Судья Меньшикова И.В. Дело № 33-4967/2017
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 мая 2017 года г. Барнаул
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Вишняковой С.Г.,
судей Костогладовой О.Г., Бредихиной С.Г.,
при секретаре Рогожиной И.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца ФИО1 на решение Бийского городского суда Алтайского края от 23 января 2017 года по делу
по иску ФИО1 к потребительскому жилищно-накопительному кооперативу «Наш дом», ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, отделу судебных приставов Приобского района г. Бийска Алтайского края, ликвидационной комиссии потребительского жилищно-накопительного кооператива «Наш дом», Барбаковой Н. В., ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, освобождении имущества от ареста.
Заслушав доклад судьи Бредихиной С.Г., судебная коллегия
установила:
ФИО1 обратился в суд с иском к потребительскому жилищно-накопительному кооперативу «Наш дом» (далее - ПЖНК «Наш дом»), ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, отделу судебных приставов <адрес> Алтайского края, ликвидационной комиссии ПЖНК «Наш дом», Барбаковой Н.В., ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором с учетом уточнения просил признать за ним право на 4/5 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, освободить указанное имущество от ареста (исключить из описи).
В обосновании требований указал, что ДД.ММ.ГГ на основании письменного заявления вступил в ПЖНК «Наш дом» с целью последующего приобретения недвижимого имущества, о чем указано в заявлении. Ориентировочная рыночная стоимость жилого дома определена в размере <данные изъяты>, срок накопления паевого взноса - 10 лет, график внесения платежей установлен свободный (по мере появления свободных денежных средств), какой-либо индивидуальный график не составлялся.
ДД.ММ.ГГ истцом в кассу ПЖНК «Наш дом» внесены денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ***. В этот же день директором ПЖНК «Наш дом» Шлафманом И.М. издан приказ *** о приеме ФИО1 в члены кооператива за реестровым номером 278.
В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истцом в разное время в кассу ПЖНК «Наш дом» внесены денежные средства в общей сумме <данные изъяты> с целью последующего приобретения жилого помещения, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>.
Впоследствии директор кооператива ФИО8 сообщил истцу, что в собственности ПЖНК «Наш дом» имеется 4/5 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, которые устроили истца. В декабре 2014 года директор кооператива передал истцу ключи от дома по указанному адресу. Таким образом, фактически данное жилое помещение было передано во владение истца.
ДД.ММ.ГГ истцом внесена последняя часть паевого взноса в сумме <данные изъяты>. В этот же день директором ПЖНК «Наш дом» издан приказ *** об исключении истца из членов кооператива в связи с полной выплатой паевого взноса и о передаче ему 4/5 доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество.
С целью регистрации права на указанное имущество истцом переданы в Бийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю необходимые документы. Однако ДД.ММ.ГГ получены уведомления о том, что на указанные объекты недвижимого имущества наложен арест. Таким образом, в нарушение действующего законодательства жилое помещение было передано истцу с обременением.
В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» арест может быть наложен только на имущество должника. В данном же случае спорное имущество должнику ПЖНК «Наш дом» не принадлежит. После полной выплаты истцом паевого взноса, последний исключен из членов кооператива, а потому не несет ответственности по долговым обязательствам ПЖНК «Наш дом». Следовательно, указанное имущество подлежит освобождению от ареста (исключено из описи).
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в уточненном иске, пояснив, что о приобщенном к иску договоре уступки прав и обязанностей члена ЖНК «Наш дом» ей ничего не известно, просит рассмотреть дело исходя из членства ФИО1 в ПЖНК, выплате им паевых взносов, фактической передаче спорного имущества.
Решением Бийского городского суда Алтайского края от 23.01.2017 в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
В апелляционной жалобе истец просит указанное решение отменить и принять новое об удовлетворении исковых требований.
В качестве доводов указано на то, что истцом заявлены требования, в обоснование которых представлены соответствующие доказательства. При этом ответчики, возражавшие против удовлетворения иска, каких-либо встречных требований не заявляли, следовательно, принадлежащими им правами не воспользовались. В связи с этим истец полагает, что суд в нарушение принципа состязательности и равноправия сторон вышел за пределы заявленных требований.
Кроме того, заявление представителей ответчиков о подложности приходных кассовых ордеров о внесении в кассу ПЖНК «Наш дом» денежных средств в сумме 750 000 рублей не нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, что следует из заключения эксперта по результатам проведения судебной технической экспертизы. То обстоятельство, что денежные средства от совершенной сделки не поступили или не были внесены в кассу ПЖНК «Наш дом» не свидетельствует о ее недействительности и не является основанием для возложения на истца как на приобретателя имущества какой-либо гражданско-правовой ответственности. Имущество выбыло из владения ПЖНК «Наш дом» в результате сделки, совершенной от имени кооператива лицом, состоящим с ним в трудовых отношениях и наделенным соответствующими полномочиями.
Учитывая, что ПЖНК «Наш дом» не представлено доказательств того, что спорное имущество выбыло из собственности помимо его воли (в лице руководителя), в результате действий неуполномоченных лиц, о которых данное лицо не знало и не могло знать, при условии добросовестного выполнения своих гражданских обязанностей, истец полагает, что заявленные им требования подлежали удовлетворению.
В письменных возражениях представитель ответчика ФИО9 - ФИО10 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика ФИО5- ФИО11 возражала по удовлетворению жалобы. Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив решение суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
В силу ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Положениями ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» установлено, что членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», со дня внесения гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса (п. 5).
Основанием для внесения сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива (п. 6).
Внесение гражданином, подавшим заявление о приеме в члены кооператива, вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса осуществляется после внесения сведений о нем в единый государственный реестр юридических лиц (п. 9).
В силу п. 1 ст. 25 указанного закона вступительные членские взносы вносятся членами кооператива единовременно. Членские взносы вносятся членами кооператива ежемесячно, если уставом кооператива не предусмотрен иной порядок внесения таких взносов.
Член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств (ст. 30 закона).
Таким образом, для возникновения у члена кооператива права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в этом кооперативе, юридическое значение имеют наличие членства в кооперативе, возникновение права пользования жилым помещением, предоставленным кооперативом и полная выплата паевого взноса.
Из представленных истцом в обоснование заявленных требований документов следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГ принят в члены потребительского жилищно-накопительного кооператива «Наш дом» с присвоением регистрационного номера 278 (приказ *** от ДД.ММ.ГГ). В этот же день ему выдано свидетельство члена Жилищно-накопительного кооператива «Наш дом», а также заключено Правовое положение «Об установлении и регулировании имущественных прав, обязанностей и ответственности между ЖНК и членами ЖНК по приобретению (строительству) жилых помещений и помещений на территории РФ, передачи их во владение и пользование членам ЖНК до полного внесения паевых взносов, после чего в собственность члену ЖНК» (далее - Правовое положение).
Согласно Уставу ПЖНК «Наш дом» прием в члены ЖНК осуществляется по решению директора ЖНК, который обязан вести реестр членов кооператива (п.п. 3.2, 3.3). Членство возникает после внесения соответствующих сведений в ЕГРЮЛ со дня внесения гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса и выдаче свидетельства о членстве в кооперативе (п. 3.5). Основанием для внесения сведений в ЕГРЮЛ является решение директора ЖНК (п. 3.6). Каждый член ЖНК с момента приобретения для него недвижимости обязан до полной выплаты пая ежемесячно оплачивать членские взносы на содержание правления и развитие ЖНК в порядке и в размере, соответствующих выбранной форме участия в деятельности ЖНК (п. 3.11).
В соответствии с п. 1.2 Правового положения членство в ЖНК наступает с момента внесения вступительного взноса в размере, соответствующем выбранной членом ЖНК формой участия в деятельности ЖНК, утвержденной Общим собранием членов ЖНК, и части паевого взноса, установленного формой участия члена ЖНК в деятельности ЖНК (Тарифный план) на расчетный счет ЖНК; издания приказа директора ЖНК о приеме вступающего в члены ЖНК; присвоения регистрационного номера члену ЖНК.
