Налоговый кодекс

Минфин РФ

ФНС РФ

Кодексы РФ

Подборки

Подборки документов по законодательству и судебным прецедентам

Решение АС Самарской области от 29.10.2014 № А55-19421/14

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

29 октября 2014 года

Дело №

А55-19421/2014

Арбитражный суд Самарской области

в составе

Судьи Бибиковой Н.Д.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой О.Г.

рассмотрев в судебном заседании 22 октября 2014 года дело по иску, заявлению

Товарищества собственников жилья "Союз-1"

От 15 августа 2014 года №

к Межрегиональной ассоциации собственников жилья "Приволжье"

Об истребовании документов

при участии в заседании

от истца – Шерстникова Л.А., председатель ТСЖ; Перфилов А.В. –представитель по доверенности от 20.06.2014

от ответчика - не явился

Установил:

Товарищество собственников жилья "Союз-1" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Межрегиональной ассоциации собственников жилья "Приволжье" об обязании передать по акту приема-передачи документацию, связанную с исполнением договоров от 01.07.2007 и 27.02.2012, заключенных между истцом и ответчиком.

Ответчик отзыв на иск не представил, в суд не явился.

Корреспонденция, направленная ответчику по последнему суду адресу, подтвержденному выпиской из ЕГРЮЛ: г. Самара, ул. Революционная, д.75, возвращена отправителю с отметкой органа связи об истечении срока хранения.

Статья 123 АПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно ч.2 статьи 123 АПК РФ гражданин считается извещенным надлежащим образом, если судебное извещение вручено ему лично или совершеннолетнему лицу, проживающему совместно с этим гражданином, под расписку на подлежащем возврату в арбитражный суд уведомлении о вручении либо ином документе с указанием даты и времени вручения, а также источника информации.

В соответствии с ч.3 статьи 123 АПК РФ судебное извещение, адресованное юридическому лицу, вручается лицу, уполномоченному на получение корреспонденции.

В части 4 статьи 123 АПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:

1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом;

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд;

3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации;

4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица;

5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле;

6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса.

Часть 5 статьи 123 АПК РФ устанавливает, что в случае, если место нахождения или место жительства ответчика неизвестно, надлежащим извещением считается направление извещения по последнему известному месту нахождения или месту жительства ответчика.

Принимая во внимание вышеизложенное, в силу положений статьи 123 АПК РФ стороны считаются надлежащим образом извещенными о начавшемся судебном процессе.

На основании ст.156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего

Как следует из материалов дела, в 2007 году ДЛЯ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Самара, ул. Чернореченская. д. 42 было создано Товарищество собственников жилья «Союз - 1».

01 июля 2007г ода между вышеуказанным Товариществом и Межрегиональной ассоциации собственников жилья "Приволжье" (ответчиком) был заключен новый договор о передаче прав по управлению общим имуществом в жилом доме № 42 по ул. Чернореченской г. Самары, а именно: заключать от имени Истца договоры, контракты и соглашения с физическими и юридическими лицами в соответствии с целями деятельности Товарищества и осуществлять исполнение обязательств, принятых по договорам, в том числе: по организации безопасной эксплуатации пассажирских и грузовых лифтов.

27 февраля 2012года стороны заключили договор по обеспечению эксплуатации и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому Исполнитель (Межрегиональная ассоциация собственников жилья "Приволжье") обеспечивает эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 42 по ул. Чернореченской, в том числе: инженерных коммуникаций и прилегающей к дому территории, выполнять функции по организации безопасной эксплуатации лифтов и организации производственного контроля, заключать договоры от имени Товарищества, осуществлять ведение бухгалтерского учёта, статистической и иной документации Товарищества.(л.д.11).

На основании решения общего собрания членов ТСЖ «Союз-1» от 28.02.2014г. Соглашением от 01.04.2014 стороны расторгли вышеуказанный договор от 27.02.2012 с 01 апреля 2014года. (л.д.15,16).

Пункт 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что 10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса РФ именно Товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для целей совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом многоквартирного дома, с правами установленными статьей 137 ЖК РФ, в том числе заключать в соответствии с законодательством различные договоры о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах товарищества.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

При этом пунктом 24 данных Правил установлен перечень документации, содержащей сведения о составе и состоянии общего имущества, применительно к которому заявлены требования рамках настоящего дела.

Согласно выводам Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 г. N 17074/09 нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), и отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Письмами от 01.04.2014 №2, от 29.04.2014 №3 ТСЖ «Союз-1» потребовало от Межрегиональной ассоциации собственников жилья «Приволжье» предоставить ему техническую и бухгалтерскую документацию по многоквартирному дому №42 по ул. Чернореченская. (л,д.18-20).

Письмом от 13мая 2014года ответчик сообщил истцу о том, что:

«Технический паспорт дома №42 по ул. Чернореченской был передан.

Входящая и исходящая документация ТСЖ «Союз-1» за 2007г. - 2013г. отсутствует. («Нормативы, регламентирующие срок хранения указанных выше документов, отсутствуют, как не представляющие ценности, были уничтожены. В 2014г. переписка с собственниками помещений не велась». Одновременно ответчик указал, что лицевые счета собственников переданы быть не могут, т.к. обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных. Кроме того, ответчик сообщил, что в связи с расторжением договора между МАСЖ «Приволжье» и ТСЖ «Союз-1» 01.04.2014г. МАСЖ «Приволжье» не имело с указанной даты правовых оснований требовать подписания с поставщиками актов сверок по состоянию на 01.04.2014г. При этом ответчик уведомил, что первичные учетные документы, имеющиеся в наличии у МАСЖ «Приволжье» за период с 2009г. по 2013г. и частично за 2014г., истец может получить в офисе МАСЖ «Приволжье». (л.д.21).

Доказательства, подтверждающие уничтожение архива, а также передачу ТСЖ «Союз-1» бухгалтерской и технической документации по многоквартирному дому №42 по ул. Чернореченская, лицами, участвующими в деле, не представлены.

Исходя из вышеизложенного и на основании ст. ст.135,137,162 Жилищного кодекса РФ требования истца об обязании ответчика передать ему по Акту приёма-передачи следующие документы:

- входящая и исходящая документация за период с 2007г. по 01.04.2014г.;

-отчёты Ответчика с соответствующими приложениями по исполнению обязательств по Договорам 2007г. и 2012г.:

-актов проверок деятельности по исполнению обязательств по Договорам 2007г. и 2012г.;

-лицевые счета жильцов дома № 42 по ул. Чернореченской;

- акты сверок с дебиторами и кредиторами Товарищества по состоянию на 01.04.2014г.;

-первичные учётные бухгалтерские документы по договорам с поставщиками услуг, в том числе и по Договорам от 2007 и 2012 гг., за период с 2007г. по 01.04.2014г.;

-показания поквартирных счётчиков учёта горячего и холодного водоснабжения за период с 01.01.2014г. по 31.03.2014г.

обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные издержки относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст.110,168-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Обязать Межрегиональную ассоциацию собственников жилья "Приволжье", г. Самара передать в 10 дневный срок с момента вступления данного решения в законную силу Товариществу собственников жилья "Союз-1" , г.Самара по Акту приёма-передачи следующие документы: