АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Краснодар
Дело № А32-26630/2020
18 января 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 14.01.2021.
Полный текст решения изготовлен 18.01.2021.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хачатрян Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
истец: публичноеакционерное общество "Россети Кубань" (ОГРН 1022301427268,
ИНН 2309001660), 350033, Краснодарский, край г. Краснодар, ул. Ставропольская, дом 2а (далее – истец, ПАО «Россети Кубани»)
ответчик: общество с ограниченной ответственностью АФ "Гостагай"
(ОГРН 1052300007682, ИНН: 2301052888), 353400, Краснодарский край, р-н Анапский,
ст. Гостагаевская, ул. Новороссийская, 100 (далее – ответчик, ООО "Гостагай")
об установлении сервитута,
при участи:
от истца: Раковский Р.В. – по доверенности, диплом,
от ответчика: не явился, извещен,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, согласно которого просит:
1.Установить право ограниченного пользования (сервитут) на срок с 24 марта 2020 года по 23 марта 2069 года, публичномуакционерному обществу "Россети Кубань" (ОГРН 1022301427268, ИНН 2309001660), г. Краснодар земельным участком, площадью 14 кв. м, являющегося частью земельного участка, общей площадью 23 505 кв. м, кадастровый номер 23:37:0602001:3349, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ст-ца Гостагаевская, ул. Советская, 1, принадлежащего на праве собственности ООО АФ "Гостагай", для эксплуатации объекта: КТП-Г-5-610, входящей в состав ЭСК 10 кВ Г-5, осуществления его технического обслуживания и поддержания надлежащего технического состояния, с пространственными характеристиками части земельного участка:
наименование объекта
№ точек
X
Y
КТП-Г-5-610
н1
н2
н3
н4
2.Установить право ограниченного пользования (сервитут) на срок с 4 марта 2020 года по 23 марта 2069 года, публичномуакционерному обществу "Россети Кубань" (ОГРН 1022301427268, ИНН 2309001660), г. Краснодар, земельным участком, площадью 18 кв. м, являющегося частью земельного участка, общей площадью 23 505 кв. м, кадастровый номер 23:37:0602001:3349, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ст-ца Гостагаевская, ул. Советская, 1, принадлежащего на праве собственности ООО АФ "Гостагай", для эксплуатации объекта: КТП-Г-5-727, входящей в состав ЭСК 10 кВ Г-5, осуществления его технического обслуживания и поддержания надлежащего технического состояния, с пространственными характеристиками части земельного участка:
наименование объекта
№ точек
X
Y
КТП-Г-5-727
н1
н2
н3
н4
Установить плату за право ограниченного пользования частями земельного участка в размере 2 314 (две тысячи триста четырнадцать) рублей 17 копеек в год без учета НДС, НДС не предусмотрен, из них:
- за часть площадью 14 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:3349 составляет 1 012 (одна тысяча двенадцать) рублей 50 копеек, без НДС, НДС не предусмотрен;
- за часть площадью 18 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:3349 составляет 1 301 (одна тысяча триста один) рубль 67 копеек, без НДС, НДС не предусмотрен, которая вносится путем перечисления денежных средств в безналичном порядке в рублях РФ ПАО "Россети Кубань" ежегодно до 15 числа первого месяца каждого года по банковским реквизитам, указанным ООО АФ "Гостагай" в письменном обращении.
Первое перечисление денежных средств произвести не позднее 30 (тридцати) дней от даты государственной регистрации сервитута или предоставления реквизитов ООО АФ "Гостагай" в зависимости от того, какое из событий наступит позднее.
Иные несущественные условия сервитута стороны вправе определить в соглашении об установлении сервитута (при необходимости).
3. Указать, что решение суда, принятое по настоящему иску является основанием для внесения сведений о части площадью 14 кв. м, и сведений о части площадью 18 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:3349, а также государственной регистрации ограничения (обременения) в Едином государственном реестре недвижимости.
4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью АФ "Гостагай" судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления об установлении права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей.
Представитель истца возражает относительно ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы.
