежит земельный участок общей площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) Ответчик членом Товарищества не является. Согласно Уставу Товарищества места общего пользования - имущество товарищества - общедоступные земельные участки (территории), находящиеся в границах Товарищества, свободно используемые членами Товарищества и лицами, не являющимися членами Товарищества. К местам общего пользования относятся дороги, проезды, парки, территория рекреационных зон и т.п. Имущество Товарищества - движимое и недвижимое имущество, объекты интеллектуальной собственности (прав на нее), в том числе земельные участки, являющиеся местами общего пользования, находящееся в пользовании возмездном либо безвозмездном) и (или) в собственности Товарищества. Решением общего собрания членов Товарищества от (дата обезличена)г. (протокол (номер обезличен)) был установлен размер ежемесячного членского взноса для членов Товарищества и размер ежемесячного обязательного установленного платежа на содержание общего имущества Товарищества для собственников Домовладений, не являющихся членами Товарищества, на территории Товарищества на период с (дата обезличена) до (дата обезличена) в размере (номер обезличен) с одного Домовладения. Дата оплаты членских взносов и иных обязательных установленных платежей в Товариществе до (дата обезличена) текущего месяца. Истец надлежащим образом выполняет свои обязанности по содержанию общего имущества, выполняет установленный объем работ. Ответчику Трутневой Ю.В. ежемесячно направлялись платежные квитанции об оплате ежемесячных обязательных установленных платежей на содержание общего имущества, однако, в нарушение своих обязанностей, ответчик оплату не производит. Трутневой Ю.В. было направлено требование об оплате задолженности. Ответа на данное требование получено не было, задолженность не оплачена.
Таким образом, Трутнева Ю.В. пользуется общим имуществом и услугами Товарищества, при этом, не несет каких-либо расходов по содержанию указанного имущества, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по оплате ежемесячных членских взносов за период с (дата обезличена) в размере (номер обезличен) рублей, которую истец просит взыскать с Трутневой Ю.В., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере (номер обезличен) рублей.
Впоследствии, истец уточнил свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, указав, что просит взыскать с ответчика Трутневой Ю.В., не являющейся членом Товарищества, задолженность по оплате ежемесячных обязательных установленных платежей на содержание общего имущества Товарищества за период с (дата обезличена). в размере (номер обезличен) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере (номер обезличен) рублей.
Решением мирового судьи судебного участка №2 Кстовского судебного района Нижегородской области от 12 декабря 2016 года постановлено:
Исковые требования товарищества собственников недвижимости «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ», - удовлетворить.
Взыскать в равных долях с Трутневой Юлии Владимировны и Трутнева Сергея Александровича в пользу товарищества собственников недвижимости «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» задолженность по ежемесячным обязательным установленным платежам на содержание общего имущества за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (номер обезличен) рублей и государственную пошлину в размере (номер обезличен) рублей, а, всего, - (номер обезличен) рублей, то есть, по (номер обезличен)
Ответчик Трутнева Ю.В. обратилась в Кстовский городской суд с апелляционной жалобой на указанное решение мирового судьи, в которой просит решение мирового судьи отменить в полном объеме, делопроизводство по данному делу прекратить по основаниям отсутствия обоснованности требований мотивированных законом.
В обоснование доводов жалобы указала, что судом не правильно применены нормы материального права в отношении Трутневой Ю.В., которая не является должным ответчиком в части уплаты членских взносов на содержание общего имущества по основаниям того, что не является членом ТСН «Экодеревня Трехречье», поскольку вступление в Члены собственников ТСН являются добровольным на основании Заявления согласно п.5.1 Устава ТСН и обязанность платить членские взносы возникает только после принятия в члены ТСН при наличии свидетельства на право собственности домовладения в соответствии с п.2 раздел 1 Постановления Правительства РФ (номер обезличен) от (дата обезличена).
