____________________________________________________________________________
Арбитражный Суд Краснодарского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Краснодар Дело № А-32-7997/2006 -39/ 151
11.05.2006 г.
Судья В.Г.Колодкина
при ведении протокола судебного заседания судьёй Колодкиной В.Г.,
рассмотрев исковое заявление
ФГУ «Хадыженский лесхоз », г. Хадыженск, Апшеронский район
к ООО «АП-Текс», ст. ФИО1, Апшеронский район
о взыскании задолженности по арендной плате;
при участии:
от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 10.05.2006 года;
от ответчика: ФИО3- представитель по доверенности от 10.05.2006 года;
УСТАНОВИЛ:
ФГУ «Хадыженский лесхоз », г. Хадыженск, Апшеронский район обратилось с исковым заявлением к ООО «АП-Текс», ст. ФИО1, Апшеронский район о взыскании задолженности по арендной плате в размере 151,47 тыс рублей и пени в сумме 68,16 тыс рублей по договору аренды участка лесного фонда № 3 от 1.03.2002 года.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик с требованиями истца согласился частично.
С учётом полноты представленных в материалы дела документов, мнения сторон, суд считает возможным завершить предварительную подготовку дела к судебному разбирательству и перейти к судебному разбирательству в этом же судебном заседании.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и ответчика, оценив представленные сторонами доказательства суд установил следующее:
В соответствии с заключенным договором от 01.03.2002 г. № 3, зарегистрированным в учреждении юстиции по Апшеронскому району 30.05.2002г. регистрационный № 23.01.01.2.2001-146, № 23.01.01.2.2002-159.Ответчик является арендатором участков лесного фонда в Хадыженском лесничестве ФГУ «Хадыженский лесхоз».
Согласно условий Договора аренды ООО «АП-Текс» предоставлены участки лесного фонда на праве аренды в кварталах Хадыженского и Комсомольского лесничеств, общей площадью 7933 га., для осуществления заготовки древесины по главному пользованию с ежегодным размером отпуска древесины 7,292 кубометров. Срок арены составляет 5 лет.
Согласно п.5.2. Договора аренды на арендатора возложена обязанность ежемесячно до 15 -го числа текущего месяца равными частями в течении года вносить арендную плату, при чем арендная плата , установленная за годичный отпуск древесины по рубкам, уплачивается арендатором в полном объеме независимо от объемов древесины , выписанных по лесорубочным билетам.
С января по сентябрь 2005 года арендная плата ООО «АП-Текс» вносилась , частично, таким образом сумма задолженности по арендной плате составила 151,47 тыс.руб., согласно расчета, являющегося неотъемлемой частью иска. Пеня за просрочку платежей по арендной плате согласно расчета составляет 68,16 тыс. рублей.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно разделу 5 договора аренды земельного участка, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком лесного фонда, размер и порядок внесения которой определяются договором. Размер арендной платы пересматривается ежегодно, а также при изменении такс.
Надлежащим образом заключённым договором аренды земельного участка лесного фонда стороны согласовали размер земельных платежей.
По правилам ст. 424 Гражданского кодекса РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В силу ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательства оплаты в полном объёме арендной платы ответчиком в материалах дела отсутствуют.
Однако, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению в связи с тем, что 1.12.2005 года между сторонами подписано соглашение о расторжении договора № 3 от 1.03.2002 года. С этого момента ответчик не использовал спорный земельный участок лесного фонда, не получал в установленном порядке лесорубочные и иные билеты, что подтверждено также истцом в судебном заседании.
В связи с чем, суд пришел к выводу, что истцом необоснованно включены в сумму задолженности платежи за декабрь 2005 года.
При указанных обстоятельствах суд считает, что задолженность следует исчислять за 11 месяцев 2005 года с учетом частичной оплаты (608 740 – 605 701), что составляет 3 039 рублей.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается / ст.ст. 309,310 ГКРФ/ .
Согласно ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательства обеспечивается неустойкой (штрафом, пеней) определенной законом или договором.
В соответствии с разделом 9 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 0,5% от суммы договора за каждый день просрочки.
Истец просит взыскать с ответчика пеню в размере 68160 рублей согласно представленному в материалы дела расчету за период с декабря 2005 года по февраль 2006 года.
Однако, суд считает, что пени за указанный истцом период следует начислять на сумму задолженности по состоянию на 1.12.2006 года, которая составляет 100 802 рублей.
Суд исходит из того, что согласно п.7 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 13/14 от 8.10.1998 года, при решении вопроса о возможности снижения размера ответственности следует учитывать изменение размера ставки рефинансирования ЦБ в период просрочки.
На основании данного Постановления, проценты, рассчитанные по ставке рефинансирования, могут считаться критерием соразмерности неустойки последствиям неисполнения денежного обязательства.
Установленный истцом расчёт неустойки превышает ставку рефинансирования и носит характер злоупотребления правом, недопустимость которого установлена ст. 10 ГК РФ.
Кроме того, по гражданскому законодательству, меры ответственности носят компенсационный характер и направлены прежде всего на возмещение убытков потерпевшей стороне. В соответствии с п. 4 ст. 125 АПК РФ, обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для взыскания обязательных платежей и санкций, возлагается на заявителя. Как следует из материалов дела, истец не представил доказательств наличия негативных последствий в объёме предъявленных требований, наступивших от ненадлежащего исполнения обязательства ответчиком.
Таким образом, требования истца в части взыскания пени суд считает подлежащими частичному удовлетворению с учётом процентной ставки рефинансирования 12% и с учетом срока оплаты за использование земельного участка, что составляет 3 024,28 рублей.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, обязанность по уплате государственной пошлины возлагается на ответчика. Руководствуясь ст.ст.41, 65, 136, 137, 110, 167-170, АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «АП-Текс», ст. ФИО1, Апшеронский район в пользу ФГУ «Хадыженский лесхоз », г. Хадыженск, Апшеронский район задолженность по арендной плате за землю в сумме 3 039 рублей и пени в сумме 3 024,28 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ООО «АП-Текс», ст. ФИО1, Апшеронский район в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 500 рублей.
Данное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в установленном законом порядке.
Судья В.Г.Колодкина
ис
