АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
7 июля 2016года г. ФИО1
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Е.А.Добрухиной
при секретаре О.Н. Пузановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка №3 Белокалитвинского района Дмитриенко Е.А. от 1.04.2016года по гражданскому делу № 2-3-143/16 по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт. В обоснование исковых требований указал, что ФИО2 является собственником нежилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, он обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, кВ которую включен этот многоквартирный дом. Многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта в декабре 2013года. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с мая 2014года. Постановлением Правительства Ростовской области от 27.06.2013г №407 на территории Ростовской области на 2014год установлен минимальный размер взноса 6 рублей 20 копеек на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном жилом доме; на 2015год оплата установлена в том же размере Постановлением Правительства Ростовской области от 29.01.2015г №48. Ответчик не производил уплату обязательных взносов на формирование фонда капитального ремонта общего имущества в МКД. Задолженность составляет 17546 рублей. Истцом начислены пни на указанную сумму долга за период с 11.06.2014года по 31.01.2016года в размере 760 рублей 71 копейка. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов в размере 7546 рублей, пени за период с 11.06.2014года по 31.01.2016года в размере 1471 рубль 67 копеек, госпошлину в сумме 760 рублей 71 копейка.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 Белокалитвинского района от 1.04.2016года исковые требования НО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» удовлетворены.
ФИО2 не согласившись с решением, подал апелляционную жалобу на решение мирового судьи, считая решение незаконным, просил отменить его и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В жалобе указано, что между ФИО2 и НО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» отсутствует договор, регулирующий права и обязанности сторон, отсутствуют согласованные обязательства по уплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт и ответственность за неуплату или несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт. По мнению апеллянта, мировой судья неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.
В судебное заседание апеллянт не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал доводы жалобы, просил удовлетворить.
Представитель истца, считал решение мирового судьи законным и обоснованным, просил оставить жалобу ФИО2 без удовлетворения, решение мирового судьи без изменения.
Рассмотрев материалы дела, доводы жалобы, выслушав представителя истца, суд не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда мирового судьи.
Постанавливая обжалуемое решение, мировой судья руководствовался ст.ст. 153-156, 169,171 ЖК РФ и исходил из доказанности обстоятельств, на которых истец основывал свои требования.
Из установленных мировым судьей обстоятельств известно, что ФИО2 является собственником нежилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта в декабре 2013года. Задолженность ФИО2 по обязательным взносам на формирование фонда капитального ремонта общего имущества в МКД составляет 17546 рублей. За период с 11.06.2014года по 31.01.2016года начислены пени в размере 1471 рубль 67 копеек. Мировым судьей принято во внимание, что ответчиком не представлено доказательств уплаты обязательных взносов на капитальный ремонт с 1.05.2014года по 31.01.2016года. При таких обстоятельствах, мировым судьей были удовлетворены исковые требования НО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту в полном объеме.
Суд соглашается с выводами мирового судьи.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ в действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ редакции плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ в ст. 154 ЖК РФ внесены изменения: в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включен в виде самостоятельного платежа взнос на капитальный ремонт, однако из платы за содержание и ремонт жилого помещения исключена плата по капитальному ремонту общего имущества.
В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ростовской области, утвержденную Постановлением Правительства Ростовской области от 26.12.2013г. № 803, включен жилой дом, в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение.
Постановлениями Правительства Ростовской области установлена плата за содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт на 2011 - 2013 годы.
Судом установлено, что ответчик обязанности по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнил. Из выписки лицевого счета видно, что за период с 1.05.2014года по 31.01.2016года у ответчика образовалась задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 17546 рублей. Ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт установлена законом (ч.14.1. ст.155 ЖК РФ).
При принятии решения мировым судьей правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных в судебном заседании доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 320.1, пунктом 1 абзаца 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Решение мирового судьи судебного участка № 3 Белокалитвинского района Ростовской области от 01.04.2016года по гражданскому делу по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.
Судья подпись Е.А.Добрухина
