АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Г. Саратов, ул. Бабушкин Взвоз, д. 1
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Саратов
15 июля 2009 года
Дело № А57-6297/2009
Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Карпенко М.К.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
открытого акционерного общества «ЭЛМАШ» г. Саратов к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области
Третьи лица: ГУ Федеральная регистрационная служба по Саратовской области, г.Саратов,
Комитет по управлению имуществом Саратовской области, г.Саратов
о признании права собственности на артезианскую скважину глубиной 10,8 м. литер 111, бассейн площадью 225,7 кв. метра, литера 11, дороги асфальтированные площадью 1632,1 кв. метра литер 1, столовая площадью 519 кв. метров, спортивная площадка площадью 570 кв. метров литер 1V, трансформаторная подстанция площадью 51,8 кв. метра литера Б, расположенные г. Саратов 8 Дачная п/л «Зеленая горка».
При участии:
От истца – конкурсный управляющий Костылев В.В.
От ответчика - не явились, извещены, почтовое уведомление №434
От третьего лица ГУ Федеральная регистрационная служба по Саратовской области – не явились, извещены, почтовое уведомление №435
От третьего лица Комитет по управлению имуществом Саратовской области - не явились, извещены, почтовое уведомление №436
УСТАНОВИЛ:
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось открытое акционерное общество «ЭЛМАШ» г. Саратов к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, третьим лицам ГУ Федеральная регистрационная служба по Саратовской области, г.Саратов, Комитет по управлению имуществом Саратовской области, г.Саратов о признании права собственности на артезианскую скважину глубиной 10,8 м. литер 111, бассейн площадью 225,7 кв. метра, литера 11, дороги асфальтированные площадью 1632,1 кв. метра литер 1, столовая площадью 519 кв. метров, спортивная площадка площадью 579 кв. метров литер 1V, трансформаторная подстанция площадью 51,8 кв. метра литера Б, расположенные г. Саратов 8 Дачная п/л «Зеленая горка».
Ответчик и третье лицо надлежаще извещены согласно ст. 123 АПК РФ.
При данных обстоятельствах, руководствуясь п.п. 3, 5 ст.156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствии не явившихся лиц, так как представленных доказательств достаточно для рассмотрения спора.
Дело рассматривается в порядке ст. 153-167 АПК РФ.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
Позиция ответчика и третьего лица выражена в отзывах, имеющихся в материалах дела.
Истец основывает свои требования на том, что Комитет по управлению имуществом Саратовской области решением №1288 от 17.06.1993г. утвердил План приватизации Саратовского завода электронного машиностроения и учредил акционерное общество открытого типа «Элмаш».
В соответствии с приложением №9 Актом оценки стоимости имущества объектов социально - бытового и социально - культурного назначения по состоянию на 1 июля 1992 года указано П/лагерь «Зеленая горка» основные средства за вычетом износа 38 тыс. руб. Так же в соответствии с приложением «Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992г. включенных в уставный фонд Саратовского завода электронного машиностроения» под пунктом 6 указан «Пионерлагерь «Зеленая горка».
Таким образом, пионерский лагерь «Зеленая горка» вошел в состав приватизируемого имущества Саратовского завода электронного машиностроения. Расшифровка перечня имущества социально - бытового и социально - культурного назначения, которое было приватизировано, нашло свое отражение в другом акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992года.
В соответствии с пунктом 16 Планом приватизации Государственного Саратовского завода электронного машиностроения «Данные о границах, размерах. Местоположении земельного участка предприятия, указано п/л «Зеленая Горка» площадью 5 га. Таким образом, имущество подлежащее приватизации - имущество пионерского лагеря «Зеленая горка», располагалось на земельном участке, так же указанном в Плане приватизации.
Таким образом, имущество являющееся предметом настоящего иска, было включено в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации, с момента регистрации АООТ «Элмаш» и в последующем ОАО «Элмаш» стал собственником указанного имущества.
Истец просит признать право собственности на артезианскую скважину глубиной 10,8 м. литер 111, бассейн площадью 225,7 кв. метра, литера 11, дороги асфальтированные площадью 1632,1 кв. метра литер 1, столовая площадью 519 кв. метров, спортивная площадка площадью 579 кв. метров литер 1V, трансформаторная подстанция площадью 51,8 кв. метра литера Б, расположенные г. Саратов 8 Дачная п/л «Зеленая горка».
В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суду представлены доказательства, отвечающие требованиям ст.ст.67,68,75АПК РФ.
Арбитражный суд, исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав представителя истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А-57-19870/08-31 от 24.02.2009г. ОАО «Элмаш», 410033, г. Саратов, ул. Гвардейская, д. 2-а, признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А-57-19870/08-31 от 24.02.2009г. конкурсным управляющим ОАО «Элмаш» утвержден Костылев Виталий Викторович.
Комитет по управлению имуществом Саратовской области решением №1288 от 17.06.1993г. утвердил План приватизации Саратовского завода электронного машиностроения и учредил акционерное общество открытого типа «Элмаш».
