судья Лысаков А.И.
Дело №2-1460/2021
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№11-9377/2021
13 сентября 2021 года г. Челябинск
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
председательствующего Шалиевой И.П.,
судей Бас И.В., Онориной Н.Е.,
при секретаре Ишкининой Л.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Делюковой А.А. на решение Калининского районного суда г. Челябинска от 18 мая 2021 года по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Заречный» к Делюковой А.А. о взыскании задолженности по уплате членских взносов.
Заслушав доклад судьи Бас И.В. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, объяснения ответчика Делюковой А.А., поддержавшей доводы жалобы, мнение представителя СНТ «Заречный» Казначеева С.С., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
СНТ «Заречный» обратилось в суд с иском к Делюковой А.А. о взыскании задолженности по оплате членских взносов за 2018 год в размере 33 056 рублей, пени за период с 01 августа 2018 года по 31 декабря 2020 года в сумме 29 191 рубль 98 копеек, судебных расходов в размере 2 967 рублей 44 копейки.
В обоснование заявленных требований указало на то, что Делюкова А.А. является членом СНТ «Заречный» с 30 сентября 2012 года, ей на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> общей площадью № соток. Размер членских взносов установлен на 2018 год в размере 1 600 рублей за сотку. Взносы уплачиваются в срок не позднее 31 июля 2018 года, в случае неуплаты взимается пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 01 августа 2018 года. Ответчик членские взносы за 2018 год не уплатила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 33 056 рублей. Пени за неуплату членских взносов за период с 01 августа 2018 года по 31 декабря 2020 года составили 29 191 рубль 98 копеек. При подготовке настоящего иска истцом были понесены судебные расходы по истребованию выписок из ЕГРН на два земельных участка ответчика в сумме 900 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 067 рублей 44 копейки.
Решением Калининского районного суда г. Челябинска от 18 мая 2021 года исковые требования СНТ «Заречный» удовлетворены частично, с Делюковой А.А. в пользу СНТ «Заречный» взыскана задолженность по оплате членских взносов за 2018 год в размере 24 000 рублей, пени за период с 01 августа 2018 года по 31 декабря 2020 года в сумме 15 000 рублей, расходы по истребованию выписок из ЕГРН в размере 769 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 767 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Деюкова А.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование доводов жалобы указывает на то, что принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> не входит в состав СНТ «Заречный», не находится в пределах его земель, был незаконно включен в реестр СНТ «Заречный» его председателем М. А.А. Данный участок был выделен из земель муниципальной собственности, в связи с чем взимание с ответчика членских взносов за 2014-2017 годы, а также вступительного взноса являлось незаконным. Однако судом первой инстанции данные обстоятельства оставлены без внимания. Выражает несогласие с заключением кадастрового инженера К. К.В. от 09 апреля 2021 года, поскольку в нем не содержится сведений о том, каким именно образом сопоставлены границы земельного участка Делюковой А.А. с границами СНТ «Заречный», каким образом произведено наложение границ. Считает, что площадь СНТ уменьшилась на № кв.м. за счет того, что председатель СНТ «Заречный» незаконно перевел часть земельных участков в состав населенного пункта мкр.Заречный п. Западный Сосновского района Челябинской области. Ходатайство представителя ответчика об истребовании данных сведений из Управления Росреестра по Челябинской области необоснованно оставлено судом без удовлетворения. Также ссылается на то, что суд незаконно применил к спорным правоотношениям положения Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», вступившего в законную силу 01 января 2019 года, в то время как истец просил взыскать задолженность за 2018 год. Суд неоднократно отказывал в удовлетворении ходатайств представителя ответчика об истребовании доказательств по делу, ссылаясь на их наличие в материалах дела. Однако при ознакомлении с материалами дела ответчиком было установлено отсутствие данных доказательств, в связи с чем действия суда не отвечают требованиям добросовестности, разумности и справедливости. Кроме того, указывает на то, что суд незаконно возвратил ответчику замечания на протокол судебного заседания, ссылаясь на пропуск срока их подачи. При этом с материалами дела, в том числе протоколом судебного заседания, ответчик был ознакомлен 24 мая 2021 года, замечания поданы через канцелярию суда 27 мая 2021 года. Аудиопротокол приобщен к материалам дела не в полном объеме, отсутствует запись оглашения решения суда. Резолютивная часть решения не оглашалась судом после возвращения из совещательной комнаты.
Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 01 января 2019 года, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка. своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Делюкова А.А. с 30 сентября 2012 года является членом СНТ «Заречный» (т.1 л.д.8, 9, 66-69), с 01 августа 2012 года ей принадлежит на праве собственности земельный участок №№ в СНТ «Заречный» площадью № кв.м, кадастровый номер № (т.1 л.д.33-34), с 20 мая 2013 года Делюкова А.А. является собственником земельного участка №№ в СНТ «Заречный» площадью № кв.м с кадастровым номером № (т.1 л.д.31-32).
В силу пункта 9.1.2 Устава СНТ «Заречный» размер и сроки уплаты взносов и платежей утверждаются общим собранием садоводов.
Согласно пункту 3.1.2 Устава СНТ «Заречный» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера членских взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы.