В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 14.01.2021 объявлен перерыв до 16 часов 00 минут 14.01.2021. После перерыва судебное заседание продолжено.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, ПАО "Россети Кубань" (ранее ПАО "Кубаньэнерго") выполняет комплекс работ по оформлению прав на земельные участки, занятые объектами и электросетевыми комплексами 10 кВ, 6 кВ, расположенными на территории Анапского района Краснодарского края.
ПАО "Россети Кубань" на праве собственности принадлежит объект КТП-Г-5-610, входящий в состав ЭСК 10 кВ Г-5 (балансовая справка прилагается), 01.02.1982 ввода в эксплуатацию, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0602001:3349.
ПАО "Россети Кубань" на праве собственности принадлежит объект КТП-Г-5-727, входящий в состав ЭСК 10 кВ Г-5 (балансовая справка прилагается), 01.12.1972 ввода в эксплуатацию, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0602001:3349.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:37:0602001:3349, общей площадью 23 505 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки акционерных обществ, колхозов, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Анапский район, ст-ца Гостагаевская, ул. Советская, 1, принадлежит ООО АФ "Гостагай" на праве собственности (запись регистрации от 29.06.2016 года №23-23/026-23/026/011/2016-386/1).
Письмом от 18.07.2019 исх. № КЭ/009/1469 истец предлагал ответчику рассмотреть вопрос о заключении соглашения об установлении сервитута для эксплуатации КТП-Г-5-610 и КТП-Г-5-727, входящих в состав ЭСК 10 кВ Г-5.Указанное письмо было нарочно вручено ответчику 23.07.2019 года (входящий № 3 от 23.07.2019).
В связи с тем, что соглашение об установлении сервитута сторонами не подписано, истец обратился в суд с настоящим иском.
Статьей 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" предусмотрено, что линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование являются объектами электросетевого хозяйства.
Электросетевой комплекс относится к объектам транспортной системы естественной монополии, без участия которой невозможно функционирование электрических сетей. Электросетевой комплекс является производственно-технологическим комплексом по передачеэлектрической энергии, ее трансформированию и распределению потребителям (линейным объектом).
Согласно пункту 4.2.4. Правил устройства электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 20.05.2003 № 187, подстанцией называется электроустановка, служащая для преобразования и распределения электроэнергии и состоящая из трансформаторов или других преобразователей энергии, распределительных устройств, устройств управления и вспомогательных сооружений. В зависимости от преобладания той или иной функции подстанций они называются трансформаторными или преобразовательными.
Согласно пункту 2.5.2. Правил устройства электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 20.05.2003 № 187, воздушной линией электропередачи выше 1 кВ называется устройство для передачи электроэнергии по проводам, расположенным на открытом воздухе и прикрепленным при помощи изоляторов и арматуры к опорам или кронштейнам и стойкам на инженерных сооружениях (мостах, путепроводах и т.п.).
Согласно статье 134 Гражданского кодекса Российской Федерации, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).
Испрашиваемая часть земельного участка предназначается для обслуживания и содержания электрической подстанции, которая не может эксплуатироваться отдельно от линий электропередач (электросетевого комплекса), будет обеспечивать функционирование линий электропередач, включена в технологические схемы и поэтому должна восприниматься исключительно как составная часть "линейного объекта".
Электрическая подстанция является вспомогательным объектом и входит в единый энергетический комплекс, является частью электрической сети и предназначена для оказания услуг по передаче (транспортировке) электрической энергии.
Абзац второй пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
В соответствии с пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Таким образом, требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.
В постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.06.2013 № 16033/12, от 28.02.2012 № 11248/11 определена практика применения статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В частности, разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте, и выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.
Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
При этом согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Как указано выше, письмом от 18.07.2019 исх. № КЭ/009/1469 истец предлагал ответчику рассмотреть вопрос о заключении соглашения об установлении сервитута для эксплуатации КТП-Г-5-610 и КТП-Г-5-727, входящих в состав ЭСК 10 кВ Г-5. Указанное письмо было нарочно вручено Ответчику 23.07.2019 (входящий № 3 от 23.07.2019).
