Судья: Курилов М.К. № 33А- 4254
Докладчик: Бегунович В.Н.
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«24» апреля 2019 года Судебная коллегия по административным делам Кемеровского областного суда в составе
председательствующего Бегуновича В.Н.,
судей Михеевой С.Н., Пушкаревой Н.В.
при секретаре Алексеевой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бегуновича В.Н. административное дело по иску Петровой Юлии Анатольевны об оспаривании решения государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Ждановой Я.П. от 25.12.2018 о приостановлении государственной регистрации договора участия в долевом строительстве
по апелляционным жалобам Петровой Ю.А. и ООО «СПИК» на решение Центрального районного суда г. Кемерово от 01 февраля 2019 года,
У С Т А Н О В И Л А:
Петрова Ю.А. обратилась в суд с административным исковым заявлением об оспаривании решения государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Кемеровской области Ждановой Я.П. от 25.12.2018 о приостановлении государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
Требования мотивированы тем, что 22.11.2018 административным истцом и ООО «СПИК» было подано заявление в многофункциональный центр Кемеровской области о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве № <адрес> от 22.11.2018, согласно которому ООО «СПИК» обязалось в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом № строительный адрес: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать ей объект долевого строительства: жилое помещение, строительный №, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., площадь лоджии - <данные изъяты> кв.м.
25.12.2018 государственный регистратор Управления Росреестра по Кемеровской области Жданова Я.П. приняла решение о приостановлении государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, направив в адрес сторон сделки уведомление № от 25.12.2018. Согласно уведомлению данное решение основано на пунктах 3, 6, 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Так, доводы государственного регистратора о причинах невозможности регистрации договора участия в долевом строительстве сводятся к следующему:
- на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве с первым дольщиком застройщик должен был представить проектную декларацию, на основании которой Инспекцией Госстройнадзора по Кемеровской области ему было выдано заключение о соответствии застройщика и декларации требованиям закона, где был регламентирован срок окончания строительства - 3 квартал 2019 г., а не проектную декларацию с внесенными в нее изменениями в части сроков окончания строительства дома - 4 квартал 2020 г.;
- в связи с тем, что право субаренды застройщика на земельный участок под строительство дома зарегистрировано до 30.04.2019, а срок передачи жилого помещения по договору участия в долевом строительстве предусмотрен не позднее 6 месяцев с 31.12.2020 (даты ввода в эксплуатацию), то обременение в виде права субаренды в пользу участника долевого строительства, зарегистрированной до 30.04.2019, не представляется возможным, поскольку срок ипотеки на земельный участок, обеспечивающей обязательства застройщика по передаче жилого помещения, должен быть равен сроку передачи застройщиком дольщику данного жилого помещения.
Для устранения причин приостановления регистрации договора государственный регистратор предложил:
- предоставить договор участия в долевом строительстве со сроком завершения строительства, сроком передачи жилого помещения в соответствии с проектной декларацией, на основании которой застройщику было выдано заключение инспекции строительного надзора, то есть со сроком строительства дома - 3 квартал 2019 и сроком передачи жилого помещения - не позднее 6 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию
- либо, оформить права на земельный участок, разрешение на строительство, проектную декларацию со сроком завершения строительства, изначально указанного в договоре участия в долевом строительстве, то есть 4 квартал 2020 и получить заключение инспекции о соответствии застройщика и декларации закону.
Административный истец считает данное решение государственного регистратора, указанное в уведомлении № от 25.12.2018, незаконным, необоснованным, нарушающим права и законные интересы и подлежащим отмене по нижеследующим основаниям.
22.11.2018 Петрова Ю.А. и ООО «СПИК» на государственную регистрацию был подан пакет документов, сведения в которых являются подлинными и достоверными. Доказательств, подтверждающих обратное, государственный регистратор в уведомлении не представил. Считает, что все представленные документы для регистрации соответствуют требованиям законодательства, и оснований для их переоформления, продления, необходимости повторного согласования с контролирующими органами на текущий момент не имеется.
Довод о том, что заключение Инспекции о соответствии ООО «СПИК» и проектной декларации требованиям закона было выдано на основании представленной застройщиком декларации со сроком строительства 1 квартал 2019 г., а на регистрацию договора стороны представили декларацию, где срок окончания строительства 4 квартал 2020 г., что, видимо, по мнению государственного регистратора подтверждает недостоверность сведений в документах, считает несостоятельным, основанном на неправильном толковании закона.
Заключение инспекции было выдано застройщику 14.11.2018 на основании декларации с регламентированными сроками окончания строительства - 3 квартал 2019.
22 ноября 2018 на регистрацию застройщик сдал декларацию с внесенными в нее изменениями относительно сроков окончания строительства - 4 квартал 2020, что по мнению истицы не запрещено согласно ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», а напротив согласно ч. 4 ст. 19 застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.
Процедура выдачи инспекцией последующих заключений по внесенным изменениям в декларацию законом не предусмотрена, внесенные в декларацию изменения имеют юридическую силу, если они оформлены застройщиком и направлены в уполномоченный орган в соответствии с указанными выше требованиями закона.
Кроме того, государственный регистратор при принятии решения о недостоверности сведений в документах не направил в инспекцию запрос о том, направлялась ли в инспекцию застройщиком декларация с изменениями относительно сроков окончания строительства, и были ли эти изменения приняты и зарегистрированы в системе.
Считает выводы регистратора в уведомлении противоречивыми. Так, в уведомлении указано, что условия договора должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на момент заключения договора, однако далее идет вывод о том, что на государственную регистрацию договора с первым дольщиком должна быть представлена декларация, на основании которой выдано заключение инспекции.
Окончание срока субаренды земельного участка 30.04.2019, при сроке передачи жилого помещения по договору участия в долевом строительстве - 6 месяцев с 31.12.2020, не создает препятствий для регистрации ипотеки прав субаренды в пользу дольщика.
Помимо прочего, «невозможность регистрации ипотеки субарендных прав» в рамках регистрации договора участия в долевом строительстве, как основание для принятия решения о приостановлении регистрации договора участия в долевом строительстве, Законом № 218-ФЗ не предусмотрена.
Регистратор ссылается на абзац 2 п 1.1 п. 1 ст. 62 Закона об ипотеке, однако данная норма права регламентирует правоотношения сторон именно при передаче по договору в залог прав аренды, и не распространяет свое действие при возникновении в силу закона залога прав аренды в пользу участника долевого строительства, что регламентируется ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».
Окончание срока действия разрешения на строительство - 28.07.2019 также не является препятствием для регистрации, по окончании срока действия разрешения на строительство застройщик согласно нормам ГрК РФ вправе его продлить на тот срок, который требуется для завершения строительства дома.
Оформление застройщиком разрешения на строительство со сроком аналогичным сроку - 4 квартал 2020 г. также невозможно в настоящее время, поскольку застройщику уже выдано разрешение, оно является на текущий момент действующим и срок его действия, закончится только 28.07.2019г., в связи с чем у застройщика будут основания для его продления.
Устранить указанные регистратором причины приостановления регистрации предложенными способами не представляется возможным, это противоречило бы закону, свидетельствовало бы о нарушении закона застройщиком и государственными органами, что предопределяет дальнейший отказ регистратора в регистрации договора по истечении срока для устранения причин приостановления, следовательно и к нарушению прав истца на приобретение жилого помещения на выгодных и приемлемых на текущий момент для нее условиях.
Административный истец просил: признать незаконным полностью решение государственного регистратора Управления Росреестра по Кемеровской области Ждановой Я.П. о приостановлении государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, указанном в уведомлении № от 25.12.2018; обязать административного ответчика устранить препятствия к осуществлению прав, законных интересов административного истца путем продолжения процедуры государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
Решением Центральным районного суда г. Кемерово от 01 февраля 2019 года в удовлетворении иска отказано
В апелляционных жалобах Петрова Ю.А. и ООО «СПИК» просят решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.
Считают вывод суда о наличии предусмотренного п.3 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основания для приостановления регистрации договора участия в долевом строительстве - «противоречие между заявленными и уже зарегистрированными правами» основанным на неправильном истолковании норм права.
Указывают, что вывод суда о том, что до регистрации договора с первым участником долевого строительства корректировка застройщиком сроков передачи объекта долевого строительства без соответствующего заключения Инспекции неправомерна, является ошибочным. Считают, что установление срока передачи объектов долевого строительства участникам является исключительным правом застройщика, последний не обязан согласовывать данные сроки с государственными контролирующими органами. Иное законом не регламентировано. Таким образом, суд неправильно истолковал Федеральный закон №214-ФЗ, в частности ст. 19 закона, что привело к принятию незаконного решения.
Не согласны с выводом суда о том, что действие разрешения на строительство до 28.07.2019 свидетельствует о несоответствии содержания договора участия в долевом строительстве требованиям ч. 4.1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ в части условий о завершении строительства и сроках передачи квартиры. Данные сведения недостоверны как в договоре, так и в декларации. Между тем, срок действия разрешения на строительство застройщик согласно нормам Градостроительного кодекса РФ вправе продлить на тот срок, который требуется для завершения строительства дома, в любой момент, но не позднее чем за 10 дней до окончания срока его действия.
