Арбитражный суд Тамбовской области
392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12 адрес сайта - http://tambov.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Тамбов
29 апреля 2010 г. Дело №А64-8204/09
Резолютивная часть решения оглашена 15.04.2010г.
Решение в полном объеме изготовлено 29.04.2010г.
Судья Арбитражного суда Тамбовской области Тишин А.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Рязановой Е.И.
рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению
Индивидуального предпринимателя Барбашовой Людмилы Васильевны, г. Рассказово
к ООО «Вперед плюс», г. Тамбов
о взыскании 191988,78 руб. задолженности по арендной плате и пени.
при участии в заседании:
от истца: Трушкин Д.Н., представитель по доверенности от 09.09.2009 №б/н; Капранова Е.М., представитель по доверенности от 09.09.2009г. №б/н.,
от ответчика: Скворцов С.Ю., представитель по доверенности от 18.01.2010г. №2.
установил:
Индивидуальный предприниматель Барбашова Людмила Васильевна, г. Рассказово обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО «Вперед плюс», г. Тамбов о взыскании 191988,78 руб. задолженности по арендной плате и пени.
Определением суда от 14 декабря 2009г. исковое заявление индивидуального предпринимателя Барбашовой Л.В., г. Рассказово, принято к производству.
В судебном заседании 15.02.2010г. представитель истца заявил ходатайство об исключении из числа ответчиков Васюкова Николая Александровича.
Определением суда от 15.02.2010г. из числа ответчиков исключен Васюков Николай Александрович.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика исковые требования не признал, дал пояснения по делу.
В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 15.04.2010г.
После перерыва в судебном заседании присутствуют представители истца и ответчика.
Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика исковые требования не признал, дал пояснения по делу.
Как следует из материалов дела, 01.04.2005г. между администрацией г. Рассказово (арендодатель) и ООО «Вперед Плюс» (арендатор) заключен договор аренды нежилого здания №35, согласно которому администрация г. Рассказово сдала в аренду ООО «Вперед Плюс» нежилое здание, расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Рассказово, ул. Гагарина, 17, общей площадью 716,1 кв.м, из которых 204,8 кв.м – площадь торгового зала для торговли товарами народного потребления.
Согласно п. 3.2 договора аренды №35 арендатор обязан использовать здание исключительно по целевому назначению, т.е. для торговли товарами народного потребления. Согласно п. 1.3 договора аренды №35 субаренда нежилого здания допускается по разрешению администрации г. Рассказово.
Вышеуказанный договор аренды №35 заключен сроком до 31.05.2015г. и зарегистрирован в Рассказовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области 29.06.2005г. номер регистрации: 68-68-11/002/2005-526.
С 2005 года по время подачи искового заявления ООО «Вперед Плюс» сдает в аренду индивидуальному предпринимателю Барбашовой Л.В. 110 кв.м нежилого помещения, расположенного на первом этаже магазина, находящегося по адресу: г. Рассказово, ул. Гагарина, 17, что подтверждается договорами между ООО «Вперед Плюс» и индивидуальным предпринимателей Барбашовой Л.В. №203 от 29.12.2006г., №21 от 01.03.2007г., №163 от 29.12.2007г., №359 от 30.12.2008г., №272 от 01.09.2009г.
Согласно п. 4.1 вышеуказанных договоров аренды между ООО «Вперед Плюс» и индивидуальным предпринимателем Барбашовой Л.В. за указанные в п. 2.1 договоров арендуемые площади арендатор платит арендодателю арендную плату в размере, установленном договорами с учетом налогов и сборов. Оплата коммунальных платежей условиями вышеуказанных договоров не предусмотрена.
10.01.2006г. индивидуальный предприниматель Васюков Николай Александрович заключил с ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» договор №143 на поставку электроэнергии в магазин, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Рассказово, ул. Гагарина, 17.
Однако индивидуальный предприниматель обязательства по договору №143 от 10.01.2006г. не исполнял, а именно, не производил оплату по договору №143 за поставленную в магазин, расположенный по адресу: г. Рассказово, ул. Гагарина, 17, электроэнергию. Поэтому индивидуальный предприниматель Барбашова Л.В. с целью избежать отключение электроэнергии за неоплату самостоятельно производила оплату электроэнергии за весь магазин, несмотря на то, что ей используется лишь 110 кв.м в данном здании.
Так, за период с декабря 2006г. по ноябрь 2009г. индивидуальным предпринимателем Барбашовой Л.В. за электроэнергию, потребляемую магазином, расположенным по адресу: Тамбовская область, г. Рассказово, ул. Гагарина, 17, была оплачена сумма в размере 191988,78 руб.