В силу п.п. 2.1, 2.2 Правового положения лицо, желающее вступить в ЖНК, подает директору ЖНК заявление по установленной Правлением ЖНК форме с приложением: копии паспорта, номера свидетельства о присвоении ИНН, копии технического паспорта зачетной недвижимости (при заполнении документа № 5) и правоустанавливающих документов на выставляемую в качестве части паевого взноса недвижимость. Заявление подается на приобретение права пользования в отношении отдельно взятой недвижимости, ограничение для приобретения недвижимости в отношении одного члена ЖНК - рыночная стоимость квартиры в жилом доме массовой застройки или жилого дома, стоимостью не более 2-х млн. руб.
При вступлении в кооператив каждый кандидат в члены ЖНК обязан внести вступительный членский взнос в размере, соответствующем выбранной членом ЖНК формой участия в деятельности ЖНК, в отношении которой членом ЖНК будет приобретено право пользования. Вступительный членский взнос и текущие членские взносы расходуются на административно-хозяйственные цели, определяемые правлением ЖНК. Вступительный членский взнос и текущие членские взносы не засчитываются в стоимость приобретаемой (строящейся) для члена ЖНК недвижимости и не возвращаются выбывающим членам ЖНК (п.п. 2.4, 2.5).
Ориентировочная стоимость приобретаемой в собственность ЖНК недвижимости определяется лично членом ЖНК на момент вступления в ЖНК на основе сравнительных данных о рыночной стоимости аналогичной недвижимости. Ориентировочная стоимость недвижимости остается действующей до момента приобретения в собственность конкретной недвижимости, предоставляемой в пользование члену ЖНК. Размер паевого взноса, подлежащий накоплению членом ЖНК, определяется от ориентировочной стоимости недвижимости в графике накопления паевого взноса (документ № 8) конкретного члена ЖНК. Срок накопления паевого взноса не может превышать 10 лет (п.п. 2.6, 2.7).
График накопления паевых взносов (документ № 7) содержит следующие сведения: ориентировочная стоимость недвижимости, соответствующую размеру паевого взноса, подлежащую накоплению членом ЖНК, складывающуюся из цены приобретения недвижимости; размера внесенного членом ЖНК первоначального паевого взноса; срок, в течение которого член ЖНК накапливает паевой взнос; размеры ежемесячного паевого взноса; порядок начисления процентов на паенакопления (п. 2.8).
Недвижимость для членов ЖНК приобретается в порядке очередности в соответствии с выбранной формой участия (тарифные планы ЖНК) в деятельности ЖНК. После приобретения недвижимости в собственность ЖНК, члену ЖНК предоставляется рассрочка по выплате оставшейся части паевого взноса, в соответствии с Графиком рассрочки паевых и иных взносов, в зависимости от выбранного тарифного плана и стоимости выданной ссуды (п. 3.1).
В соответствии с п. 4.6 Правового положения после государственной регистрации недвижимости, приобретенной в собственность ЖНК, в целях реализации членом ЖНК приобретенного права пользования недвижимостью, ЖНК предоставляет в паспортно-визовую службу, по месту приобретения недвижимости для члена ЖНК, служебное письмо о постановке на регистрационный учет члена ЖНК и членов его семьи с приложением Решения Правления ЖНК (Приказа директора ЖНК) о передаче данной недвижимости в пользование члену ЖНК до полной выплаты паевых взносов, в соответствии с графиком рассрочки паевых и иных взносов.
При полной выплате итогового размера платежей, члену ЖНК выдается справка о выплате 100% паевого взноса, на основании которой он становится собственником недвижимости. Справка о выплате паевых и иных взносов выдается члену ЖНК при полном погашении им итогового паевого взноса и иных взносов, предусмотренных для членов ЖНК настоящим Положением и Графиком рассрочки паевых и иных взносов, указанных в п. 4.7 Положения (п. 6.1).
