Судья Анисимов Д.Е. дело № 33-5468/2018
33-351/2019
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Дубровиной И.Л.
судей Митяниной И.Л. и Костицыной О.М.
при секретаре Карташовой Т.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 30.01.2019 гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Дачного некоммерческого товарищества «Соколиная гора» по доверенности Полковникова Р.М. на решение Вятскополянского районного суда Кировской области от 14.11.2018, которым Дачному некоммерческому товариществу «Соколиная гора» отказано в удовлетворении иска к Долбину Д.Н.
Заслушав доклад судьи Митяниной И.Л., судебная коллегия областного суда
У С Т А Н О В И Л А:
Представитель Дачного некоммерческого товарищества «Соколиная гора» (далее – ДНТ «Соколиная гора») Полковников Р.М. обратился в суд с исковым заявлением к Долбину Д.Н. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДНТ, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов. Указал, что постановлением Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области от 06.12.2011 <данные изъяты> утвержден проект организации застройки территории под размещение дачного поселка «Соколиная гора», расположенного по адресу: <данные изъяты> ДНТ «Соколиная гора» поставлено на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации. В собственности ДНТ «Соколиная гора» находится имущество общего пользования (спортивные и детские площадки, дороги, общие ворота, заборы, водонапорные башни и т.д.), полный перечень которого приводится в оборотно-сальдовой ведомости.
В целях осуществления действий, необходимых для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом №66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон №66-ФЗ) и уставом, ДНТ «Соколиная гора» были заключены соответствующие договоры и соглашения, понесены расходы на создание и содержание общего имущества товарищества.
ДНТ «Соколиная гора» является некоммерческой организацией и не имеет иного финансирования, кроме членских взносов членов ДНТ и поступлений по договорам за пользование имуществом ДНТ. Решением общего собрания членов ДНТ «Соколиная гора», оформленного протоколами от 01.01.2015 № 1, от 01.10.2015 № 2, утвержден размер членских взносов для членов ДНТ и ежемесячная плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНТ для пользователей, размер которых зависит от площади земельного участка.
С 26.10.2011 ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, который расположен в границах ДНТ «Соколиная гора». C момента приобретения права собственности ответчик не заключал с ДНТ «Соколиная гора» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ, однако пользовался и по настоящее время продолжает пользоваться имуществом, принадлежащим на праве собственности ДНТ «Соколиная гора».
Ответчик не оплачивает потребленные услуги, что является для него неосновательным сбережением денежных средств по смыслу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Неиспользование земельного участка не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Претензия, в которой ответчику предлагалось в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность, а также заключить с ДНТ «Соколиная гора» договор о порядке пользования объектами ДНТ, оставлена без ответа.
С учетом уточненных исковых требований истец просил взыскать задолженность за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества за период с 01.07.2015 по 31.10.2018 в сумме 92000 руб.(из расчета 2300 руб. в месяц), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2015 по 02.07.2018 и с 11.09.2018 по 02.11.2018 в размере 10091,33 руб.(согласно расчетам (т.1, л.д.9, 9 об., т.4, л.д.98, 98 об.)).
Судом постановлено решение об отказе в иске.
В апелляционной жалобе представитель ДНТ «Соколиная гора» Полковников Р.М. просит решение суда отменить, удовлетворить исковые требования. Указывает, что участок ответчика расположен в границах ДНТ «Соколиная гора». Решением общего собрания членов ДНТ «Соколиная гора», оформленного протоколами, установлен размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНТ для пользователей, что входит в компетенцию общего собрания членов товарищества. ДНТ в целях обеспечения возложенных на него законом обязанностей заключило с подрядными организациями договоры. Суду представлены финансовые документы, подтверждающие несение расходов. Поскольку ответчик не уплачивает плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом, данные суммы подлежат взысканию в судебном порядке. Неиспользование земельного участка, отсутствие членства в ДНТ не освобождает ответчика от внесения платы. Вывод суда о том, что плата установлена произвольно, не подтвержден какими-либо доказательствами. Предметом судебного разбирательства является взыскание платы, а не протоколы общего собрания членов ДНТ, на основании которых начислена задолженность (ответчиком протоколы и смета не оспаривались).
В возражениях на апелляционную жалобу Долбин Д.Н. указал, что приобретая земельный участок, он не собирался вступать в товарищество. Доказательств того, что его участок входит в состав ДНТ не представлено. Он членом ДНТ не является, с момента приобретения участка им не пользуется. Доказательств установления платежей на 2016-2018 годы истцом не представлено.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав представителя ответчика Долбина Д.Н. адвоката Ватажникову Н.В., возражавшую против доводов апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Долбину Д.Н. с 26.10.2011 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находящийся по адресу: <данные изъяты>, ДНТ «Соколиная гора», участок <данные изъяты> площадью 874 кв.м. (выписка из ЕГРН от <данные изъяты>).
Свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 21.05.2010 подтверждается внесение записи о создании юридического лица ДНТ «Соколиная гора».
Постановлением администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области от 06.12.2011 №<данные изъяты> утвержден проект организации застройки территории под размещение дачного поселка «Соколиная гора», расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Согласно Уставу ДНТ «Соколиная гора», утвержденному общим собранием членов ДНТ «Соколиная гора» от 12.03.2014 (ред. №1) высшим органом управления товарищества является Общее собрание его членов (п. 5.2); к исключительной компетенции общего собрания относится среди прочего приятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-кассовой сметы товарищества и принятие решений о ее исполнении (п. 5.3).
Из копий протоколов общего собрания членов ДНТ «Соколиная гора» от 01.01.2015, от 01.10.2015 следует, что приняты решения об утверждении приходно-расходной сметы ДНТ «Соколиная гора» на 2015 год, утверждении размера членских взносов для членов ДНТ и ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ для пользователей в зависимости от площадей земельных участков. Плата за земельный участок площадью до 1000 кв.м. составляет 2300 руб. в месяц.
Из приходно-расходной сметы ДНТ «Соколиная гора» за 2015 год следует, что сумма прихода составляет <данные изъяты>. в месяц, <данные изъяты>. в год и сумма расхода <данные изъяты>. в месяц, <данные изъяты>.
Согласно оборотно-сальдовой ведомости ДНТ «Соколиная гора» по счету 01 за 01.01.2017-22.05.2018 сальдо на начало периода составляет <данные изъяты>., сальдо на конец периода - <данные изъяты>
ДНТ «Соколиная гора» в период, за который истребуется плата, заключен ряд договоров, в том числе <данные изъяты> от 01.01.2015, <данные изъяты> от 01.01.2016 с ООО «<данные изъяты>» на предоставление эксплуатационных услуг на территории коттеджного поселка «Соколиная гора», договор энергоснабжения с потребителем, приравненным к тарифной группе «население» <данные изъяты> от 01.03.2013 с ОАО «<данные изъяты>», договор на охрану от 16.07.2013 с ООО ЧОП «<данные изъяты>». Представлены выписки из лицевого счета ДНТ «Соколиная гора», из которых следует, что производилась оплата по договорам.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, указал, что плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для лиц, не являющихся членами ДНТ, не может быть равной размеру членского взноса, что следует из буквального толкования определения «членского взноса», закрепленного в ст.1 Федерального закона №66-ФЗ. Только часть суммы членского взноса может являться платой за пользование инфраструктурой и общим имуществом ДНТ, поскольку в размер членского взноса входит оплата труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением (в том числе, содержание правления ДНТ). На Долбина Д.Н., ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке, законом не возложено обязанности по несению данного вида расходов. Товарищество не вправе устанавливать плату за содержание общего имущества произвольно, поскольку размер убытков, ущерба и неосновательного обогащения должен быть обоснован и доказан. Кроме того, ответчик не пользуется принадлежащим ему земельным участком длительное время, объекты, используемые для проживания, ведения садовых и огородных работ на земельном участке отсутствуют, что не опровергнуто истцом и исключает факт неосновательного обогащения.
Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Как правильно установлено судом первой инстанции, земельный участок, принадлежащий Долбину Д.Н., входит в состав ДНТ «Соколиная гора», что следует из кадастровой выписки о земельном участке <данные изъяты>, где указано месторасположение земельного участка, а именно – ДНТ «Соколиная гора», Постановления администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области от 06.12.2011 <данные изъяты> (т.1, 46-47, т.4, л.д. 73).
Ответчиком доказательств того, что земельный участок не входит в границы ДНТ, находится за пределами коттеджного поселка, не представлено.
Ссылки Долбина Д.Н. на то, что товарищества на момент приобретения им земельного участка не существовало, что исключает удовлетворение иска, несостоятельна. Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица ДНТ «Соколиная гора» зарегистрировано 21.05.2010, в Администрацию <данные изъяты> муниципального района Московской области ДНТ обратилось за утверждением проекта организации застройки территории под размещение дачного поселка «Соколиная гора» 22.09.2011, публичные слушания по данному вопросу состоялись 14.10.2011 (т.1, л.д. 29, 46). Право собственности Долбина Д.Н. на земельный участок зарегистрировано 26.10.2011. То есть на момент возникновения права собственности Долбина Д.Н. на земельный участок, ДНТ «Соколиная гора» существовало и осуществляло проект организации застройки территории под размещение дачного поселка «Соколиная гора», о чем не могло не быть известно Долбину Д.Н., поскольку проводились публичные слушания.
Постановлением администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области от 06.12.2011 <данные изъяты> утвержден проект организации застройки территории под размещение дачного поселка «Соколиная гора», расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Согласно Уставу ДНТ создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения для содействия членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства. Его целями являются содействие в обеспечении управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки товарищества и его членов, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов товарищества и лиц, ведущих на территории товарищества дачное хозяйство в индивидуальном порядке на основании заключенных с ними договоров, содействие в организации работ по благоустройству и озеленению территории, содействие в развитии инженерно-технической (прокладки линий электропередач, газо- и водоснабжения, дорожное строительство и др.) и социально-бытовой (медицинского обслуживания, организации торговли, телефонизации и др.) инфраструктуры на территории дачного комплекса, имущественных и иных объектов общего пользования собственными силами товарищества так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров, содействие в обеспечении эксплуатации дачного комплекса, в ремонте и содержании инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования и др.
Общим собранием членов ДНТ «Соколиная гора» приняты решения об утверждении приходно-расходной сметы на 2015 год, размера членских взносов для членов ДНТ и ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ для пользователей (протоколы от 01.01.2015, от 01.10.2015).
Долбин Д.С. членом ДНТ не является, ведет деятельность в индивидуальном порядке, что сторонами не оспаривалось.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона №66-ФЗ, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
К имуществу общего пользования ст. 1 Федерального закона №66-ФЗ отнесены, в частности, имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). Соответственно, имущество общего пользования - это имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории товарищества прохода, проезда, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, охраны, организации отдыха и иных потребностей.
Исходя из положений статей 1, 8, 21 Федерального закона №66-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения граждан и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами. Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного объединения для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания дачного некоммерческого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
При этом, согласно абз. 7 ст. 1 Федерального закона №66-ФЗ членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.
Таким образом, назначение платы, установленной для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и назначение членских взносов аналогичны и направлены на обслуживание объектов инфраструктуры и общего имущества.
Вышеуказанные нормы права дают основания для вывода о том, что собственники земельных участков, расположенных на территории товарищества, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.
На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.
Суд первой инстанции, указывая на то, что членские взносы включают в себя оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением (в том числе, содержание правления ДНТ), а данные расходы не могут возлагаться на лицо, ведущее дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не учел информацию, содержащуюся в смете на 2015 год, которая таких расходов не содержит.
Не может служить основанием для освобождения лица от внесения платы и то, что решение ДНТ об установлении платы принято в 2015 году, в дальнейшем, в 2016-2018 годах решений по данному вопросу не принималось. Как следует из протоколов общих собраний ДНТ, размер членских взносов и ежемесячной платы установлен с 01.10.2015, срок действия данного решения не устанавливался. Требования действующего законодательства, Устав ДНТ «Соколиная гора» не содержат предписаний о том, что решение об установлении взносов и ежемесячных платежей распространяет свое действие на конкретный временной промежуток.
То обстоятельство, что на земельном участке Долбина Д.С. не имеется каких-либо строений, ответчик на территории ДНТ индивидуального хозяйства не ведет, земельным участком не пользуется, договоров о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования он не заключал, не освобождает ответчика от несения расходов по содержанию общего имущества ДНТ.
В силу ст. 201, 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в то же время факт пользования объектами инфраструктуры вытекает из факта принадлежности ответчику недвижимого имущества, находящегося на территории ДНТ.