Судом не правильно применены нормы материального права в отношении Трутневой Ю.В. на основании уточненного искового заявления представленного в суд в обоснование своих требований представлен Протокол (номер обезличен) от (дата обезличена) решения общего собрания членов ТСН «Экодеревня Трехречье», которым установлен обязательный платеж на содержание общего имущества товарищества для собственников домовладений, не являющихся членами товарищества в размере (номер обезличен) рублей с одного домовладения. Данное обоснование не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
- у ответчика Трутневой Ю.В. отсутствует домовладение.
- требование истца для не членов товарищества о содержании общего имущества ТСН «Экодеревня Трехречье», которое полностью отсутствует у ТСН «Экодеревня Трехречье», регламентировано ФЗ №255-ФЗ от 21.07.2014 г. и Постановлением Правительства РФ №1110 от 28.10.2014 г., наложившего обязанность на ТСН «Экодеревня Трехречье» зарегистрироваться в органах Жилнадзора и получить Лицензию.
- требование истца для не членов товарищества противоречат п.6.12 Устава ТСН «Экодеревня Трехречье», который гласит, что с лицами не являющимися членами ТСН «Экодеревня Трехречье», но имеющими домовладение на территории Товарищества, должны иметь только договорные коммерческие отношения. Истец данные договора для рассмотрения не предоставлял.
Согласно п.1.1.3 утвержденных правил Землепользования и застройки территории деревни Кувардино физические и юридические лица, находящиеся на территории д.Кувардино обязаны получать от Запрудновской сельской администрации разрешения или ограничения по видам использования и параметрам строительных изменений земельных участков и иных объектов капитального строительства. В свою очередь Запрудновская сельская Администрация согласно этого же п.1.1.3 обязана в отношении земельных участков подготавливать условия для принятия решений об изъятии земельных участков для общественных нужд и установления публичных сервитутов. Соответственно истец обязан был согласовать с Запрудновской сельской Администрацией разрешение на использование земельных участков под: автомобильные дороги, проезды, установку шлагбаумов, ограничивающих проезды, организация вывоза и захоронения ТБО, установка видеонаблюдения.
Согласно утвержденного Генерального плана д.Кувардино, в котором выделены территории общего пользования, дороги, проезды, скверы, парки и т.д., относятся и находятся в ведении муниципального образования Запрудновского сельсовета, но в настоящий момент оформлены на физическое лицо, что нарушает п.12.ст.85 Земельного кодекса, а также противоречит п. 1.1.3 утвержденных правил Землепользования и застройки территории деревни Кувардино об организации публичных сервитутов.
Согласно свидетельства на право собственности ответчику выставляется Земельный налог на данный участок, что подтверждается квитанцией об оплате Земельного налога. Данный налог включает в себя оплату как содержания муниципального образования Запрудновского сельсовета, так и услуги которые муниципальное образование обязано выполнять согласно ФЗ №131-Ф3 «О местном самоуправлении» (организация автомобильных дорог, проездов, инженерной инфраструктуры (газ, вода, электричество, канализация), организация вывоза ТБО, уличное освещение и другие) Требования истца не могут быть удовлетворены по следующим основаниям, так как данные функции входят в обязанности муниципального образования согласно ФЗ №131-Ф3 «О местном самоуправлении», что влечет за собой двойную оплату за оказание одних и тех же услуг, что нарушает конституционные права ответчика и в соответствии со ст.61 ГПК РФ доказыванию не подлежат.
Судом не правильно применены нормы материального права в отношении Трутневой Ю.В.: по основаниям нарушений ч.1 ст.23 Конституции РФ, ФЗ №152-ФЗ от 27.07.2006 г. «О персональных данных», ст.152.1 и ст.152.2 ГК РФ, поскольку видеонаблюдение установленное истцом без согласия ответчика нарушает право ответчика на частную жизнь и семейную тайну. Кроме этого в нарушение ч.1 ст.22 ФЗ №152-ФЗ от 27.07.2006 г. «О персональных данных» истцом не предоставлено уведомление, направленное в адрес Роском-надзора об установке видеонаблюдения.