Член ЖНК обязан в срок до 25 числа каждого месяца вносить паевые, членские и дополнительные взносы за текущий месяц (п. 7.1).
В разделе 13 Правового положения указано, что ЖНК «Наш дом» в лице директора Шлафмана И.М.ДД.ММ.ГГ принял от члена ЖНК ФИО1 (рег. 278) первоначальный паевой взнос в размере <данные изъяты> для приобретения ему недвижимости, заявленной им ориентировочной стоимостью <данные изъяты>.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ПЖНК «Наш дом» приобретено 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. Право собственности за ПЖНК «Наш дом» зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, согласно записи о регистрации ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д. 15-16, том 1), материалами регистрационных дел (л.д. 55, том 1).
ДД.ММ.ГГФИО1 выдана справка о полной выплате паевых взносов ЖНК, в соответствии с которой последний, являясь членом ЖНК «Наш дом» с ДД.ММ.ГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГ полностью выплатил паевые и членские взносы за 4/5 доли жилого дома и земельного участка, расположенные по вышеуказанному адресу. Фактическая стоимость недвижимого имущества составляет <данные изъяты> (л.д. 64, том 1).
Приказом от ДД.ММ.ГГ***ФИО1 с ДД.ММ.ГГ исключен из членов ЖНК «Наш дом» как полностью выполнивший условия, предусмотренные Федеральным законом «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 № 215-ФЗ, Уставом ЖНК «Наш дом», графиком рассрочки паевых и иных взносов (л.д. 12, том 1).
В этот же день ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю с заявлением о регистрации права собственности на спорные объекты недвижимого имущества. Однако в соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГ государственная регистрация права собственности и переход права собственности на жилой дом приостановлена до снятия запрета на отчуждение имущества, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Приобского отдела судебных приставов г. Бийска УФССП по Алтайскому краю, с целью обеспечения сохранности имущества должника ПЖНК «Наш дом» (запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГ***) (л.д. 65, том 1).
По сведениям Приобского отдела судебных приставов г. Бийска в отделе в отношении должника ПЖКХ «Наш дом» находилось сводное исполнительное производство *** от ДД.ММ.ГГ на общую сумму <данные изъяты>. Исполнительные документы в отношении должника направлены ликвидатору ФИО12, исполнительные производства окончены в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 47, статьями 6.14 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (ликвидация должника организации) (л.д. 123, том 1).
В подтверждение полной выплаты паевых взносов истцом представлены квитанции к приходно-кассовым ордерам: *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>; *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>; *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>; *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>; *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>; *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>; *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>; *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты> (л.д. 7-8, том 1).
На основании заявлений ответчиков о подложности указанных документов определением суда назначена судебная техническая экспертиза.
В соответствии с заключением эксперта ФБУ Алтайская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ***, оттиски печати Потребительский жилищно-накопительный кооператив «Наш дом», расположенные в: квитанции к приходному кассовому ордеру *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, квитанции к приходному кассовому ордеру *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, квитанции к приходному кассовому ордеру *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, квитанции к приходному кассовому ордеру *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, квитанции к приходному кассовому ордеру *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, квитанции к приходному кассовому ордеру *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, квитанции к приходному кассовому ордеру *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, квитанции к приходному кассовому ордеру *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, в левом углу по краю каждого документа, и оттиски-образцы нанесены одним клише. Установить, соответствует ли время нанесения оттисков печати Потребительский жилищно-накопительный кооператив «Наш дом» датам, указанным в вышеназванных документах, не представляется возможным по причинам, изложенным в пункте 2.1 исследовательской части заключения.
Квитанции к приходному кассовому ордеру *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, квитанции к приходному кассовому ордеру *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, квитанции к приходному кассовому ордеру *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, квитанции к приходному кассовому ордеру *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, квитанции к приходному кассовому ордеру *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, квитанции к приходному кассовому ордеру *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, квитанции к приходному кассовому ордеру *** от ДД.ММ.ГГ на сумму <данные изъяты>, внешнему агрессивному (световому, термическому, химическому) воздействию не подвергались.
