УИД № 74RS0046-01-2023-000702-25
Судья Гибадуллина Ю.Р.
Дело № 2-853/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 11-11655/2023
29 сентября 2023 года г.Челябинск
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
председательствующего Мицкевич А.Э.,
судей Григорьевой А.П., Алферова И.А.,
при секретаре Шалиеве К.Э.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Щербакова С. А. на решение Озерского городского суда Челябинской области от 21 июня 2022 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» к Щербакову С. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.
Заслушав доклад судьи Мицкевич А.Э. по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, ответчика Щербакова С.А., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» (далее - ООО «УК «Система») обратилось в суд с иском к Щербакову С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга <данные изъяты> руб. с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств;
- задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени на размер задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени на размер задолженности по взносам в фонд капитального ремонта в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга <данные изъяты> руб. с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.
В обоснование указано, что Щербаков С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГг. многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Система». Ответчик не вносил своевременно и в полном объеме плату за коммунальные услуги, взносы в фонд капитального ремонта. Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. судебный приказ о взыскании задолженности с аналогичными требованиями отменен.
В судебное заседание представитель истца ФИО6 (доверенность л.д. 71) не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала (л.д.78-79).
Представитель третьего лица – Специализированной некоммерческой организации – фонд Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 77).
Ответчик Щербаков С.А. в суд не явился, извещался о дате рассмотрения дела. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика по месту регистрации возвращена с отметкой «истек срок хранения» (л.д.65, 76).
Суд постановил решение об удовлетворении исковых требований, взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.;
пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга <данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств;
задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.,
пени на размер задолженности по взносам в фонд капитального ремонта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.;
пени на размер задолженности по взносам в фонд капитального ремонта в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга <данные изъяты> рубля 92 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.
В апелляционной жалобе Щербаков С.А. просит об отмене решения суда, отказе в удовлетворении требований, ссылаясь на ненаправление ему истцом каких-либо уведомлений о наличии задолженностей, предложений об их оплате; на пропуск истцом срока исковой давности по части требований; на отсутствие в материалах дела расчетов взыскиваемых сумм с указанием периодов образования задолженности; на получение истцом права взыскивать задолженность по взносам в фонд капитального ремонта только с июня 2019 года.
Истцом представлены письменные возражения доводам жалобы, в которых указано на то, что о пропуске истцом срока исковой давности ответчик в суде первой инстанции не заявлял, ему направлялась своевременно копия иска с приложенными расчетами задолженности, с 2019 года управляющая организация стала владельцем счета для формирования фонда капитального ремонта и приобрела право взыскивать задолженность в том числе за предшествующий период.
Представители третьего лица и истца в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия на основании положений статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Челябинского областного суда в сети Интернет.
Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в части размера взысканных сумм пени, расходов по уплате государственной пошлины, общих сумм взыскания в связи с неправильным применением судом норм материального права и несоответствием выводов фактическим обстоятельствам дела.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Щербаков С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д. 69), зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.22).
ООО «УК «Система» с ДД.ММ.ГГГГг. является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по итогам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (л.д. 47-49).
Решением общего собрания собственников помещений дома, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг. определено формировать фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определено ООО «УК «Система» (л.д.47-49).
ООО «УК Система» открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома мкр.Заозерный <адрес> (л.д.41).
Ранее ООО «УК «Система» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Щербакова С.А. в пользу ООО «УК «Система» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взносов в фонд капитального ремонта за указанные в иске периоды.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. с Щербакова С.А. в пользу ООО «УК «Система» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты> коп., пени с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты> коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 6729 руб., 16 коп., расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> коп. (л.д.88-89)
Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями Щербакова С.А. (л.д. 91-92).
Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что ответчик как собственник помещения в многоквартирном доме, обязан оплачивать услуги управляющей организации и взносы в фонд капитального ремонта, что своевременно не делает, в связи с чем на сумму задолженности также правомерно начислена пеня.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о праве истца на взыскание с ответчика задолженности за указанные в иске периоды по указанным выше видам работ и услуг, а также пени, поскольку он соответствуют установленным обстоятельствам и регулирующим отношения сторон нормам права. Вместе с тем, размер взысканной суммы пени по взносам в фонд капитального ремонта, расходам по уплате государственной пошлины и общим, подлежащим взысканию сумма определен судом неверно, без учета фактических обстоятельств и норм права.
В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч.ч. 9.1, 9.2, 9.3, 10 ст. 156 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей в период образования задолженности, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как установлено пунктами 44 – 48 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам:
,
где:
- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;
Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11:
,
где:
VД - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;
- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
- объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;
Vкр - определенный в соответствии с пунктом 54 Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:
,
где:
VД - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;
- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
Vкр - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;
Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, за такой расчетный период потребителям не начисляется.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к настоящим Правилам.