Требования истца по обеспечению оплаты на обслуживание электрических, газовых и других инженерных коммуникационных сетей, организация сбора и вывоза мусора, обеспечению и обслуживанию уличного освещения, содержанию дорог не соответствуют нормам ФЗ №261-ФЗ от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении», ФЗ №35-Ф3 «Об энергоснабжении», ФЗ №69-ФЗ от 31.03.1999 г. «О газоснабжении РФ», ФЗ №257-ФЗ от 08.11.2007 г. «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности», ПП РФ №520 от 14.07.2008 г., ПП РФ №1178 от 29.12.2011 г., Приказу Минэнерго РФ №6 от 13.01.2003 г., ПП РФ №1021 от 29.12.2000 г., которые относят данный вид деятельности к государственному регулированию и лицензированию, признав верховенство Устава ТСН «Экодеревня Трехречье» над Конституцией РФ и законом.
Требования истца по контролю за соблюдением членами товарищества а также иными лицами, проживающими или находящимися на территории товарищества установленных законов и правил подлежат исключению из устава и иска по основаниям неисполнения ТСН «Экодеревня Трехречье» ФЗ №261-ФЗ от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении», ФЗ №35-Ф3 «Об энергоснабжении», ФЗ №69-ФЗ от 31.03.1999 г. «О газоснабжении РФ», ФЗ №257-ФЗ от 08.11.2007 г. «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности», ПП РФ №520 от 14.07.2008 г., ПП РФ №1178 от 29.12.2011 г., Приказу Минэнерго РФ №6 от 13.01.2003 г., ПП РФ №1021 от 29.12.2000 г., которые относят данный вид деятельности к государственному регулированию и лицензированию, ч.1 ст.23 Конституции РФ, ФЗ №152-ФЗ от 27.07.2006 г. «О персональных данных», ст.152.1 и ст. 152.2 ГК РФ, ФЗ №255-ФЗ от 21.07.2014 г. и Постановлением Правительства РФ №1110 от 28.10.2014 г., норм Земельного и градостроительного кодекса, признав верховенство Устава ТСН «Экодеревня Трехречье» над Конституцией РФ и законом.
Представленный суду договор о безвозмездной передаче земельных участков в пользование ТСН «Экодеревня Трехречье» с возложением обязанности на членов ТСН «Экодеревня Трехречье» оплачивать налоги на землю налогоплательщика Усова В.В. суд должен был исключить из доказательств по основаниям несоответствия требованиям Налогового кодекса РФ, согласно которого каждый собственник земельного участка и домовладения уплачивает налоги самостоятельно. Документов о том, что ТСН «Экодеревня Трехречье» является налоговым ТСН «Экодеревня Трехречье» агентом Усова В.В. Данный договор является не действующим по основанию отсутствия оттиска печати юридического лица, подтверждающего полномочия подписавшего договор лица и не зарегистрирован органами Росреестра.
Согласно п.1.3 Устава ТСН «Экодеревня Трехречье» сведения о границах объекта землеустройства - ТСН «Экодеревня Трехречье» описаны в карте (плане) «Описание границ деревни Кувардино от (дата обезличена)», что не соответствует дате образования ТСН «Экодеревня Трехречье» согласно Свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия (номер обезличен) от (дата обезличена), следовательно, на момент образования ТСН «Экодеревня Трехречье» территория товарищества не включала в себя земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен) на которые ссылается п.1.3 Устава ТСН и которые были сняты с регистрационного учета (дата обезличена) и (дата обезличена), соответственно ТСН не имело право включать данные земельные участки в Устав, следовательно Устав ТСН не действителен и регистрация ТСН в налоговых органах незаконна.
В нарушение п.5.1. Устава ТСН членство в Товариществе возникает с момента возникновения у собственника именно Домовладения, решение о принятие в члены товарищества не может быть принято правлением до возникновение права собственности лица на домовладение, в соответствии с п.2 раздел 1 Постановления Правительства РФ №354 от 11.05.2011 г. - документов подтверждающих право собственности членов товарищества на домовладения не предоставлено, следовательно иск подан не надлежащим истцом.