Указывают также, что суд не дал надлежащей оценки запросу регистратора в Инспекцию исх № от 22.11.2018 и ответу Инспекции на данный запрос от 25.12.2018 исх №, а именно, что застройщиком после получения заключения Инспекции и до представления на регистрацию договора были внесены изменения в проектную декларацию относительно сроков ввода дома в эксплуатацию - 4 квартал 2020г. вместо ранее установленного срока - 3 квартал 2019г.
В уведомлении о приостановлении регистрационных действий отсутствуют замечания к форме представленной застройщиком для регистрации договора участия в долевом строительстве проектной декларации, вывод суда о том, что проектная декларация была представлена застройщиком в бумажном виде без отождествления электронного документа бумажному носителю, то есть не соответствовала требованиям к предъявляемым на регистрацию документам, не обоснован, судом данные обстоятельства установлены в отсутствие доказательств по делу, данные выводы суда основаны на неверном толковании нормы ст. 21 Федерального закона № 218-ФЗ, которая не содержит требований отождествить электронный документ бумажному носителю. Требование «об отождествлении электронного документа бумажному носителю», на что указано в мотивировочной части решения суда, Закон № 218-ФЗ не содержит.
На апелляционную жалобу Управлением Росреестра по Кемеровской области принесены возражения.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «СПИК» Давыдова В.И. доводы апелляционных жалоб поддержала.
Представитель Управления Росреестра по Кемеровской области Лозовая П.В. и государственный регистратор Жданова Я.П. возражали против удовлетворения жалоб.
Истица, представитель Инспекции Государственного строительного надзора Кемеровской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционных жалоб и возражений, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ст. 308 КАС РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 КАС РФ гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов или на него незаконно возложены какие-либо обязанности.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что государственная регистрация договора участия в долевом строительстве была приостановлена на законных основаниях, ввиду чего отказал в удовлетворении иска.
Оснований не согласиться с выводами суда судебная коллегия не находит.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 22.11.2018 Петрова Ю.А. и представитель ООО «СПИК» обратились в Управление Росреестра по Кемеровской области с заявлениями о регистрации договора участия в долевом строительстве квартиры, площадью: <данные изъяты> кв.м., строительный №, в доме расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №
На государственную регистрацию заявителями были представлены:
- договор долевого участия № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ООО "СПИК" (застройщик) и первым участником долевого строительства Петровой Ю.Л., в соответствии с которым "Застройщик обязуется обеспечить ввод в эксплуатацию жилого дома не позднее 31.12.2020 и передать участнику долевого строительства квартиру не позднее 6 месяцев с даты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- проектная декларация №, в соответствии с которой планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства - 4 квартал 2020 года;
- разрешение на строительство вышеуказанного жилого дома от 28.04.2018 №, срок действия которого заканчивается 28.07.2019.
Уведомлением государственного регистратора Ждановой Я.П. от 25.12.2018 г. № государственная регистрация прав приостановлена со ссылкой на положения пунктов 3, 6, 7 части 1 статьи 26 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Для устранения причин приостановления государственной регистрации заявителям предложено предоставить:
- договор долевого участия со сроком завершения строительства, передачи объекта долевого участия в соответствии с проектной декларацией, на основании которой выдано заключение инспекции строительного надзора;
- либо оформить права на земельный участок, разрешение на строительство, декларацию со сроком завершения строительства в соответствии с договором долевого участия и получить заключение инспекции на основании данных документов.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (пункт 3); форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7).
Согласно части 2 статьи 48 Закона о регистрации для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, необходимы:
- разрешение на строительство;
- план создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости с указанием его местоположения, количества находящихся в составе создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, машино-мест, планируемой площади каждого из указанных помещений и машино-мест;
- проектная декларация;
- заключение контролирующего органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее также – Закон о долевом участии), выданное не ранее чем за шестьдесят дней до дня представления заявления о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно статье 3 Закона о долевом участии застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
В соответствии с частью 3 статьи 4 Закона о долевом участии договор долевого участия в строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктами 131, 132 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (далее - Порядок ведения ЕГРН), запись о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве вносится на земельный участок, как обременение прав застройщика, с указанием:
- лица, права которого ограничиваются (обременяются), сведения о стороне договора – застройщике;
- лица, в пользу которого ограничиваются (обременяются) права, сведения о стороне договора – участнике долевого строительства.
В силу части 1 статьи 13 Закона о долевом участии в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное (Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке).
На основании пунктов 1, 5 статьи 5 Закона об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правила об ипотеке недвижимого имущества соответственно применяются к залогу прав арендатора по договору об аренде такого имущества (право аренды), поскольку иное не установлено федеральным законом и не противоречит существу арендных отношений.
В соответствии с абзацем 2 подпункта 1.1 пункта 1 статьи 62 Закона об ипотеке залог прав аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, арендатором такого земельного участка допускается в пределах срока договора аренды.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается, в том числе, в случае прекращения заложенного права.
Согласно пункту 1 статьи 12 Закона о долевом участии обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В соответствии с пунктом 134 Порядка ведения ЕГРН в записи об ограничении (обременении) - ипотеке земельного участка (залога права аренды, субаренды земельного участка), на котором осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимого имущества, возникшей на основании закона, указываются, в том числе в отношении срока - дата государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве и предусмотренный данным договором срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
С учетом приведенных норм срок ипотеки прав на земельный участок, обеспечивающий обязательства застройщика в соответствии с действующим законодательством, должен быть равен сроку передачи объекта долевого строительства.
Однако из материалов дела установлено, и не оспаривалось участвующими в деле лицами, что согласно записям в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №№, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома, принадлежит:
1. На праве аренды ООО «Кузбассдорстрой» на основании договора аренды земельного участка № от 21.07.2016, заключенного с Комитетом по управлению государственным имущество Кемеровской области. Сторонами договора определено, что срок действия договора по 30.04.2019 (п. 2.1), по окончании срока действия договор считается расторгнутым (п. 7.2). В ЕГРН аренда зарегистрирована по 30.04.2019.
2. На праве субаренды ФИО11 на основании договора субаренды земельного участка от 06.12.2016 № заключенному с ООО «Кузбассдорстрой». Сторонами договора определено, что срок действия договора по 30.04.2019 (п. 2.1), по окончании срока действия договор считается расторгнутым (п. 6.2). В ЕГРН субаренда зарегистрирована по 30.04.2019.
3. Застройщику ООО «СПИК» на праве субаренды на основании договора субаренды земельного участка от 23.12.2016 №, заключенному с ФИО11 Сторонами договора определено, что срок действия договора по 30.04.2019 (п. 2.1), по окончании срока действия договор считается расторгнутым (п. 6.2). В ЕГРН субаренда зарегистрирована по 30.04.2019.
Представленный же на государственную регистрацию договор долевого участия № <адрес> от 22.11.2018 между ООО «СПИК» (застройщик) и первым участником долевого строительства Петровой Ю.А. содержит условия об обязанности застройщика обеспечить ввод в эксплуатацию жилого дома не позднее 31.12.2020 и передать участнику долевого строительства квартиру не
позднее 6 месяцев с даты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Таким образом, установлено, что застройщик владеет земельным участком на зарегистрированном праве субаренды до 30.04.2019, а заявленный на государственную регистрацию договор участия в долевом строительстве содержит условие об обязанности застройщика обеспечить ввод в эксплуатацию жилого дома не позднее 31.12.2020 и передать участнику долевого строительства квартиру не позднее 6 месяцев с даты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то есть после прекращения права субаренды на земельный участок.
С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что государственным регистратором при проверке документов обоснованно было выявлено противоречие между подлежащими регистрации правами и зарегистрированным правом, поскольку, исходя из вышеназванных норм закона, государственная регистрации договора участия в долевом строительстве невозможна без государственной регистрации ипотеки в силу закона прав застройщика на земельный участок, как способа обеспечения обязательств застройщика перед участниками долевого строительства
Также судом было установлено, что для регистрации договора долевого участия его стороны представили:
- проектную декларацию без даты № на бумажном носителе, в соответствии с которой планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства - 4 квартал 2020 года;
- заключение Инспекции Государственного строительного надзора Кемеровской области (далее - Инспекция) № от 14.11.2018 о соответствии застройщика ООО «СПИК» и проектной декларации № от 13.11.2018.
Согласно ответу Инспекции от 25.12.2018 положительное заключение Инспекции № от 14.11.2018 о соответствии застройщика ООО «СПИК» и проектной декларации № от 13.11.2018 требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьям 20 и 21 Закона о долевом участии, выдано согласно данным проектной декларации со сроком ввода объекта в эксплуатацию – 3 квартал 2019 года.
В силу пункта 9 части 1 статьи 21 Закона о долевом участии информация о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов, подлежит оценке Инспекцией при подготовке заключения в отношении представленной застройщиком проектной декларации.
Срок ввода дома в эксплуатацию, указанный в представленной для регистрации проектной декларации, отличается от срока ввода дома в эксплуатацию, указанного в проектной декларации при получении положительного заключения Инспекции.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд первой инстанции также пришел к верному выводу о правомерности действий регистратора при приостановлении государственной регистрации вследствие того, что содержание документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства.
При таком положении судебная коллегия решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Петровой Ю.А. находит обоснованным, законным и не подлежащим изменению либо отмене.
Руководствуясь ст. 309 КАС РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Центрального районного суда г. Кемерово от 01 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
