РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Кулакова Н.В. Дело № 33-1928/2017
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 мая 2017 г. г. Калининград
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Ольховского В.Н.,
судей Харитоненко Н.О., Шубина Д.В.
при секретаре Лемех М.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Братухина А.А. на решение Московского районного суда г. Калининграда от 19 января 2017 г., которым исковые требования товарищества собственников недвижимости «Морское» удовлетворены: в его пользу с Братухина А.А. взысканы задолженность по членским взносам (платежам садовода-индивидуала) за 2015 г. в размере 10167 руб., пеня за просрочку оплаты взноса за период с 5 августа 2015 г. по 19 января 2017 г. в размере 5419,01 руб., задолженность по целевому взносу на строительство ограждения по периметру товарищества в размере 26424,5 руб., пеня за просрочку оплаты целевого взноса за период с 15 августа 2015 г. по 19 января 2017 г. в размере 13713,06 руб., а также компенсация расходов на оплату госпошлины в размере 1793,11 руб., а всего – 57516,68 руб.
Заслушав доклад судьи Ольховского В.Н., объяснения Братухина А.А., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя ТСН «Морское» Ежкова А.В., считавшего решение суда правильным и возражавшего против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ТСН «Морское» обратилось в суд с иском, указав, что Братухин А.А. с 14 января 2011 г. является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв. м из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения садоводства, находящегося в границах территории указанного товарищества. Устав ТСН «Морское» обязывает граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, уплачивать обязательные платежи (взносы). Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 23 июля 2015 г. утверждена приходно-расходная смета на 2015 г., на основании которой установлен членский взнос, в том числе платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на 2015 г., пропорциональный площади земельного участка, находящегося в собственности садовода, который для Братухина А.А. составляет 10167 руб. Также утверждены целевые взносы на обустройство инфраструктуры товарищества, касающиеся всех собственников земельных участков, в том числе на строительство ограждения территории товарищества, в размере 26220 руб.
В силу требований закона решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, однако Братухин А.А. вышеуказанные взносы своевременно не уплачены.
5 сентября 2015 г. ТСН «Морское» направило Братухину А.А. письмо с требованием уплатить вышеуказанные обязательные взносы. Кроме того, ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности путем рассылки информации по электронной почте.
25 октября 2016 г. на собрании уполномоченных ТСН «Морское» утвержден и подписан акт приемки законченного строительством объекта – ограждения (забора) территории ТСН «Морское», утверждены его окончательная стоимость и окончательный размер целевого взноса на его строительство, который составляет 26424,5 руб.
Ссылаясь на данные обстоятельства, ТСН «Морское» просило суд взыскать в его пользу с Братухина А.А. задолженность по членскому взносу (платежу садовода-индивидуала) за 2015 г. в размере 10167 руб., задолженность по целевому взносу на ограждение территории товарищества в размере 26424,5 руб., пеню за просрочку уплаты взноса садовода-индивидуала за 2015 г. за период с 5 августа 2015 г. по 19 января 2017 г. в размере 5419,01 руб. и пеню за просрочку уплаты целевого взноса на строительство ограждения за тот же период в размере 13713,06 руб.
Рассмотрев дело, суд вынес изложенное выше решение.
На данное решение Братухиным А.А. подана апелляционная жалоба, в которой он просит отменить это решение и отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что он не является членом ТСН «Морское», никакой деятельности на своем участке не ведет, об общих собраниях товарищества не уведомлялся, на этих собраниях не имелось кворума, в связи с чем принятые на них решения недействительны, строительство ограждения товарищества нецелесообразно, а начисленные истцом пени несоразмерны с последствиями нарушения им обязательств.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.
Из материалов дела усматривается, что СНТ «Морское» на основании постановления главы МО «Зеленоградский район» Калининградской области от 27 ноября 2008 № предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства.
Право собственности товарищества на данный участок зарегистрировано 17 июля 2009 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним совершена соответствующая запись регистрации №.