Отсутствие вышеуказанных документов дают основания полагать, что требования, предъявленные ТСН «Экодеревня Трехречье» к Трутневой Ю.В. являются незаконными и не могут быть рассмотрены судом по основаниям того, что ТСН «Экодеревня Трехречье» не является должным истцом до момента фактического оформления домовладения согласно п.2 раздел 1 Постановления Правительства РФ (номер обезличен) от (дата обезличена).
Требования истца об оплате охраны земельного участка ответчика нарушают его конституционные права и не могут быть удовлетворены по следующим основаниям право ответчика определять сохранность своего имущества, включая заключение договора с вневедомственной охраной.
В нарушение ст.56, 61 ГПК РФ судом не правильно применены нормы материального права в отношении представителей ТСН «Экодеревня Трехречье» освободив их от предоставления доказательств подтверждающих наличие общего имущества и объектов инженерной инфраструктуры на содержание которых обеспечивается сбор денежных средств, являющихся неналоговыми доходами имеющие целевое назначение в соответствии с п.2, 3, 4, 5 Постановления Конституционного суда РФ №10П от 12.04.2016 г. Документов подтверждающих целевое расходование неналоговых доходов истцом не предоставлено освободив в нарушение ст.56 ГПК РФ от представления доказательств, обязанность предоставления которых возложена на истца.
Судом не правильно применены нормы материального права в отношении ТСН «Экодеревня Трехречье» по исполнению ст. 123.12. ГК РФ, в том числе наличию у Трутневой Ю.В. доли в общем имуществе ТСН «Экодеревня Трехречье».
Судом не применены нормы процессуального права по исполнению истцом обязанностей возложенных на него Конституцией РФ, законодательством и нормативно-правовыми актами, в том числе по исполнению ФЗ №261-ФЗ от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении», ФЗ №35-Ф3 «Об энергоснабжении», ФЗ №69-ФЗ от 31.03.1999 г. «О газоснабжении РФ», ФЗ №257-ФЗ от 08.11.2007 г. «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности», ПП РФ №520 от 14.07.2008 г., ПП РФ №1178 от 29.12.2011 г., Приказу Минэнерго РФ №6 от 13.01.2003 г., ПП РФ №1021 от 29.12.2000 г., которые относят данный вид деятельности к государственному регулированию и лицензированию, ч.1 ст.23 Конституции РФ, ФЗ №152-ФЗ от 27.07.2006 г. «О персональных данных», ст.152.1 и ст.152.2 ГК РФ, ФЗ №255-ФЗ от 21.07.2014 г. и Постановлением Правительства РФ №1110 от 28.10.2014 г., норм Земельного и градостроительного кодекса, признав верховенство Устава ТСН «Экодеревня Трехречье» над Конституцией РФ и законом, не направив соответствующий запрос о верховенстве Устава ТСН «Экодеревня Трехречье» в Конституционный суд РФ в соответствии с требованиями ч.2 Постановления Конституционного суда РФ №19П от 16.06.1998 г., ст.11,13 ГПК РФ, №1-ФКЗ от 21.07.1994 г. «О конституционном суде».
В судебном заседании ответчик Трутнева С.А., представители ответчика Синева А.В., Кирьянова И.Н., доводы апелляционной жалобы поддержали, представитель ответчика Синев А.В. дал пояснения в соответствии с доводами апелляционной жалобы.
Представитель истца адвокат Пышкина Т.В. с доводами жалобы не согласна, просила оставить решение мирового судьи без изменения.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Неправильным применением норм материального права являются:
1) неприменение закона, подлежащего применению;
2) применение закона, не подлежащего применению;
3) неправильное истолкование закона.
Суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи поскольку полагает, что мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, достаточно полно исследовал обстоятельства дела, проверил доводы сторон, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, вынес правильное и обоснованное решение.
В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.1 ст.6 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно ст.123.12 Гражданского кодекса РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.
Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.
Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.
В соответствии со ст.123.13 Гражданского кодекса РФ, товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.
Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.
В соответствии со ст.123.14 Гражданского кодекса РФ, к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.
