Судья – Жалыбин С.В. Дело № 33-24572/18
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
17 июля 2018 года г. Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего - Одинцова В.В.
судей Тимофеева В.В. и Метова О.А.
по докладу Метова О.А.
при секретаре – Ким С.В.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Кондраковой Э.В. на определение Кропоткинского городского суда от 08 апреля 2015 года
Заслушав доклад, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
ООО Бетонно-Растворный Узел «Радиострой» обратился в суд с иском к Решетову А.В. об обязании его принять товар и оплатить авансовый платеж по договору купли-продажи имущества № 1/03 от 02.03.2015г., заключенному между сторонами.
В судебное заседание было представлено мировое соглашение, согласно которому: истец обязуется в течение 3 дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу передать Покупателю Имущество в соответствии со спецификацией (Приложение 1 к договору), всю необходимую документацию на Имущество и право собственности на согласованных в договоре условиях, а ответчик - принять его. Передача Имущества и права собственности оформляется Актом приема-передачи. Место передачи Имущества: Краснодарский край, <...>, Промзона, 16а и Краснодарский край, <...>, <...> на территории земельного участка с кадастровым номером 23:06:2101002:63, расположенном в 1,1 км. западнее <...>, <...>, Краснодарский край и на части территории земельного участка с кадастровым номером 23:06:2101002:9, расположенном край Краснодарский, р-н <...>, 1,1 км. западнее автомобильного кольца расположенного на западной окраине <...>. При этом, стороны устанавливают следующий порядок оплаты: в течение 2 дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения ответчик перечисляет истцу 10 % цены Имущества, указанной в п. 3.1. Договора купли-продажи имущества <...> от 02.03.2015г., в том числе НДС 18 %; в течение 60 дней с момента передачи Имущества Покупатель перечисляет Продавцу оставшиеся 90 % цены Имущества, указанной в п. 3.1. Договора, в том числе НДС 18 %. Кроме того, истец передает ответчику имущество в день приемки и подписания уполномоченными представителями сторон акта приема-передачи имущества на безвозмездное хранение на срок демонтажа и вывоза, но не дольше чем на 15 дней, хранение свыше 15 дней является возмездным. Продавец обязуется вернуть Покупателю Имущество из хранения по первому требованию, не позднее дня, следующего за днем требования. Демонтаж и вывоз Имущества осуществляется ответчиком.
Ответчик уплачивает Продавцу за хранение 4000 руб., в т. ч. НДС 18 %, за каждый день хранения в случае хранения более 15 дней со дня приемки и подписания уполномоченными представителями Сторон Акта приема-передачи имущества и передачи на безвозмездное хранение.
Имущество со дня приемки и подписания уполномоченными представителями Сторон Акта приема-передачи имущества и передачи его на безвозмездное хранение и до момента возврата его Покупателю из хранения находится по адресам: Краснодарский край, <...>, <...> и Краснодарский край, <...>, <...>, на территории земельного участка с кадастровым номером 23:06:2101002:63, расположенном в 1,1 км. западнее <...>. Промзона, <...>, Краснодарский край и на части территории земельного участка с кадастровым номером 23:06:2101002:9, расположенном край Краснодарский<...>, <...>, 1,1 км. западнее автомобильного кольца расположенного на западной окраине <...>.
С момента вступления в силу настоящего соглашения Истец не имеет к Ответчику каких-либо требований. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон по спорным вопросам, послужившим предъявлению иска, по договору купли-продажи имущества № 1/03 от 02.03.2015г. Судебные расходы, понесенные сторонами по настоящему делу, стороны несут самостоятельно.
Стороны просили утвердить указанное мировое соглашение и производство но гражданскому делу прекратить.
Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебном заседании против прекращения производства по делу не возражал.
Обжалуемым определением суда утверждено мировое соглашение на условиях, указанных сторонами, а также прекращено производство по делу.
В частной жалобе Кондракова Э.В. просит отменить указанное определение суда, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что она не была привлечена к участию в деле, однако, именно она являлась и является единственным собственником земельных участков и оборудования, расположенного на них.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение суда подлежит отмене.
Из материалов дела следует, что определением Кропоткинского городского суда произведена процессуальная замена ответчика Решетова Александра Викторовича на ООО «Кропсервис».
Утверждая мировое соглашение, заключенное между ООО «БРУ «Радиострой» и Решетовым Александром Викторовичем, суд фактически признал право собственности за Решетовым Александром Викторовичем, а в последующем за ООО «Кропсервис» на имущество, являющееся предметом Договора купли-продажи имущества № 1/03 от 02.03.2015г.
Однако, Кондракова Эльвира Васильевна, является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:06:2101002:63, площадью 55.79 кв.м., расположенного по адресу: РФ. Краснодарский край, <...>, местоположение установлено относительно ориентира, земельный участок расположен в 1.1 км. западнее <...>. Промзона. Указанный объект недвижимого имущества принадлежит Кондраковой Эльвире Васильевне на основании Договора-купли продажи недвижимого имущества от 14.05.2014г.; она же является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:06:2101002:9, площадью 27734 кв.м, расположенного по адресу Краснодарский край, <...>, 1.1. км. западнее автомобильного кольца, расположенного на западной окраине <...>, указанный объект недвижимого имущества принадлежит Кондраковой Э.В. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.09.2014г. Так же на указанных земельных участках находятся объекты недвижимого имущества и оборудование, которое также принадлежит на праве собственности Кондраковой Э.В..
Между тем, третье лицо, вопрос о правах и обязанностях которого был разрешен судом, не было привлечено в указанное дело, поскольку на момент принятия дела к судебному разбирательству, и до принятия судом определения об утверждении мирового соглашения по делу, единственным собственником земельных участков и оборудования, расположенного на них, являлась Кондракова Э.В.
Утвержденное судом мировое соглашение нарушает имущественные права Кондраковой Э.В. в части владения, пользования и распоряжения принадлежащего ей на праве собственности имущества.
Фактически судом была узаконена сделка по выводу имущества от организации, не являющейся собственником указанного имущества в пользу другой организации.
При таких обстоятельствах, определение суда нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене с возвращением дела в суд первой инстанции для его рассмотрения по существу.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Определение Кропоткинского городского суда от 08 апреля 2015 года отменить, дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
Председательствующий:
Судьи:
