Дело № 2-74/2016 Председательствующий судья – Петряков А.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 33-1500/2016
г. Брянск 12 мая 2016 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Киселевой Е.А.,
судей Кулешовой Е.В., Мариной Ж.В.,
при секретаре Кужекиной Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе председателя истца СНТ «Лесная поляна» Разумного А.И. на решение Брянского районного суда Брянской области от 13 января 2016 года по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесная поляна» к Романенко Г.М., Лагутиной Н.М., Максимовой М. Владимировне, Лисицыну А.И., администрации Брянского района Брянской области о признании сделок недействительными, о признании межевания земельных участков недействительными, аннулировании сведений государственного кадастрового учета и записей в ЕГРП.
Заслушав доклад судьи Кулешовой Е.В., объяснения представителей истца СНТ «Лесная поляна» Кизеева А.А., Котякова Б.В., возражения ответчика Романенко Г.М., представителя ответчиков Володиной В.С., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесная поляна» обратилось с вышеназванным иском, указав на то, что оно владеет земельным участком размером 29,12 гектаров на основании постановления администрации Брянского района Брянской области №472 от 13.10.1992 года, постановления администрации Брянского района от 16.02.1993 года о дополнении к постановлению от 13.10.1992 года и выданному на основании этих постановлений государственного акта бессрочного (постоянного) пользования землей.
Данный земельный участок числится на кадастровом учете с кадастровым номером № площадью 291 200 кв.м.
В процессе сбора документов, необходимых для постановки земельного участка СНТ «Лесная поляна» на кадастровый учет, было выявлено, что на территории садового общества образованы и выделены новые земельные участки для ведения садоводства, а именно: с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 530 кв.м. - Романенко Г.М. в собственность; с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 630 кв.м. - Лагутиной Н.М. в собственность; с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 1412 кв.м. - Романенко Г.М. в собственность; с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м. - Максимовой М.В. в аренду сроком на 49 лет; с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 893 кв.м. - Лисицыну А.И. в собственность; с кадастровым номером № по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 1380 кв.м. - Романенко Г.М., в собственность - в последующем перешел во владение к ФИО4
По сообщению администрации Брянского района указанные земельные участки предоставлены администрацией Брянского района на основании решения правления садоводческого товарищества «Лесная поляна» о предоставлении ответчикам спорных земельных участков из земель общего пользования садтоварищества.
Однако, как указано в иске, общее собрание и правление СНТ «Лесная поляна» по вопросам о предоставлении ответчикам спорных участков не собиралось и, соответственно, не принимало никаких решений.
Кроме того, участки, принадлежащие Максимовой М.В., Лисицыну А.И. и Лагутиной Н.М., не могли быть предоставлены этим лицам, поскольку они не являются членами садового общества.
По неоднократно уточненным требованиям СНТ «Лесная поляна» просит признать недействительными: решения Правления СНТ «Лесная поляна» от 17.01.2011 года, 09.04.2014 года, 05.10.2013 года, 20.02.2014, 28.01.2013 года в отношении вышеуказанных земельных участков и применить последствия признания решений недействительными; постановление администрации Брянского района Брянской области №1762 от 30.06.2014 года и договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 02.07.2014 года №5597, находящегося по адресу: Брянский район, СНТ «Лесная поляна», уч.705, общей площадью 1000 кв.м.; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Брянской области аннулировать запись в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на земельные участки: с кадастровыми номерами №, №№; Филиалу ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> снять с государственного кадастра недвижимости сведения о площади,
местоположении и координатах характерных поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №,
№, №, №, №, №. Дополнительно просили признать недействительными: постановления администрации Брянского района Брянской области: № 1973 от 22.07.2014 года, № 896 от 26.05.2011года, № 2104 от 02.11.2011 года, № 2564 от 24.09.2013 года, № 2557 от 15.09.2034 года, № 1098 от 26.04.2014 года, № 2839 от 16.10.2014 года, № 91 от 21.01.2015 года, № 94 от 20.01.2014 года, № 1762 от 30.06.2014 года; договора купли-продажи в собственность за плату вышеуказанных земельных участков от 26.08.2014 года, 16.11.2011года, 20.10.2014 года, 20.10.2014 года, 18.02.2015года, 26.01.2015 года; договор аренды земельного участка № 5597 от 02.07.2014 года.
В судебное заседание представитель истца СНТ «Лесная поляна», председатель СНТ «Лесная поляна» не явились.
Ответчик Романенко Г.М. и представитель ответчиков по доверенности Володина B.C. с иском не согласились, представили письменный отзыв.
13 января 2016 года Брянский районный суд Брянской области постановил решение, которым в удовлетворении исковых требований СНТ «Лесная поляна» отказано.
Одновременно отменены обеспечительные меры, установленные определением Брянского районного суда Брянской области от 14.10.2015 года в виде запрета Управлению Росреестра по Брянской области производить государственную регистрацию любых сделок, связанных с отчуждением или любым обременением спорных земельных участков.
В апелляционной жалобе истец председатель СНТ «Лесная поляна» Разумный А.И. просит отменить вышеназванное решение суда, полагает, то выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального права.
Указывает, что спорные земельные участки предоставлялись для ведения садоводства, территориально входят в состав СНТ «Лесная поляна», общее собрание и правление СНТ «Лесная поляна» по вопросам о предоставлении ответчикам спорных участков не собиралось и, соответственно, не принимало таких решений.
Участки, принадлежащие ответчикам не могли быть им предоставлены, поскольку они не являются членами общества.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики Лагутина Н.М., Лисицын А.И., Максимова М.В., ответчик Администрация Брянского района Брянской области, третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Росреестра по Брянской области, не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав объяснения представителей истца СНТ «Лесная поляна» Кизеева А.А., Котякова Б.В., возражения ответчика Романенко Г.М., представителя ответчиков Володиной В.С., судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда, постановленного в соответствии с установленными судом обстоятельствами и требованиями закона.
В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно положениям ч. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от 21 июля 2014 года на кадастровом учете находится земельный участок CНT «Лесная поляна» с кадастровым номером № площадью 291 200 кв.м., граница данного земельного участка не установлена.
Решением от 06.04.2015 года № кадастровый учет объекта недвижимости был приостановлен, в связи с пересечением одной из границ земельного участка с границами других земельных участков.
По мнению СНТ «Лесная поляна», на территории товарищества образованы и выделены новые земельные участки для ведения садоводства, а именно: с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 530 кв.м. – собственник Романенко Г.М.; с кадастровым номером № по адресу: <адрес><адрес>, площадь 630 кв.м. – собственник Лагутина Н.М.; с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общая площадь 1412 кв.м. - собственник Романенко Г.М.; с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общая площадь 1000 кв.м. – в аренду на 49 лет Максимовой М.В.; с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общая площадь 893 кв.м. – собственник Лисицын А.И.; с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общая площадь 1380 кв.м. – собственник Романенко Г.М., а в последующем перешел во владение к Лисицыну А.И.
На основании постановления администрации Брянского района Брянской области от 30.06.2014 года № 1762 «О предоставлении земельного участка в аренду» Максимовой М.В. был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 49 лет (с 30.06.2014 года по 30.06.2063 года), площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>. Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости: 27.03.2014 года, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На основании договора купли-продажи земельного участка и хозяйственной постройки от 18.02.2015 года, акта приема-передачи, заключенного между Романенко Г.М. и Лисицыным А.И., последнему принадлежит право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1380 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, но адресу: <адрес>, и на хозяйственную постройку (сарай), кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 12 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Указанный земельный участок, изначально принадлежал Романенко Г.М. на основании постановления администрации Брянского района от 28.07.2014 года №2021 «О предоставлении земельного участка в аренду», постановления от 26.04.2014 года № 1098 «Об утверждении схемы расположения земельного участка». На основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Геокомплекс» Локтюшиным В.К. спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.
В соответствии с постановлением администрации Брянского района Брянской области от 28.07.2014 года № 2021 земельный участок площадью 1380 кв.м., был предоставлен в аренду сроком на 49 лет с 28.07.2014г. по 28.07.2063г. Романенко Г.М., договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по Брянской области.
16.10.2014 года администрацией Брянского района Брянской области принято Постановление № 2839 «О передаче Романенко Г.М. земельного участка в собственность за плату». 20.10.2014 года администрацией Брянского муниципального района Брянской области в лице МУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Брянского района и Романенко Г.М. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка.
В дальнейшем Романенко Г.М. обратился в орган кадастрового учета для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о виде разрешенного использования, адреса земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1380 кв.м. В результате внесения изменений, филиалом ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Брянской области была выдана кадастровая выписка о земельном участке от 15.01.2015 года №, согласно которой Романенко Г.М. является правообладателем на праве собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Данный земельный участок был продан вместе с объектом недвижимости, расположенным на нем, Лисицыну А.И. на основании договора купли-продажи земельного участка и хозяйственной постройки от 18.02.2015 года, акта приема-передачи.
В январе 2014 года Лисицыным А.И. на имя председателя Правления садтоварищества «Лесная поляна» было подано заявление о принятии в члены садтоварищества и выделении ему земельного участка в данном садтовариществе для ведения садоводства.
01.07.2014 года администрацией Брянского района Брянской области принято постановление № 1779 «О
предоставлении земельного участка в аренду», на основании которого Лисицыну А.И. предоставлен земельный участок в аренду сроком на 49 лет с 01.07.2014 года по 01.07.2063 года, площадью 893 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>.
На основании договора купли-продажи земельного участка, акта приема-передачи земельного участка от 26.01.2015 года, заключенного между администрацией Брянского муниципального района Брянской области в лице МУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Брянского района и Лисицыным А.И., указанный земельный участок перешел в собственность Лисицыну А.И. Земельный участок внесен на кадастровый учет 07.04.2014 года, его граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
21.01.2015г. администрацией Брянского района Брянской области на основании рассмотренного заявления Лисицына Д.И. было принято постановление № 91 «О передаче Лисицыну А.И. земельного участка в собственность за плату». В соответствие с указанным постановлением, 26.01.2015 года администрацией Брянского муниципального района Брянской области в лице МУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Брянского района и Лисицыным Д.И. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка.
Ответчику Лагутиной Н.М. на основании договора купли-продажи земельного участка от 13.04.2011 года, акта приема-передачи недвижимости от 13.04.2011 года, постановления администрации Брянского района Брянской области от 15.09.2014 № 2557, договора купли-продажи земельною участка от 20.10.2014 года, акта приема- передачи недвижимости от 20.10.2014 года, договора купли-продажи земельного участка от 17.02.2015 года, акта приема-передачи недвижимости от 17.02.2015 года, принадлежит на праве собственности: земельный участок, кадастровый №, площадью 2088 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, хозяйственная постройка (сарай), кадастровый №, назначение: нежилое, площадью 12 кв.м.
По данным кадастровой выписки на указанный земельный участок, его граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок был образован в результате объединения четырех земельных участков с кадастровыми номерами: №.
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1215 кв.м. принадлежит Лагутиной Н.М. на основании договора купли-продажи земельного участка, акта приема-передачи недвижимости от 13.04.2011 года, заключенного между Серяковым А.В. и Лагутиной Н.M.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 630 кв.м. принадлежит Лагутиной Н.M. на основании договора купли-продажи земельного участка, акта приема-передачи недвижимости от 20.10.2014 года, заключенного между администрацией Брянского муниципального района Брянской области в лице МУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Брянского района и Лагутиной Н.М.
С 2011 года Лагутина Н.М. является членом СНТ «Лесная поляна», что подтверждается членской книжкой, выданной 01.07.2011 года.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 630 кв.м. был предоставлен Лагутиной Н.M. на основании решения правления сад товарищества «Лесная поляна» от 17 января 2011 года.
24.09.2013 года администрацией Брянского района Брянской области принято постановление № 2564 «Об утверждении схемы расположения земельного участка» в соответствии с которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте Нетьинского сельского поселения, расположенного в садтовариществе <адрес>. В соответствии с указанным постановлением, подготовленным межевым планом, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер.
Администрацией Брянского района Брянской области принято постановление № 113 от 22.01.2014 года «О предоставлении земельного участка в аренду», согласно которому был спорный земельный участок предоставлен в аренду сроком на 49 лет с 22.01.2014 года по 22.01.2063 года.
15.09.2014 года администрацией Брянского района Брянской области принято Постановление №2557 «О передаче Лагутиной Н.М. земельного участка в собственность за плату», согласно которому 20.10.2015 года администрацией Брянского муниципального района Брянской области в лице МУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Брянского района и Лагутиной Н.М. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка.
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1215 кв.м. с расположенным на нем объектом недвижимости -сараем площадью 12 кв.м., принадлежит Лагутиной Н.M. па основании договора купли-продажи земельного участка, акта приема-передачи недвижимости от 17.02.2015 года, заключенного между Лисицыной И.Г. и Лагутиной Н.М.
В апреле 2015 года кадастровым инженером ООО «Геокомплекс» Локтюшиным В.Ю., был подготовлен межевой на выполнение кадастровых работ, в связи с обращением, для образования земельного участка путем объединения четырех земельных участков с кадастровыми номерами: №, в результате которых был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2088 кв.м.
В дальнейшем Лагутина Н.M. обратилась в орган кадастрового учета для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о виде разрешенного использования, адреса земельного участка с кадастровым номером № площадью 2088 кв.м.
В результате внесения изменений, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области была выдана кадастровая выписка о земельном участке от 05.08.2015 года, согласно которой Лагутина Н.М. является правообладателем на праве собственности объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальною жилищного строительства.