В соответствии сост.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.8 ст.156Жилищного кодекса РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо товариществом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Как установлено судом, на основании распоряжения Запрудновского сельского Совета 1 созыва Кстовского района Нижегородской области (номер обезличен) от (дата обезличена), были проведены публичные слушания по проекту генерального плана населенного пункта д.Кувардино и по проекту правил землепользования и застройки территории (адрес обезличен) (т.1 л.д.234-236).
Согласно заключению по результатам проведения публичных слушаний по обсуждению проекта «Правила землепользования и застройки территории д.Кувардино Муниципального образования Запрудновский сельсовет Кстовского района Нижегородской области» от (дата обезличена), проект был признан целесообразным (т.1 л.д.237).
Распоряжением администрации Запрудновского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области (номер обезличен) от (дата обезличена) согласован проект генерального плана и правил землепользования и застройки территории (адрес обезличен) (т.1 л.д.238).
Решением Запрудновского сельского Совета Кстовского района Нижегородской области (номер обезличен) от (дата обезличена) утвержден Генеральный план (адрес обезличен) в полном объеме. Изменена граница населенного пункта (адрес обезличен) согласно утвержденного Генеральному плану д.Кувардино путем включения в границу населенного пункта д.Кувардино земельных участков с кадастровыми номерами: (номер обезличен); (номер обезличен); (номер обезличен); (номер обезличен); (номер обезличен); (номер обезличен) (т.1 л.д.239).
Решением Запрудновского сельского Совета Кстовского района Нижегородской области (номер обезличен) от (дата обезличена) утвержден проект правил землепользования и застройки территории (адрес обезличен) (т.1 л.д.240).
В границу населенного пункта д.Кувардино вошли земельные участки, принадлежащие на праве собственности физическим лицам, которые, впоследствии, были поделены на более мелкие земельные участки, присвоены новые кадастровые номера, для последующей их продажи физическим лицам.
(дата обезличена) собственниками земельных участков и собственниками земельных участков, с расположенными на них жилыми и не жилыми объектами недвижимости на территории, которая сформирована из земельных массивов, включенных в границу населенного пункта (адрес обезличен), было принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» по адресу: (адрес обезличен) (т.1 л.д.8-9).
Товарищество собственников недвижимости является организационно-правовой формой некоммерческих организаций, которая основана на добровольном объединении лиц, являющихся собственниками недвижимого имущества и преследующих цель совместной реализации правомочий права собственности. В основе добровольного характера объединения в товарищество собственников недвижимости лежит наличие на праве собственности недвижимого имущества, часть которого находится в общей собственности или в общем пользовании.
(дата обезличена) Товарищество собственников недвижимости «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» зарегистрировано в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц (л.д.10-12).
Согласно Уставу Товарищества, утвержденного общим собранием учредителей на основании протокола (номер обезличен) от (дата обезличена), Товарищество образовано в целях, направленных на удовлетворение культурных, социальных, экономических, экологических и иных потребностей членов Товарищества и лиц, совместно проживающих с ними; улучшении уровня и качества оказываемых коммунальных и социальных услуг и условий; развития и содержания социальной и коммунальной инфраструктуры на территории Товарищества и обеспечения ей членов Товарищества; содержания и благоустройства мест общего пользования, рекреационных зон на территории Товарищества; создания социальных и культурных объектов общего пользования, их обслуживание и эксплуатация, улучшению экологической ситуации на территории Товарищества, а также безопасности членов Товарищества и их имущества.
Согласно п.2.2. Устава, предметом деятельности Товарищества является: организация и обеспечение пропускного режима на территорию Товарищества и обеспечение безопасности домовладений (устройство и обслуживание шлагбаумов, систем видеонаблюдения и т.п.); организация, эксплуатация и обслуживание дорог, проездов, тротуаров, рекреационных площадей, иных мест общего пользования на территории Товарищества; обслуживание (в том числе аварийное) электрических, газовых и др. инженерных и коммуникационных сетей, обеспечивающих членов Товарищества необходимыми для проживания ресурсами и услугами; обеспечение и обслуживание уличного освещения на всей территории Товарищества; обеспечение уборки мест общего пользования Товарищества, а также организация сбора и вывоза мусора (ТБО, жидкого и крупногабаритного и др.) с территории Товарищества; благоустройства и озеленения территории Товарищества; контроля за соблюдениями членами Товарищества, а также иными лицами, проживающими или находящимися на территории Товарищества, установленных законов и правил; иные виды деятельности, направленные на достижение целей Товарищества.