Оплата поставленной в магазин электроэнергии явилась основанием к обращению в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Васюкову Н.А. и ООО «Вперед Плюс» о взыскании денежной суммы в размере 191988,78 руб. В судебном заседании 15.02.2010г. представитель истца заявил ходатайство об исключении из числа ответчиков Васюкова Николая Александровича. Определением суда от 15.02.2010г. из числа ответчиков исключен Васюков Николай Александрович.
Оценив представленные в дело материалы, доводы сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. При этом суд руководствовался следующим.
Как установлено судом 01.04.2005г. между администрацией г. Рассказово (арендодатель) и ООО «Вперед Плюс» (арендатор) заключен договор аренды нежилого здания №35 (л.д. 7-9, т. 1), согласно которому администрация г. Рассказово сдала в аренду ООО «Вперед Плюс» нежилое здание, расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Рассказово, ул. Гагарина, 17, общей площадью 716,1 кв.м, из которых 204,8 кв.м – площадь торгового зала для торговли товарами народного потребления.
С 2005 года по время подачи искового заявления ООО «Вперед Плюс» сдает в аренду индивидуальному предпринимателю Барбашовой Л.В. 110 кв.м нежилого помещения, расположенного на первом этаже магазина, находящегося по адресу: г. Рассказово, ул. Гагарина, 17, что подтверждается договорами между ООО «Вперед Плюс» и индивидуальным предпринимателей Барбашовой Л.В. №203 от 29.12.2006г., №21 от 01.03.2007г., №163 от 29.12.2007г., №359 от 30.12.2008г., №272 от 01.09.2009г.
Согласно п. 4.1 вышеуказанных договоров аренды между ООО «Вперед Плюс» и индивидуальным предпринимателем Барбашовой Л.В. за указанные в п. 2.1 договоров арендуемые площади арендатор платит арендодателю арендную плату в размере, установленном договорами с учетом налогов и сборов.
Отдельная оплата коммунальных платежей условиями вышеуказанных договоров не предусмотрена, следовательно, сумма коммунальных платежей включена в размер арендной платы, указанной в договорах между ООО «Вперед Плюс» и индивидуальным предпринимателем Барбашовой Л.В. №203 от 29.12.2006г., №21 от 01.03.2007г., №163 от 29.12.2007г., №359 от 30.12.2008г., №272 от 01.09.2009г.
10.01.2006г. индивидуальный предприниматель Васюков Николай Александрович заключил с ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» договор №143 на поставку электроэнергии в магазин, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Рассказово, ул. Гагарина, 17 (л.д. 7-23, т. 2).
Согласно имеющегося в материалах дела выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с 18.04.2006г. Васюков Николай Александрович не является индивидуальным предпринимателем. Однако, Васюков Н.А. не уведомил об этом ОАО «Тамбовская областная сетевая компания», что подтверждается объяснениями Васюкова Н.А., данными в судебном заседании.
Собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Рассказово, ул. Гагарина, 17 являлась до 09.09.2009г. администрация города Рассказово.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Отпущенная электроэнергия должна быть оплачена независимо от наличия или отсутствия договора. Обязанность потребителя оплатить полученную электроэнергию вытекает из норм права, регламентирующих энергоснабжение (ст.ст. 539, 544, 545, 548 ГК РФ), так и из норм о неосновательном обогащении (ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ).
Согласно п. 3.9 договора аренды №35 на ООО «Вперед Плюс» возложена обязанность заключить отдельные договора с коммунальными и другими специальными предприятиями, оказывающими отдельные специальные услуги. Однако, ООО «Вперед Плюс» данное условие договора не исполнило. Кроме того, ООО «Вперед Плюс» не производило оплату за электроэнергию, поставляемую в магазин, расположенный по адресу: г. Рассказово, ул. Гагарина, 17. В связи с этим индивидуальный предприниматель Барбашова Л.В. во избежание отключения электроэнергии за неоплату вынуждена была производить оплату электроэнергии, поставленной во весь магазин, расположенный по адресу: г. Рассказово, ул. Гагарина, 17, несмотря на то, что ей используется лишь 110 кв.м в данном здании.
В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель Васюков Николай Александрович, который пояснил суду, что им, как индивидуальным предпринимателем, был заключен в начале 200б года с ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» договор №143 на поставку электроэнергии в магазин, расположенный по адресу: г. Рассказово, ул. Гагарина, 17. Однако он знал, что собственником данного магазина до 09.09.2009 года являлась администрация города Рассказово. В начале 2006 года Васюков Н.А. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя и как физическое лицо Васюков Н.А. стал арендовать у ООО «Вперед Плюс» подвальное помещение магазина по устной договоренности. Арендную плату Васюков Н.А. ООО «Вперед Плюс» за аренду подвального помещения не платил, вместо арендной платы лично оплачивал за электроэнергию за весь магазин. Кассовые чеки по оплате электроэнергии представил только за декабрь 2009г.
К показаниям свидетеля Васюкова Н.А. суд относится критически, так как согласно п. 1 договора аренды нежилого здания №35 от 01.04.2005г. субаренда нежилого здания допускается по разрешению арендодателя.
Ответчиком не представлены постановления администрации города Рассказово, которыми разрешено ООО «Вперед Плюс» сдавать в субаренду нежилые подвальные помещения в здании, расположенном по адресу: г. Рассказово, ул. Гагарина, 17, а также не представлен договор субаренды нежилого помещения.
Утверждения Васюкова Н.А. о том, что он лично оплачивал за электроэнергию за весь магазин опровергаются показаниями свидетеля Залуниной А.В., которая работает бухгалтером в Рассказовском отделении ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания». Свидетель Залунина А.В. пояснила суду, что при оплате платежей за электроэнергию выдается кассовый чек, приходно-кассовые ордера не выдаются. Так же свидетель пояснила, что летом 2008 года она лично приезжала в магазин расположенный город Рассказово, улица Гагарина, 17, с выездным кассовым аппаратом и бухгалтер оплатил ей денежные средства за электроэнергию за ИП Барбашову Л.В. и ИП Васюкова Н.А.
В материалах дела находятся копии актов сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2006 года, на 01.12.2007 года, на 31.12.2008 года, на 30.09.2009 года по договору № 143 от 10.01.2006 года, а так же кассовые чеки, подтверждающие внесение денежных средств за электроэнергию потребляемую магазином, расположенным по адресу Тамбовская область, город Рассказово, улица Гагарина, 17, представленные ИП Барбашовой Л.В.
В материалах дела находятся копии актов сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.12.2007 года, на 31.12.2008 года, на 30.06.2009 года по договору №154 от 20.10.2006 года, а так же кассовые чеки подтверждающие внесение денежных средств за электроэнергию потребляемую магазином, расположенным по адресу: Тамбовская область, город Рассказово, улица Куйбышевский проезд, 4, представленные ИП Барбашовой Л.В.
Из вышеназванных актов сверки и кассовых чеков, по двум магазинам, следует, что оплата за потребляемую электроэнергию по двум объектам недвижимости производилась в одно и тоже время и в одни и те же числа. Более того, 28.08.2008 года оплата произведена по двум объектам в выездную кассу Рассказовского отделения ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания», о чем указывала свидетель Залунина А.В.
Следовательно, оплата за электроэнергию потребляемую магазинами расположенными по адресу Тамбовская область, город Рассказово, улица Куйбышевский проезд 4 и улица Гагарина 17 производилась ИП Барбашовой Л.В.
Кроме того, судом установлено, что 01.11.2006 года ИП Барбашовой Л.В. в магазине расположенном в городе Рассказово, улица Гагарина, 17, производилась замена электрического счетчика, что подтверждается счетами-фактурами № 00000735 и № 00000736 от 01.11.2006 года, товарной накладной №257 от 01.11.2006 года, квитанциями №1248 и №1247, выданными на имя ИП Барбашовой Л.В.
Представитель ООО «Вперед Плюс» пояснил суду, что оплату за потребляемую электроэнергию магазином расположенным по адресу Тамбовская область, г. Рассказово, улица Гагарина, 17, ООО «Вперед Плюс» не производило.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного
возмещения причиненных ему убытков.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Все вышеизложенное свидетельствует о том, что за период с декабря 2006г. по ноябрь 2009г. включительно индивидуальным предпринимателем Барбашовой Л.В. за электроэнергию, потребляемую магазином расположенным по адресу: г. Рассказово, ул. Гагарина, 17, была оплачена сумма в размере 191988,78 руб.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судебные расходы по оплате госпошлины следует отнести на ответчика.
Руководствуясь статьями 148, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -
СУД РЕШИЛ:
1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вперед Плюс», г. Тамбов, в пользу индивидуального предпринимателя Барбашовой Людмилы Васильевны, г. Рассказово Тамбовской области, денежные средства в размере 191988,78 руб., а также сумму оплаченной госпошлины в размере 5339,78 руб.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в Девятнадцатый апелляционный арбитражный суд (394006, Воронеж, ул. Платонова, дом 8), а также в порядке кассационного обжалования в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через арбитражный суд Тамбовской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда www.19aac.ru или Федерального арбитражного суда Центрального округа www/fasuo.arbitr.ru.
Судья А.А. Тишин
