Арбитражный суд Иркутской области
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 24-12-96, факс 24-15-99
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-7948/10-48
16 июня 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 10.06.2010 г.
Полный текст решения изготовлен 16.06.2010 г.
Судья Арбитражного суда Иркутской области Капустенская Е.Ф.
при ведении протокола судебного заседания судьей Капустенской Е.Ф.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Зиминского городского муниципального образования в лице Администрации Зиминского городского муниципального образования
к ОАО «Вест-Ойл»
о взыскании 50 800 руб.
при участии в судебном заседании:
от истца: - не явился, извещен.
от ответчика: - не явился, извещен,
установил:
Иск заявлен Зиминским городским муниципальным образованием в лице Администрации Зиминского городского муниципального образования к ОАО «Вест-Ойл» о взыскании задолженности по договору купли-продажи №60-96 от 04.07.2009 г. в размере 50 800 руб., из которых 50 000 руб. – основной долг, 800 руб. – пени за просрочку платежа.
Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке ст. 49 АПК РФ направил уточненное исковое заявление, просит взыскать с ООО «Вест-Ойл» задолженность по выкупной цене по договору купли-продажи от 04.07.2009 г. №60-96 за земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, поселок Сплотка, промплощадка №6, кадастровый №38:35:0101103:150, общей площадью 47 503 кв.м. в размере 150 000 рублей., пени за просрочку платежа по договору купли-продажи от 04.07.2009 г. №60-96 в размере 7 250 руб.
Уточнение иска судом принято (ст. 49 АПК РФ).
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, однако в нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.
Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Между истцом и ответчиком на основании постановления и.о. главы администрации ЗГМО от 30.06.2009 г. №937 «О предоставлении в собственность земельного участка» заключен договор купли-продажи №6096 от 04.07.2009 г. на земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, поселок Сплотка, промплощадка №6, кадастровый номер 38:35:010103:150, общей площадью 47503 кв.м.
В соответствии с п. 2.1. договора купли-продажи земельного участка №60-09 от 04.07.2009 г. цена земельного участка составила 590 806 руб. 69 коп.
Согласно п. 2.2. договора ответчику была предоставлена рассрочка платежа на один год, ООО «Вест-Ойл» обязано выплачивать выкупную цену земельного участка в следующие сроки:
1) до 15.08.2009 г. – 50 000 рублей;
2) до 15.09.2009 г. – 50 000 рублей;
3) до 15.10.2009 г. – 50 000 рублей;
4) до 15.11.2009 г. – 50 000 рублей;
5) до 15.12.2009 г. – 50 000 рублей;
6) до 15.01.2010 г. – 50 000 рублей;
7) до 15.02.2010 г. – 50 000 рублей;
8) до 15.03.2010 г. – 50 000 рублей;
9) до 15.04.2010 г. – 50 000 рублей;
10) до 15.05.2010 г. – 50 000 рублей;
11) до 15.06.2010 г. – 50 000 рублей;
12) до 03.07.2010 г. – 40 806 руб. 69 коп.
Неосуществление ответчиком платежей по выкупной цене по договору купли-продажи №60-96 от 04.07.2009 г. за земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, поселок Сплотка, промплощадка №6, кадастровый номер 38:35:010103:150, общей площадью 47503 кв.м. (с учетом уточнения) явилось основанием для предъявления настоящего иска в Арбитражный суд Иркутской области.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 03.03.2010 г.вынесено определение Арбитражного суда Иркутской области о признании ОАО «Вест-Ойл» несостоятельным, введении в отношении данного лица процедуры банкротства - наблюдения.
Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) устанавливает различный правовой режим удовлетворения требований кредиторов к должнику, находящемуся в процедуре банкротства, в зависимости от времени возникновения денежного обязательства и обязательства по уплате обязательных платежей.
Согласно пункту 1 статьи 134 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно пред кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3 постановления от 15.12.2004 №29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" указал, что платежи по обязательствам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, независимо от смены процедуры банкротства, относятся к текущим платежам.