Решением собрания садоводов ДСНТ «Заречный» от 24 марта 2018 года установлены членские взносы на 2018 год в размере 1 600 рублей за сотку, оплата членских взносов должна производиться не позднее 31 июля 2018 года. В случае неуплаты членских взносов до 01 августа 2018 года установлена пеня за просрочку уплаты членских взносов в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 01 августа 2018 года (т.1 л.д.27-29).16 мая 2021 года Делюкова А.А. внесла оплату членских взносов за 2018 год по земельному участку №71 в размере 9 056 рублей (т.1 л.д.228).
Установив, что членские взносы за 2018 год по земельному участку №№ ответчиком не оплачены, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании с Делюковой А.А. в пользу СНТ «Заречный» задолженности по оплате членских взносов в сумме 24 000 рублей (1500 кв.м х 1 600 руб.).
Также суд первой инстанции, приняв во внимание вышеуказанные обстоятельства, взыскал с ответчика в пользу истца пени за период с 01 августа 2018 года по 31 декабря 2020 года (29 191 рубль 98 копеек), снизив ее размер до 15 000 рублей с учетом принципа соразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства, а также материального положения Делюковой А.А.
Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с указанными выводами суда первой инстанции.
Доводы ответчика о том, что земельный участок №№ не находится в границах СНТ «Заречный» обоснованно отклонены судом.
Как следует из материалов дела, первоначально земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области Б. О.Н. для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> на основании постановления №№ от 30 марта 2010 года (т.1 л.д.84-85). До вынесения данного постановления главой Сосновского муниципального района Челябинской области была утверждена схема расположения земельного участка площадью № кв.м для ведения садоводства, расположенного на землях сельхозназначения СНТ «Заречный» (т.1 л.д.132, 132 оборот).
На момент приобретения данного земельного участка Делюковой А.А. 14 мая 2013 года он также имел адрес: <адрес>
Приобретая спорный земельный участок, Делюкова А.А. осознавала факт нахождения земельного участка в границах СНТ «Заречный», поскольку с 2014 года по 2017 год включительно оплачивала членские взносы в СНТ, что подтверждается лицевой карточкой садовода (т.1 л.д.8).
В дальнейшем постановлением администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области №№ от 08 апреля 2016 года вид разрешенного использования земельного участка был изменен с «ведения садоводства» на «индивидуальное жилищное строительство» (т.1 л.д.168) и на основании постановления администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области №№ от 15 января 2019 года земельному участку с кадастровым номером № присвоен новый адрес: <адрес> (т.1 л.д.169). Данные сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 15 апреля 2019 года.
Надлежащих доказательств, безспорно свидетельствующих о том, что на 2018 год земельный участок с кадастровым номером № находился вне границ СНТ «Заречный», материалы дела не содержат.
Из решения Сосновского районного суда Челябинской области от 23 января 2015 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 02 июля 2015 года, вынесенным по гражданскому делу по иску П. Н.Н. к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Делюковой А.А., филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Челябинской области» об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения земельным участком, вопреки доводам апелляционной жалобы, не следует вывод о нахождении спорного земельного участка №№ за границами СНТ «Заречный».
Согласно заключению кадастрового инженера К. К.В., принятого судом в качестве надлежащего доказательства по делу (т.1 л.д.233-242), земельный участок с кадастровым номером № располагается в пределах территории СНТ «Заречный» согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии Ч-XIX №8-00051. Достоверных доказательств, опровергающих данные выводы кадастрового инженера, Делюковой А.А. в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Экспертиза по вопросу расположения земельного участка с кадастровым номером №, что позволило бы лицу, обладающему специальными знаниями, выявить фактическое расположение спорного земельного участка в границах СНТ «Заречный» либо за его пределами, не проводилась. Ходатайств о назначении такой экспертизы ответчиком Делюковой А.А. не заявлено, в том числе и в суде апелляционной инстанции, несмотря на разъяснение судебной коллегией такого права.
Ссылки суда первой инстанции на Федеральный закон №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующий с 01 января 2019 года, к неправильному разрешению спора по существу не привели, в связи с чем соответствующие доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного постановления.
Также судебная коллегия отклоняет доводы ответчика, изложенные в жалобе, о том, что перед уходом в совещательную комнату судьей было объявлено, что оглашение решения состоится в 14 часов 30 минут, однако, по прибытию в суд в 14 часов 15 минут обнаружилось, что судья находится в другом процессе, а секретарь сообщила, что решение уже оглашено. Как следует из ответа и.о. председателя Калининского районного суда г.Челябинска от 01 июня 2021 года на жалобы Делюковой А.А. от 20 и 21 мая 2021 года, при удалении в совещательную комнату суд уведомил стороны о том, что резолютивная часть решения ориентировочно будет оглашена в 14 часов 30 минут 18 мая 2021 года. По имеющимся в распоряжении и.о. председателя суда материалам резолютивная часть решения по гражданскому делу №2-1460/2021 была оглашена в 13 часов 58 минут 18 мая 2021 года ввиду того, что решение принято ранее намеченного срока, а также графика ранее назначенных судебных заседаний (т.2 л.д.112).
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции правильно на основании представленных сторонами доказательств, выводы суда этим обстоятельствам соответствуют, доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, нарушений либо неправильного применения норм материального или процессуального права, которые могли бы являться основанием для отмены решения суда, судом не допущено, в связи с чем предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены либо изменения судебного решения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Калининского районного суда г. Челябинска от 18 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Делюковой А.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
