Арбитражный суд Краснодарского края
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Краснодар Дело № А-32-20308/2006-47/323
“06” марта 2007 г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Волкова Я.Е.
при ведении протокола судебного заседания судьей Волковым Я.Е.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Пасенко Нины Степановна, Усть-Лабинский район, х. Железный, Никитенко Анатолия Ивановича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Пакутного Ивана Ивановича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Покутний Василия Ивановича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Мазеева Александра Ивановича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Шакалова Николая Ивановича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Шакаловой Ольги Васильевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Литвиновой Марии Павловны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Самарцевой Любови Михайловны, г. Краснодар, Сапрыкина Алексея Петровича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Сапрыкина Петра Петровича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Рогачева Тимофея Григорьевича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Верительникова Виктора Викторовича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Пеньшиной Галины Федоровны, г. Краснодар, Юдина Николая Яковлевича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Юдиной Лидии Филипповны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Бочерова Валерия Владимировича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Зверченко Галины Трофимовны, Усть-Лабинский район, х. Свободный, Исаенко Петра Демьяновича, Усть-Лабинский район, х. Свободный, Прокопенко Анатолия Александровича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Прокопенко Валентины Сергеевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Эйхвальд Александра Юрьевича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Плотниковой Елены Борисовны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Хомченко Анны Аникиевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Хомченко Николая Ивановича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Татарко Надежды Алексеевны, г. Усть-Лабинск, Бобко Нины Константиновны, г. Краснодар, Татанчук Владимира Николаевича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Татанчук Николая Михайловича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Татанчук Елизаветы Сергеевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Артюховой Зинаиды Петровны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Артюхова Алексея Николаевича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Черных Татьяны Петровны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Коленова Владимира Ивановича, г. Краснодар, Чистяковой Татьяны Алексеевны, г. Усть-Лабинск, Шмидт Татьяны Павловны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Таранцовой Таисии Георгиевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Таранцова Владимира Дмитриевича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Чаловой Веры Тимофеевны, Усть-Лабинский район, ст. Раздольная, Яковлевой Валентины Ивановны, Усть-Лабинский район, ст. Раздольная, Крыворучко Геннадия Сергеевича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Крыворучко Александры Афанасьевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Криворучко Петра Владимировича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Крыворучко Сергея Владимировича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Чуйко Виктора Егоровича, г. Усть-Лабинск, Чуйко Ивана Федоровича, г. Усть-Лабинск, Чуйко Александры Федоровны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Тетериной Нины Александровны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Попковой Юлии Кирилловны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Волченко Анатолия Антоновича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Павловой Натальи Анатольевны, г. Усть-Лабинск, Хмелюк Раисы Николаевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Пахотной Марии Егоровны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Пахотного Александра Афанасьевича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Сапрыкина Александра Кузьмича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Сапрыкиной Валентины Ивановны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Воротниковой Марии Дмитриевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Воротниковой Светланы Ивановны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Воротникова Петра Александровича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Безбородовой Марии Тихоновны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Безбородова Петра Савельевича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Политовой Тамары Илларионовны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Политова Виталия Андреевича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Политовой Галины Владимировны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Талалай Анатолия Ивановича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Синьковой Натальи Александровны, г. Краснодар, Горловой Нины Александровны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Феоктистовой Валентины Михайловны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Феоктистова Сергея Михайловича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Невенчанной Нины Стефановны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Невенчанного Александра Константиновича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Опенько Нины Даниловны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Верейко Людмилы Александровны, г. Усть-Лабинск, Никитина Виктора Ивановича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Никитина Александра Васильевича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Никитина Василия Даниловича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Неудачной Марии Никитичны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Карпенко