Судья Кострыкина И.В. № 2- 283/2020
№ 33-1011/2020
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Астрахань 18 марта 2020 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Костиной Л.И.,
судей областного суда Чернышовой Ю.А., Тимофеевой И.П.,
при ведении протокола секретарем Чабыкиной З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тимофеевой И.П. дело по апелляционной жалобе представителя общества с ограниченной ответственностью «АстДомСтрой-Инвест» по доверенности ФИО1 на решение Советского районного суда г. Астрахани от 14 января 2020 г. по делу по иску Фасхутдинов Р.Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «АстДомСтрой-Инвест» о признании пункта договора недействительным, взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда,
установила:
Фасхутдинов Р.Ф. обратился в суд с иском, указав, что между ним и ООО «Специализированный застройщик «АстДомСтрой-Инвест» заключен договор № АДСИ/11/02 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Объектом долевого строительства по договору является жилое помещение: однокомнатная квартира №, <адрес> по генплану в объекте капитального строительства «Жилой дом» (№ 4 по генплану) в группе жилых домов по <адрес> (2 этап), расположенном по адресу: <адрес>. Согласно пункту 1.6. договора срок передачи застройщиком квартиры участнику установлен не позднее 180 дней с момента получения разрешительного документа на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. Пунктом 1.8 договора установлен предполагаемый срок получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома № 4 по Генплану в объекте капитального строительства «Жилой дом» (№ 4 по генплану) в группе жилых домов по <адрес> (2 этап), расположенном по адресу: <адрес> в эксплуатацию в 4 квартале 2018 г. Считает, что формулировка пункта 1.8 договора вводит в заблуждение и позволяет трактовать не определенно срок сдачи объекта, а также ставит его в зависимость от не обозначенных конкретно обстоятельств, что незаконно и противоречит частям 2,4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В заявлении на страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения или иного объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве указан срок передачи объекта по договору участия в долевом строительстве - 29 июня 2019 г. Оплата стоимости объекта долевого строительства в размере 1 693 490 руб. исполнена истцом в полном объеме. Ответчик свои обязательства по строительству многоквартирного дома и передаче объекта долевого строительства истцу по акту приема-передачи в срок не позднее 29 июня 2019 г. до настоящего времени не исполнил. Ответчиком в адрес истца было направлено уведомление о готовности к передаче квартиры № 07-30-01/Т от 30 июля 2019 г., которое было получено истцом 2 августа 2019 г., что является грубым нарушением договора.
Просил суд признать пункт 1.8 договора недействительным и изложить его в следующей редакции: «Срок получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома № по Генплану в объекте капитального строительства «Жилой дом» (№ 4 по генплану) в группе жилых домов по <адрес> (2 этап), расположенном по адресу: <адрес> в эксплуатацию в 4 квартале 2018 г., возможна сдача объекта досрочно». Взыскать с ООО «АстДомСтрой-Инвест» неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве № АДСИ/11/02 от 7 ноября 2018 г. за период с 29 июня 2019 г. по 12 ноября 2019 г. в размере 99803 руб. 01 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. и обязать ООО «АстДомСтрой-Инвест» передать Фасхутдинову Р.Ф. по акту приема-передачи, подписанному обеими сторонами, жилое помещение - однокомнатную квартиру № № на 10 этаже в подъезде № 5, в жилом доме № 4 по генплану в объекте капитального строительства «Жилой дом» (№ 4 по генплану), расположенному по адресу: <адрес>,
В судебном заседании истец Фасхутдинов Р.Ф. и его представитель по устному ходатайству ФИО6 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «АстДомСтрой-Инвест» по доверенности ФИО1 просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Решением Советского районного суда г. Астрахани от 14 января 2020 г. исковые требования ФИО7 удовлетворены частично. С ООО «АстДомСтрой - Инвест» в пользу Фасхутдинова Р.Ф. взысканы неустойка в размере 99803 руб. 01 коп., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 52401 руб. 50 коп., всего 157204 руб. 51 коп. На ООО «АстДомСтрой - Инвест» возложена обязанность передать Фасхутдинову Р.Ф. по акту приема-передачи, подписанному обеими сторонами, жилое помещение: однокомнатную квартиру № на 10 этаже в подъезде № 5 жилого дома № 4 по генплану в объекте капитального строительства «Жилой дом» (№ 4 по генплану), расположенному по адресу: <адрес>. С ООО «АстДомСтрой-Инвест» в доход МО «Город Астрахань» взыскана государственная пошлина в размере 3794 руб. 09 коп. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе представитель ООО «АстДом-Инвест» по доверенности ФИО1 ставит вопрос об отмене решения суда. Указывает, что в соответствии с пунктом 1.8 договора срок получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию указан 4 квартал 2018 г. (31.12.2018 г.), дом введен в эксплуатацию 29 марта 2019 г. 19 апреля 2019 г. в адрес истца направлено уведомление об окончании строительства дома и возможности передачи квартиры, однако уведомление не было получено адресатом по неизвестным причинам. 14 мая 2019 г. истцом в адрес ООО «Специализированный застройщик «АстДомстрой-Инвест» подано заявление с описанием недостатков квартиры № №, которые он посчитал как основание для не подписания акта приема - передачи, которые были приняты в работу. 30 июля 2019 г. в адрес истца направлено сообщение об устранении всех недочетов и возможности передать квартиру. 5 августа 2019 г. в адрес дольщика почтовым отправлением с описью был отправлен односторонний акт приема передачи квартиры. Считает, что нежелание истца исполнить обязательства по приемке объекта связаны с увеличением площади объекта и необходимостью доплаты суммы в размере 52 910 руб.
