АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А43-9137/2008
19 - 269
«17» сентября 2008г. г.Н.Новгород
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Игнатьевой Ольги Васильевны
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрел в судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества «Коминтерн», Нижегородская область, Кстовский район, с.Чернуха
к ответчикам: 1) Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Нижегородской области, г.Н.Новгород; 2) Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, г.Н.Новгород; 3) Администрации Кстовского района Нижегородской области;
третьи лица: 1) Министерство сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Нижегородской области; 2) Администрация Чернухинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области, Нижегородская область, Кстовский район, с.Чернуха
о признании права собственности
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: ФИО1, представитель, доверенность №2Д от 01.09.2008г.;
от ответчика №1: ФИО2, специалист, доверенность №03/20 от 13.08.2008г.;
от ответчика №2, №3, от третьих лиц: не явились, извещены.
Установил:
В Арбитражный суд Нижегородской области обратилось Закрытое акционерное общество «Коминтерн», Нижегородская область, Кстовский район, с.Чернуха с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Нижегородской области, г.Н.Новгород; Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, г.Н.Новгород; Администрации Кстовского района Нижегородской области, при участии третьих лиц – Министерства сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Нижегородской области и Администрация Чернухинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области, Нижегородская область, Кстовский район, с.Чернуха о признании права собственности на объекты недвижимости.
В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил пообъектный состав имущества относительно которого им предъявлено требование о признании права собственности, исключив из него два сооружения – Бетонная площадка для хранения сельскохозяйственных машин, литер 1, 1979 года постройки и Блок пленочных рассадно-овощных теплиц, площадью 1 га, литер 1, 1990 года постройки.
Данное уточнение судом принято.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области (далее – ТУ ФАУГИ по Нижегородской области) отзыва на иск не представило. В заседании представителем управления определенной позиции по делу не высказано, лишь указано на отсутствие объектов в реестре федеральной собственности.
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и Администрация Кстовского района Нижегородской области, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, отзывы на уточненное исковое требование не представили, явку представителей в заседание не обеспечили.
Министерство сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Нижегородской области, надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в заседание не обеспечило. В представленном отзыве сторона поддержала требование ЗАО «Коминтерн», подтвердив при этом принадлежность объектов совхозу «Коминтерн», а затем их передачу АОЗТ «Коминтерн». По пояснению министерства, при реорганизации совхоза «Коминтерн» в АОЗТ «Коминтерн» акты приема-передачи не составлялись.
Администрация Чернухинского сельсовета, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в заседание не обеспечила, заявив ходатайство о рассмотрении дела без своего участия. В отзыве сторона иск поддержала, исходя из того, что спорные объекты недвижимости были построены совхозом «Коминтерн», использовались им с момента постройки, а затем были переданы АОЗТ «Коминтерн» (ЗАО «Коминтерн»).
Ходатайство Администрации Чернухинского сельсовета судом рассмотрено и удовлетворено.
Согласно п.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, Администрации Кстовского района Нижегородской области, Министерства сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Нижегородской области, Администрации Чернухинского сельсовета.
Как следует из материалов дела и подтверждается Министерством сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Нижегородской области, а также Администрацией Чернухинского сельсовета, в период с 1960 года по 1981 год совхоз «Коминтерн» Кстовского района осуществил строительство зданий пожарного депо, зернотока, зерносушилки, зерносклада, бойни, механической мастерской в селе Чернуха Кстовского района, зданий коровника, свинарника в с.Майдан Кстовского района и здания летнего лагеря в с.Старые Ключищи.
Распоряжением мэра Кстовского района Нижегородской области от 17.03.1993г. №375р зарегистрировано АОЗТ «Коминтерн», созданное на базе ликвидированного совхоза «Коминтерн» в соответствии с Законом «О предприятиях и предпринимательской деятельности», постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».
Согласно п. 1 Устава АОЗТ «Коминтерн» последнее является правопреемником совхоза «Коминтерн».
Распоряжением Администрации Кстовского района Нижегородской области от 17.03.2001г. №543-р зарегистрированы изменения в учредительные документы общества, его наименование изменено на ЗАО «Коминтерн».
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 22.11.2005г. по делу №А43-11578/2005-33-246 ЗАО «Коминтерн» признано несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника открыто конкурсное производство.
В настоящее время, не обладая в необходимом объеме документами для осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости, находящиеся на его балансе, ЗАО «Коминтерн» обратилось в арбитражный суд с иском о признании за ним, на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственности на следующие объекты недвижимости:
- нежилое здание пожарного депо, 1976 года постройки, общей площадью 398,2 кв.м., литер Д, находящегося по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, с.Чернуха;
- нежилое здание зернотока, 1976 года постройки, общей площадью 2279,2 кв.м., литер В, находящегося по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, с.Чернуха;
- нежилое здание зерносушилки, 1981 года постройки, общей площадью 272,6 кв.м., литер Б, находящегося по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, с.Чернуха;
- нежилое здание зерносклада, 1980 года постройки, общей площадью 2274,1 кв.м., литер 1Р, находящегося по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, с.Чернуха;
- нежилое здание бойни, 1965 года постройки, общей площадью 370,2 кв.м., литер Б, находящегося по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, с .Чернуха, справа от дороги Кстово-Д.Константиново, напротив центральной ремонтной мастерской ЗАО «Коминтерн»;
- нежилое здание коровника на 250 голов, 1965 года постройки, общей площадью 2536,8 кв.м., литер В, находящегося по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д.Майдан;
- нежилое здание свинарника на 200 голов, 1981 года постройки, общей площадью 630,8 кв.м., литер Б, находящегося по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д.Майдан;
- нежилое здание механической мастерской, 1960 года постройки, общей площадью 570,9 кв.м., литер 2Ж, находящегося по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, с.Чернуха;
- нежилое здание летнего лагеря, 1972 года постройки, общей площадью 5603,1 кв.м., литер 2Д, находящегося по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д.Старые Ключищи;
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст. 99 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).
В силу ст. 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения и иное имущество.
Аналогичное положение было закреплено в ст. 12 Конституции РСФСР в редакции от 15.12.1990г. Из смысла данной статьи следует, что за вышеперечисленными организациями закреплено право собственности на находящееся у них имущество.
В соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию и привести свой организационно-правовой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».
Согласно Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному постановлением Правительства РФ от 04.09.1192г. № 708, трудовые коллективы колхозов и совхозов могли принять решение о реорганизации колхозов и совхозов и образовании товариществ, акционерных обществ, сельскохозяйственных производственных кооперативов, крестьянских (фермерских) хозяйств и их объединений.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Согласно ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.
Из представленного истцом в дело Отчета о финансовых результатах и их использовании по совхозу «Коминтерн», приложения к балансу предприятия за 1992 год следует, что стоимость принадлежащих совхозу зданий составляла 115 189 000 руб.
По данным баланса ЗАО «Коминтерн» на 01.01.1994г. и приложения к нему за 1993г. стоимость задний также составляла 115 189 руб.
В материалах дела имеется протокол заседания №3 от 02.04.1993г. правления АОЗТ «Коминтерн», где упоминаются задание механической мастерской.
Приказом №161 от 25.05.1993г. по АОЗТ «Коминтерн» произведено закрепление электриков за зенотоком, зерносушилкой, зерноскладом, бойней, пожарным депо, механической мастерской.
Министерством сельского хозяйства и продовольственных ресурсов Нижегородской области и Администрацией Чернухинского сельсовета также подтверждено, что вышеперечисленные объекты передавались от совхоза в АОЗТ «Коминтерн», правопреемником которого в настоящее время является ЗАО «Коминтерн».
По данным Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Нижегородской области от 09.03.2007г. №265/43-05 земельные участки, на которых расположены спорные объекты недвижимости находятся у истца в постоянном (бессрочном) пользовании.
По сообщению КУМИ Кстовского района, Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, ТУ ФАУФИ по Нижегородской области спорные объекты не числятся в реестрах государственной и муниципальной собственности.
Регистрация права собственности на объекты не производилась, что следует из справок Кстовского филиала Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» от 15.05.2008г. и сообщений Кстовсткого отдела Управления федеральной регистрационной службы по Нижегородской области от 04.05.2008г.
При изложенных обстоятельствах дела, оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные истцом документы, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии у истца права собственности на вышеуказанные объекты.
В порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 18 000 руб. относятся на истца.
Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Закрытого акционерного общества «Коминтерн», Нижегородская область, Кстовский район, с.Чернуха на:
- нежилое здание пожарного депо, 1976 года постройки, общей площадью 398,2 кв.м., литер Д, находящегося по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, с.Чернуха;
- нежилое здание зернотока, 1976 года постройки, общей площадью 2279,2 кв.м., литер В, находящегося по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, с.Чернуха;
- нежилое здание зерносушилки, 1981 года постройки, общей площадью 272,6 кв.м., литер Б, находящегося по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, с.Чернуха;
- нежилое здание зерносклада, 1980 года постройки, общей площадью 2274,1 кв.м., литер 1Р, находящегося по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, с.Чернуха;
- нежилое здание бойни, 1965 года постройки, общей площадью 370,2 кв.м., литер Б, находящегося по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, с .Чернуха, справа от дороги Кстово-Д.Константиново, напротив центральной ремонтной мастерской ЗАО «Коминтерн»;
- нежилое здание коровника на 250 голов, 1965 года постройки, общей площадью 2536,8 кв.м., литер В, находящегося по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д.Майдан;
- нежилое здание свинарника на 200 голов, 1981 года постройки, общей площадью 630,8 кв.м., литер Б, находящегося по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д.Майдан;
- нежилое здание механической мастерской, 1960 года постройки, общей площадью 570,9 кв.м., литер 2Ж, находящегося по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, с.Чернуха;
- нежилое здание летнего лагеря, 1972 года постройки, общей площадью 5603,1 кв.м., литер 2Д, находящегося по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д.Старые Ключищи;
Расходы по государственной пошлине в сумме 18 000 руб. относятся на Закрытое акционерное общество «Коминтерн», Нижегородская область, Кстовский район, с.Чернуха.
Возвратить Закрытому акционерному обществу «Коминтерн», Нижегородская область, Кстовский район, с.Чернуха из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 4000 руб., излишне перечисленную по платежному поручению от 08.04.2008г. №47.
Справку на возврат государственной пошлины выдать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимира в установленном законом порядке.
СУДЬЯ О.В.ИГНАТЬЕВА
Специалист
ФИО3
(831) 439-17-47