Игоря Вячеславовича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Карпенко Василия Ивановича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Карпенко Веры Григорьевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Жаховского Александра Казимировича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Саркисян Лии Александровны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Криворучко Нины Гайковны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Криворучко Владимира Владимировича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Фоменко Светланы Михайловны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Аганиной Татьяны Семеновны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Чалой Любови Васильевны, г. Краснодар, Рябова Николая Александровича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Рябовой Ольги Сергеевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Аляутдинова Талгата Абдуловича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Ефимовой Лидии Николаевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Царевской Александры Сергеевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Царевской Таисии Ивановны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Тищенко Петра Ивановича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Черных Дмитрия Стефановича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Черных Ивана Дмитриевича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Метанникова Александра Ивановича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Шаровка Василия Ивановича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Панютиной Валентины Васильевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Гнусовой Евдокии Николаевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Стоякиной Лидии Васильевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Москаленко Натальи Климентьевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Москаленко Виктора Ивановича, г. Талнах, Романенко Нины Николаевны, х. Свободный, Матвиенко Александры Герасимовны, х. Свободный, Дьяконова Сергея Николаевича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Кузнецовой Нины Павловны, х. Свободный, Студеникиной Веры Ивановны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Синяковой Веры Васильевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Горбуновой Пелагеи Григорьевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Панкратовой Лидии Андреевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Горлова Виталия Александровича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Горловой Зинаиды Викторовны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Рыльщиковой Ларисы Лазаревны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Шутько Ивана Стефановича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Левченко Василия Петровича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Левченко Нины Ефимовны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Левченко Петра Матвеевича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Пушкарева Федора Ефимовича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Кузминой Нины Васильевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Нелюбина Николая Михайловича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Чернятиной Марии Степановны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Чернятина Николая Григорьевича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Чернятина Василия Ивановича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Чернятиной Светланы Дмитриевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Гвоздева Александра Николаевича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Гвоздевой Светланы Сергеевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Гвоздева Алексея Николаевича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Абакумова Сергея Владимировича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Абакумовой Елены Сергеевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Левченко Марии Ивановны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Безручко Александры Ивановны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Конобродской Аллы Ивановны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Ашакова Алексея Ивановича, Усть-Лабинский район, х. Железный, Каравацкой Натальи Георгиевны, Усть-Лабинский район, х. Железный, Каравацкого Александра Сергеевича, Усть-Лабинский район, х. Железный
к
ОАО «Агрообъединение «Кубань», г. Усть-Лабинск;
Территориальному отделу по Динскому и Усть-Лабинскому району Управления Федерального Агентства кадастра Объектов недвижимости по Краснодарскому краю, г. Усть-Лабинск
о выделе земельных участков в счет долей в праве общей собственности
при участии в судебном заседании:
от истцов: Рыльщикова Л.Л. – представитель, доверенности в деле;
от ОАО «Агрофирма «Кубань»: Тимошенко А.А. – представитель, доверенность в деле;
от УФАКОН КК: не явились,
установил:
Акционеры ОАО «Агрофирма «Кубань», правопреемника ЗАО «Колос» обратились в арбитражный суд Краснодарского края с иском к ОАО «Агрофирма «Кубань» и Территориальному отделу по Динскому и Усть-Лабинскому району Управления Федерального Агентства кадастра Объектов недвижимости по Краснодарскому краю о выделе земельных участков в счет долей в праве общей собственности.
Представитель Территориального отдела по Динскому и Усть-Лабинскому району Управления Федерального Агентства кадастра Объектов недвижимости по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора уведомлен надлежащим образом.
До начала проведения судебного заседания в суд поступило ходатайство Территориального отдела по Динскому и Усть-Лабинскому району Управления Федерального Агентства кадастра Объектов недвижимости по Краснодарскому краю о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.
Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится без участия представителя указанного лица.
В судебном заседании объявлялся перерыв до 28.02.2007г. до 10 час. 00 мин., в назначенное время судебное разбирательство продолжено.
