Судья Сунцова О.В. 33-1516/2019
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Аносовой Е.Н.,
судей областного суда Мамаевой Н.А., Ждановой Е.А.,
при секретаре Криницыной Е.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 2 апреля 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО4 на решение Верхнекамского районного суда Кировской области от 6 февраля 2019 года, которым исковые требования МКУ администрации Кирсинского городского поселения Верхнекамского района Кировской области удовлетворены.
ФИО4, ФИО5 выселены из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>.
На ФИО4 возложена обязанность заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение с учетом члена ее семьи ФИО5
Заслушав доклад судьи Кировского областного суда Мамаевой Н.А., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
МКУ администрация Кирсинского городского поселения Верхнекамского района обратилось с иском к ФИО8 о выселении, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 15,4 кв.м. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире на основании договора социального найма от 09.02.2006. 13.04.2006 заключением межведомственной комиссии администрации <адрес> указанный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Для финансового и организационного обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов принята областная программа «Переселения граждан, проживающих на территории Кировской области из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 гг.». Дом включен в программу переселения. 01.02.2018 постановлением администрации Кирсинского городского поселения утверждена муниципальная адресная программа «Переселения граждан, проживающих на территории Кирсинского городского поселения, из аварийного жилищного фонда», где установлен срок ее реализации до 31.12.2018. 06.03.2018 между ФИО4 и администрацией поселения было заключено предварительное соглашение, где ответчик дала согласие на переселение. 09.10.2018 администрация Кирсинского городского поселения в рамках реализации программы на основании заключенного муниципального контракта от 09.10.2018 приобрела благоустроенную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 19,7 кв.м.
06.12.2018 в адрес ответчика направлено требование о заключении договора социального найма, от чего последний отказался, т.к. не устраивала планировка предоставляемой квартиры.
Истец просил суд, с учетом уточнения требований, выселить ФИО4, ФИО5 из аварийного жилого помещения со снятием с регистрационного учета, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, и обязать ответчиков заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение.
Судом постановлено приведенное выше решение.
ФИО4 с решением суда не согласилась, в апелляционной жалобе привела доводы аналогичные возражениям на иск, указала, что при переселении представители администрации вынудили ее написать отказ от жилого помещения. Доказательств того, что предоставляемое ей помещение благоустроенное, соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, не имеется. Просит решение отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В возражениях на жалобу заместитель прокурора Верхнекамского района Кировской области, представитель администрации Кирсинского городского поселения указали на законность и обоснованность решения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений, заслушав ФИО4, поддержавшую доводы жалобы, прокурора, полагавшего жалобу удовлетворению не подлежащей, проверив законность и обоснованность решения в пределах заявленных доводов (ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В судебном заседании установлено, что 09.02.2006 между комитетом по управлению имуществом Верхнекамского района и ФИО4 заключен договор социального найма однокомнатной квартиры общей площадью 15,4 кв.м., в том числе жилой 9,1 кв.м., по адресу: <адрес>, с вселением в нее члена ее семьи (дочери) ФИО5
Заключением межведомственной комиссии Верхнекамского района от 13.04.2006 указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу в связи с его физическим износом 100%.
Постановлением администрации Кирсинского городского поселения Верхнекамского района от 01.02.2018 утверждена адресная программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2018 год. Согласно приложению 1 к постановлению в перечень аварийных многоквартирных домов включен вышеуказанный дом.
06.03.2018 между сторонами заключено предварительное соглашение, по которому администрация обязуется предоставить ФИО4 по договору социального найма однокомнатную квартиру общей площадью не менее 15,4 кв.м., и не более 65 кв.м., расположенную в том же населенном пункте, а наниматель обязуется освободить вышеуказанное жилое помещение.
По муниципальному контракту от 09.10.2018 МО Кирсинское городское поселение Верхнекамского района приобрело жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 19,7 кв.м. Данная квартира заключением межведомственной комиссии от 19.12.2018 признана соответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодной для проживания.
ФИО4 было предложено данное жилое помещение, но она от него отказалась в связи с тем, что ей не нравится планировка.
Апеллянт указывает, что предоставляемая квартира не является благоустроенной.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, но при этом не является формой улучшения жилищных условий граждан, в связи с чем, гражданам должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.
Судом дана оценка доводам ответчика о неблагоустроенности предоставляемого помещения, о том, что оно находится в общежитии, они обоснованно признаны несостоятельными. Распоряжением главы администрации Верхнекамского района Кировской области от 27.05.2005 № здание общежития по адресу: <адрес>, переведено в жилой дом.
Однокомнатная квартира находится в черте города <адрес>, имеет общую площадь 19,7 кв.м., что больше, чем площадь квартиры, где ранее проживали ответчики. Квартира отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта.
Из технического паспорта жилого помещения следует, что квартира состоит из прихожей, жилой комнаты, кухни и санузла; имеется центральное отопление, канализация, горячее водоснабжение, водопровод.
Доказательств того, что предоставляемая квартира является непригодной для проживания не представлено.
Оценивая установленные обстоятельства, суд дал им правильную правовую оценку, верно применил положения действующего законодательства, мотивировал свои выводы и обоснованно удовлетворил исковые требования.
Ссылок на иные основания, влекущие необходимость отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Верхнекамского районного суда Кировской области от 6 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи:
