Дело № 33АП-1132/2020 Судья первой инстанции
Докладчик Шульга И.В. Ситникова Е.С.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Амурского областного суда в составе:
председательствующего Щеголевой М.Э.,
судей коллегии Палатовой Т.В., Шульга И.В.,
при секретаре Семеновой Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Татьяны Ивановны к Сизоненко Сергею Викторовичу, Полещуку Сергею Федоровичу об оспаривании свидетельств, права, сделки, применении последствий недействительности сделки, восстановлении сведений по апелляционной жалобе Михайловой Татьяны Ивановны на решение Белогорского городского суда от 9 декабря 2019 года.
Заслушав дело по докладу судьи Шульга И.В., объяснения Сизоненко С.В., представителя Сизоненко С.В. и Полещука С.Ф. Гипа А.П., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Михайлов А.В. обратился в суд с данным иском, указав, что в 1992 году они вместе с супругой Михайловой Т.И. вышли из членов колхоза «Герой труда» для организации крестьянско-фермерского хозяйства, и им был выделен земельный участок 20 га на имя главы КФХ «Орион» Михайловой Т.И. 18.09.1992 было зарегистрировано КФХ «Орион», глава Михайлова Т.И., член КФХ – Михайлов А.В. В 1994 году определена корректировка земель, и земельные паи на каждого составили 13 га. На основании постановлений № 298 от 08.08.2000 и № 300 от 21.07.1998 было выдано свидетельство о праве собственности от 25.07.1998, в котором указано, что Михайлову А.В. был предоставлен земельный участок в с. Лохвицы площадью 26 га. Данный участок был поставлен на первичный кадастровый учет. 06.04.2017 Белогорским городским судом был удовлетворен иск Полещука С.Ф. о признании результатов межевания недействительными и аннулировании сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>:46 из ГКН. 22.11.2017 собственником данного земельного участка в результате ничтожной сделки с Полещуком С.Ф. стал Сизоненко С.В. Полещук С.Ф. унаследовал право собственности от своих родителей на основании свидетельства о праве на наследство. Однако данное свидетельство является поддельным документом, т.к. у Ф.И.О.12Ф.И.О.3 (родителей Полещук С.Ф.) право собственности на землю не имелось в связи с тем, что свои земельные доли они внесли в качестве пая в уставной фонд ТОО «Герой труда», которое и стало единоличным собственником земельных долей, а дольщики утратили вещное право на земельные доли, выданные им свидетельства утратили юридическую силу. Земельный участок <номер>:5, в котором были учтены земельные доли родителей Полещука С.Ф., является неразграниченной государственной собственностью, следовательно, после ликвидации ТОО «Герой труда» земля осталась в государственной собственности. Решений о выделении Полещуку С.Ф. спорного земельного участка не выдавалось. У истца право собственности на земельный участок возникло раньше. Сделка между Полещуком С.Ф. и Сизоненко С.В. на земельный участок <номер>:2074 нарушает его права на владение, распоряжение, использование земельным участком, т.к. является противозаконной и ничтожной сделкой. Уточнив требования, просил суд: признать свидетельство о праве собственности на землю РФ III АМО 09-07 № 622 837 от 22.08.1994, регистрационная запись № 351 на имя Ф.И.О.3 и свидетельство о праве собственности на землю РФ III АМО 09-07 № 622 837 от 22.08.1994 регистрационная запись № 350 недействительными. Признать свидетельства о праве по наследству по закону серия 28 АА № 0239407 от 03.04.2012, реестровый номер 430 и свидетельство о праве на наследство 28 АА № 0239406 от 03.04.2012, реестровый номер 428, выданные Полещуку С.Ф., недействительными. Признать зарегистрированное право собственности Полещука С.Ф. на земельную долю в общей долевой собственности площадью 26 га в земельном участке с кадастровым номером <номер>:5, земли сельхозназначения, зарегистрированное в Едином государственном реестре 02.05.2012, регистрационная запись № 28-28-02/008/2012-483, отсутствующим и выделенный из него земельный участок <номер>:2074 – отсутствующим. Признать зарегистрированное право собственности Сизоненко С.В. на земельный участок с кадастровым номером <номер>:2074 площадью 26 га, расположенный по адресу: Амурская область, Белогорский район, Томичевский с/с, категория земельного участка – «для с/х назначения», разрешенное использование – «сельхозпроизводство» - отсутствующим. Признать договор дарения от 10.11.2017 земельного участка с кадастровым номером <номер>:2074 ничтожным, а сделку между Полещук С.Ф. и Сизоненко С.Ф. недействительной в силу ее ничтожности с применением последствий недействительности ничтожной сделки путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Восстановить аннулированные сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер>:46 площадью 26 га, расположенном по адресу: с. Лохвицы, Белогорский район Амурской области, категория земельного участка «с/х назначение», разрешенное использование «для ведения крестьянского фермерского хозяйства» и его собственнике Михайлове А.В.
