АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
город Новосибирск, улица Нижегородская, дом 6
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Новосибирск Дело №А45-3375/2015
06 мая 2015 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Амелешиной Г.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия города Новосибирска "Центр муниципального имущества" (ОГРН 1025402480245), г. Новосибирск к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная компания "На плановой" (ОГРН 1135476111539), г. Новосибирск о взыскании 131 392 руб. 68 коп., без вызова сторон,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие города Новосибирска "Центр муниципального имущества" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском о взыскании на основании договора №855-14 от 09.05.2014 с Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная компания «На Плановой" 126 987 руб. 74 коп. задолженности по арендной плате за период с 09.05.2014г. по декабрь 2014г. и 4 404 руб. 94 коп. долга по компенсации затрат по уплате налога на имущество.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уменьшил размер искового требования в части взыскания задолженности по компенсации Арендодателю затрат по уплате налога на имущество организаций до 3 902 руб. 26 коп. за период с 09 мая 2014 г. по декабрь 2014 г., в связи с чем цена иска составила 130 890 руб. 00 коп.
Исковое заявление обосновано статьями 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивировано нарушением ответчиком денежного обязательства по оплате аренды.
Исковое заявление, содержащее признаки, предусмотренные частями 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
В соответствии с пунктом 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 №62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса (часть 1 статьи 226 АПК РФ).
Исходя из положений части 5 статьи 228 АПК РФ, дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.
При извещении лиц, участвующих в деле, о принятии искового, заявления к производству и о возбуждении производства по делу суды также руководствуются правовыми позициями Пленума ВАС РФ, содержащимися в Постановлении от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" (абз. 2 п. 14 Постановления N 62).
При рассмотрении дела в порядке упрощенного производства действуют общие правила о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле (ст. 123 АПК РФ).
Как видно из материалов дела, направленное арбитражным судом ответчику определение, извещающее о принятии к производству искового заявления в порядке упрощенного производства по известному юридическому адресу: 630082, г. Новосибирск, ул. Плановая, 62, возвращено органом связи по истечении срока хранения. В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. В силу части 2 статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится и не проживает. Ни истцу, ни арбитражному суду ответчик не сообщил об изменении своего юридического адреса. С учетом положений норм части 2 статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определение, извещающее о рассмотрения дела, считается доставленным. Признавая ответчика надлежащим образом извещенным, суд также исходит из того, что сторона договора, действуя разумно и осмотрительно, не может не осознавать, что в соответствующих случаях, возможно, начало процедуры арбитражного разбирательства. Регистрируясь по конкретному адресу, указывая в договоре свой адрес, сторона договора должна осознавать, что именно по этому адресу в случае начала судебной процедуры будет направляться судебная корреспонденция. Учитывая это, сторона для реализации своих прав должна предпринять необходимые и достаточные меры для получения предназначенной ей корреспонденции по указанным ею адресам. В противном случае все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на ее получателя. Иное истолкование нормы права могло бы повлечь злоупотребления со стороны недобросовестных участников судебного процесса, которые, уклоняясь от получения корреспонденции, могли бы парализовать само судебное разбирательство. Действия участника судебного процесса, не предпринявшего должных мер по получению корреспонденции по сообщенным им адресам и ссылающегося в последствии на собственную неосмотрительность в доказательство нарушения его права, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности.
Ответчик не представил в материалы дела отзыв или иные юридически значимые документы, указанные в определении суда, в установленный срок, в связи с чем, иск рассмотрен по имеющимся документам.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Проверка доводов, изложенных в исковом заявлении, оценка представленных истцом доказательств, приводит к следующему.
Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из материалов дела 09.05.2014 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды объекта недвижимости №855-14 на основании решения от 29.04.2014 №53-06 комиссии по проведению аукционов на право заключения договоров аренды муниципальных нежилых помещений МУП «ЦМИ» (далее – договор).
Согласно пункту 1.1 договора, Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Плановая, 62, общей площадью 44, 30 кв.м., категория – торговая, специализация – торговля промышленными товарами.
По акту приема-передачи от 09.05.2015 истец (Арендодатель) передал, а ответчик (Арендатор) принял объект недвижимости, указанный в п. 1.1 договора.
Пунктом 8.1 стороны согласовали срок аренды с 09.05.2014 до 09.04.2015.
Договор не признан недействительным в установленном законом порядке, незаключенным не является.
Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 3.1. договора, арендная плата, установленная в соответствии с решением комиссии от 29.04.2014 №53-06, составляет за арендуемую площадь 44, 30 кв.м. сумму 26 580 руб. в месяц (НДС 18%-4054 руб. 58 коп.). Арендатор вносит ежемесячно на расчетный счет Арендодателя сумму в размере 26 580 руб. в срок до 15-го числа текущего месяца.
Ответчик в нарушение установленных срока и порядка внесения арендных платежей, производил оплату аренды несвоевременно и не в полном объеме.
В связи с нарушением ответчиком денежного обязательства по оплате аренды в период с 09 мая 2014 г. по 24 февраля 2015 г. образовалась подтвержденная материалами дела задолженность, составляющая 126 987 руб. 74 коп.
Пунктом 2.2.14 договора определено, что Арендатор обязан компенсировать Арендодателю затраты по уплате платежей за землю и налога на имущество организаций, исчисленных соразмерно арендуемой площади строения, которые не входят в размер арендной платы.
В нарушение договорных обязательств, предусмотренных пунктом 2.2.14 договора ответчик ненадлежащим образом осуществлял компенсацию Арендодателю затрат по уплате налога на имущество организаций, исчисленных соразмерно арендуемой площади строения, которые не входят в размер арендной платы, в связи с чем образовалась подтвержденная материалами дела задолженность по компенсации затрат в размере 3 902 руб. 26 коп. за период с 09 мая 2014 г. по декабрь 2014 г.
С учетом положений норм статей 307, 309, 310, 614 ГК РФ, в отсутствие доказательств оплаты, не имеется оснований для отказа во взыскании долга в судебном порядке. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца 126 987 руб. 74 коп. задолженности по арендной плате и 3 902 руб. 26 коп. задолженности по компенсации Арендодателю затрат по уплате налога на имущество организаций с 09.05.2014г. по декабрь 2014 г. по расчету истца, проверенному судом, признанному правильным.
По правилам распределения судебных расходов (статья 110 АПК РФ) расходы истца по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика. В соответствии со статьей 104 АПК РФ, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с уменьшением размера исковых требований Муниципальному унитарному предприятию города Новосибирска (ОГРН 1025402480245) подлежит возврату из федерального бюджета 15 руб. 30 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением №616 от 23.03.2015.
Руководствуясь статьями 167-170, 110, 104, главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищная компания "На плановой" (ОГРН 1135476111539), в пользу Муниципального унитарного предприятия города Новосибирска (ОГРН 1025402480245): 126 987 руб. 74 коп. задолженности по арендной плате, 3 902 руб. 26 коп. долга по компенсации затрат по уплате налога на имущество, 4 926 руб. 70 коп. расходов по уплате государственной пошлины по иску, всего 135 816 руб. 70 коп.
Возвратить Муниципальному унитарному предприятию города Новосибирска (ОГРН 1025402480245) из федерального бюджета 15 руб. 30 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением №616 от 23.03.2015.
Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья Г.Л. Амелешина