,
где:
Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Порядок уплаты взносов на капитальный ремонт определяется решением общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме об определении способа формирования фонда капитального ремонта, либо в соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса РФ.
Поскольку ООО «УК «Система» является управляющей организацией, выполняющей работы и оказывающей услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, оно является надлежащим истцом по требованиям о взысканию с ответчика платы за содержание и ремонт жилья, лифта, за коммунальные услуги в целях содержания общего имущества.
Факт неисполнения обязательств по оплате указанных выше начислений за указанный в иске период ответчиком не оспаривался.
Являясь собственником помещения в многоквартирном доме, ответчик обязан оплачивать взносы в фонд капительного ремонта в порядке, определенном решением собрания собственников помещений дома.
Постановлением <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГг. утверждена «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2048 годы», с ДД.ММ.ГГГГг. начала действовать указанная программа, жители многоквартирных домов обязаны с ДД.ММ.ГГГГг. уплачивать взносы на капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела, начисление взносов в фонд капитального ремонта произведено по тарифам, установленным постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГг. №
Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. произведен путем умножения площади квартиры на региональный тариф, размер задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за указанный период составил <данные изъяты> руб. и не оспаривался ответчиком ( л.д. 36-37). Сведениями Регионального оператора капитального ремонта подтверждено, что до изменения собственниками МКД способа формирования капитального ремонта в 2019 году ответчиком, начиная с марта 2015 года, оплата взносов не производилась, что ответчиком не опровергнуто.
Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по части данных требований не являются основанием к отмене или изменению решения суда.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу пункта 2 статьи 199 того же Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске срока исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ). В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 N 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.
Таким образом, основанием к отказу в иске является пропуск срока исковой давности, о котором ответчиком заявлено на любой стадии процесса при разрешении спора в суде первой инстанции, а на стадии апелляционного производства только при переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
В суде первой инстанции ответчик участия в судебном заседании не принимал, о пропуске истцом срока исковой давности не заявлял, в том числе и в заявлении об отмене судебного приказа, выданного по заявлению истца.
Оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, не установлено. Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке.
Как следует из материалов дела, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика по месту регистрации возвращена с отметкой «истек срок хранения» (л.д.65, 76).
Суд обоснованно счел это обстоятельство, свидетельствующим о надлежащем извещении ответчика.
Согласно ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с разъяснениями в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное».
Следовательно, ответчик, уклонившийся от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенным о рассмотрении дела.
Таким образом, оснований для применения последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявлению ответчика, сделанному на стадии апелляционного рассмотрения, в данном случае не имеется.
Судом верно определен размер взысканной задолженности.
Так, из представленных истцом расчетов следует, что сумма задолженности по оплате услуг содержания жилья, определенная путем умножения тарифа, установленного решением собрания собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ, на общую площадь квартиры ответчика за период с сентября 2019г. по май 2021г. составила <данные изъяты> рублей (л.д. 27).
Расчет платы за лифт произведен отдельно по аналогичной формуле и составил за период с сентября 2019г. по май 2021г. <данные изъяты> руб.
Из представленных истцом в том числе в суд апелляционной инстанции расчета задолженности по оплате электроэнергии в целях содержания общего имущества, сообщения ООО «Уралэнергосбыт», копий соглашения к договору энергоснабжения, актов допуска в эксплуатацию общедомовых приборов учета, ведомостей потребления электроэнергии и счетов-фактур следует, что общедомовой прибор учета электроэнергии введен в МКД в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, до указанной даты оплата начислялась по нормативам потребления по соответствующей формуле №, с ДД.ММ.ГГГГ оплата начислялась по показаниям ОДПУ, за исключением тех месяцев, когда объем по ОДПУ превышал объем по нормативу потребления.
Задолженность за электроэнергию в целях содержания общедомового имущества за период с сентября 2019г. по май 2021г. составила <данные изъяты> рублей ( л.д. 28).
Сумма задолженности по оплате услуг водоснабжения и водоотведения на содержание общедомового имущества за период с сентября 2019г. по май 2021г. составила <данные изъяты> руб. (л.д. 27 оборот) и за период с марта 2021г. по май 2021г. - <данные изъяты> руб. соответственно (л.д.26).
В связи с отсутствием в МКД общедомовых приборов учета водоснабжения и водоотведения, что подтверждается сведениями из информационной системы ГИС ЖКХ, расчет задолженности произведен по нормативам потребления по соответствующей формуле.
Расчет задолженности по услуге горячего водоснабжения в целях содержания общедомового имущества также произведен из норматива потребления, ее размер составил за период с сентября 2019г. по май 2021г. <данные изъяты> руб. (л.д. 26).
Расчет платы за обслуживание специального счета для взносов в фонд капитального ремонта произведен в размере, установленном решением собрания собственников помещения дома от ДД.ММ.ГГГГ, который составил за период с ноября 2019г. по май 2021г. <данные изъяты> руб. (л.д.27).
Итого задолженность ответчика перед ООО «УК «Система» по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составила <данные изъяты> руб., по взносам в фонд капитального ремонта за период с марта 2015г. по май 2021г. - <данные изъяты> руб., которая и взыскана судом с ответчика. Начисленные суммы ответчиком не оспаривались.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Частью 14.1 этой же статьи Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» за период с 06 апреля 2020 года до 1 января 2021 г. было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок 6 месяцев вводился мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, что исключало начисление пени в этот период.
Как видно из представленного истцом и приведенного судом расчета пени на задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам, он произведен верно по установленным ставкам, из периода просрочки исключены указанные выше периоды.
Сумма пени составила за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составила <данные изъяты> руб., расчет ответчиком не оспорен.
В то же время расчет пени за несвоевременную оплату взноса на капитальный ремонт произведен истцом и судом неверно, поскольку применена частично ставка 1/130 ставки рефинансирования, в то время как в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ подлежала применению ко всему периоду просрочки ставка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.
Истцом представлен в суд апелляционной инстанции соответствующий расчет пени за исключением указанных выше периодов по ставке 1/300 ставки рефинансирования, в соответствии с которым размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составил <данные изъяты> руб.
Указанная сумма и подлежала взысканию с ответчика, который в суде апелляционной инстанции пояснил, что его материальное положение является достаточным, иждивенцев он не имеет.
Поскольку на основании положений ч. 14 и ч. 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ пени уплачивается по день фактической оплаты долга, то требования истца о взыскании пени по день фактического исполнения ответчиком обязательств суд удовлетворил верно, указав между тем ошибочно, что пени на сумму просрочки по взносам в фонд капитального ремонта также подлежит взысканию в размере, установленном ч. 14 указанной статьи, а не ч. 14.1, как должно было быть указано.
При таких обстоятельствах решение суда подлежит изменению в части размера суммы пени на указанную сумму просроченных платежей, в том числе до момента фактической уплаты суммы задолженности.
Доводы ответчика о том, что истцом не направлялись платежные документы и требование об оплате задолженности до обращения в суд, не являются основанием к отказу во взыскании пени, поскольку обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, взносов в фонд капитального ремонта для собственников помещений установлена нормативными правовыми актами. Добросовестно исполняя обязанности собственника, ответчик не был лишен возможности при неполучении платежных документов обратиться к соответствующему исполнителю услуг за разъяснениями и определением размеров платежей. Ответчик подтвердил, что за весь указанный в иске период никаких платежей не производил.
Учитывая, что за юридически значимый период ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, последний обязан его содержать, вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт.
Поскольку в части пени взысканная сумма подлежит изменению, соответственно решение подлежит изменению в части указания итоговых сумм взыскания и компенсированных истцу расходов по уплате государственной пошлины в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Сумма удовлетворенных требований составила <данные изъяты>+<данные изъяты>+<данные изъяты> +<данные изъяты>= <данные изъяты> руб. Заявлено требование на сумму <данные изъяты> руб., уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. Пропорционально удовлетворенным требованиям истец имеет право компенсировать расходы по уплате государственной пошлины в сумме (97024,91/101353,18х3227) <данные изъяты> руб.
Других оснований для отмены решения или изменения в остальной его части по доводам апелляционной жалобы не установлено, обстоятельства, являющиеся основанием к отмене решения, независимо от доводов жалобы, отсутствуют.
Руководствуясь статьями 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение Озерского городского суда Челябинской области от 21 июня 2023 года изменить в части.
Изложить первый абзац резолютивной части решения суда в следующей редакции:
« Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» к Щербакову С. А. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.»
Это же решение суда изменить в части взысканных расходов по уплате государственной пошлины, общей взысканной суммы их вместе с задолженностью по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взысканной суммы пени на сумму задолженности по взносам в фонд капитального ремонта, принять новое решение.
Взыскать с Щербакова С. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., общую сумму с задолженностью по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги - <данные изъяты> руб.
Взыскать с Щербакова С. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» пени на размер задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., общую взысканную сумму вместе с суммой задолженности по взносам в фонд капитального ремонта – в размере <данные изъяты> руб.
Изложить предпоследний абзац резолютивной части этого же решения в следующей редакции:
« Взыскать с Щербакова С. А. в пользу владельца счета общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» (банковский счет № Сбербанка России ИНН № КПП № БИК №) пени на сумму задолженности по взносам в фонд капитального ремонта в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга <данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.».
В остальной части это же решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Щербакова С. А. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
