АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А39-2626/2017
город Саранск 21 июля 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2017 года.
Решение в полном объеме изготовлено 21 июля 2017 года.
Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Алёхиной М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зубановой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
сельскохозяйственного производственного кооператива "Красный пахарь" (ОГРН 1021300766508, ИНН 13140008530)
к Администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН 1021300765342, ИНН 1314095380)
Администрации Мордовско-Паркинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия
(ОГРН 1021300765045, ИНН 1314095809)
о признании права собственности,
при участии
от истца: не явились (заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя),
от ответчиков: не явились (заявлены ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей),
у с т а н о в и л :
сельскохозяйственный производственный кооператив "Красный пахарь" обратился в Арбитражный суд с иском о признании за кооперативом права собственности на следующие объекты, расположенные по адресу Республика Мордовия, г. Краснослободск, село Краснополье: здание телятника 4-х рядного, 1987 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 1999,4 кв.м, кадастровый № 13:14:0411002:352; здание коровника МТФ №2, 1987 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 1921 кв.м, кадастровый № 13:14:0000000:322; здание картофелехранилища, 1991 года ввода в эксплуатацию,общей площадью 1226,7 кв.м, кадастровый № 13:14:0411002:350; здание правления, 1971 года ввода в эксплуатацию,общей площадью 146,3 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Краснослободск, с. Краснополье, ул. Карла Маркса, кадастровый № 13:14:0411002:345; здание склада запчастей, общей площадью 131,1 кв.м, кадастровый № 13:14:0411002:348; здание зерносклада (семенной), 1969 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 1599,6 кв.м, кадастровый № 13:14:0411002:351; здание зерносклада (фуражный), 1979 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 2104,6 кв.м, кадастровый № 13:14:0411002:349; здание круглого склада ядохимикатов, 1987 года ввода в эксплуатацию,общей площадью 62,7 кв.м, кадастровый № 13:14:0411002 : 347; здание столовой, 1978 года ввода в эксплуатацию, площадью 90,5 кв.м, кадастровый № 13:14:0411002:346; - здание насосной станции, 1976 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 8,4 кв.м, кадастровый № 13:14:0411004:45; здание машинного двора, 1988 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 985,8 кв.м, кадастровый № 13:14:0411002:353; здание телятника, 1965 года ввода в эксплуатацию,общей площадью 850,2 кв.м, кадастровый № 13:14:0411004:47; здание коровника 4-х рядного, 1990 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 1625,9 кв.м, кадастровый № 13:14:0411004:48; здание насосной станции, 1977 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 11,4 кв.м, кадастровый № 13:14:0411004:46.
Ответчик против иска не возразил.
Из материалов дела установлено следующее.
Согласно инвентарным карточкам учета основных средств колхоза в основных средствах колхоза "Красный пахарь" с 1992 года учитывались выше поименованные объекты. Согласно инвентарным карточкам, часть объектов перешло на баланс колхоза в результате раздела колхоза, часть объектов поставлены на учет как построенные за счет средств колхоза. Согласно инвентарным карточкам и техническим паспортам объектов, здания строились и вводились в эксплуатацию в период с 1969 по 1990 годы.
Согласно данным Администрации Краснолободского района Республики Мордовия колхоз "Красный пахарь" был зарегистрирован в 1992 году, что полностью согласуется с датами принятия на бухгалтерский учет зданий по данным инвентарных карточек объектов и по данным книг учета основных средств по счету 01.
Решением Малого Совета Краснослободского районного Совета народных депутатов от 26.01.1993 №4 колхозу "Красный пахарь" в коллективно-долевую собственность для ведения сельского хозяйства был предоставлен земельный массив площадью 4591га, о чем колхозу выдан Государственный акт №МО2-МР-14-0017.
Как следует из Устава сельскохозяйственного производственного кооператива "Красный пахарь", кооператив образован на основании решения общего собрания членов колхоза "Красный пахарь" от 18.02.1997 путем реорганизации колхоза "Красный пахарь". Согласно пункту 2.1. Устава, место нахождение кооператива "Красный пахарь" - село Краснополье, Краснослободский район, Республика Мордовия.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 08.06.2017 СХПК "Красный пахарь" зарегистрирован Администрацией Краснослободского района Республики Мордовия 06.01.1998 (постановление от 06.01.1998 № 3).
Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 10.08.2016 по делу №А39-7461/2015 СХПК "Красный пахарь" признано несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении имущества должника конкурсного производства.