Установить фактическое время выполнения рукописного текста и нанесения оттиска печати Потребительский жилищно-накопительный кооператив «Наш дом» в вышеуказанных квитанциях к приходно-кассовым ордерам не представляется возможным по причинам, изложенным в пункте 2.3 исследовательской части заключения, в соответствии с которым отсутствие или присутствие в следовых количествах в штрихах летучих компонентов (на изменении содержания которых во времени основана методика) делает такие штрихи непригодными для решения вопроса о времени их выполнения. Полученные результаты нельзя оценить однозначно ввиду того, что они могут быть обусловлены либо «возрастом» штрихов; либо небольшим начальным содержанием растворителя в материалах письма (согласно рецептуре); либо условиями хранения документов.
Вместе с тем, по материалам регистрационного дела на жилой дом <адрес> судом установлено, что спорные объекты недвижимого имущества были приобретены для члена ЖНК «Наш дом» ФИО6 (рег. 278), что подтверждается приказом от ДД.ММ.ГГ***, в соответствии с которым данная недвижимость передана ФИО6 и членам ее семьи во владение и пользование до полного внесения паевых и членских взносов с правом прописки членов ее семьи (л.д. 57, том 1).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ПЖНК «Наш дом» ФИО6 зарегистрирована в качестве члена кооператива, дата внесения записи в реестр ДД.ММ.ГГ. При этом ФИО1 в качестве члена кооператива в реестре не значится (л.д. 138-186, том 1).
По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Алтайскому краю ФИО6 с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована по <адрес> (л.д. 194, том 1).
В кассе кооператива за третий квартал 2013 года имеются ежемесячные квитанции к приходно-кассовым ордерам об оплате паевых и текущих членских взносов ФИО6, а также другими членами кооператива. Однако квитанции об оплате текущих членских и паевых взносов ФИО1 в кассе отсутствуют.
В рамках сводного исполнительного производства ***-СД от ДД.ММ.ГГ судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГ составлен акт о наложении ареста на имущество должника ПЖКХ «Наш дом», а именно на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГ ответственным хранителем арестованного недвижимого имущества назначена ФИО6, которая согласно отобранным у нее объяснениям проживает по адресу: <адрес>, задолженность перед ПЖНК «Наш дом» не погашена, оплату ежемесячных платежей производит непосредственно ФИО8
Согласно информации, представленной в материалы исполнительного производства директором ПЖНК «Наш дом» ФИО8, по состоянию на ДД.ММ.ГГ на балансе кооператива отсутствуют какие-либо объекты недвижимости, за исключением двух жилых домов с земельными участками по <адрес>. Однако члены кооператива ФИО6 и ФИО13 уже полностью погасили паевые и другие взносы за приобретенную для них недвижимость, в ближайшее время произойдет переход права собственности данных объектов недвижимость в пользу их фактических собственников.
Согласно письменному заявлению председателя ликвидационной комиссии ПЖНК «Наш дом» по данным проведенного аудита ФИО1 никогда не являлся членом кооператива, по данными бухгалтерского учета движения денежных средств по счету 76.5, на котором отражается залоговая стоимость возвратной тары; начисление процентов по кредитам и займам; отражение стоимости лизингового имущества, если оно находится на балансе лизингополучателя; получение сумм целевого финансирования от инвесторов (паевые взносы, членские взносы и т.п.); отражение операций по договорам о совместной деятельности; при использовании агентских договоров и договоров комиссии; расчеты по таможенным платежам - поступление денежных средств от ФИО1 как в счет оплаты недвижимого имущества, так и в счет оплаты паевого и членских взносов не отражено (л.д. 32, том 2). Указанное согласуется с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГ*** ЭКО «Бийский» ЭКЦ ГУ МВД России по Алтайскому краю (л.д. 72-84, том 2).