В письменном отзыве на исковое заявление Управление Росреестра по Амурской области указало, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <номер>:2074 (категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 260000 кв м), расположенный по адресу: Амурская область, Белогорский район, с/с Томичевский, является многоконтурным, поставлен на государственный кадастровый учет 18.09.2017 по заявлению Полещука С.Ф. в соответствии с межевым планом от 05.09.2017, подготовленным кадастровым инженером Ф.И.О.20. в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из исходного земельного участка с кадастровым номером <номер>:5 на основании проекта межевания от 16.05.2017. Согласно сведений ЕГРН указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Сизоненко С.В. на основании договора дарения земельного участка от 10.11.2017, заключенного с Полещуком С.Ф. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>:46 (категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, площадь 260000 кв м), расположенном по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Лохвицы, внесены в ЕГРН на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке в соответствии с представленным свидетельством о праве собственности на землю от 25.07.1998 № 8056-а, выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Белогорского района на имя Михайлова А.В. По результатам рассмотрения заявления Михайлова А.В. от 12.10.2015 о государственном кадастровом учете изменений объекта и предоставленного межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Ф.И.О.13 12.10.2015 в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>:46, в ЕГРН были внесены сведения о границах и уточнена площадь указанного земельного участка, собственником которого является Михайлов А.В. На основании решения Белогорского городского суда от 06.04.2017, оставленного без изменения апелляционным определением от 16.08.2017, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>011306 были исключены из ЕГРН. При рассмотрении заявления от 28.04.2018 и межевого плана, подготовленного 02.03.2018 кадастровым инженером Маркиной В.Л. в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>:46 с целью исправления ошибки, государственным регистратором 07.05.2018 принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета по причине пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>:2074. 08.08.2018 было принято решение об отказе в учете изменений по указанному заявлению.
Из письменных возражений нотариуса Белогорского нотариального округа Кастрюкова В.В. следует, что 03.04.2012 по заявлению Полещука С.Ф. в связи со смертью его матери Ф.И.О.3 в нотариальной конторе нотариуса Кастрюкова В.В. заведено наследственное дело. Наследником Полещуком С.Ф. было предоставлено свидетельство о праве собственности на землю, выданное 22 августа 1994 года Комземресурсами Белогорского района, регистрационная запись № 351. Земельная доля расположена на землях ТОО «Герой труда» Белогорского района, площадь с/х угодий 13 га, пашни - 10 га. Кроме этого был предоставлен кадастровый паспорт земельного участка, выданный 17.01.2014 филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Амурской области, и перечень правообладателей, где имелась фамилия Ф.И.О.3. В отсутствие иных наследников Полещуку С.Ф. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай площадью 13 га. Свидетельство на земельный пай выдавалось, поскольку каких-либо ограничений, обременений или судебных решений о том, что пай изъят из собственности владельца, не имелось. Оснований для невыдачи наследства не было. Кроме этого, земельная доля не выделена в натуре, и истец не доказал, что именно на указанный пай он имеет какие-либо права. Считает, что свидетельство о праве на наследство выдано законно и оснований для его отмены нет.
В судебном заседании представитель истца Михайлова Т.И. иск поддержала.
Сизоненко С.В., а также представитель Сизоненко С.В. и Полещука С.Ф. - Гип А.П. возражали заявленных требований, указав, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав наличием оспариваемых свидетельств о праве собственности на земельные доли, поскольку вступившим в законную силу решением Белогорского городского суда от 06 апреля 2017 года, имеющим преюдициальное значение для настоящего дела, было установлено, что выделенный Михайлову А.В. земельный участок не находится в границах земельного участка, принадлежащего в настоящее время Сизоненко С.В. В фонд перераспределения уходила земля с фактическими границами, а не долями. Доли Полещуков не были признаны невостребованными, право общей долевой собственности родителей Полещука С.Ф. не было прекращено. Кроме того, родители Полещука С.Ф. на момент раздела земельного участка на доли являлись пенсионерами, в связи с чем в ТОО они не вступали.
Дело рассмотрено в отсутствие иных лиц, участвующих в деле и извещенных о его рассмотрении надлежащим образом.
Оспариваемым решением в иске отказано.
