АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
630102, г. Новосибирск, ул. Нижегородская, 6.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Новосибирск Дело № А45-17404/2012
12 июля 2012 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2012г
Решение изготовлено в полном объеме 12 июля 2012г.
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Голубевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Моржовой А.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Новосибирского областного союза потребительских обществ, г. Новосибирск, (ОГРН 1025402458938, ИНН 5406018713),
к ответчику: Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, г. Новосибирск, (ОГРН 1025402451470, ИНН 5406102806),
о признании права собственности на объект недвижимости,
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: Блохина О.В., по доверенности от 06.06.2012;
от ответчика: не явился
У С Т А Н О В И Л:
Новосибирский областной союз потребительских обществ обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 128,4 кв.м., инвентарный номер 50:401:364:001027150:0001, литера А, А1, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Каширская, 66.
Заявленные требования основаны ссылкой на статьи 11, 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы непрерывностью открытого и добросовестного владения и пользования зданием более 18 лет.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просит признать право собственности на указанный объект.
Ответчик в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление заявил о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, решение по данному делу оставил на усмотрение суда.
В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик считается извещенными надлежащим образом, и суд считает возможным разрешить спор в его отсутствие на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, решением Исполнительного Комитета Новосибирского городского Совета Депутатов трудящихся №471 от 22.04.1959 институту «Сибгипролеспром» были выделены земельные участки №№ 13, 14, 15 в квартале 87 по ул. Каширской Дзержинского района г. Новосибирска.
В соответствии с актом от 25.06.1962 один из выделенных земельных участков был отведен Новосибирскому облпотребсоюзу под перенос пяти квартирного жилого дома по ул. Горького, 93, принадлежащего Новосибирскому облпотребсоюзу.
Согласно технического паспорт, изготовленного 15.11.1971, владельцем жилого дома является Новосибирский облпотребсоюз. Домоуправлением Новосибирского облпотребсоюза ведется домовая книга по прописке (регистрации) граждан.
С момента постройки и принятия на бухгалтерский учет жилого дома и до настоящего времени, в течение более 18 лет, истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется жилым домом как своим собственным.
Решением суда от 21.02.2006 по гражданскому делу № 2-414/2006 установлен факт владения и пользования жилым домом №66 по ул. Каширская в г. Новосибирске Новосибирским областным союзом потребительских обществ.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.
Материалами дела установлен факт владения и пользования истцом жилым домом, общей площадью 128,4 кв.м., инвентарный номер 50:401:364:001027150:0001, литера А, А1, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Каширская, 66.
Принимая во внимание, что Новосибирский областной союз потребительских обществ открыто владел спорным имуществом более 18 лет, то есть с момента постройки и принятия на бухгалтерский учет жилого дома, суд приходит к выводу о том, что на момент подачи искового заявления срок приобретательной давности истек.
Учитывая изложенное, а также то, что у истца в момент поступления недвижимого объекта в его пользование имелись основания полагать, что спорный объект недвижимости находится в его владении на праве собственности, он пользовался им добросовестно, открыто и непрерывно как собственным в течение установленного законом срока, требование истца о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 128,4 кв.м., инвентарный номер 50:401:364:001027150:0001, литера А, А1, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Каширская, 66. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Новосибирским областным союзом потребительских обществ г. Новосибирск, (ОГРН 1025402458938, ИНН 5406018713) право собственности, в силу приобретательной давности, на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 128,4 кв.м., инвентарный номер 50:401:364:001027150:0001, литера А, А1, расположенный по адресу: город Новосибирск, улица Каширская, дом 66.
Расходы по госпошлине отнести на истца.
Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.
Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Ю.Н.Голубева