В пункте 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, разъяснено, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Неиспользование собственником, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке, земельного участка по прямому назначению, либо отказ от пользования объектами (имуществом) общего пользования и коммунальными ресурсами не является основанием для освобождения собственника от исполнения обязательств по уплате взносов и других обязательных платежей, предусмотренных Уставом товарищества и решениями общих собраний товарищества, если иное прямо не предусмотрено законодательством.
Таким образом, в силу вышеуказанных норм закона и разъяснений, принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок ответчика находится в границах ДНТ «Соколиная гора», Долбин Д.С. обязан нести бремя по содержанию общего имущества и вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом ДНТ.
Как следует из постановления администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области от 06.12.2011 № <данные изъяты> утвержден проект организации застройки территории, которым установлена общая площадь земель в кадастровых границах проекта 2261340 кв.м.: в том числе индивидуальные участки – 1665140 кв.м.; объект общественно-делового назначения – 2104 кв. м.; объект археологии – 6206 кв.м.; дороги – 219560 кв.м.; тротуары – 75985 кв.м.; технические зоны – 30821 кв.м.; водонапорная башня – 4496 кв.м.; общественные зоны – 5193 кв.м.; газоны – 182369 кв.м.; открытые автомобильные автостоянки – 396 кв.м.; территории различного назначения - 69070 кв.м.
Под охрану ООО ЧОП «<данные изъяты>» 16.07.2013 согласно акту приема-передачи передано имущество ДНТ «Соколиная гора» из 83 наименований (т.2, л.д. 41-44), в том числе <данные изъяты>
Согласно оборотно-сальдовой ведомости за 01.01.2017-22.05.2018 ДНТ «Соколиная гора» принадлежат объекты: <данные изъяты> (т. 1, л.д. 118-119).
Истец оплачивает услуги сторонних организаций по содержанию и обслуживанию общего имущества и объектов инфраструктуры согласно заключенных договоров. Оказание услуг подтверждается актами выполненных работ (услуг), актами приема-передачи электрической энергии, сведениями из выписки по счету ДНТ «Соколиная гора». Суммы расходов отражены в смете на 2015 год в строках: электроэнергия (зоны общественного пользования), услуги ЭК КП <данные изъяты>, оплата услуг ЧОПа. Также в смету заложены расходы по оплате комиссии банка, ремонтные работы при авариях, земельный налог (зоны общественного пользования) (т.1, л.д.12).
Вышеуказанные расходы направлены на обеспечение целевого использования общего имущества по прямому назначению, на охрану прав и законных интересов, как членов дачного товарищества, так и лиц, которые ведут садоводство индивидуально. Данные расходы связаны с обеспечением надлежащего состояния территории товарищества и его имущества, обеспечении возможности его нормальной эксплуатации, сохранности общего и личного имущества собственников и отвечают прямому назначению. Данные расходы экономически обоснованы, фактически понесены и являлись необходимыми для содержания и функционирования объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования ДНТ «Соколиная гора».
Однако судебная коллегия не может согласиться в полном объеме с расчетом, произведенным истцом, поскольку, как следует из сметы, в размер суммы за содержание объектов инфраструктуры были включены в том числе налог (УСН), расходы на присоединение к электросетям МОЭСК, прочие коммунальные расходы (в т.ч. на уборку снега и вывоз ТБО), благоустройство въездной зоны (установка нового шлагбаума) которые, по мнению судебной коллегии, не имеют отношения к расходам, связанным с содержанием объектов инфраструктуры.
Налог УСН уплачивается непосредственно дачным товариществом в связи с осуществлением им деятельности и рассчитывается в соответствии с положениями ст. 346.15, 249, 250 Налогового кодекса Российской Федерации. С учетом вышеприведенных норм, а также ст. 251 Налогового кодекса РФ данный налог не может относиться к расходам за пользование имуществом ДНТ, которые могут быть отнесены на ответчика, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Расходы на присоединение к электросетям МОЭСК не подтверждены какими-либо документами (договорами), актами выполненных работ, платежными документами, кроме того, обеспечение поселка электроэнергией осуществляется с 2013 года, что следует из договора на энергоснабжение и актов приема-передачи электрической энергии, и свидетельствует о наличии присоединения к электросетям.
Не подлежат взысканию прочие коммунальные расходы (в т.ч. на уборку снега и вывоз ТБО), поскольку договор с ООО «<данные изъяты>» от 01.01.2015 на оказание эксплуатационных услуг содержит обязанности исполнителя по организации вывоза ТБО с территории коттеджного поселка, в зимнее время – уборку территории от снега (зон общего пользования, не включая дороги). То есть расходы, указанные в смете, дублируют в части расходы, заложенные на оплату услуг ООО «<данные изъяты>», что исключает возможность их отнесения в указанном в смете размере на ответчика. Сведений о том, какие именно прочие коммунальные расходы заложены в смету, материалы дела не содержит, что свидетельствует об отсутствии оснований для включения данных расходов в расчет платежа.
Благоустройство въездной зоны (установка нового шлагбаума) направлено на создание нового имущества ДНТ, что в силу положений п.3.6 Устава ДНТ «Соколиная гора» является основанием для установления целевого взноса. Однако в материалы дела решения об установлении целевого взноса на установку нового шлагбаума не представлено, что исключает взыскание расходов на установку объекта в составе платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНТ.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом за период с июля 2015 года по октябрь 2018 года, за вычетом сумм, которые не имеют отношения к расходам, связанным с содержанием объектов инфраструктуры.
Заявление ответчика о пропуске срока исковой давности судебной коллегией отклоняется. Требование истца заявлено о взыскании платежей за период с июля 2015 года по октябрь 2018 года, обращение в суд последовало 20.07.2018 (согласно штемпелю на почтовом отправлении). Поскольку решений общего собрания ДНТ о сроке уплаты ежемесячных платежей не принималось, также данные сведения отсутствуют в уставе ДНТ, платеж за июль подлежит уплате по истечении месячного срока пользования объектами, то есть в августе, что свидетельствует об отсутствии пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям.
Расчет: расходная часть на месяц составляет: земельный налог 25000 руб.+ комиссия банка 2500 руб. + электроэнергия (зоны общественного пользования) 48500 руб. + услуги ЭК КП «<данные изъяты>» 612426 руб. + услуги ЧОПа 205440 руб. +ремонтные работы при авариях 10034 руб. Итог: 903900 руб.
903900 руб.*212 платежных единиц (в собственности 1 участок)/453,2 (общее количество платежных единиц)=422830,54 руб. (сумма на 212 платежных единиц). Одна платежная единица должна ежемесячно уплачивать сумму 422830,54/212=1994,48 руб.
Задолженность за 40 месяцев (с 01.07.2015 по 31.10.2018) составляет 79779,2 руб. (1994,48 руб.*40 мес.).
Также истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Возможность возложения на ответчика обязанности выплатить истцу проценты за незаконное пользование денежными средствами, исходя из смысла ст. 1107 ГК РФ, непосредственно зависит от добросовестности действий ответчика, а именно, от того в какой момент он узнал или должен был узнать о незаконности пользования денежными средствами. Указанный момент определяется исходя из субъективной оценки ответчиком правоотношений, имеющихся между сторонами, то есть в данном случае ответчик должен был осознавать, что у него возникла обязанность возвратить денежные средства истцу за пользование услугами инфраструктуры в поселке.
Как следует из материалов дела, ответчик получил претензию от истца 25.05.2017, а с иском истец обратился в суд 20.07.2018. Истец просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с августа 2015 года по 02.02.2018. Таким образом, оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами до момента получения ответчиком претензии не имеется, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Следовательно, проценты за пользование чужими средствами подлежат начислению с 26.05.2017 по 02.07.2018 и с 11.09.2018 по 02.11.2018.
Определяя размер процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из размера ежемесячной платы в сумме 1994,48 руб., принимает во внимание механизм расчета истца (по периодам начисления, нарастающей сумме долга в период с 26.05.2017 по 02.07.2018 и фиксированной сумме долга с 11.09.2018 по 02.11.2018), что составит 4962,23 руб.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Долбина Д.Н. подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом, исходя из цены удовлетворенных исковых требований, в размере 2742,24 руб.
На основании изложенного выше решение суда подлежит отмене в связи с нарушением норм материального права, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела.
Руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Вятскополянского районного суда Кировской области от 14.11.2018 отменить, принять новое решение.
Исковые требования Дачного некоммерческого товарищества «Соколиная гора» к Долбину ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с Долбина ФИО1 в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Соколиная гора» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 79779,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.05.2017 по 02.07.2018, с 11.09.2018 по 02.11.2018 в размере 4962,23 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 2742,24 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Председательствующий: Судьи:
