АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владивосток Дело № А51-8839/2011
27 сентября 2011 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2011 года.
Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2011 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Заяшниковой О.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Зайцевой Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Оазис» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к государственному казенному учреждению Приморского края по пожарной безопасности, делам гражданской обороны, защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании 160 373 рубля 42 копеек
при участии: от истца: ФИО1 по доверенности от 02.06.2011, паспорт;
от ответчика: ФИО2 по доверенности № 38/6-829 от 27.062011, паспорт;
установил:
Товарищество собственников жилья «Оазис» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к государственному учреждению Приморского края по пожарной безопасности, делам гражданской обороны, защите населения и территории от чрезвычайных ситуаций о взыскании 160 373 рублей 42 копеек задолженности по оплате членских взносов и услуг.
Суд уточнил наименование ответчика исходя из его учредительных документов – «Государственное казенное учреждение Приморского края по пожарной безопасности, делам гражданской обороны, защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций».
В связи с необходимостью предоставления документов, подтверждающих полномочия лица подписавшего признание иска, в судебном заседании 19.09.2011 на основании статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 20.09.2011 в 14 часов 45 минут.
Истец требования поддержал, мотивировав их ссылкой на статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее «ЖК РФ»), ответчик заявил о признании иска.
Из материла дела следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Приморским краем зарегистрирована доля в праве собственности в размере 1/76 на незавершенный строительством многоквартирный жилой дом по адресу: <...> готовностью 74%.
Решениями арбитражного суда Приморского края от 28.02.2008 по делам №А51-9080/2007 6-332 и № А51-2993/2009 установлено, что указанное имущество (доля) передано Приморским краем на праве оперативного управления Государственному учреждению Приморского края по пожарной безопасности, делам гражданской обороны, защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Собственниками дома на общем собрании Товарищества собственников жилья «Оазис»26.05.2005, 05.03.2006, 28.04.2008, 19.02.2009, 02.12.2009, 15.07.2010, 15.01.2011 принимались решения о размере членских взносов на содержание ТСЖ которые составили: с июня по декабрь 2005 - 9 рублей за кв. м.; с января по март 2006 - 11 рублей за кв.м.; с января по февраль 2009 – 29 рублей 481 копеек за кв. м.; с марта по декабрь 2009 – 30 рублей 71 копейка за кв. м.; с января по июнь 2010 – 26 рублей 4727 копеек за кв.м.; с июля по декабрь 2010 – 27 рублей 9881 копеек за кв.м.; с января по апрель 2011г. – 39 рублей 3203 копейки за кв.м. Оплата членских взносов производится ежемесячно, до 05 числа текущего месяца.
В соответствии с протоколами общих собраний ТСЖ «Оазис» от 19.02.2009,
15.07.2010 и 15.01.2011 организацией приняты решения о формировании ремонтно-резервного фонда из расчета 2 рубля за кв.м.
Кроме того, между ТСЖ «Оазис» и рядом организаций заключены договоры на отпуск тепловой энергии, водоснабжение, энергоснабжение, обслуживание дома и коммуникаций, а именно: 01.10.2009 заключен договор № 6190-В с ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» на отпуск Абоненту (ТСЖ «Оазис») тепловой энергии и горячей воды. 30.11.2006 с ОАО «Дальэнерго» (гарантирующий поставщик) и ТСЖ «Оазис» (покупатель) заключен договор № 1712 на продажу электрической энергии и мощности. 15.12.2008 между ТСЖ «Оазис» (заказчик) и ООО «РЭМ-Сервис» (подрядчик) заключен договор № 009 на проведение технического обслуживания узла учета тепловой энергии. В соответствии с договором № 06/01ПС ООО «ТАЙФУН СЕКЬЮРИТИ СИСТЕМ» (исполнитель) обязалось оказать ТСЖ «Оазис» (заказчик) услуги по эксплуатационно-техническому обслуживанию автоматической системы пожарной безопасности.
По условиям заключенных договоров ТСЖ «Оазис» (абонент, заказчик) обязался оплачивать оказываемые услуги.
В подтверждение несения расходов истец предоставил отчетные документы: ведомости, акты приема-передачи электрической энергии счета-фактуры за период с июля 2009 по апрель 2011 ОАО «Дальэнергосбыт», счета-фактуры ОАО «ДГК» за период январь 2009 – апрель 2011, счета за обслуживание коммуникаций и пожарной сигнализации.
Учитывая что ответчик, являющийся членом Товарищества собственников жилья «Оазис» не оплатил членские взносы в сумме 100 286 рублей 846 копеек, рассчитанные истцом исходя из площади, принадлежащей ответчику 106 кв.м пропорционально общей площади дома 8 085 кв.м, а так же взносы в ремонтно-резервный фонд и оказанные услуги, истец обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии с пунктом 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (пункт 8 статьи 156 ЖК РФ).
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из указанных норм, с учетом наличия доказательств подтверждающих затраты истца и признание иска ответчиком, сделанное с учетом требований статьи 70 АПК РФ требования истца о взыскании 160 373 рублей 42 копеек членских взносов на содержание ТСЖ и задолженности по оплате услуг подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Взыскать с государственного казенного учреждения Приморского края по пожарной безопасности, делам гражданской обороны, защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Оазис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 160 373 (сто шестьдесят тысяч триста семьдесят три) рубля 42 копейки основного долга и 5 811 (пять тысяч восемьсот одиннадцать) рублей 20 копеек расходов по оплате государственной пошлины.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Заяшникова О.Л.