По результатам инвентаризации имущества должника (банкрота) конкурсный управляющий СХПК "Красный пахарь" установил факт нахождения указанного имущества на балансе и в фактическом пользовании СХПК "Красный пахарь" и в целях государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании статьи 234 Гражданского кодекса РФ обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно пункту 3 статьи 212 Гражданского кодекса РФ особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Согласно статье 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 "О собственности в РСФСР" хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.
Статья 52 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик" (утв. ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1) устанавливала, что хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, арендные и коллективные предприятия, хозяйственные объединения, общественные и религиозные организации, благотворительные и иные фонды, являющиеся юридическими лицами, в соответствии с их уставами являются собственниками имущества, переданного им учредителями (участниками, членами), а также полученного в результате их собственной предпринимательской деятельности и по иным основаниям, не противоречащим закону.
Статья 3 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О сельскохозяйственной кооперации" устанавливает, что сельскохозяйственным производственным кооперативом признается сельскохозяйственный кооператив, созданный гражданами для совместной деятельности по производству, переработке и сбыту сельскохозяйственной продукции, а также для выполнения иной не запрещенной законом деятельности, основанной на личном трудовом участии членов кооператива.
Статья 34 названного Закона определяет, что источниками формирования имущества кооператива могут быть как собственные, так и заемные средства. Доля заемных средств в имуществе кооператива устанавливается его уставом.
Кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов, доходов от собственной деятельности, а также за счет доходов от размещения своих средств в банках, от ценных бумаг и других.
Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.
Согласно статье 39 Закона кооператив несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за достоверность информации, содержащейся в годовом отчете и бухгалтерской (финансовой) отчетности, а также за достоверность сведений, представляемых государственным органам, членам кооператива и публикуемых в официальных печатных органах.
Из приведенных норм, действующих на дату принятия спорных объектов на баланс СХПК "Красный пахарь" и позже следует, что спорные объекты являются объектами специального назначения, которые участвуют непосредственно в производственной деятельности колхоза, а затем - кооператива.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие настоящего Закона.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) разъяснено следующее.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (пункт 15).
В пункте 16 названного Постановления указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. Согласно пункту 20 Постановления по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В пункте 21 Постановления разъяснено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Материалами дела подтверждается, что истец владеет имуществом с 1992 года, владение является открытым непрерывным, добросовестным и составляет не менее 24 лет.
На основании изложенного, в соответствии со статьями 11, 12, 234 Гражданского кодекса РФ иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
р е ш и л:
признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом "Красный пахарь" (ОГРН 1021300766508, ИНН 13140008530) права собственности на следующее имущество:
- здание телятника 4-х рядного, 1987 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 1999,4 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Краснослободск, с. Краснополье, кадастровый № 13:14:0411002:352;
- здание коровника МТФ №2, 1987 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 1921 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Краснослободск, с. Краснополье, кадастровый № 13:14:0000000:322;
- здание картофелехранилища, 1991 года ввода в эксплуатацию,общей площадью 1226,7 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Краснослободск, с. Краснополье, кадастровый № 13:14:0411002:350;
- здание правления, 1971 года ввода в эксплуатацию,общей площадью 146,3 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Краснослободск, с. Краснополье, ул. Карла Маркса, кадастровый № 13:14:0411002:345;
- здание склада запчастей, общей площадью 131,1 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Краснослободск, с. Краснополье, кадастровый № 13:14:0411002:348;
- здание зерносклада (семенной), 1969 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 1599,6 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Краснослободск, с. Краснополье, кадастровый № 13:14:0411002:351;
- здание зерносклада (фуражный), 1979 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 2104,6 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Краснослободск, с. Краснополье, кадастровый № 13:14:0411002:349;
- здание круглого склада ядохимикатов, 1987 года ввода в эксплуатацию,общей площадью 62,7 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Краснослободск, с. Краснополье, кадастровый № 13:14:0411002 : 347;
- здание столовой, 1978 года ввода в эксплуатацию - здание столовой общей площадью 90,5 кв.м, 1978 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Краснослободск, с. Краснополье, кадастровый № 13:14:0411002:346;
- здание насосной станции, 1976 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 8,4 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Краснослободск, с. Краснополье, кадастровый № 13:14:0411004:45;
- здание машинного двора, 1988 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 985,8 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Краснослободск, с. Краснополье, кадастровый № 13:14:0411002:353;
- здание телятника, 1965 года ввода в эксплуатацию,общей площадью 850,2 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Краснослободск, с. Краснополье, кадастровый № 13:14:0411004:47;
- здание коровника 4-х рядного, 1990 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 1625,9 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Краснослободск, с. Краснополье, кадастровый № 13:14:0411004:48;
- здание насосной станции, 1977 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 11,4 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Краснослободск, с. Краснополье, кадастровый № 13:14:0411004:46.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья М.Н. Алёхина