В соответствии с п.3.2. Устава Товарищество, в том числе, обязано:
1) Обеспечивать выполнение требований законодательства Российской Федерации и иных нормативных актов, а также Устава Товарищества;
2) Обеспечивать выполнение всеми членами Товарищества и лицами, не являющимися членами Товарищества обязанностей по содержанию имущества Товарищества;
3) Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов членов товарищества при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения имуществом Товарищества.
Согласно п.6.5 Устава Товарищества, неиспользование членом Товарищества домовладения, либо лица, не являющегося членом Товарищества своего земельного участка (домовладения), не является основанием для освобождения его полностью или частично от выполнения обязательств перед Товариществом (оплата установленных членских взносов) и (или) иных обязательных установленных платежей (т.1 л.д.13-18).
Протоколом (номер обезличен) общего собрания членов Товарищества от 29.01.2015г. был установлен размер ежемесячного членского взноса для членов Товарищества и размер ежемесячного обязательного установленного платежа на содержание общего имущества Товарищества для собственников Домовладений, не являющихся членами Товарищества на территории Товарищества на период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (номер обезличен) рублей с одного Домовладения. Дата оплаты членских взносов и иных обязательных установленных платежей в Товариществе до (дата обезличена) текущего месяца (т.1 л.д.19-24).
В силу п.7.14. Устава, решение общего собрания членов Товарищества, принятое в установленном настоящим Уставом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, является обязательным для выполнения на всей территории Товарищества.
Таким образом, для обеспечения надлежащего содержания общего имущества Товарищества, общим собранием членов Товарищества был установлен размер ежемесячного обязательного установленного платежа на содержание общего имущества Товарищества. Данное решение является обязательным для выполнения на всей территории Товарищества.
Ответчик Трутнева Ю.А. и соответчик Трутнев С.А. являются собственниками земельного участка (номер обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) который был приобретен Трутневой Ю.В. у ФИО6 по договору купли-продажи от (дата обезличена) (т.1 л.д.78-81, 232).
Как следует из Устава Товарищества, Приложения (номер обезличен) к Уставу Товарищества (т.1 л.д.13-18,112), Генерального плана д.(адрес обезличен) (т.1 л.д.151-153), публичной кадастровой карты (т.1 л.д.172-175), земельный участок, принадлежащий Трутневым, расположен на территории Товарищества.
Мировым судьей сделан обоснованный вывод, что поскольку ответчик Трутнева Ю.В. и соответчик Трутнев С.А., не являясь членами Товарищества, являются собственниками земельного участка, пользуются общим имуществом Товарищества, услугами, предоставляемыми истцом, они обязаны вносить ежемесячные обязательные установленные платежи на содержание общего имущества Товарищества.
Согласно протокола общего собрания членов Товарищества от (дата обезличена) и расчета суммы задолженности, в связи с тем, что Трутневы не оплачивают ежемесячные обязательные установленные платежи на содержание общего имущества Товарищества, у них образовалась задолженность в размере (номер обезличен) рублей (т.1 л.д.25-29).
Суд первой инстанции, указанный расчет проверил и обоснованно признал правильным, руководствуясь положениями ч.1 ст.33 и ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ, и пришел к правомерному выводу о том, что указанная сумма задолженности подлежит взысканию с Трутневой Ю.В. и Трутнева С.А. в равных долях. При этом судом принято во внимание, что доказательств надлежащего исполнения Трутневыми своих обязательств в материалы дела не представлено.