В соответствии с уставом акционерного общества открытого типа «Элмаш», утвержденного протоколом общего собрания акционеров 26.04.1996г., в пункте 2.13. указано, что Общество является правопреемником Государственного Саратовского завода электронного машиностроения в отношении прав и обязанностей преобразованного предприятия.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия Открытое акционерное общество «Элмаш» было учреждено Комитетом по управлению имуществом Саратовской области, зарегистрировано администрацией г. Саратова 15.07.1993 года регистрационный номер 01091716. В соответствии с пунктом 1.2. Устава ОАО«Элмаш» Общество является правопреемником Государственного Саратовского завода электронного машиностроения в отношении прав и обязанностей преобразованного предприятия.
В соответствии с пунктом 16 Планом приватизации Государственного Саратовского завода электронного машиностроения «Данные о границах, размерах. Местоположении земельного участка предприятия, указано п/л «Зеленая Горка» площадью 5 га. Таким образом, имущество подлежащее приватизации - имущество пионерского лагеря «Зеленая горка», располагалось на земельном участке, так же указанном в Плане приватизации.
В соответствии с приложением №9 Актом оценки стоимости имущества объектов социально - бытового и социально - культурного назначения по состоянию на 1 июля 1992 года указано П/лагерь «Зеленая горка» основные средства за вычетом износа 38 тыс. руб. Так же в соответствии с приложением «Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992г. включенных в уставный фонд Саратовского завода электронного машиностроения» под пунктом 6 указан «Пионерлагерь «Зеленая горка».
Таким образом, пионерский лагерь «Зеленая горка» вошел в состав приватизируемого имущества Саратовского завода электронного машиностроения. Расшифровка перечня имущества социально - бытового и социально - культурного назначения, которое было приватизировано, нашло свое отражение в другом акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992года Саратовский завод Электронного машиностроения, в котором указано:
пункт 21 - Пионер, лагерь скважина артезианская, 1971 года ввода в эксплуатацию первоначальная (балансовая стоимость) 4 тыс. руб., фактический износ 75% или 3 тыс. руб., остаточная стоимость 1 тыс. руб.
пункт 23 - Пионер, лагерь Бассейн сборный, 1979 года ввода в эксплуатацию первоначальная (балансовая стоимость) 24 тыс. руб., фактический износ 12% или 3 тыс. руб., остаточная стоимость 21 тыс. руб.
пункт 19 - Пионер, лагерь дорожки и площадка, 1968 года ввода в эксплуатацию первоначальная (балансовая стоимость) 13 тыс. руб., фактический износ 77% или 10 тыс. руб., остаточная стоимость 3 тыс. руб.
пункт 14 - Пионер, лагерь здание столовой, 1972 года ввода в эксплуатацию первоначальная (балансовая стоимость) 9 тыс. руб., фактический износ 44% или 4 тыс. руб., остаточная стоимость 5 тыс. руб.
В соответствии с приложением №1 акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992г. числится трансформаторная подстанция 1987 года ввода в эксплуатацию первоначальная (балансовая стоимость) 127 тыс. руб., фактический износ 6% или 8 тыс. руб., остаточная стоимость 119 тыс. руб.
В соответствии с письмом Саратовского регионального отделения Российского фонда Федерального имущества №1005/5 от 28.06.05г. следует, что акции, принадлежащие государству, выкуплены полностью, приватизация общества закончена.
Таким образом, имущество являющееся предметом настоящего иска, было включено в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации, с момента регистрации АООТ «Элмаш» и в последующем ОАО «Элмаш» стал собственником указанного имущества.
17.04.2009г. ОАО «Элмаш» изготовило кадастровые паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на имущество, являющееся предметом настоящего иска, и технический паспорт п/л «Зеленая горка», где были определены технические характеристики:
Артезианская скважина глубина 10,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1971, местоположение 8-я Дачная, п/л «Зеленая горка», Литера III;
Бассейн площадью 225,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1979, местоположение 8-я Дачная, п/л «Зеленая горка», Литера II;
Дороги асфальтовые площадью 1632,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1968, местоположение 8-я Дачная, п/л «Зеленая горка», Литера I;
Столовая площадью 519 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1972, местоположение 8-я Дачная, п/л «Зеленая горка», Литера А;
Спортивная площадка площадью 570 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1968, местоположение 8-я Дачная, п/л «Зеленая горка», Литера IV;
Трансформаторная подстанция площадью 51, 8 кв.м., местоположение 8-я Дачная, п/л «Зеленая горка», Литера Б, количество этажей 1.
Согласно пункту 4 Указа Президента Российской Федерации от 01.07.1992 N 721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" преобразование предприятий в акционерные общества осуществляется в соответствии с Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа рабочими комиссиями по приватизации, создаваемыми на каждом предприятии.