Ответчик возражает относительно срока действия сервитута.
Согласно пункту 2 части 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации максимальный срок, на который заключается договор аренды земельного участка для размещения линейного объекта составляет 49 лет.
При этом как установлено выше в границах спорного земельного участка расположены объекты недвижимости, принадлежащие истцу на праве собственности.
Согласно части 1 статьи 276 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
Таким образом, установление срока сервитута в размере предельного не пресекает возможность прекращения сервитута до истечения срока его действия в том случае, когда он должен быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
В силу указанного суд приходит к выводу, что срок сервитута 49 лет не нарушает прав и законных интересов ответчика. С учетом расположения в границах спорного участка объектов недвижимости, принадлежащих истцу, указанный срок является разумным.
Ссылка ответчика на стопроцентный износ спорных объектов отклоняется судом.
Комплектная трансформаторная подстанция (КТП) - электротехническое устройство, которое состоит из устройства высшего напряжения (6,10 кВ), трансформаторов (6,10 / 0,4 кВ), распределительного устройства собственных нужд РУСН 0,4/ 0,69 кВ, шинных мостов между трансформатором и РУСН, установки компенсации реактивной мощности УКРМ.
ПАО "Россети Кубань" в силу возложенных на него обязанностей регулярно проводит необходимые осмотры оборудования, текущий ремонт, замену отдельных элементов трансформаторных подстанций (паспорта объектов с указанием проведенных работ прилагаются), проводятся необходимые испытания (протокол прилагается). Совокупность проводимых мероприятий позволяет энергосетевой компании производить эксплуатацию КТП за пределами установленного срока службы.
В случае поломки оборудования - производится замена износившейся составной части, местоположение КТП при этом не изменяется.
Согласно пункту 15 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01 ПАО "Россети Кубань" может не чаще одного раза в год (на конец отчетного года) переоценивать группы однородных объектов основных средств по текущей (восстановительной) стоимости.
Переоценка основных средств актуальна для организаций, у которых основные средства составляют существенную часть активов. Проводится она путем приведения первоначальной стоимости объектов основных средств в соответствие с их рыночными ценами и условиями воспроизводства на дату переоценки. В зависимости от рыночных колебаний стоимость основных средств организации может расти и увеличивать тем самым чистые активы (ЧА) организации, а при снижении рыночных цен на основные средства показатели ЧА будут падать. С другой стороны, дооценка стоимости основных средств увеличивает сумму амортизационных отчислений, тем самым возрастает себестоимость продукции, товаров, работ, услуг, соответственно снижается бухгалтерская прибыль организации.
Вместе с тем обязанность производить переоценку указанным Положением не вводится, кроме того, согласно положениям учетной политики ПАО "Россети Кубань" такая переоценка не производится.
Таким образом, бухгалтерский износ КТП не является физическим износом.
Доказательств того, что спорное имущество в границах участка отсутствует (в силу стопроцентного износа) ответчиком не представлено, ходатайство о проведении судебной экспертизы в указанных целях не заявлено.
Ответчик также возражает относительно площади земельного участка, предназначенной для установления сервитута.
Как указано выше, кадастровым инженером установлено, что принадлежащие на праве собственности истцу электростанции расположены в границах земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности.
Так, размещение объектов на указанном земельном участке подтверждается справкой кадастрового инженера:
наименование объекта
КН земельного участка
площадь части земельного участка
справки
КТП-Г-5-610
от 24.03.2020 №07/240320
КТП-Г-5-727
от 24.03.2020 №08/240320
Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38-750кв №14278ТМ-ТМ1, утверждены Минтопэнерго РФ 20.05.1994.
Согласно пункту 3.1. указанных норм площади земельных участков, отводимых для подстанций, распределительных и секционирующих пунктов с высшим напряжением от 6 до 20 кВ, должны быть не более значений, приведенных в таблице 3.Согласно Таблице 3 в отношении Комплектных подстанций с одним трансформатором мощностью от 25 до 630 кВ площадь отводимого земельного участка не может превышать 50 кв. м.