В апелляционной жалобе Михайлов А.В. и его представитель Михайлова Т.И. просят решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении иска. Указывают, что право собственности Михайлова А.В. на земельный участок не прекращено, участок является ранее учтенным, в связи с чем ответчик не вправе был формировать свой земельный участок в его границах. Кроме того, свой земельный участок Ф.И.О.12 и Ф.И.О.3 передали в собственность ТОО «Герой труда» и права на него утратили. В последующем из земель ТОО «Герой труда» либо реорганизованного КФХ доли ответчику не выделялись. Выводы о передаче Ф.И.О.12 и Ф.И.О.3 своей доли в аренду КФХ «Ивушка» не доказаны, опровергаются постановлением следователя от 06.01.2018 г.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
11 февраля 2020 г. Михайлов А.В. умер.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 15 июня 2020 года произведена замена умершего истца Михайлова А.В. Михайловой Т.И.
В заседании суда апелляционной инстанции Сизоненко С.В. и представитель Сизоненко С.В., Полещука С.Ф. Гип А.П. считали решение законным и обоснованным, просили оставить его без изменения, а жалобу – без удовлетворения.
Иные участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения настоящей жалобы надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явились. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 и ч. 1 ст. 327 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием к его рассмотрению.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, на основании заявления от 13.05.1992 в Белогорский районный Совет народных депутатов Амурской области, распоряжения председателя колхоза «Герой труда» от 26.08.1992, решения правления колхоза «Герой труда» от 07.09.1992 Михайлова Т.И. и Михайлов А.В. вышли из состава членов колхоза «Герой труда» с выделением им земельного пая для организации КФХ.
Решением от 18.09.1992 № 415 администрации Белогорского района Михайловой Т.И. в собственность для ведения крестьянского хозяйства предоставлено в качестве земельного пая 20 га сельхозугодий, в том числе 20 га пашни, расположенных на землях совхоза «Герой труда», о чем выдано свидетельство № 159 на право собственности на землю и бессрочного (постоянного) пользования землей.
Михайловой Т.И. образовано КФХ «Орион», постановлением главы администрации Белогорского района от 27.07.1997 № 74 главой КФХ «Орион» определен Михайлов А.В.
Постановлением администрации Белогорского района от 08.08.2000 № 298 в качестве дополнения к вышеуказанному постановлению № 415 от 18.09.1992 КФХ «Орион» (глава – Михайлов А.В.) выделен земельный участок общей площадью 6,0 га, расположенный на землях ТОО «Герой труда».
25.07.1998 Михайлову А.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю КФХ «Орион» в размере 26 га, из них 20 га пашни, 6 га – сенокос, на основании которого 28.05.2015 за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>46, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства площадь 260 000 кв м, адрес: Амурская область, Белогорский район, с. Лохвицы.
22 августа 1994 года согласно постановлению главы администрации Белогорского района № 273 от 14.07.1994 Ф.И.О.12 было выдано свидетельство серии РФ III АМО 09-07 № 622836 о праве общей долевой собственности на землю ТОО «Герой труда» общей площадью 13 га, в том числе пашни – 10 га, а также Ф.И.О.3 свидетельство серии РФ III АМО 09-07 № 62287 о право общей долевой собственности на землю ТОО «Герой труда» общей площадью 13 га, в том числе пашни – 10 га.
Наследником имущества умерших Ф.И.О.12 и Ф.И.О.3 стал их сын Полещук С.Ф., о чем нотариусом 03.04.2012 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении двух земельных паев площадью 13,0 га, в том числе пашни – 10 га, находящихся в общей долевой собственности на землях ТОО «Герой труда» Белогорского района Амурской области на землях сельскохозяйственного назначения.
Вступившим в законную силу решением Белогорского городского суда от 06 апреля 2017 года разрешены исковые требования Полещук С.Ф. к Михайлову А.В., признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <номер>:46, расположенного по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Лохвицы площадью 260 000+-4462 кв м, согласно межевому плану от 12.10.2015; схема расположения земельного участка с кадастровым номером <номер>:46 на кадастровом плане (кадастровой карте) территории от 07.10.2015, утвержденная МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Белогорского района». Постановлено исключить из ГКН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>:46, расположенного по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Лохвицы, площадью 260 000+-4462 кв м.
На основании свидетельств о праве на наследство Полещук С.Ф. выделил в натуре из земельного участка с кадастровым номером <номер>:5 на землях бывшего ТОО «Герой труда» земельный участок с кадастровым номером <номер>:2074, расположенный по адресу: Амурская область, Белогорский район, с/с Томичевский, и 19.09.2017 зарегистрировал на него право собственности.
По договору дарения земельного участка с кадастровым номером <номер>:2074 от 10.11.2017 право собственности на данный объект было зарегистрировано за Сизоненко С.В.
При разрешении спора суд руководствовался положениями ст. 301, 304 ГК РФ, п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и признал юридически значимым обстоятельством для разрешения спора наличие прав Михайлова А.В. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из недоказанности владения им спорным земельным участком с кадастровым номером <номер>:2074.
