472/2023-97834(1)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Резолютивная часть решения изготовлена 29 июня 2023 года.
Полный текст решения изготовлен 29 августа 2023 года.
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лудковой Н.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Восход» задолженности в сумме 30 427 руб. 71 коп.,
у с т а н о в и л:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее – истец, Фонд) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Восход» (далее – ответчик, общество) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период июль 2015 года – август 2018 года в сумме
Определением суда от 10 мая 2023 года рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Истец и ответчик извещены надлежащим образом о принятии заявления к производству с учетом статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), не направили возражений в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.
Дело рассмотрено по правилам статьи 228 АПК РФ без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.
Судом 29 июня 2023 года принято решение путём подписания судьей резолютивной части решения, которая размещена на официальном сайте
арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 30.06.2023.
Ответчиком подана апелляционная жалоба на решение суда, в связи с чем, в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ судом составлено мотивированное решение по делу.
В обоснование требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период июль 2015 года – август 2018 года.
Ответчик отзыва на заявление не представил.
Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, в собственности общества находится нежилое помещение, расположенное по адресу: Вологодская обл., Великоустюгский р-н, г. Красавино, ул. Революции, д. 15, пом. 2, площадью 412,2 кв.м, кадастровый номер 35:10:0202005:474, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с июля 2015 года по август 2018 года, в связи с чем, истец в его адрес направил претензию от 05.08.2021 с требованием оплатить задолженность в размере 31 818 руб. 11 коп., которая оставлена ответчиком без исполнения.
Неисполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с заявленными требованиями.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 12.2 Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно пункту 33 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020, отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта с целью исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения его от внесения соответствующей платы за содержание.
Таким образом, обязанность собственника помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома установлена законом.
Общество, являясь собственником спорного помещения в многоквартирном доме, обязано нести расходы по содержанию такого имущества.
За предъявленные периоды ответчик не уплачивал взносы на капитальный ремонт в отношении принадлежащего ему помещения.
Частью 3 статьи 171 и пунктом 9 части 2 статьи 182 ЖК РФ установлена обязанность регионального оператора представлять собственникам платежные документы. Однако данные нормы не предусматривают, что последствием неполучения собственником платежных документов является освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт. Не получение счетов не может быть признано обстоятельством, исключающим обязанность ответчика произвести оплату.
Ответчик имел возможность самостоятельно произвести расчет платы, подлежащей перечислению в адрес истца и своевременно исполнить обязанность, предусмотренную действующим законодательством. Кроме того, ответчик для исполнения своей обязанности по оплате и действуя добросовестно, мог обратиться к Фонду за получением счетов на оплату, однако данной возможностью не воспользовался.
Таким образом, обязанность собственника по внесению взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона и не зависит от факта заключения сторонами договора, направления квитанций об оплате.
Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, применительно к спорному имуществу установлен в следующих размерах: на 2014 - 2017 годы - 6.60 рубля, на 2018 год: с 1 января - 6.60 руб., с 1 июля - 7.80 руб. (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования); 9.30 руб. (для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование.
Согласно расчету задолженности, представленному истцом, ответчиком не уплачены взносы на капитальный ремонт по указанному помещению с июля 2015 года по август 2018 года ежемесячно в общей сумме 30 427 руб. 71 коп.
Судом расчет задолженности проверен, принимается в заявленной сумме. Ответчик расчет задолженности не оспорил, контррасчета не представил.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
При обращении в суд истцом по платежному поручению от 21.12.2022 № 5709 уплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб., которая в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 153–156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восход» (адрес: 162341, Вологодская обл., Великоустюгский р-н, г. Красавино, ул. Революции, д. 15, ОГРН 1063538008016, ИНН 3526020799) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (адрес: 160000, Вологодская обл., г. Вологда, ул. М. Конева, д. 15, ОГРН 1133500001007, ИНН 3525300835) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период июль 2015 года – август 2018 года в сумме 30 427 руб. 71 коп., а также 2000 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.
Судья Н.В. Лудкова
Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России
Дата 25.04.2023 5:47:00
Код для идентификации:
Кому выдана Лудкова Наталья Валентиновна
Код для идентификации:
Код для идентификации:
Код для идентификации:
Код для идентификации:
