АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
16 апреля 2010 года
Дело № А33-1089/2010
Красноярск
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 апреля 2010 года.
В полном объёме решение изготовлено 16 апреля 2010 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Ермакова И.И., рассмотрев в судебном заседании, дело по иску Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (Красноярский край, г.Ачинск)
к закрытому акционерному обществу «Систем групп» (г.Красноярск)
о взыскании задолженности по договору №547-АЗ от 13.03.2008 в размере 34 188 руб. 32 коп., о взыскании пени в размере 3 850 руб. 26 коп.,
при участии в предварительном судебном заседании:
от ответчика: Куликова А.Б., представителя по доверенности от 01.02.2010 №1
при ведении протокола судебного заседания судьей Ермаковой И.И.,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска обратился к закрытому акционерному обществу «Систем групп» о взыскании задолженности по договору №547-АЗ от 13.03.2008 в размере 34 188 руб. 32 коп., о взыскании пени в размере 3 850 руб. 26 коп.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 02.02.2010 возбуждено производство по делу.
Дело к судебному разбирательству назначено на 29.03.2010. В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской объявлялись перерывы с 10 час. 10 мин. 29.03.2010 до 11 час. 30 мин. 05.04.2010, с 11 час. 45 мин. 05.04.2010 до 16 час. 00 мин. 09.04.2010 по окончанию которых судебное заседание продолжено.
Истец судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие истца (его представителя).
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
13.03.2008 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (арендодатель) и ООО «Титул» (арендатор) заключен договор аренды № 547-АЗ, в соответствии с пунктом 1.1, 1.2. которого арендодатель (истец) предоставляет, а арендатор (ответчик) принимает во временное владение и пользование за плату земельный участок общей площадью 2126,70 кв.м. из земель поселений с кадастровым номером 24:43:0129005:0059, по адресу: г. Ачинск, -2, ст. Промышленная, 4 км, для эксплуатации железнодорожных путей.
Срок аренды земельного участка установлен пунктом 2.1. договора с 26.02.2008 по 26.02.2013.
По акту приема-передачи от 13.03.2008 земельный участок передан арендатору.
Договор, заключенный на срок менее одного года, вступает в силу с даты его подписания сторонами (пункт 2.2. договора).
В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата составила в 2008 году 9 768 руб. 09 коп. в квартал.
В силу п. 3.5. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, в срок не позднее последнего числа последнего месяца данного оплачиваемого квартал.
В силу пункта 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа, Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.5. договора.
В связи отчуждением объекта недвижимости, расположенного на земельному участке с кадастровым номером 24:43:0129005:0059 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 01.10.2008 серия 24 ЕЗ № 913478 на сооружение – железнодорожные пути № 1,1Б, 23, договор купли-продажи от 27.08.2008) в собственность ЗАО «Систем Групп», между ООО «Титул», ЗАО «Систем Групп» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 13.03.2008 № 547-АЗ, согласно которому ООО «Титул» передало права и обязанности, а ЗАО «Систем Групп» приняло прав и обязанности арендатора. В п. 2 соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 13.03.2008 № 547-АЗ ЗАО «Систем Групп» обязалось выплачивать аренду плату за земельный участок в полном объеме и своевременно.
Арендная плата в квартал в 2009 году установлена в размере 11396 руб.11 коп. в квартал (уведомление от 15.12.2008 № 2547-АЗ).
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Ачинска числит за ответчиком задолженность по арендной плате за период с 31.12.2008 по 31.12.2009 в размере 34 188 руб. 32 коп.
За несвоевременную оплату арендной платы истец на основании пункта 5.2. договора аренды начислил пеню в размере 3 850 руб. 26 коп. за период с 01.01.2008 по 20.01.2010.
Всего задолженность по арендной плате составляет 38 038 руб. 58 коп., в том числе: 93 34 188 руб. 32 коп.- долга, 3 850 руб. 26 коп. –пени.
Ссылаясь на то, что требования об оплате задолженности и пени ответчиком не исполнены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Ответчик представил письменный отзыв на иск, в котором указал на погашение задолженности по договору от 13.03.2008 № 547-АЗ и пени в полном объеме.
В материалы дела представлены
- платежное поручение от 30.03.2010 № 209, которым ЗАО «Систем Групп» перечислило Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Ачинска 34 188 руб. 32 коп. Основание платежа: арендная плата по договору от 13.03.2008 № 547-АЗ;
- платежное поручение от 30.03.2010 № 210, которым ЗАО «Систем Групп» перечислило Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Ачинска 3850 руб. 26 коп. Основание платежа: пени по договору от 13.03.2008 № 547-АЗ;
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Отношения, возникшие из договора от 13.03.2008 № 547-АЗ, являются арендными, следовательно, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно статье 608 Кодекса право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Согласно статье 29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 154-ФЗ от 28.08.1995 в состав муниципальной собственности входят, в том числе, муниципальные земли. Органы местного самоуправления вправе передавать объекты муниципальной собственности во временное или постоянное пользование физическим или юридическим лицам, сдавать в аренду имущество, находящееся в муниципальной собственности.
В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 данного Кодекса.
Договор аренды земельного участка содержит указание на общую площадь, месторасположение участка. К договору приложен кадастровый план земельного участка.
Срок аренды земельного участка установлен пунктом 2.1. договора с 26.02.2008 по 26.02.2013.
По акту приема-передачи от 13.03.2008 земельный участок передан арендатору.
Договор, заключенный на срок менее одного года, вступает в силу с даты его подписания сторонами (пункт 2.2. договора).
В силу п. 3.5. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, в срок не позднее последнего числа последнего месяца данного оплачиваемого квартал.
В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата составила в 2008 году 9 768 руб. 09 коп. в квартал. Арендная плата в квартал в 2009 году установлена в размере 11396 руб.11 коп. в квартал (уведомление от 15.12.2008 № 2547-АЗ).
Поскольку ответчик арендную плату за земельный участком за период с 31.12.2008 по 31.12.2009 не оплатил, истец просит о взыскании 34 188 руб. 32 коп. долга за указанный период. Также за несвоевременную оплату арендной платы истец просит о взыскании пени в размере 3 850 руб. 26 коп. за период с 01.01.2008 по 20.01.2010, начисленной истцу на основании пункта 5.2. договора аренды.
Судом установлено, что платежным поручением от 30.03.2010 № 209 ЗАО «Систем Групп» перечислило Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Ачинска 34 188 руб. 32 коп. Основание платежа: арендная плата по договору от 13.03.2008 № 547-АЗ; платежным поручением от 30.03.2010 № 210 Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Ачинска перечислено 3850 руб. 26 коп. Основание платежа: пени по договору от 13.03.2008 № 547-АЗ.
Таким образом, задолженность по оплате аренды и пени судом не установлена, что является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании с ответчика38 038 руб. 58 коп., в том числе: 93 34 188 руб. 32 коп.- долга, 3 850 руб. 26 коп. –пени.
Общее правило распределения судебных расходов между сторонами сформулировано в частях 1, 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которых при вынесении решения по делу арбитражный суд обязан рассмотреть вопрос о распределении судебных расходов, что отражается в резолютивной части решения.
Если решение вынесено в пользу истца, то ему с ответчика взыскиваются понесенные им судебные издержки и уплаченная государственная пошлина. Истцу отказано в иске в связи с уплатой долга ответчиком.
Между тем долг уплачен после принятия судом иска к производству.
Отклоняя требование истца по причине погашения ответчиком долга, суд исходил из законности и обоснованности заявленного иска.
Следовательно, расходы по государственной пошлине подлежали отнесению на ответчика, по вине которого спор доведен до суда.
Руководствуясь статьями 102, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ :
В иске отказать.
Взыскать закрытого акционерного общества «Систем групп» в доход федерального бюджета 2 000 руб. – государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд либо в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.
Апелляционная и кассационная жалобы на настоящее решение подаются через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
Ермакова И.И.