Данные выводы суда основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют установленным обстоятельствам. Удовлетворение исковых требований Михайлова А.В. об оспаривании права собственности Полещук С.Ф. и Сизоненко С.В. возможно при условии доказанности его права собственности на спорную территорию, что не нашло своего подтверждения.
При этом решением Белогорского городского суда от 06 апреля 2017 года установлено, что при утверждении схемы местоположения земельного участка Михайлова А.В. от 07.10.2015 с разрешенным использованием для ведения крестьянского хозяйства, на земельном участке, являющимся коллективной долевой собственностью членов ТОО «Герой труда», МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации Белогорского района» нарушило право участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>:5, которые еще не выделили свои участки и не зарегистрировали на них право.
Из данного решения следует, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер>46 кадастровым инженером Ф.И.О.13 сформированы по фактическому использованию на территории земельного участка с кадастровым номером <номер>:5, который согласно корректировке проекта перераспределения земель ТОО «Герой Труда» 1994 года расположен на землях, подлежащих распределению на пай. Однако согласно схеме к свидетельству о праве собственности от 25.07.1998 на имя Михайлова А.В. земельный участок <номер>:46 должен располагаться в 4380 метрах северо-восточнее и имеет иную конфигурацию. Согласно объяснениям кадастрового инженера Ф.И.О.13 постановка на кадастровый учет участка <номер>:46 произошла по фактическому использованию, поскольку границы участка согласно схеме при его предоставлении располагались на земельном участке <номер>:49, уже предоставленном в аренду другому лицу.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ установленные данным решением обстоятельства являются обязательными для сторон по настоящему делу и не подлежат оспариванию.
В свою очередь межевой план от 02.03.2018, представленный истцом в обоснование своих требований, доказательством его прав на территорию, включенную в состав участка с кадастровым номером <номер>:2074, не является, поскольку к документам, влекущим возникновение прав на земельный участок, не относится.
Таким образом, земельный участок <номер>:46, принадлежащий Михайлову А.В., не мог располагаться в пределах земельного участка с кадастровым номером <номер>:5, и соответственно, выделенного из него земельного участка ответчиков, что исключает возможность удовлетворения его иска.
При таки обстоятельствах доводы жалобы о нарушении прав Михайлова А.В. действиями ответчиков по формированию своего участка являются необоснованными.
С учетом установленного факта отсутствия прав Михайлова А.В. на спорную территорию в границах участка с кадастровым номером <номер>:2074 доводы жалобы о нарушении прав Михайлова А.В. действиями ответчиков по формированию своего участка, о наличии у него права собственности на ранее учтенный земельный участок, отсутствии у ответчиков оснований для возникновения права собственности на правильность принятого судом решения не влияют.
Исследовав положения Устава ТОО «Герой труда», зарегистрированного Белогорским районным советом народных депутатов 29.12.1992, учредительного договора «О создании товарищества с ограниченной ответственностью «Герой труда» от 1992 года и списка работников бывшего колхоза «Герой труда», суд установил, что Ф.И.О.12 и Ф.И.О.3 учредительный договор, предусматривающий передачу земельных долей в уставной капитал ТОО «Герой труда», не подписан.
В свою очередь, выданные Ф.И.О.12 и Ф.И.О.3 свидетельства от 22 августа 1994 года содержат отметку о том, что основании многостороннего договора аренды № 254 от 23.05.2000 земельная доля передается КФХ «Фиалка», а также запись о том, что договор аренды расторгнут с КФХ «Фиалка» и заключен договор аренды земельной доли с КФХ «Ивушка» (за подписью руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Белогорского района Ф.И.О.14).
Таким образом, в соответствии с Указом Президента РФ от 07.03.1996 N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 г. N 96, Ф.И.О.12 и Ф.И.О.3 передали свои земельные доли по договору аренды КФХ «Фиалка» и не вносили в уставной капитал ТОО «Герой труда».
Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН от 12.11.2019 г., согласно которой земельный участок с кадастровым номером <номер>:5, из которого был выделен спорный земельный участок ответчиков, находится в общей долевой собственности граждан, и, соответственно, к собственности какого-либо юридического лица не может относится.
Следовательно, права собственности ответчиков на земельные доли вопреки доводам апелляционной жалобы не были прекращены.
При таких обстоятельствах оснований для отмены оспариваемого судебного акта по доводам настоящей жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Белогорского городского суда от 9 декабря 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Михайловой Т.И. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий :
Судьи коллегии :
Дело № 33АП-1132/2020 Судья первой инстанции
Докладчик Шульга И.В. Ситникова Е.С.
