АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
30 января 2024 года Дело № А60-60738/2023
Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2024 года
Полный текст решения изготовлен 30 января 2024 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Я.В. Хаировой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В. Самолдиной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "АНТЕК" (ИНН 6627015279, ОГРН 1056601690298)
к Товариществу собственников жилья "3-Й МИКРОРАЙОН" (ИНН 6627016709, ОГРН 1069627005062)
о взыскании 1 299 277 руб. 81 коп.,
при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "АЭЛИТА" (ИНН 6684015652,ОГРН 1146684003223),
при участии в судебном заседании:
от истца: Гаеткулова И.Н., представитель по доверенности от 05.10.2023г.
от третьего лица: Сохраннов А.В., на основании решения №29 единственного учредителя от 24.07.2019г. и на основании решения №34 единственного учредителя от 02.04.2021г.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи.
Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Истец ООО "АНТЕК" обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Товариществу собственников жилья "3-Й МИКРОРАЙОН" с требованием о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 299 277 руб. 81 коп.
Определением суда от 10.11.2023г. исковое заявление было принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 08.12.2023г.
В предварительном судебном заседании истец поддержал исковые требования.
05.12.2023г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать неосновательное обогащение – взносы на капитальный ремонт, внесенные собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ревда, ул. П. Зыкина, д.34/1, на специальный счет, открытый в ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта, владельцем которого является ответчик, в сумме 1 299 277 руб. 81 коп.
Ходатайство об уточнении иска удовлетворено судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
Истцом в судебном заседании заявлено ходатайство о приобщении дополнительных документов. Ходатайство судом удовлетворено, документы приобщены к материалам дела.
Изучив материалы дела, суд полагает необходимым привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, общество с ограниченной ответственностью "АЭЛИТА" (адрес: 623286, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛ, РЕВДА Г, СПОРТИВНАЯ УЛ, Д. 35, 7, ОГРН 1146684003223, ИНН 6684015652) на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку принятое решение может повлиять на его права и обязанности.
Предварительное судебное заседание проведено в отсутствии представителя ответчика в порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.
Определением суда от 08.12.2023г. дело назначено к судебному разбирательству на 24.01.2024г.
Истец в судебном заседании 24.01.2024г. поддержал заявленные требования с учетом заявленного ходатайства об уточнении исковых требований.
Третье лицо в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не заявило.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.
По правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. П. Зыкина, д.34/1, от 30.11.2022г., принято решение о выборе новой управляющей компании - общество с ограниченной ответственностью «ООО «Антек» (далее - ООО «Антек») и заключении с ней договора управления, а также решение о замене владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома и определении организации, в которой будет открыт специальный счет. Владельцем счета избрано ООО «Антек», кредитной организацией - ПАО «Сбербанк России». В подтверждение данного факта истцом представлен протокол внеочередного общего собрания собственников № 1 от 30.11.2022 г..
Решением Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 26.12.2022г. №29-22-01/48043 многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. П. Зыкина, д.34, кор.1, включен в перечень управляемых ООО «Антек» многоквартирных домов, являющийся приложением к реестру лицензий Свердловской области. Дата внесения изменений в реестр - с 01.01.2023г.
Из материалов дела следует, и сторонами не оспаривается, что до марта 2020г. управление многоквартирным домом осуществляло Товарищество собственников жилья «3-й Микрорайон» (ТСЖ «3-й Микрорайон», ИНН 6627015279), также оно являлось владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта.
Собственники помещений многоквартирного дома по адресу: г. Ревда, ул. П. Зыкина, д.34/1 выбрали способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете. Таким образом, сбор денежных средств на капремонт с 13.03.215 г. осуществлялся собственниками на специальном счете, открытом в ПАО «Сбербанк России», владельцем которого являлось ТСЖ «3-й Микрорайон».
В период с марта 2020г. многоквартирный дом, до передачи в управление истца, находился в управлении третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «Аэлита» (ИНН 6684015652), также ООО «Аэлита» являлось владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта.
Истец указал, что при смене управляющей компании остались неизрасходованные денежные средства в размере 1 299 277 руб. 81 коп. за период с 13.03.2015г. по 01.01.2023г., составляющие размер собранных и не использованных взносов на капитальный ремонт собственников МКД, по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. П. Зыкина, д.34, кор.1.
Согласно предоставленным собственниками помещений МКД сведениям по операциям на счетах (специальных банковских счетах), действовавших в период с 13.03.2015г. по 01.01.2023г., остаток по счету составляет 1 299 277 руб. 81 коп.
В связи с данными обстоятельствами истцом 20.02.2023г. в адрес ООО «Аэлита» направлена претензия с требованием перечислить денежные средства, собранные собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Ревда, ул. П. Зыкина, 34/1, в сумме 1 290 000 руб. 00 коп.
