Арбитражный суд Тамбовской области
392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12
http://tambov.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Тамбов
29 апреля 2013 года. Дело № А64-9153/2012
Резолютивная часть объявлена 22 апреля 2013 года.
Решение в полном объеме изготовлено 29 апреля 2013 года.
Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Н.Ю.Макаровой
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Панфиловой Н.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело № А64-9153/2012 по иску
ОАО «Квадра», г.Тула в лице Филиала ОАО «Квадра» - «Восточная генерация», г.Липецк
к МУП «Тамбовинвестсервис», г.Тамбов
о взыскании 16 656 179 руб. 79 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: Полянская И.А., представитель по доверенности № 48 АА 0498496 от 13.03.2013г.
от ответчика: Графская И.В., представитель по доверенности
установил:
Открытое акционерное общества «Квадра» - Генерирующая компания» в лице Филиала ОАО «Квадра» - «Восточная генерация», г.Липецк обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию «Тамбовинвестсервис», г.Тамбов о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.05.2012 по 31.10.2012 в размере 11 306 990 руб. 18 коп., из которых: 11 127 799 руб. 52 коп. арендная плата по договору от 25.11.2011 № 1; 127 137 руб. 30 коп. – арендная плата по договору от 25.11.2011 № 2; 52 053 руб. 36 коп. арендная плата по договору от 25.11.2011 № 3; пени за просрочку платежа в размере 686 010 руб. 42 коп., из которых: 674 512 руб. 35 коп. пени за просрочку платежа по договору от 25.11.2011 № 1; 8 157 руб. 98 коп. – пени по договору от 25.11.2011 № 2; 3 340 руб. 09 коп. – пени по договору от 25.11.2011 № 3; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 157 210 руб. 71 коп., из которых по договору от 25.11.2011 № 1 – 154 575 руб. 74 коп., по договору от 25.11.2011 № 2 – 1 869 руб. 53 коп., по договору от 25.11.2011 № 3 – 3 765 руб. 44 коп., всего – 12 150 211 руб. 31 коп.
Истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просит взыскать: задолженность по арендной плате за период с 01.05.2012 по 30.11.2012 в размере 13 666 017 руб. 47 коп., из которых: по договору от 25.11.2011 № 1 – 13 456 961 руб. 70 коп., по договору от 25.11.2011 № 2 – 148 326 руб. 85 коп., по договору от 25.11.2011 № 3 – 60 728 руб. 92 коп.; задолженность по арендной плате по договору от 25.11.2011 № 1 с 01.01.2012 по 30.04.2012 в размере 650 454 руб. 02 коп.; пени за просрочку платежа в размере 2 339 708 руб. 30 коп., из которых: по договору от 25.11.2011 № 1 – 2 302 824 руб. 89 коп., по договору от 25.11.2011 № 2 – 26 169 руб. 09 коп., по договору от 25.11.2011 № 3 – 10 714 руб. 32 коп.
Представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.
Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзывах на иск.
На обозрение суда представлено подлинное Соглашение № 1522/12 от 27.11.12. к Соглашению №1 к Договору аренды от 25.11.2011г.
Из представленных в дело документов следует, что между ОАО «Квадра» (далее – истец, арендодатель) и МУП «Тамбовинвестсервис» (далее – ответчик, арендатор) заключены договоры аренды от 25.11.2011 №№1, 2, 3 (далее - Договоры).
Согласно договору №1 от 25.11.2011г., арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество: объекты теплосетевого хозяйства – здания, нежилые помещения, тепловые сети, земельные участки и другое согласно перечню (Приложение №1 к данному Договору).
Размер годовой арендной платы по Договору №1 составляет 17 816 747 руб., кроме того НДС (18%).
Согласно договору №2 от 25.11.2011г., арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование движимое имущество, указанное в Приложении №1 к данному Договору. Размер годовой арендной платы по договору №2 составляет 215 487 руб., кроме того НДС (18%).
Согласно договору №3 от 25.11.2011г., арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование автотранспортные средства, указанные в Приложении №1 к данному Договору. Размер годовой арендной платы по договору №3 составляет 88 226 руб., кроме того НДС (18%).
Срок аренды указанных Договоров установлен по соглашению сторон с 01.01.2012 по 30.11.2012 года (пункт 2.1 Договоров).
В силу пунктов 3.2, 3.3, 4.3.2 Договоров (которые являются идентичными), арендатор обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, предусмотренную пунктами 3.1 Договоров.
Согласно условиям Договоров (п.3.2) арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, на основании выставленного счета арендодатель до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет арендатору акт, счет и счет-фактуру.
Согласно пункту 5.2 Договоров в случае несвоевременного перечисления арендной платы, арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, по требованию Арендодателя.
Со стороны истца обязательства по Договорам исполнены, имущество было передано арендатору по актам приёма-передачи от 01.01.2012.
Со стороны арендатора обязательства по Договорам исполнялись ненадлежащим образом, за время пользования имуществом арендатор нарушил сроки внесения арендной платы, что привело к образованию задолженности за период с 01.05.2012 по 31.10.2012 в размере 11 306 990 руб. 18 коп., из которых: 11 127 799 руб. 52 коп. арендная плата по договору от 25.11.2011 № 1; 127 137 руб. 30 коп. арендная плата по договору от 25.11.2011 № 2; 52 053 руб. 36 коп. арендная плата по договору от 25.11.2011 №3.
В связи с образовавшейся задолженностью истцом была применена договорная неустойка, предусмотренная пунктами 5.2 Договоров.
Согласно расчету истца, размер неустойки составил 686 010 руб. 42 коп., из которых: 674 512 руб. 35 коп. пени за просрочку платежа по договору от 25.11.2011 №1; 8157 руб. 98 коп. - по договору от 25.11.2011 № 2; 3340 руб. 09 коп. - по договору от 25.11.2011 № 3.
Кроме того, истцом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 157 210 руб. 71 коп., из которых по договору от 25.11.2011 № 1 - 154 575 руб. 74 коп., по договору от 25.11.2011 №2 1869 руб. 53 коп., по договору от 25.11.2011 № 3 765 руб. 44 коп., всего-12 150 211 руб. 31 коп.
С учетом уточненных исковых требований, истцом не заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Всего за период с 01.05.2012 по 31.10.2012 долг ответчика перед истцом по договорам аренды от 25.11.2011 №№ 1, 2, 3 составил 12 150 211 руб. 31 коп.
Поскольку в досудебном порядке стороны не разрешили данный спор, ОАО «Квадра» - Генерирующая компания» в лице Филиала ОАО «Квадра» - «Восточная генерация», г.Липецк обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковыми требованиями к Муниципальному унитарному предприятию «Тамбовинвестсервис», г.Тамбов, которые были уточнены в процессе рассмотрения дела, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.05.2012 по 30.11.2012 в размере 13 666 017 руб. 47 коп., из которых: по договору от 25.11.2011 № 1 – 13 456 961 руб. 70 коп., по договору от 25.11.2011 № 2 – 148 326 руб. 85 коп., по договору от 25.11.2011 № 3 – 60 728 руб. 92 коп.; задолженность по арендной плате по договору от 25.11.2011 № 1 с 01.01.2012 по 30.04.2012 в размере 650 454 руб. 02 коп.; пени за просрочку платежа в размере 2 339 708 руб. 30 коп., из которых: по договору от 25.11.2011 № 1 – 2 302 824 руб. 89 коп., по договору от 25.11.2011 № 2 – 26 169 руб. 09 коп., по договору от 25.11.2011 № 3 – 10 714 руб. 32 коп.
Ответчик заявленные исковые требования, с учетом представленных уточнений, не признает, считает, что истцом неправомерно увеличена арендная плата два раза в течение года, в то время как пунктом 3.4 Договоров предусмотрено, что размер арендной платы может пересматриваться по согласованию сторон один раз в год путем составления дополнительного соглашения, и кроме того сторонами не согласовывалась возможность одностороннего изменения цены по инициативе арендодателя в случае повышения балансовой стоимости переданного в аренду имущества, подтвержденного заключением независимого оценщика.
Согласно ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В данном случае обязательства сторон установлены договорами аренды от 25.11.2011 №№1, 2, 3 и должны исполняться сторонами надлежащим образом.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно условиям Договоров (п.3.2) арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, на основании выставленного счета арендодатель до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет арендатору акт, счет и счет-фактуру.
Помимо Договоров, сторонами 30 июля 2012 г. подписано дополнительное соглашение к договору аренды №1 от 25.11.2011 г., которым размер арендной платы был увеличен с 1484 728,92 руб. до 1816 703,79 руб.
Действие данного дополнительного соглашения распространено на отношения сторон возникшие с 16 января 2012 г.
Кроме того, 27 ноября 2012 г. истцом в адрес ответчика было представлено дополнительное соглашение ко всем трем договорам аренды №№ 1,2,3 от 25.11.2011 г.
Так согласно п.2 дополнительного соглашения от 27.11.2012 г. к договору аренды недвижимого имущества № 1 от 25.11.2011 г. размер ежемесячной арендной платы за период с января по ноябрь 2012 г. был увеличен на -1162912,41 в т.ч. НДС, из которых:
- за январь 2012 г. -105 719, 31 руб. в т.ч. НДС.
- за февраль 2012 г. -105 719,31 руб. в т.ч. НДС.
- за март 2012 г. - 105 719,31 руб. в т.ч. НДС.
- за апрель 2012 г. - 105 719,31 руб. в т.ч. НДС.
- замай 2012 г. - 105 719,31 руб. в т.ч. НДС.
- за июнь 2012 г. - 105 719,31 руб. в т.ч. НДС.
- за июль 2012 г. - 105 719,31 руб. в т.ч. НДС.
Ответчик считает, что на основании указанных дополнительных соглашений, истцом дважды был изменен размер арендной платы в течение одного года действия договора аренды № 1 недвижимого имущества от 25.11.2011 г., за период с 01.01.2012 по 30.07.2012, что противоречит условиям Договора (п. 3.4) и нарушает императивную норму п. 3 ст. 614 ГК РФ.
Суд считает данные довод ответчика необоснованным, поскольку, согласно Дополнительному соглашению от 30.07.2012г. стороны решили дополнить Приложение № 1 к Договору №1 имуществом, поименованном в приложении № 1 Дополнительному соглашению к договору.
ОАО «Квадра» в лице филиала ОАО «Квадра» - «Восточная генерация» в соответствии с условиями Дополнительного соглашения передало, а МУП «Тамбовинвнестсервис» приняло имущество - нежилое помещение (ЦТП № 93), назначение нежилое, площадь, 140 кв. м. этаж 1. адрес (месторасположение): Тамбовская область, г.Тамбов, в районе ул. Чичерина, 11. № , 5 кадастровый номер 68-68-01/143/2010-126.
Следовательно, Дополнительным соглашением от 30.07.2012 к договору аренды №1, ОАО «Квадра» и МУП «Тзмбовинвестсервис» по взаимному согласию изменили условия договора аренды № в части перечня объектов, переданных ответчику, чем и обусловлено увеличение размера арендной платы на 64 723 руб. 67 кол. (с 1 751 980 руб. 12 коп. до 1 816 703 руб. 79 коп.).
В результате заключения Дополнительного соглашения от 30.07.2012г., стороны не увеличила размер арендной платы за уже переданное недвижимое имущество, а дополнили перечень объектов недвижимого имущества нежилым помещением - ЦТП № 98, в результате чего, к уже согласованной сторонами арендной плате по Договору №1 была добавлена сумма - 64 723 руб. 57 коп., которая фактически является размером арендной платы за нежилое помещение (ЦТП № 98).
Таким образом, Дополнительным соглашением от 30.07.2012г. размер арендной платы изменен не был.
Однако, согласно акту приема-передачи от 30.07.2012г., объект - нежилое помещение (ЦТП № 98), был передан истцом ответчику с момента подписания указанного акта приема- передачи, т.е. с 30.07.2012 г., при этом арендная плата за переданный объект начисляется истцом с 16.01.2012 г., т.е. за период, когда ответчик не использовался данным объектом.
В соответствии с гражданским законодательством срок договора аренды или дополнительного соглашения к такому договору, может быть распространен на ранее возникшие отношения, но при этом факт использования арендованного имущества именно с этой даты должен быть подтвержден сторонами или оной из сторон.
Доказательства того, что нежилое помещение (ЦТП № 98) находилось в пользовании и владении ответчика с 16.01.2012 г. в материалы дела не представлены.
Учитывая изложенное, увеличение размера арендной платы по Дополнительному соглашению от 30.07.2012 г. к договору № 1 от 25.11.2011 г., в связи с изменением перечня арендуемого имущества допускается, но только с даты фактической передачи такого имущества ответчику по акту приема-передачи.
На основании изложенного, суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании суммы в размере 453 065,69 руб. за период с 01.01.2012 по 30.07.2012г., которая рассчитана истцом на основании Дополнительного соглашения от 30.07.2012г. за период с 01.01.2012г. по 30.07.2012г. по объекту - ЦТП № 98.
Рассмотрев возражения ответчика по поводу исполнения обязательств, установленных сторонами в Дополнительном соглашении от 27.11.2012г., суд считает их необоснованными по следующим основаниям.
Дополнительным соглашением от 27.11.2011 к договору аренды недвижимого имущества от 25.11 2011 № 1 установлен размер арендной платы за декабрь 2012 года в сумме 3 126 269 руб. 99 коп.
Согласно п.4 данного соглашения, оно вступило в силу и стало обязательным для исполнения ответчиком с момента подписания – 29.12.2012г.
Данная сумма включает в себя уточнение стоимости арендной платы за январь - ноябрь 2012 года на 1 162 912 руб. 41 коп. и арендную плату за декабрь 2012 года 1 963 357 руб. 58 коп.. Уточнение арендной платы за январь-ноябрь 2012 года обусловлено увеличением за период с января по ноябрь 2012 года затрат по амортизации переданного 01.01.2012 года арендатору имущества, связанным с проведением модернизации (увеличением балансовой стоимости) ряда вышеуказанных объектов основных средств в декабре 2011 года и не учтенном при расчете суммы арендной платы за 2012 год.
ОАО «Квадра» и МУП «Тамбовинвестсервис» согласились с изменением в сторону увеличения стоимости услуг, оказанных на основании актов об оказании услуг по аренде недвижимого имущества от 31.01.2012 №63, от 29 02.2012 № 159, от 31.03.2012 №208, от 30.04.2012 № 289, от 31.05.2012 № 364. от 30.06.2012 № 456, от 31.07.2012 № 550, от 31.0S.2012 № 640, от 30.09.2012 № 722, от 31.10.2012 № 895. от 30.11.2012 №1036).
Так, согласно пункту 3 Соглашения №1 к договору аренды недвижимого имущества от 25.11. 2011 №1 стоимость арендной платы за период с января по ноябрь 2012 года изменяется в сторону увеличения на 1162 912 руб. 41 коп. в том числе: за январь 2012 года на 105 719 руб. 31 коп., за февраль 2012 гола из 105 719 руб. 31 коп., за март 2012 года на 105 719 руб. 31 коп., за апрель 2012 года на 105 719 руб. 31 коп., за май 2012 года на 105 719 руб. 31 коп., за июнь 2012 года на 105 719 руб. 31 коп., за июль 2012 года на 105 719 руб. 31 коп., за август 2012 года на 105 719 руб. 31 коп., за сентябрь 2012 года на 105 719 руб. 31 коп., за сентябрь 2012 года на 105 719 руб. 31 коп., за ноябрь 2012 года на 105 719 руб. 31 коп.
Действия по изменению размера арендной платы по договору № 1 произведены ОАО «Квадра» во исполнение Дополнительного соглашения от 30.07.2012 и Соглашения №1 от 27.11.2012. Данные соглашения подписаны без замечаний МУП «Тамбовинвестсервис» и ОАО «Квадра», корректировка арендной платы по договору № 1 МУП «Тамбовинвестсервис» принята, что подтверждается подписанными актами. Таким образом, доводы представителя ответчика относительно одностороннего изменения ОАО «Квадра» условий договора аренды, противоречат документам, представленным в материалы дела.
Также суд не может принять ссылку ответчика на п.11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", согласно которому, при применении пункта 3 статьи 614 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы, либо порядок (механизм) ее исчисления.
В пункте 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», на который ссылается МУП «Тамбовинвестсервис», содержатся положения, содержащие правовую оценку признания недействительным условия договора аренды, предусматривающего ежеквартальное повышение арендодателем размера арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, так как это условие противоречит императивной норме пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей возможность изменения размера арендной платы не чаще одного раза в год, а также признания недействительным дополнительного соглашения к договору аренды, в котором ставка арендной платы была определена сторонами в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.
Вносить изменение в предмет договора аренды по обоюдному желанию сторон договора, и в связи с чем, уточнять размер арендной платы, также по обоюдному желанию, действующее законодательство и правоприменительная практика не запрещает ни в течение первого года аренды, ни в последующем.
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.
Дополнительные соглашения от 30 июля 2012 г. и от 27 ноября 2012 г. были подписаны ответчиком без замечаний, и условия, установленные данными соглашения обязательны для сторон.
Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Согласно п. 21 Постановления Президиума ВАС РФ № 13 от 25.01.2013г. в силу п. 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором. Но не чаще одного раза в год.
Данная норма является диспозитивной и допускает изменение по соглашению сторон условия договора аренды о размере арендной платы чаще одного раза в год, в том числе и в случае, когда указание на возможность такого изменения в самом договоре аренды отсутствует.
Между истцом и ответчиком имеет место разовое изменение размера арендной платы по взаимному соглашения сторон.
На основании изложенного, суд считает правомерными заявленные истцом требования в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 01.05.2012 по 30.11.2012 по договору от 25.11.2011 № 1 – 13 456 961 руб. 70 коп., по договору от 25.11.2011 № 2 – 148 326 руб. 85 коп., по договору от 25.11.2011 № 3 – 60 728 руб. 92 коп.- всего 13 666 017 руб. 47 коп.; задолженность по арендной плате по договору от 25.11.2011 № 1 с учетом корректировки за период с 01.01.2012 по 30.04.2012 в размере 228706 руб. 21 коп.
Также суд считает, что требование истца о взыскании пени заявлено правомерно, в соответствии с условиями Договоров и действующего законодательства.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.
Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 5.2 Договоров в случае несвоевременного перечисления арендной платы, арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, по требованию Арендодателя.
Согласно уточненному расчету истца, пени за просрочку платежа составляет - 2 339 708 руб. 30 коп., из которых: по договору от 25.11.2011 № 1 – 2 302 824 руб. 89 коп., по договору от 25.11.2011 № 2 – 26 169 руб. 09 коп., по договору от 25.11.2011 № 3 – 10 714 руб. 32 коп.
В связи с удовлетворением исковых требований о взыскании задолженности по договору №1 от 25.11.2011г. лишь в части, размер неустойки, подлежащей взысканию составляет: 2 309392 руб. 57 коп., из которых: по договору от 25.11.2011 № 1 – 2 272509 руб. 16 коп., по договору от 25.11.2011 № 2 – 26 169 руб. 09 коп., по договору от 25.11.2011 № 3 – 10 714 руб. 32 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований судом отказано.
В соответствии с ч.2 ст.65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
Суд, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи согласно ст.71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со статьями 102, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 102, 110, ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -
СУД РЕШИЛ:
Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Тамбовинвестсервис», г.Тамбов, ул.Интернациональная, д.11 «д» (ОГРН 1056882315445, ИНН 6829013588, дата постановки на учет в налоговом органе: 06.06.2005г., место постановки на учет: г.Тамбов) в пользу ОАО «Квадра» - филиал ОАО «Квадра»- «Восточная генерация», г.Липецк, ул.Московская, д.8а (юридический адрес: г.Тула, ул.Тимирязева, 99в, ИНН: 6829012680, ОГРН: 1056882304489, дата постановки на учет в налоговом органе: 20.04.2005, место постановки на учет в налоговом органе: г.Тамбов) задолженность по арендной плате за период с 01.05.2012 по 30.11.2012 по договору от 25.11.2011 № 1 – 13 456 961 руб. 70 коп., по договору от 25.11.2011 № 2 – 148 326 руб. 85 коп., по договору от 25.11.2011 № 3 – 60 728 руб. 92 коп.- всего 13 666 017 руб. 47 коп.; задолженность по арендной плате по договору от 25.11.2011 № 1 с учетом корректировки за период с 01.01.2012 по 30.04.2012 в размере 197388 руб. 33 коп.; пени за просрочку платежа в размере 2 309392 руб. 57 коп., из которых: по договору от 25.11.2011 № 1 – 2 272509 руб. 16 коп., по договору от 25.11.2011 № 2 – 26 169 руб. 09 коп., по договору от 25.11.2011 № 3 – 10 714 руб. 32 коп., всего – 16172798 руб. 37 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 83751 руб. 06 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Тамбовинвестсервис», г.Тамбов, ул.Интернациональная, д.11 «д» (ОГРН 1056882315445, ИНН 6829013588, дата постановки на учет в налоговом органе: 06.06.2005г., место постановки на учет: г.Тамбов) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 111руб. 94 коп.
Истцу и налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу.
Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.
Судья Н.Ю. Макарова