При этом согласно примечанию 1 указанные площади должны быть определены с учетом размеров заземляющих устройств и дополнением 1 м от них во все стороны.
Согласно представленным в материалы дела справкам кадастрового инженера от 24.03.2020 № 07/240320, 08/240320, расчет площади земельного участка необходимого для эксплуатации объекта электросетевого хозяйства КТП-Г-5-727, КТП-Г-5-610 произведен в соответствии подпунктом 3.1, пунктом 3, "Норм отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38-750кв №14278ТМ-ТМ1", утвержденных Минтопэнерго РФ 20.05.1994, площадь определена с учетом размеров заземляющих устройств и дополнением 1 м от них во все стороны.
Ответчик доказательств того, что в целях установления сервитута необходима иная площадь земельного участка в материалы дела не представил, ходатайство о проведении судебной экспертизы не заявил.
В силу указанного суд приходит к выводу, что площадь части земельного участка, обремененной сервитутом, надлежит установить в размере, заявленном истцом.
Ответчик возражает относительно размера платы за пользование сервитутом.
Согласно части 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.
В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения исйользования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.
При этом необходимо, в том числе, учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком. (Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 года).
Размер платы за сервитут может быть пересмотрен сторонами в случае изменения характера и объема использования участком (пункт 13 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 года).
Плата за пользование (сервитут) частью земельного участка определена в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" на основании отчета от 08.08.2019 № 131/19-0 "Об оценке величины платы за право ограниченного пользования (сервитут) частями площадью 14 и 18 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:3349", выполненного ООО "ГЕО Инвест-Информ" и составляет 2 314 (две тысячи триста четырнадцать) рублей 17 копеек в год без учета НДС, из них сумма:
- за часть площадью 14 кв. м земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:3349 составляет 1 012 (одна тысяча двенадцать) рублей 50 копеек, без НДС, НДС не предусмотрен;
- за часть площадью 18 кв. м земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:3349 составляет 1 301 (одна тысяча триста один) рубль 67 копеек, без НДС, НДС не предусмотрен.
Согласно странице 49 отчета об оценке от 08.08.2019 № 131/19-0 (имеется в материалах дела) величина платы за право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка определялась как величина годовой арендной платы за земельный участок, то есть исходя из постоянного характера использования земельного участка, непосредственно занятого КТП.
Следует отметить, что установление размера платы за сервитут не пресекает возможность ее изменения в случае изменения характера и объема использования земельным участком.
Ответчик размер платы за пользование сервитутом не оспорил, ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы не заявил.
Таким образом, размер платы за пользование сервитутом надлежит установить в размере, определенном отчетом от 08.08.2019 № 131/19-0 "Об оценке величины платы за право ограниченного пользования (сервитут) частями площадью 14 и 18 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:3349", выполненным ООО "ГЕО Инвест-Информ".
Ответчик также возражает относительно порядка доступа на земельный участок.
Согласно части 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в "порядке", установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
В указанном случае судом подлежат установлению существенные условия сервитута, к которым относятся: 1) кадастровый номер земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут; 2) сведения о границах сервитута; 3) сведения о сторонах сервитута; 4) цели установления сервитута; 5) срок действия сервитута; 6) размер платы за сервитут; 7) право лица, в интересах которого установлен сервитут, осуществлять деятельность, в целях обеспечения которой установлен сервитут; 8) обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, вносить плату за сервитут.
Таким образом, предлагаемые ответчиком условия сервитута стороны являются несущественными, следовательно, в рамках настоящего спора установлению не подлежат.
Кроме того, пунктами 16-20 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года № 160 установлены порядок и случаи доступа к объектам электросетевого хозяйства для их эксплуатации и плановых (регламентных) работ.