В ответе на претензию № 064 от 17.04.2023г. ООО «Аэлита» указало, что не получало от ТСЖ 23-й Микрорайон» денежные средства со специального счета для формирования фонда капитального ремонта, владельцем которого являлось ТСЖ «3-й Микрорайон», а также не получало информацию о размере денежных средств, аккумулированных на указанном специальном счете.
В дополнение письмом №082 от 27.04.2023г. ООО «Аэлита» направило выписку по специальному счету №40705810100630008139 для формирования капитального ремонта МКД П. Зыкина, д.34/1 в Банке ВТБ (ПАО) за период с 04.03.2020 г. по 07.02.2023г., справку об остатках денежных средств на специальном счете №40705810100630008139, справку о закрытии специального счета №407058101006300081139 для формирования фонда капитального ремонта.
Истцом 08.09.2023г. в адрес ТСЖ 23-й Микрорайон» направлена претензия с требованием перечислить денежные средства, собранные собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Ревда, ул. П. Зыкина, 34/1, в сумме 1 290 000 руб. 00 коп.
Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения в виде взносов на капитальный ремонт, внесенных собственниками помещений за период с 13.03.2015г. по 01.01.2023г. в сумме 1 299 277 руб. 81 коп.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В предмет доказывания по требованию о взыскании суммы неосновательного обогащения входит установление следующих обстоятельств: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для их приобретения/сбережения; размер неосновательного обогащения.
Согласно правовой позиции, изложенной в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», положения пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала.
В силу п. 2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Таким образом, ежемесячные платежи собственников за капитальный ремонт являются накопительными, они вносятся собственниками помещений в многоквартирном доме в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному ремонту дома и имеют строго целевой характер использования.
Капитальный ремонт – это выполнение конкретных работ, а не осуществление определенной деятельности в течение неопределенного периода. Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по ремонту являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального ремонта.
Средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании; управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников. Оплаченные жильцами, но не выполненные управляющей компанией работы по капитальному ремонту многоквартирного дома при замене управляющей компании влекут получение прежней управляющей компанией неосновательного обогащения (статьи 1102, 1103 ГК РФ) как средства, переданные для исполнения прекратившегося обязательства, поскольку обязательства по проведению капитального ремонта спорного дома с ответчика отсутствовали (после избрания истца в качестве управляющей компании).
Согласно части 1 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 данного Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами. В случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет. Предыдущий владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Из норм Жилищного законодательства фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (часть 3 статьи 170 данного Кодекса).
В силу нормы части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть, в частности, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
Как следует из материалов дела, собственниками помещений МКД по адресу: г. Ревда, ул. П. Зыкина, д.34/1 выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете, владельцем которого являлось ТСЖ «3-й Микрорайон».
В период с марта 2020г. многоквартирный дом, до передачи в управление истца, находился в управлении третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «Аэлита» (ИНН 6684015652), также ООО «Аэлита» являлось владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта.
30.11.2022г. ООО «Антек» в адрес ООО «Аэлита» направлено уведомление о выборе новой управляющей компании с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ревда, ул. П. Зыкина, д.34/1.
Также 07.12.2022г. в адрес ООО «Аэлита» направлено уведомление №1295 от 07.12.2022г. о необходимости перечисления денежных средств на открытый ООО «Антек» специальный счет 4070510216540004231 для формирования фонда капитального ремонта. Денежные средства для формирования фонда капитального ремонта перечислены ООО «Аэлита» после включения специального счета, открытого ООО «Антек» в реестр специальных счетов многоквартирных домов Свердловской области, размещенный на сайте Департамента, в сумме 603 985 руб. 17 коп.
Между тем, как следует из представленной суду выписки ПАО Сбербанк по операциям на специальном счете №40705810716540000942, владельцем которого является ТСЖ «3-й Микрорайон», остались неизрасходованные денежные средства в размере 1 299 277 руб. 81 коп. за период с 13.03.2015г. по 01.01.2023г., составляющие размер собранных и не использованных взносов на капитальный ремонт.
По смыслу ст. 1102 ГК РФ обязанность по возврату неосновательного обогащения возникает у приобретателя в момент его получения.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Материалами дела подтверждается факт получения ответчиком денежных средств на общую сумму 1299277 руб. 81 коп. за период с 13.03.2015г. по 01.01.2023г.
Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.
При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению в размере 1 299 277 руб. 81 коп. за период с 13.03.2015г. по 01.01.2023г.
В связи с тем, что требования истца удовлетворены, на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Товарищества собственников жилья "3-Й МИКРОРАЙОН" (ИНН 6627016709, ОГРН 1069627005062) в пользу общества с ограниченной ответственностью "АНТЕК" (ИНН 6627015279, ОГРН 1056601690298) денежные средства в размере 1299277 руб. 81 коп., а также 25993 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».
Судья Я.В. Хаирова