На заседание суда апелляционной инстанции представитель ООО «АстДомСтрой-Инвест» по доверенности ФИО1 доводы апелляционной жалобы поддержал, просил их удовлетворить.
Фасхутдинов Р.Ф. и его представитель по устному ходатайству ФИО6 не согласились с доводами апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения.
Заслушав докладчика, выслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения постановленного по делу судом первой инстанции решения.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен запрет на односторонний отказ от исполнения обязательств.
В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве, регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 214-ФЗ).
Согласно положениям статьи 4 Закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В договоре участия в долевом строительстве указывается: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты.
К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Как следует из материалов дела, между Фасхутдиновым Р.Ф. и ООО «Специализированный застройщик «АстДомСтрой-Инвест» 7 ноября 2018 г. заключен договор № АДСИ/11/02 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого: застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный срок с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участникам долевого строительства в собственность квартиру как объект долевого строительства. Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру в собственность при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (пункт 1.1 договора); объектом долевого строительства по договору, в соответствии с проектной документацией является жилое помещение: однокомнатная квартира №, на 10 этаже в подъезде №5, в жилом доме № 4 по генплану в объекте капитального строительства «Жилой дом» (№4 по генплану) в группе жилых домов по <адрес> (2 этап), расположенном по адресу: <адрес> 20/14 (пункт 1.2); застройщик осуществляет строительство многоквартирного дома на основании, в том числе Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (пункт 1.3 договора); срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участники долевого строительства установлен - не позднее 180 дней с момента получения разрешительного документа на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию - 4 квартал 2018 г., возможно сдача объекта досрочно (пункт 1.8 договора); общая сумма настоящего договора составляет 1 693 490 руб. Цена договора представляет собой совокупность всех платежей, уплачиваемых застройщику за строительство объекта с характеристиками, указанными в приложении №1 настоящего договора, а так же за долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома. Достижение характеристик, не указанных в приложении №1 к настоящему договору, не входит в цену договора. Цена включает в себя возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и средства на оплату услуг застройщика. Стоимость услуг застройщика в процессе строительства определяется затратами на содержание службы застройщика. Стоимость услуг определяется застройщиком самостоятельно, дополнительные документы застройщиком не оформляются (пункта 3.1, 3.2 договора); в цену настоящего договора не включены затраты участника по оформлению объекта долевого строительства, указанного в пункте 1.2 настоящего договора, в собственность (пункт 3.2.1 договора); цена одного квадратного метра объекта долевого строительства составляет 37 000 руб. (пункт 3.3 договора) (л.д. 5-11).
7 ноября 2018 г. между ООО «Страховая компания «Респект» и ООО «АстДомСтрой-Инвест» заключен договор № ГОЗ-29-8380/18/235 страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения или иного объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве (л.д. 12-14).
Предметом договора является страхование ответственности страхователя (застройщика) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - «Жилой дом» (№ 4 по генплану) в группе жилых домов по <адрес> (2 этап), строящегося за счет средств, привлекаемых страхователем по договорам долевого участия в строительстве на срок со дня государственной регистрации договора(ов) участия в долевом строительстве с участником долевого строительства по 29 июня 2019 г. (пункт 1.1 договора страхования.
Согласно заявлению на страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнения или ненадлежащее исполнение обязательства по передаче жилого помещения и иного объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве выгодоприобретателем указан Фасхутдинов Р.Ф., страхователь - ООО «АстДомСтрой-Инвест» (л.д. 15).
Истцом произведена оплата по договору в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №30- RU30301000-9-2019 было получено ООО «Специализированный застройщик «АстДомСтрой-Инвест» 29 марта 2019 г. (л.д. 53-54).
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно пункту 4 статьи 8 Закона № 214-ФЗ, застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
Вместе с тем, как установлено судом первой инстанции уведомление об окончании строительства дома и возможности передачи квартиры, 19 апреля 2019 г. было направлено Фасхутдинову Р.Ф. (л.д. 44-46), однако адресатом не получено и возвращено в адрес отправителя, что следует из отчета отслеживания постовых отправлений ФГУП Почта России (л.д. 68).
14 мая 2019 г. истцом в адрес застройщика подано заявление с описанием недостатков квартиры № по <адрес> по ген.плану, которые он посчитал как основание для не подписания акта приема передачи (л.д. 50).
30 июля 2019 г. ответчиком в адрес истца было направлено сообщение об устранении всех недочетов и возможности передать квартиру.
2 августа 2019 г. ответчиком был составлен односторонний акт о передаче объекта долевого строительства, в связи с отказом Фасхутдинова Р.Ф. от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок (л.д. 17).
5 августа 2019 г. истцом в адрес ООО «АстДомСтрой-Инвест» была направлена претензия, которая была проигнорирована ответчиком (л.д. 18-21).
23 августа 2019 г. истцом в адрес ответчика было направлено требование о передаче объекта долевого строительства и предоставлении справки взаиморасчетов (л.д. 22).
ООО «АстДомСтрой-Инвест» письмом за № 08- 26-03 от 26 августа 2019 г. направил истцу претензию в связи с его уклонением от приемки квартиры и отказа подписи двухстороннего акта приема-передачи (л.д. 23).
5 сентября 2019 г. истцом в адрес ООО «АстДомСтрой-Инвест» было направлено письмо, которым он заверил ответчика в том, что двухсторонний акт приема-передачи для подписи не предъявлялся, в передаче ключей 3 сентября 2019 г. истцу было отказано (л.д. 24-25).
Разрешая спорные правоотношения, руководствуясь положениями статьи 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4, 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьями 13, 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», установив факт нарушения застройщиком установленного в договоре участия в долевом строительстве № АДСИ/11/02 от 7 ноября 2018 г. срока передачи объекта долевого строительства в надлежащем виде истцу, отсутствия соглашения об изменении срока передачи объекта долевого строительства между сторонами, не предоставление истцу ключей от квартиры, что лишало истца возможности осмотреть квартиру на предмет устранения ответчиком недостатков и принять квартиру по акту приема-передачи, проверив расчет неустойки, представленный истцом, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 30 июня 2019 г. по 12 ноября 2019 г. в размере 99803 руб. 01 коп.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными, в связи с чем доводы апелляционной жалобы ответчика являются несостоятельными.
Выводы суда первой инстанции о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 5000 руб., штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом, в размере 52401 руб. 50 коп., а также государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 3794 руб. 09 коп., также соответствуют требованиям действующего законодательства.
В соответствии с положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (пункт 4).
В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора (пункт 1 статьи 10 Закона «О Защите прав потребителей».
Разрешая требования истца в части признания недействительным пункта 1.8 договора недействительным, суд первой инстанции установил, что истцом не представлены доказательства того, что он отказывался от заключения договора на предложенных условиях, предлагал изложить договор в иной редакции, чем та, которая была предоставлена ему застройщиком для подписания, равно как и отсутствуют сведения о том, что застройщик отказал в удовлетворении такого заявления, что позволило бы сделать вывод о том, что договор заключен на условиях застройщика, без учета мнения участника долевого строительства и пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о признании пункта 1.8 договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № АДСИ/11/02 от 7 ноября 2018 г. недействительным.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку он основан на исследованных в судебном заседании доказательствах, представленных участниками судебного производства.
Доводы стороны ответчика о том, что истец не исполнил обязательства по приемке объекта в связи с увеличением площади объекта и необходимостью доплаты суммы в размере 52 910 руб. являются несостоятельными, поскольку согласно дополнительному соглашению № 1 от 28 июня 2019 г. к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № АДСИ/11/02 от 7 ноября 2018 г., заключенному между ООО «АстДомСтрой-Инвест» и Фасхутдиновым Р.Ф. оплата дополнительных денежных средств в связи с увеличением площади объекта в размере 52910 руб. участником долевого строительства производится в рассрочку, путем внесения по графику платежей ежемесячно в срок до 30 числа, начиная с июля 2019 г. денежных средств в размере 6600 руб. по 30 февраля 2020 г., последний платеж составляет 6710 руб. (л.д. 52).
Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, и не могут являться основанием к отмене вынесенного судебного постановления.
При рассмотрении дела судом первой инстанции не было допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Советского районного суда г. Астрахани от 14 января 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя общества с ограниченной ответственностью «АстДомСтрой-Инвест» по доверенности ФИО1 - без удовлетворения.
