АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владимир                                                           Дело №  А11-3213/2015

20 мая 2015 года    

установил: муниципальное унитарное предприятие «Первомайский рынок», Владимирская обл., г. Ковров (далее – МУП «Первомайский рынок», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Присна», Владимирская обл., г. Ковров (далее – ООО «Присна», ответчик) о взыскании:

-  задолженности в сумме 112 443 руб. 07 коп. по арендной плате за декабрь 2014 года, январь 2015 года по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2014 № НП-136/К-0-12-2014, договору аренды нежилого помещения от 01.12.2014 № нп-136/2/К-0-12-2014, договору аренды складского помещения от 01.12.2014 № СП-136/1-2-12-2014.

Согласно расчету суммы истца истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 105 674 руб. (за декабрь 2014 и январь 2015 по договору на-136/К-0-12-2014 - 80 480 руб., по договору нп-136/2/К-0-12-2014 - 1638 руб., по договору сп-136/1-0-12-2014 -23 556 руб.), в возмещение расходов по оплате электрической энергии – 6769 руб. 07 коп. 

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик в срок, установленный судом на основании статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для представления доказательств и иных документов, отзыв на иск не представил.

Согласно пункту 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между МУП «Первомайский рынок» (управляющая компания) и ООО «Присна» (арендатором) заключен договор от 01.12.2014 № НП-136/К-0-12-2014 аренды нежилого помещения, в соответствии с пунктом 1.1. которого управляющая компания за плату предоставляет арендатору во временное пользование нежилое помещение, находящееся в здании литер К, расположенном по адресу: <...> площадью 34,800 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.2. договора передача арендатору нежилого помещения осуществляется по передаточному акту (приложение № 1). Вместе с предоставлением нежилого помещения управляющей компанией может быть передано арендатору офисное оборудование, что отражается в передаточном акте. 

Нежилое помещение предоставляется в целях осуществления торговли (пункт 1.3. договора).

Согласно пункту 2.1. договора размер арендной платы по договору составляет 1300 руб. в месяц за 1 кв.м, что составляет 45 240 руб. в месяц.

В соответствии с пунктами 2.2., 2.3. арендатор обязан ежемесячно получать в бухгалтерии управляющей компании счета на оплату аренды и без дополнительною уведомления со стороны Управляющей компании до  четвертого числа текущего месяца вносить плату за предоставление нежилого помещения (арендную плату) в безналичном порядке путем перечисления соответствующих денежных сумм на расчетный счет управляющей компании, либо нулем внесения наличных денежных средств н кассу управляющей компании. Днем оплаты по договору считается день зачисления денежных средств на расчетный счет управляющей компании.В арендную плату за предоставление нежилого помещения не включается плата за предоставление управляющей компании уедут по содержанию нежилой) помещения, в том  числе по уборке и по оплате электроэнергии. Арендатор ежемесячно возмещает управляющей компании расходы на оплату электроэнергии согласно расчета не позже 22 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пункту 7.1 договор вступает в силу с 01.12.2014 и действует до 31.01.2015.

Нежилое помещение передано по передаточному акту от 01.12.2014.

Между МУП «Первомайский рынок» (управляющая компания) и ООО «Присна» (арендатором) заключен договор от 01.12.2014 № нп-136/2/К-0-12-2014 аренды нежилого помещения, в соответствии с пунктом 1.1. которого управляющая компания за плату предоставляет арендатору во временное пользование нежилое помещение, находящееся в здании литер К, расположенном по адресу: <...> площадью 2100 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.2. договора передача арендатору нежилого помещения осуществляется по передаточному акту (приложение № 1). Вместе с предоставлением нежилого помещения управляющей компанией может быть передано арендатору офисное оборудование, что отражается в передаточном акте. 

Нежилое помещение предоставляется в целях осуществления торговли (пункт 1.3. договора).