Положением о коммерциализации, утвержденным Указом N 721 от 01.07.1992, предусмотрено, что на каждом приватизируемом предприятии образуются рабочие комиссии по приватизации. Рабочая комиссия по приватизации создается на предприятии, подлежащем преобразованию в открытое акционерное общество, руководитель предприятия издает приказ об образовании комиссии; в состав комиссии включается представитель трудового коллектива.
В силу статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона права на объект недвижимого имущества необходима при совершении сделки с объектом недвижимого имущества после введения Закона.
Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 25 февраля 1998 года "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.
В соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.3 ст.213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Также согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 5 ст. 14 Закона РФ от 03.07.1991 № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», согласованный с местным Советом народных депутатов план приватизации должен быть утвержден КУИ. Согласно пункту 3 ст. 5 вышеуказанного закона, решения КУИ, принятые в пределах их компетенции во исполнение Государственной, республиканских и местных программ приватизации, являются обязательными для всех органов государственного управления и местной администрации.
План приватизации утверждался в 1993 году, а законодательство в то время, не давало четкого определения на указание в плане приватизации технических характеристик приватизируемых объектов, и их адресных ориентиров, в связи с чем данные о технических характеристиках объекта недвижимости не были там отражены, за исключением года постройки.
Между тем, технические характеристики (площадь, литер, описание и т.д.) и адресные ориентиры данных объектов указаны в технических паспортах объектов недвижимости от 17.04.2009 года. Год постройки спорных объектов совпадают с годом постройки, указанных в плане приватизации.
Из представленных истцом актов оценки стоимости зданий и сооружений видно, что объекты недвижимости были приватизированы наряду с другими объектами недвижимости.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что спорные объекты недвижимости вошли в план приватизации утвержденного КУИ по Саратовской области от 16.06.1993 года.
Следовательно, ОАО «Элмаш» владеет спорными объектами недвижимого имущества законно и правомерно.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что право ОАО «Элмаш» на объекты недвижимости никем не оспаривается, претензий к ОАО «Элмаш» по поводу незаконности владения данными объектами недвижимости не предъявляется.
Согласно статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственной реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок в ней. Согласно ст. 17, п.4 ст. 18 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года для государственной регистрации необходимо оформление правоустанавливающих документов. Для оформления правоустанавливающих документов при регистрации прав на здания сооружения и другие отдельно стоящие объекты недвижимости, а также на объекты отчуждаемые вместе с земельным участком, необходимо предоставить план объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующим органом учета объектов недвижимого имущества, правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровый план земельного участка, а также его описание.
Ввиду того, что в настоящее время Комитет по управлению имуществом Саратовской области не осуществляет подтверждение права собственности в отношении предприятий, которые на момент приватизации являлись собственностью Российской Федерации, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке, что нарушает его законные права и интересы как собственника имущества.
Согласно приказу Министерства имущественных отношений РФ от 28.11.2003 года № 553 на территории Саратовской области образовано Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по Саратовской области, которое осуществляет полномочия собственника Российской Федерации на территории Саратовской области.
Согласно сведений Комитета по управлению имуществом Саратовской области № 3103 № 19.05.2009 года объекты недвижимости в реестре государственного имущества Саратовской области не значатся.
Согласно сведениям администрации г. Саратова от 01.06.2009 года спорные объекты в реестре муниципальной собственности г. Саратова не значатся.
Согласно сообщениям об отказе в предоставления сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.05.2009 года № 17/067/2009-199 , 203, 200, 198, 201, 202 записи о регистрации прав на эти объекты в Едином государственном реестре прав нет.
Иных лиц, претендующих на объекты недвижимости истца, не имеется.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право собственности истца подтверждено необходимым доказательствами. Таким образом, требования истца подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 102, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Открытого акционерного общества «Элмаш», г. Саратов на следующие объекты недвижимого имущества:
артезианская скважина глубиной 10,8 м. литер III, год ввода в эксплуатацию 1971, расположенная по адресу г. Саратов 8-ая Дачная, п/л «Зеленая горка»
бассейн площадью 225,7 кв. метра, год ввода в эксплуатацию 1979, литера II, расположенный по адресу г. Саратов 8-ая Дачная, п/л «Зеленая горка»
дороги асфальтированные площадью 1632,1 кв. метра, год ввода в эксплуатацию 1968, литер I, г. Саратов 8-ая Дачная, п/л «Зеленая горка»
столовая площадью 519 кв. метров, год ввода в эксплуатацию 1972, литер А, г. Саратов 8-ая Дачная, п/л «Зеленая горка»
спортивная площадка площадью 570 кв. метров литер 1V, год ввода в эксплуатацию 1968, г. Саратов 8-ая Дачная, п/л «Зеленая горка»
трансформаторная подстанция площадью 51,8 кв. метра литера Б, расположенные г. Саратов 8 –ая Дачная п/л «Зеленая горка»
Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение Арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанцию в порядке, предусмотренном ст.ст. 257-260, 273-277 АПК РФ.
Направить решение суда лицам, участвующим в деле.
Судья Арбитражного суда
Саратовской области Карпенко М.К.