Судом первой инстанции дана надлежащая оценка доводам ответчика Трутневой Ю.В. о необоснованности исковых требований, в связи незаконностью протокола об учреждении ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» от (дата обезличена)., Устава Товарищества, протокола общего собрания членов Товарищества от (дата обезличена). и правления Товарищества от (дата обезличена), которыми были приняты решения о создании Товарищества и об установлении ежемесячных обязательных установленных платежей на содержание общего имущества Товарищества, и обоснованно признаны несостоятельными, поскольку вышеуказанные решения и Устав Товарищества не оспорены, являются действующими и обязательными для выполнения на всей территории Товарищества. Кроме того, в соответствии с п.6.12 Устава Товарищества, лица, не являющиеся членами Товарищества, государственные органы и органы местного самоуправления не вправе вмешиваться в деятельность Товарищества, требовать признания положения Устава Товарищества не соответствующим законодательству, а решения органов управления Товарищества незаконными.
Отсутствие у Трутневых на земельном участке домовладения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании ежемесячных обязательных установленных платежей на содержание общего имущества Товарищества, поскольку как следует из п.1.2 Устава Товарищества, домовладением является земельный участок члена Товарищества или лица, не являющегося членом Товарищества, либо земельный участок члена Товарищества или лица, не являющегося членом Товарищества, с возведенным на нем одним жилым и (или) нежилым (нежилыми) объектами недвижимости (строениями, сооружениями), который расположен в границах территории Товарищества.
Также судом первой инстанции дана надлежащая оценка доводам ответчика Трутневой Ю.В. о необоснованности исковых требований, в связи с отсутствием у Товарищества разрешений Запрудновской сельской Администрации на использование земельных участков под автомобильные дороги, проезды, установку шлагбаумов, ограничивающих проезды, организация вывоза и захоронения ТБО, установку видеонаблюдения, поскольку территории общего пользования находятся в ведении муниципального образования, и лицензий на осуществление соответствующих видов деятельности, обоснованно признаны судом несостоятельными, поскольку все земельные участки, расположенные на территории Товарищества, находятся в собственности физических лиц, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, в связи с чем, получение вышеуказанных разрешений и лицензий на соответствующий вид деятельности, не требуется.
Доказательств того, что земельный налог, который оплачивает Трутнева Ю.В., включает в себя стоимость услуг на содержание дорог, инженерной инфраструктуры (газ, вода, электричество, канализация), организации вывоза ТБО, уличного освещения, которые оказываются муниципальным образованием Запрудновский сельсовет, суду представлено не было.
Таким образом, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод, что доказательств того, что Товариществом нарушаются конституционные права Трутневых, в связи с установлением на территории Товарищества камер видеонаблюдения, суду представлено не было, в связи с чем, данные утверждения ответчика Трутневой Ю.В. судом правомерно были признаны необоснованными.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков обоснованно были взысканы расходы истца по оплате государственной пошлины в размере (номер обезличен)
Представленный ответчиком дополнительно в материалы дела акт проверки государственной жилищной инспекции в отношении Товарищества собственников недвижимости «Экодеревня Трехречье» от (дата обезличена) о наличии нарушений в части соответствия Устава ТСН требованиям жилищного законодательства, также не может послужить основанием для отмены решения суда первой инстанции, поскольку из представленных документов следует, что ТСН было выдано предписание об устранении несоответствия Устава ТСН требованиям законодательства РФ в шестимесячный срок со дня получения предписания.
Оснований для направления запроса в Конституционный суд РФ о соответствии Устава ТСН «Экодеревня Трехречье» Конституции Российской Федерации судом не усматривается.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут послужить основанием для отмены решения мирового судьи, поскольку исследовались и учитывались при рассмотрении дела мировым судьей, решение мирового судьи принято в соответствии с нормами материального и процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.327 – 330 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи судебного участка №2 Кстовского судебного района Нижегородской области от 12 декабря 2016 г. по иску Товарищества собственников недвижимости «Экодеревня Трехречье» к Трутневой Юлии Владимировне, Трутневу Сергею Александровичу о взыскании задолженности по ежемесячным обязательным установленным платежам на содержание общего имущества, оставить без изменения, апелляционную жалобу Трутневой Юлии Владимировны без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья Выборнов Д.А.