При этом сведения об установлении охранных зон в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:3349 для:
- ВЛ-10 кВ Г5 внесены в Единый государственный реестр недвижимости, учетный номер части 1, площадью 289 кв. м, учетный номер 23.37.2.56;
- КТП-Г-5-610 внесены в Единый государственный реестр недвижимости, учетный номер части 3, площадью 441 кв. м, учётный номер 23.37.2.410;
- КТП-Г-5-727 внесены в Единый государственный реестр недвижимости, учетный номер части 2, площадью 338 кв. м, учётный номер 23.37.2.108.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика надлежит возложить обязанность по возмещению истцу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размер 12 000,00 рублей.
Руководствуясь статьями 4, 65, 82, 163, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Установить право ограниченного пользования (сервитут) на срок с 24 марта 2020 года по 23 марта 2069 года, публичномуакционерному обществу "Россети Кубань" (ОГРН 1022301427268, ИНН 2309001660), г. Краснодар земельным участком, площадью 14 кв. м, являющегося частью земельного участка, общей площадью 23 505 кв. м, кадастровый номер 23:37:0602001:3349, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ст-ца Гостагаевская, ул. Советская, 1, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью АФ "Гостагай" (ОГРН 1052300007682, ИНН: 2301052888), ст. Гостагаевская, для эксплуатации объекта: КТП-Г-5-610, входящей в состав ЭСК 10 кВ Г-5, осуществления его технического обслуживания и поддержания надлежащего технического состояния, с пространственными характеристиками части земельного участка:
наименование объекта
№ точек
X
Y
КТП-Г-5-610
н1
н2
н3
н4
Установить право ограниченного пользования (сервитут) на срок с 4 марта 2020 года по 23 марта 2069 года, публичномуакционерному обществу "Россети Кубань" (ОГРН 1022301427268, ИНН 2309001660), г. Краснодар, земельным участком, площадью 18 кв. м, являющегося частью земельного участка, общей площадью 23 505 кв. м, кадастровый номер 23:37:0602001:3349, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ст-ца Гостагаевская, ул. Советская, 1, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью АФ "Гостагай" (ОГРН 1052300007682, ИНН: 2301052888), ст. Гостагаевская, для эксплуатации объекта: КТП-Г-5-727, входящей в состав ЭСК 10 кВ Г-5, осуществления его технического обслуживания и поддержания надлежащего технического состояния, с пространственными характеристиками части земельного участка:
наименование объекта
№ точек
X
Y
КТП-Г-5-727
н1
н2
н3
н4
Установить плату за право ограниченного пользования частями земельного участка в размере 2 314 (две тысячи триста четырнадцать) рублей 17 копеек в год без учета НДС, НДС не предусмотрен, из них:
- за часть площадью 14 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:3349 составляет 1 012 (одна тысяча двенадцать) рублей 50 копеек, без НДС, НДС не предусмотрен;
- за часть площадью 18 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:3349 составляет 1 301 (одна тысяча триста один) рубль 67 копеек, без НДС, НДС не предусмотрен, которая вносится путем перечисления денежных средств в безналичном порядке в рублях РФ ПАО "Россети Кубань" ежегодно до 15 числа первого месяца каждого года по банковским реквизитам, указанным ООО АФ "Гостагай" в письменном обращении.
Первое перечисление денежных средств произвести не позднее 30 (тридцати) дней от даты государственной регистрации сервитута или предоставления реквизитов общества с ограниченной ответственностью АФ "Гостагай" (ОГРН 1052300007682, ИНН: 2301052888), ст. Гостагаевская в зависимости от того, какое из событий наступит позднее.
Иные несущественные условия сервитута стороны вправе определить в соглашении об установлении сервитута (при необходимости).
Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений о части площадью 14 кв. м, и сведений о части площадью 18 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602001:3349, а также государственной регистрации ограничения (обременения) в Едином государственном реестре недвижимости.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью АФ "Гостагай" (ОГРН 1052300007682, ИНН: 2301052888), ст. Гостагаевская в пользу публичногоакционерного общества "Россети Кубань" (ОГРН 1022301427268, ИНН 2309001660), г. Краснодар судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000,00 рублей.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья
О.С. Левченко