Кроме того, судом установлено, что в производстве Арбитражного суда Алтайского края имеется дело по иску ФИО5 к ПЖНК «Наш дом», ФИО1 о признании недействительной сделки, совершенной кооперативом в отношении нежилого помещения, расположенного по <адрес> в <адрес> (л.д. 20-30, том 2), в рамках которого представителем ответчика ФИО1 - ФИО14 представлен письменный отзыв на иск, в котором в обоснование возникновения права собственности на нежилое помещение по <адрес> ссылается на те же квитанции к приходно-кассовым ордерам, которые приобщены к материалам настоящего гражданского дела (л.д. 88-90, том 2). При этом из справки о полной выплате паевых взносов, выданной ФИО1 в отношении нежилого помещения по <адрес> следует, что последний является членом кооператива с ДД.ММ.ГГ (л.д. 91, том 2).
Разрешая спор при указанных обстоятельствах в пределах заявленных требований и их оснований, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт членства в кооперативе, оплату вступительного и текущих членских взносов, передачи спорных объектов недвижимого имущества в фактическое пользование истца, при этом квитанции об оплате паевых взносов представлены истцом в качестве доказательств возникновения права собственности одновременно в отношении двух разных объектов недвижимого имущества, в связи с чем, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Судебная коллегия, исходя из доводов жалобы с выводами суда соглашается, поскольку при разрешении спора суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовою оценку и постановил решение, основанное на верной оценке совокупности представленных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Вопреки доводам жалобы суд обоснованно критически оценил и признал недостоверными представленные истцом доказательства в обоснование заявленных требований, по правилам, установленным ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку они противоречат иным собранным по делу письменным доказательствам, не отвечают признакам относимости и достоверности.
Так, материалами дела опровергается членство истца в кооперативе с ДД.ММ.ГГ, а также внесение им вступительного и ежемесячных паевых взносов, сведения об истце как о члене кооператива в единый государственный реестр юридических лиц не вносились, при этом реестр членов кооператива, обязательный к ведению в ЖНК, соответствующее решение директора, являющееся согласно Уставу основанием для внесении сведений в ЕГРЮЛ, график накопления паевых взносов стороной истца не представлены, а квитанции об оплате паевых взносов предъявлены истцом в качестве доказательств возникновения права собственности одновременно в отношении двух разных объектов недвижимости.
Кроме того, спорные объекты недвижимости для ФИО1 не приобретались, во владение и пользование истцу не передавались, соответствующий приказ директора ЖНК о передаче данной недвижимости в пользование истцу как члену ЖНК не издавался, фактически спорный жилой дом и земельный участок на основании соответствующего приказа были переданы другому члену кооператива, сведения о котором внесены в ЕГРЮЛ и который выплачивал паевые и текущие членские взносы в отношении этой недвижимости, при этом был зарегистрирован в спорном жилом доме.
При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения заявленных требований и признания за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости, а, следовательно, освобождения имущества от ареста.
При этом отсутствие каких-либо встречных требований со стороны ответчиков, возражавших против удовлетворения иска, не влияет на законность принятого решения, в связи с чем соответствующий довод жалобы признается несостоятельным.
Ссылка в жалобе на нарушение судом принципа состязательности и равноправия сторон, а также выход за пределы заявленных требований является необоснованной, поскольку не указано, в чем именно заключаются нарушение и выход за пределы требований, а судебной коллегией подобных нарушений по делу не установлено.
Довод жалобы о том, что заявление ответчиков о подложности представленных приходных кассовых ордеров не нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в том числе по результатам проведенной по делу экспертизы также подлежит отклонению, поскольку указанные документы признаны судом недостоверными и противоречивыми доказательствами.
Утверждение истца о приобретении недвижимого имущества на законных основаниях опровергается совокупностью собранных по делу доказательств, оцененных судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании в судебном заседании. Результаты оценки отражены судом в решении, приведены мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, а другие отвергнуты, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. Судебная коллегия с такой оценкой соглашается, оснований для переоценки не усматривает.
Поскольку доводы жалоб сводятся к несогласию с выводами суда, направлены на их переоценку и не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проверена в пределах доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Бийского городского суда Алтайского края от 23 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца ФИО1 – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