Согласно пункту 2.1. договора размер арендной платы по договору составляет 390 руб. в месяц за 1 кв.м, что составляет 819 руб. в месяц.

В соответствии с пунктами 2.2., 2.3. арендатор обязан ежемесячно получать в бухгалтерии управляющей компании счета на оплату аренды и без дополнительною уведомления со стороны Управляющей компании до  четвертого числа текущего месяца вносить плату за предоставление нежилого помещения (арендную плату) в безналичном порядке путем перечисления соответствующих денежных сумм на расчетный счет управляющей компании, либо нулем внесения наличных денежных средств н кассу управляющей компании. Днем оплаты по договору считается день зачисления денежных средств на расчетный счет управляющей компании.В арендную плату за предоставление нежилого помещения не включается плата за предоставление управляющей компании уедут по содержанию нежилой) помещения, в том  числе по уборке и по оплате электроэнергии. Арендатор ежемесячно возмещает управляющей компании расходы на оплату электроэнергии согласно расчета не позже 22 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пункту 7.1 договор вступает в силу с 01.12.2014 и действует до 31.01.2015.

Нежилое помещение передано по передаточному акту от 01.12.2014.

Между МУП «Первомайский рынок» (управляющая компания) и ООО «Присна» (арендатором) заключен договор от 01.12.2014 № СП-136/1-0-12-2014 аренды складского помещения, в соответствии с пунктом 1.1. которого управляющая компания за плату предоставляет арендатору во временное пользование складское помещение № 136/1 площадью 19 500 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 1.2. управляющая компания передает арендатору складское помещение по передаточному акту (приложение             № 1). 

Складское помещение предоставляется исключительно для складирования товаров (пункт 1.3. договора).

Согласно пункту 2.1. договора размер арендной платы по договору составляет 604 руб. в месяц за 1 кв.м, что составляет 11 778 руб. в месяц.

В соответствии с пунктами 2.2., 2.3. арендатор обязан ежемесячно, без дополнительного уведомления со стороны управляющей компании, до четвертого числа текущего месяца вносить плату за предоставление складского помещения (арендую плату) в безналичном порядке путем перечисления соответствующих денежных сумм на расчетный счет управляющей компании, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу управляющей компании. Днем оплаты по договору считается день зачисления денежных средств на расчетный счет управляющей компании. В арендную плату за предоставление складского помещения не включается плата за предоставление управляющей компании услуги по содержанию складского помещения, в том числе по уборке и по оплате электроэнергии.

Согласно пункту 7.1 договор вступает в силу с 01.12.2014 и действует до 31.01.2015.

Нежилое помещение передано по передаточному акту от 01.12.2014.

Срок действия договоров истек 31.01.2015. По истечению срока договоров ответчик уведомлен о наличии у него задолженности по арендной плате и возмещению расходов по электроэнергии.

Поскольку арендная плата за декабрь 2014 года, январь 2015 года и задолженность по электроэнергии не оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец  обратился  в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Ответчик не представил в суд доказательств оплаты стоимости аренды, факт пользования имуществом не оспорил, данные обстоятельства подтверждены материалами дела (договоры аренды, акты приема-передачи имущества, претензия о необходимости оплаты задолженности от 12.02.2015 № 45).  При этом в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

ООО «Присна» не представило в суд доказательств полной оплаты стоимости аренды арендуемых нежилых помещений, а также доказательств возмещения расходов по электроэнергии по договорам № нп-136-К-0_12.2014, № нп-136/2/К-0-12.2014, № сп-136/1-0-12.2014  за декабрь 2014 года, январь 2015 года.  

В связи с изложенным арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в сумме 112 443 руб. 07 коп.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 49, 65, 70, 110, 167-171, 226-229, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Присна», Владимирская обл., г. Ковров, в пользу муниципального унитарного предприятия «Первомайский рынок», Владимирская обл., г. Ковров, задолженность в сумме 112 443 руб. 07 коп., расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 4373 руб.      

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.