В судебном заседании представитель истцов просил заявленные требования удовлетворить, указал на следующие обстоятельства:
Истцы являются акционерами ОАО «Агрофирма «Кубань», правопреемника ЗАО «Колос» и собственниками земельных долей размером 3, 44 га каждая, а так же участниками общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения ОАО «Агрофирма «Кубань». Истцы опубликовали извещения в районной газете «Сельская новь» о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок. На общем собрании участников общей долевой собственности на землю от 16.10.2004г., было принято решение утвердить части земельного участка ОАО «Агрофирма «Кубань», кадастровый номер 23:35:02 01 000 0014: учетный кадастровый номер 42 площадью 2 703 562 кв.м., учетный кадастровый номер 44 площадь 3 367 132 кв.м., учетный кадастровый номер 47 площадью 875 230 кв.м., учетный кадастровый номер 8 площадью 556 138 кв.м., учетный кадастровый номер 9 площадью 811 190 кв.м. Каждый из истцов заключил договор с ООО «Землемер», которое выполнило межевание земельных участков. 18.05.2006г. документы на все земельные участки были переданы в Территориальный отдел по Динскому и Усть-Лабинскому району Управления Федерального Агентства кадастра Объектов недвижимости по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности на выделенные участки. Однако до настоящего времени ни по одному выделенному земельному участку государственный кадастровый учет не произведен. В связи с этим, представитель истцов просит обязать ОАО «Агрофирма «Кубань» передать истцам выделенные в натуре земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью 5 387 088 кв.м., расположенные в Краснодарском крае, Усть-Лабинский район, ОАО «Агрофирма «Кубань» на земельном участке под кадастровым номером 23:35:02 01 000 0014; обязать Территориальный отдел по Динскому и Усть-Лабинскому району Управления Федерального Агентства кадастра Объектов недвижимости по Краснодарскому краю утвердить землеустроительные дела истцов и присвоить кадастровые номера выделенным земельным участкам.
В судебном заседании представителем истцов, в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявлено ходатайство о привлечении к рассмотрению дела в качестве ответчика Законодательного Собрания Краснодарского края.
Ходатайство судом рассмотрено на основании статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и отклонено, поскольку привлечение данного лица к рассмотрению дела является не целесообразным.
Представителем истцов заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела следующих документов: выписка из ЕГРП, кадастровых документов на земельный участок, выпсики-выемки на 136 человек.
Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.
До начала проведения судебного заседания представителем истцов заявлено ходатайство об уточнении принятых по делу обеспечительных мер.
Ходатайство судом рассмотрено и отклонено, поскольку заявителем не соблюден процессуальный порядок, установленный главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Территориальный отдел по Динскому и Усть-Лабинскому району Управления Федерального Агентства кадастра Объектов недвижимости по Краснодарскому краю против удовлетворения исковых требований возражал, предоставил письменный отзыв, в котором укал, что:
Утвердить землеустроительные дела и присвоить кадастровые номера выделенным земельным участкам не представляется возможным, поскольку истцами были нарушены требования действующего земельного законодательства, определяющего вопросы выдела земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Сообщение о намерении выделить земельные участки площадью более 100 га было размещено не в краевой, а в районной газете «Сельская новь», что противоречит действующему законодательству. При сдаче землеустроительных дел в Территориальный отдел по Динскому и Усть-Лабинскому району Управления Федерального Агентства кадастра Объектов недвижимости по Краснодарскому краю, были выявлены недостатки: несоответствие в межевом землеустроительном деле кадастровых номеров земельных участков, акт согласования границ не согласован с ОАО «Агрофирма «Кубань», часть данных доверенностей приложенных в землеустроительном деле утратили силу, нет приложения к протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, землеустроительное дело оформлено как межевание существующих земельных участков, а фактически это выделение долей в праве, ООО «Землемер» указывает в корректурном листе, что заказчиком нарушена процедура выдела земельного участка в счет доли в общем праве из состава земель ОАО «Агрофирма «Кубань» и не предоставлена справка организации об отсутствии претензий со стороны других собственников долей. Таким образом, заявление истцов, что участок, на который они претендуют является выделенным в натуре не подтверждается, поскольку документ утвержденного образца – кадастровый план не предоставлен, следовательно, отсутствует предмет недвижимости, на который они претендуют.
