АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владивосток Дело № А51-19134/2019
23 октября 2019 года
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Карандашовой Е.В., рассмотрев, в порядке упрощенного производства, дело по
исковому заявлению Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (ИНН 2540975823, ОГРН 1132500003195, дата государственной регистрации: 25.12.2013)
к обществу с ограниченной ответственностью "Транспортная компания "Нимва" (ИНН 2537035114, ОГРН 1022502125140, дата государственной регистрации: 04.12.2002)
о взыскании 15 387 руб. 34 коп.,
у с т а н о в и л: Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Транспортная компания "Нимва" задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 15 387 руб. 34 коп. за период сентябрь 2018 года – май 2019 года, начисленной, в связи с принадлежностью ответчику на праве долевой собственности (9/10 доли в праве) нежилого помещения общей площадью 250,8 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Владивосток, ул. Посьетская,23.
Определением от 06.09.2019 рассмотрение дела было назначено в порядке упрощенного производства.
Ответчик отзыв на иск не представил, дополнительных документов от указанного лица не поступило.
Судом, в ходе исследования доказательств, установлено, что, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом Российской Федерации – администрацией Приморского края создана специализированная некоммерческая организация – Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).
Согласно постановлению администрации г. Владивостока от 23.09.2014 № 8597, фонд капитального ремонта дома №23 на ул.Посьетская, расположенного в г. Владивостоке, формируется на счете регионального оператора.
В указанном многоквартирном жилом доме имеется нежилое помещение Х общей площадью 250,8 кв.м., 9/10 доли которого принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Для перечисления взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома за общий период сентябрь 2018 – май 2019, ответчику выставлены соответствующие счета (ежемесячно).
Так как оплата ответчиком не была произведена, истец направил в его адрес претензии: от 04.03.2019 № 11-исп/1920-ко и от 12.07.2019 № 11-исп/6980-ко с предложением погасить имеющуюся задолженность.
Ответ на претензии ответчиком не представлен, задолженность не погашена, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании Закона Приморского края от 07.08.213 №227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон №227-КЗ), у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014 наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В расчет на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц, постановлением Администрации Приморского края от 10.11.2017 №446-па установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2018 год в размере 7,38 руб., постановлением Администрации Приморского края от 22.01.2019г. №21-па установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2019 год в размере 7,73 руб.
В соответствии со статьей 7 Закона №227-КЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Учитывая, что, согласно выписке из ЕГРН, ответчику на праве собственности принадлежит 9/10 доли спорного нежилого помещения (225,72 кв.м.), последний является обязанным лицом по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества, однако, в нарушение требований статей 158, 169 ЖК РФ, статьи 7 Закона №227-КЗ, взносы на капитальный ремонт общего имущества ответчик не уплатил, что является основанием для признания обоснованными исковых требований и взыскания с ответчика суммы задолженности в размере 15 387 руб. 34 коп.
Расходы истца по уплате государственной пошлины, по правилам ст.110 АПК РФ, относятся на ответчика,
Руководствуясь статьями 102, 110, 167-171, 176, 229Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транспортная компания «Нимва» в пользу Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на сумму 15 387 рублей 34 копейки, государственную пошлину на 2 000 рублей.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение 15 дней со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.
Исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, до вступления судебного акта в законную силу, выдается взыскателю только по его заявлению.
Судья Карандашова Е.В.