Ответчику Романенко Г.М. на основании постановления администрации Брянского района Брянской области от 02.11.2011года №2104, договора купли-продажи земельного участка, акта приема- передачи недвижимости от 16.11.2011 года, принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, площадью 530 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, хозяйственная постройка, назначение: нежилое, площадью 10 кв.м.
По данным кадастровой выписки на указанный земельный участок, его граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С 2011 года Романенко Г.М. является членом СНГ «Лесная поляна», что подтверждается членской книжкой, выданной 28.08.2011 года.
Предоставление данного земельного участка осуществлялось на основании решения правления садтоварищества «Лесная поляна» от 17 января 2011 года.
Администрацией Брянского района Брянской области 26.05.2011 года принято постановление № 896 «Об утверждении схемы расположения земельного участка и предоставления его в аренду Романенко Г.М.» в соответствии с которым утверждена схема расположения земельного участка, государственная собственность па который не разграничена, на кадастровой карте Нетьинского сельского поселения, расположенного в садтоваришестве <адрес> площадью 530 кв.м. Данный земельный участок был поставлен па кадастровый учет.
07.07.2011 года Романенко Г.М. на основании постановления администрации Брянского района Брянской области от 26.05.2011 года № 896 был предоставлен в аренду сроком на 49 лет с 26.05.2011 года по 26.05.2060 года указанный земельный участок.
02.11.2011 года администрацией Брянского района Брянской области принято постановление №2104 «О передаче Романенко Г.М. земельного участка в собственность за плату».
В соответствие с указанным постановлением, 16.11.2011 года администрацией Брянского муниципального района Брянской области в лице МУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Брянскою района и Романенко Г.М. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка.
В соответствии с постановлением администрации Брянской области от 08.08.2012 года № 723 «О включении земельных участков в границы населенных пунктов Брянского района и изменении вида разрешенного использования данных земельных участков», земельный участок № площадью 530 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Лесная поляна», был включен в границы населенного пункта Глаженка Брянского района Брянской область и переведен из категории земель с/х назначения в категорию земель населенных пунктов с изменением разрешенного вида использования под индивидуальное жилищное строительство.
В соответствии с постановлением МУ Нетьинской сельской администрации Брянского района Брянской области от 30.08.2012 года № 53 данному земельному участку был присвоен адрес: <адрес> уч. №.
Затем, Романенко Г.М. обратился в орган кадастрового учета для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о виде разрешенного использования, адреса земельного участка. ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Брянской области была выдана кадастровая выписка о земельном участке от 09.11.2012 года, согласно которой - Романенко Г.М. является правообладателем на праве собственности объекта недвижимости: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Так же Романенко Г.М. на основании договора купли-продажи, акта приема-передачи недвижимости от 26.08.2014 года принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровый № площадью 1412 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, площадью 16 кв.м., кадастровый помер №.
По данным кадастровой выписки на указанный земельный участок, его граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Предоставление данного земельного участка произошло на основании решения Правления садтоварищества «Лесная поляна» от 05 октября 2013 года.
Администрацией Брянского района Брянской области принято постановление от 19.11.2013 года № 3159 «Об утверждении схемы расположения земельного участка и предоставления его в аренду Романенко Г.М.», в соответствии с которым утверждена схема расположения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на кадастровой карте Нетьинского сельского поселения, расположенного в сад товариществе <адрес>, площадью 1412 кв.м.
10.04.2014 года Романенко Г.М. на основании постановления администрации Брянского района Брянской области oт 07.03.2014 года №606 «О предоставлении земельного участка в аренду» был предоставлен в аренду спорный земельный участок сроком на 49 лет с 07.03.2014 года по 07.03.2063 года.
22.07.2014 года администрацией Брянского района Брянской области принято постановление № 1973 «О передаче Романенко Г.М. земельного участка в собственность за плату». В соответствие с указанным постановлением, 26.08.2014 года администрацией Брянского муниципального района Брянской области в лице МУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Брянского района и Романенко Г.М. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка.
В результате внесения изменений, филиалом ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Брянской области была выдана кадастровая выписка о земельном участке от 20.11.2014 года, согласно которой Романенко Г.М. является правообладателем на праве собственности объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, исходя из положений ст.ст.15, 68 ЗК РФ, ст.22 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" пришел к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 32:02:0178109:81 площадью 291 200 кв.м., находящийся во владении CНТ «Лесная поляна», не сформирован как объект недвижимости, в сведениях Государственного кадастра недвижимости отсутствует граница данного земельного участка, позволяющая его индивидуализировать на местности как часть земной поверхности.
Более того, в материалах дела отсутствует межевой план и иные документы, подтверждающие доводы истца о формировании участка в конкретных координатах, позволяющих определить прохождение границы и полученную при этом величину площади, а также соответствие полученных размеров и величин, границам и размерам, указанным в государственном акте.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда исходя из следующего.
В силу п. 1 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Согласно ст.36 ЗК РФ, действовавшей на момент возникших правоотношений, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ст.29 Кодекса предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Из материалов дела усматривается, что выделение спорных земельных участков было осуществлено по заявлениям ответчиков, а в случае с земельными участками Лисицына А.И. на основании заявления Романенко Г.М., адресованных председателю правления СНТ «Лесная поляна» о принятии в члены общества.
В дальнейшем, на имя Главы администрации Брянского района Брянской области истцом направлены решения правления СНТ «Лесная поляна», на основании которых ответчикам были предоставлены земельные участки для ведения садоводства из земель общего пользования садтоварищества.
В соответствии с требованиями ст.36 ЗК РФ администрацией Брянского района были утверждены схемы расположения спорных земельных участков на кадастровой карте Нетьинского сельского поселения, а затем по заявлениям ответчиков заключены сделки аренды земельных участков, а в иных случаях – переданы в собственность указанные земельные участки с изданием соответствующих постановлений.
Данные договоры были заключены на основании установленной законом процедуры заключения договоров аренды, а затем выкупа земельных участков.
Таким образом, основания для признания сделок, а также межевания земельных участков недействительными, у суда первой инстанции не имелось.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд верно счел установленным то обстоятельство, что ответчики Романенко Г.М., Лагутина Н.М., Максимова М.В., Лисицын А.И. являлись членами СНТ «Лесная поляна», спорные земельные участки были выделены им в установленном действующим земельным законодательством порядке, в частности на основании решений Правления садтоварищества «Лесная поляна», то есть уполномоченными на то органами, прошли необходимую стадию надлежащего установления и закрепления границ на местности, в отношении них была осуществлена процедура государственной регистрации.
В связи с изложенным, доводы жалобы о том, что спорные земельные участки предоставлялись для ведения садоводства, территориально входят в состав СНТ «Лесная поляна», общее собрание и правление СНТ «Лесная поляна» по вопросам о предоставлении ответчикам спорных участков не собиралось и, соответственно, не принимало таких решений, судебная коллегия отклоняет, как противоречащие установленным по делу обстоятельствам.
Доводы апелляционной жалобы о том, что участки, принадлежащие ответчикам не могли быть им предоставлены, поскольку они не являются членами общества, опровергаются копиями членских книжек на имя ответчиков Романенко Г.М., Лагутиной Н.М., а так же заявлениями других ответчиков на имя председателя правления СНТ «Лесная поляна» о принятии в члены общества.
Кроме того, материалы дела содержат копии решений Правления садтоварищества «Лесная поляна» от 05.10.2013 года за подписью председателя садтоварищества о предоставлении земельного участка в <адрес> из земель общего пользования, площадью 1000 кв.м. Максимовой М.В.; от 09.04.2014 года о предоставлении Романенко Г.М. земельного участка в СНТ «Лесная поляна» из земель общего пользования, площадью 1380 кв.м.; от 20.02.2014 года о предоставлении Лисицыну А.И. в СНТ «Лесная поляна» земельного участка № из земель общего пользования, площадью 893 кв.м.; от 28.01.2013 года о предоставлении Лагутиной Н.М. в СНТ «Лесная поляна» земельного участка № из земель общего пользования, площадью 630 кв.м.
Доводы апелляционной жалобы истца о несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильном применении норм материального права - необоснованны и опровергаются собранными по делу доказательствами, которым суд дал правильную оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем не могут повлечь отмену судебного постановления.
Фактически доводы апелляционной жалобы СНТ «Лесная поляна» повторяют его правовую позицию при рассмотрении дела судом первой инстанции, были исследованы судом первой инстанции, в своей совокупности направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела, и не могут повлечь отмену решения суда в апелляционном порядке, оснований для иной оценки апелляционная инстанция не усматривает.
Судебная коллегия находит проведенную судом оценку доказательств полной, всесторонней, соответствующей требованиям процессуального закона.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, нарушений процессуального характера судом не допущено, а потому предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Брянского районного суда Брянской области от 13 января 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу председателя истца СНТ «Лесная поляна» Разумного А.И. – без удовлетворения.
Председательствующий Е.А. Киселева
Судьи Ж.В. Марина
Е.В. Кулешова