В декабре 2009 г. на основании решения общего собрания членов товарищества осуществлено межевание указанного земельного участка на 86 отдельных земельных участков, которые в последующем были переданы в собственность членов СНТ «Морское», и земель общего пользования товарищества.
Таким образом, земельный участок, выделенный товариществу для садоводства, в настоящее время состоит из земель находящихся в собственности членов товарищества и граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, а также земель общего пользования, не подлежащих разделу (пункт 1.3 устава ТСН «Морское»).
В соответствии с изменениями, внесенными в главу 4 Гражданского кодекса РФ, СНТ «Морское» было перерегистрировано в товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Морское», о чем 30 июня 2015 г. внесены изменения в устав товарищества и Единый государственный реестр юридических лиц.
Братухин А.А. с 14 января 2011 г. является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв. м из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения садоводства, находящегося в границах территории указанного товарищества, что им не оспаривается.
Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и пункту 12.1 устава товарищества граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных).
Исходя из содержания положений статей 1 и 8 указанного Федерального закона установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связано с членством в нем. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, также являются обязательными платежами.
В силу пункта 7.1 устава ТСН «Морское» (в редакции от 30 июня 2015 г.) средства товарищества образуются из вступительных, членских, целевых и иных взносов членов товарищества, взносов и платежей, поступающих от граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, а также других поступлений, не противоречащих действующему законодательству. Порядок и размер внесения указанных платежей устанавливается общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных) и отражается в протоколе собрания.
Пунктом 7.9 устава товарищества предусмотрена пеня в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы, за просрочку внесения вступительного, членского, целевого взносов, а также платежей и взносов за использование объектов инфраструктуры и имущества общего пользования.
Указанные положения также закреплены в редакции устава ТСН «Морское от 30 сентября 2016 г. (пункты 8.1 и 8.8).
Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 23 июля 2015 г. утверждена приходно-расходная смета на 2015 г., на основании которой установлен членский взнос, в т.ч. платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на 2015 г., пропорциональный площади земельного участка, находящегося в собственности садовода, который для Братухина А.А. как лица, занимающегося садоводством в индивидуальном порядке, составляет 10167 руб. Также утверждены целевые взносы на обустройство инфраструктуры, касающиеся всех собственников земельных участков, в т.ч. на строительство ограждения территории товарищества, в размере 26220 руб.
Решением собрания уполномоченных ТСН «Морское» от 25 октября 2016 г. утвержден акт приемки законченного строительством объекта – ограждения (забора) территории ТСН «Морское» с двумя воротами и семью входными калитками, утверждена окончательная стоимость ограждения в размере 2140384 руб. Постановлено, с учетом ранее определенного целевого взноса для собственников земельных участков в размере 26220 руб., оставшуюся часть причитающихся с каждого собственника расходов на ограждение земельных участков в размере 204,5 руб. оплатить собственникам земельных участков до 5 ноября 2016 г., причем при просрочке уплаты данного целевого взноса в размере 204,5 руб. пени не начислять.
Доказательств признания указанных решений общего собрания членов, собрания уполномоченных ТСН «Морское» недействительными, их оспаривания в установленном законом порядке, в том числе истцом, суду не представлено.
5 сентября 2015 г. ТСН «Морское» направило Братухину А.А. письмо с требованием уплатить вышеуказанные обязательные взносы, которое было оставлено без ответа.
Установив данные обстоятельства, суд в соответствии с требованиями вышеуказанных норм права и положений устава ТСН «Морское» обоснованно удовлетворил его иск о взыскании с Братухина А.А. задолженности по членским взносам (платежам садовода-индивидуала) за 2015 г., по целевому взносу на строительство ограждения по периметру товарищества и пени за просрочку их уплаты.
Предусмотренных статьей 333 ГК РФ оснований для снижения размера взысканной с ответчика пени, на чем он настаивает в апелляционной жалобе, не имеется.
Другие указанные Братухиным А.А. в апелляционной жалобе обстоятельства не имеют существенного значения для дела, в связи с чем не могут свидетельствовать о незаконности решения суда.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Московского районного суда г.Калининграда от 19 января 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