Представитель ОАО «Агрофирма «Кубань»в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал и предоставил письменный отзыв, в котором казал, что:
Истцы не предоставили доказательств возникновения у них права собственности на новые объекты гражданских прав – земельные участки площадью 5 387 088 кв.м. Из предоставленной истцами землеустроительной документации следует, что они хотят выделить земельные участки каждому из них, пропорционально размеру доли, однако в этом случае необходимо каждому из них провести процедуру выдела земельного участка. Кроме того, земельного участка с кадастровым номером 23:35:02 01 000:0014 уже не существует, поскольку он был разделен, в связи с выделом из него земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок другими участниками долевой собственности. Те части разделенного участка, о выделе которых просят истцы, уже вошли в состав выделенных земельных участков, право собственности, на которые зарегистрировано в установленном законе порядке. В связи с этим, ОАО «Агрофирма «Кубань» просит истцам в иске отказать.
Изучив имеющиеся в деле документы, выслушав представителей сторон, участвующих в деле суд пришел к мнению, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно пункту 3 статьи 20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре», в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если с заявкой о проведении государственного кадастрового учета земельных участков обратилось ненадлежащее лицо; документы, представленные в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей; площадь земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, меньше минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования; содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
Из материалов дела усматривается, что при подачи заявления о проведении государственного кадастрового учета земельных участков истцами были нарушены требования Федерального закона «О государственном земельном кадастре», а именно выявлено несоответствие в межевом землеустроительном деле кадастровых номеров земельных участков, акт согласования границ не согласован с ОАО «Агрофирма «Кубань», землеустроительное дело оформлено как межевание существующих земельных участков, а фактически это выделение долей в праве.
Кроме того, представитель ООО «Землемер», проводившего межевание земельных участков, указал в корректурном листе следующее: ввиду того, что заказчиком нарушена процедура выдела земельного участка в счет доли, в общем из состава земель ОАО «Агрофирма «Кубань» и заказчик не предоставил справку с/х организации об отсутствии претензий со стороны других собственников долей и о размере компенсации участникам долевой собственности дело не может быть передано для технического контроля и утверждения в отдел управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости объектов недвижимости по Краснодарскому краю.
Таким образом, в связи с тем, что истцами было нарушены требования действующего земельного законодательства Российской Федерации о регистрации земельных участков, Территориальным отделом по Динскому и Усть-Лабинскому району Управления Федерального Агентства кадастра Объектов недвижимости по Краснодарскому краю правомерно не были утверждены землеустроительные дела и не присвоены кадастровые номера выделенным земельным участкам.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что земельного участок с кадастровым номером 23:35:02 01 000:0014 не существует, в связи с выделом из него земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок другими участниками долевой собственности и части участка, которые являются предметом рассмотрения данного спора, вошли в состав выделенных земельных участков, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законе порядке.
Следовательно, предмет спора в данном случае отсутствует.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковое заявление акционеров ОАО «Агрофирма «Кубань», правопреемника ЗАО «Колос» о выделе земельных участков в счет долей в праве общей собственности удовлетворению не подлежит.
Резолютивная часть решения оглашена 28.02.2007г., текст решения в полном объеме изготовлен 06.03.2007г. В силу пункта 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, датой принятия решения считается 06.03.2007г.
Руководствуясь статьями 41, 156, 159, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; статьей 20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре», суд
Р Е Ш И Л:
Ходатайство представителя истцов о привлечении к рассмотрению дела в качестве ответчика Законодательного Собрания Краснодарского края – отклонить.
Ходатайство представителя истцов о приобщении к материалам дела дополнительных документов – удовлетворить.
Ходатайство представителя истцов об уточнении принятых по делу обеспечительных мер – отклонить.
В иске отказать.
Решение суда может быть обжаловано в порядке глав 34, 35 АПК РФ.
Судья Я.Е. Волков