В соответствии с постановлением Пленума ВАС РФ от 23.07.2009г. №60 «О некоторых вопросах, связанных с применением Федерального закона от 30.12.2008 г. №296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве в редакции Закона №296-ФЗ текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве.
Таким образом, обязанность по уплате платежей по выкупной цене за земельный участок по договору купли-продажи №60-96 от 04.07.2009 г. составила 150 000 рублей, (с учетом уточнения) сроки платежей по которым наступили 15.03.2010 г., 15.04.2010 г., 15.05.2010 г., то есть после введения процедуры наблюдения.
Следовательно, спорная задолженность по выкупной цене по договору купли-продажи от 04.07.2009 г. №60-96 за земельный участок является текущим платежом и подлежит взысканию вне рамок дела о банкротстве.
Между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка №60-09 от 04.07.2009 г., в соответствии с условиями которого, покупатель (ответчик) обязан уплатить цену земельного участка в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 договора.
В соответствии с разделом 2 договора купли-продажи земельного участка №60-09 от 04.07.2009 г. цена земельного участка составила 590 806 руб. 69 коп.; согласно п. 2.2. договора ответчику была предоставлена рассрочка платежа на один год.
Представленный истцом в материалы дела договор купли-продажи зарегистрирован надлежащим образом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается штампом регистрационной надписи Главного управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому бурятскому автономному округу от 10.08.09 г. №38-38-05/004-005, следовательно, является заключенным.
В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается.
Составленный истцом расчет суммы иска свидетельствует о том, что в нарушение требований п. 2.2. договора купли-продажи земельного участка №60-09 от 04.07.2009 г. и п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчиком платежи по выкупной цене по договору купли-продажи от 04.07.2009 г. №60-96 за 15.03.2010 г., 15.04.2010 г., 15.05.2010 г. не вносились, задолженность по выкупной цене за земельный участок по договору составила сумму 150 000 руб.
Задолженность также подтверждается актом сверки от 25.03.2010 г., подписанным обеими сторонами.
В соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены документы, подтверждающие полное и своевременное возмещение платы по договору купли-продажи по срокам платежей 15.03.2010 г., 15.04.2010 г., 15.05.2010 г., в связи с чем, задолженность по указанным составляет 150 000 руб., иного ответчиком не доказано, исковые требования им не оспорены.
Согласно п.5.2. договора купли-продажи земельного участка №60-09 от 04.07.09 г. в случае несвоевременной оплаты указанной в пункте 2.1. договора суммы покупатель оплачивает пени в размере 0, 1% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Таким образом, за период с 16.03.2010 г. по 02.06.2010 г. истцом начислены пени в размере 7 250 руб., расчет судом проверен.
С учетом вышеизложенного, требование о взыскании задолженности по выкупной цене по договору купли-продажи от 04.07.2009 г. №60-96 за земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, поселок Сплотка, промплощадка №6, кадастровый №38:35:0101103:150, общей площадью 47 503 кв.м. в размере 150 000 рублей(по сроку платежей 15.032010г.,15.04.2010г.,15.05.2010г.) , пени за просрочку платежа по договору купли-продажи от 04.07.2009 г. №60-96 в размере 7 250 руб. подлежат удовлетворению в силу ст. 309, 3010, 330, п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Арбитражного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 5 500 руб. в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вест-Ойл» (ОГРН 1023800984635, расположенного по адресу: 665383, Иркутская область, г. Зима, ул. Энгельса, 2) в пользу Администрации Зиминского городского муниципального образования задолженность по выкупной цене по договору купли-продажи №60-96 от 04.07.2009 г. за земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, город Зима, поселок Сплотка, промплощадка №6, кадастровый номер 38:35:010103:150, общей площадью 47503 кв.м. в размере 150 000 руб., пени за просрочку платежа в размере 7 250 рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вест-Ойл» (ОГРН 1023800984635, расположенного по адресу: 665383, Иркутская область, г. Зима, ул. Энгельса, 2) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Е.Ф. Капустенская
