АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664000, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Иркутск
06 августа 2007 года Дело № А19-8780/07-55
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н.Антоновой, при ведении протокола судебного заседания судьей С.Н.Антоновой, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску ОАО «Осетровский речной порт»
к индивидуальному предпринимателю Жуковой Татьяне Владимировне
о взыскании 115624 руб. 73 коп.
при участии в заседании:
от истца – не явились
от ответчика – не явились
установил:
иск заявлен о взыскании суммы 108586 руб. 77 коп., составляющей на основании договора от 28.03.06 № 14/03-6Апс, задолженность по арендной плате за период с 28.02.06 по 31.08.06, и суммы 7038 руб. 05 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.05.06 по 22.05.07.
Ответчик определение от 12.07.07, направленное по адресу, указанному в исковом заявлении, получил 18.06.07, определение от 12.07.07, направленное ответчику по этому же адресу, возвращено с отметкой почты «истек срок хранения», что свидетельствует об уклонении ответчика от получения определения от 12.07.07, в связи с чем, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определение считается доставленным, а ответчик – извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие сторон.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что на основании заключенного ОАО «Осетровский речной порт» с индивидуальным предпринимателем Жуковой Т.В. договора от 28.03.06 № 14/03-Апс ответчик принял на себя обязательство по возмещению арендной платы за принятые в аренду объекты – часть склада-навеса № 22, расположенную с правой стороны склада (со стороны реки Лена) на расстоянии 10 метров от угла, площадью 200 кв. м. (20х10), которая в приложении № 1 к названному договору обозначена 1; грузовую площадку площадью 100 кв. м. (10х10), расположенную напротив занимаемой в складе-навесе № 22 площади, с правой стороны на расстоянии 15 метров от угла склада, которая в приложении № 1 обозначена П; бытовое помещение площадью 25 кв. м., расположенное справе от входа в склад (со стороны реки Лена), напротив занимаемой в складе-навесе площади, которое в приложении № 1 обозначено Ш.
Арендуемые объекты расположены на Северном грузовом районе ОАО «Осетровский речной порт» в г. Усть-Куте, по ул. Кирова, 136.
Приложение № 1 к договору от 28.03.06 № 14/03-Апс (схема размещения объекта аренды) согласовывается сторонами и является неотъемлемой частью договора.
Названные объекты, в соответствии со ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, переданы ответчику в аренду по акту приема-передачи от 28.02.06.
Согласно п. 2.5. договора от 28.03.06 № 14/03-Апс, срок аренды установлен с 01.03.06 по 31.12.06.
В соответствии с п. 5.1. договора арендная плата за пользование арендуемыми объектами устанавливается в размере: за аренду площади в складе-навесе № 22 – 20 руб. 90 коп. за 1 кв. м. в месяц (без учета НДС); за аренду грузовой площадки, прилегающей к складу-навесу № 22 – 16 руб. 70 коп. в месяц без учета НДС; за аренду бытового помещения – 30 руб. за 1 кв. м. (без учета НДС). Земельный налог входит в арендную плату.
На основании п. 5.2. договора, арендная плата уплачивается ежемесячно, не позднее 5-го числа отчетного месяца в виде авансового платежа в размере 100% суммы договора наличными денежными средствами в кассу порта, либо перечислением на расчетный счет арендодателя на основании выставленного счета, в течение 5 банковских дней со дня получения счета арендатором.
Согласно п. 5.3. договора, размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в случае централизованного изменения цен и тарифов, вида деятельности арендатора, а также в других случаях, предусмотренных законодательными актами РФ, но не чаще одного раза в год.
Письменное уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору арендодателем, является неотъемлемой частью договора и обязательным для арендатора.
Уведомлением от 01.06.06 № 44/5-207 истец известил ответчика о повышении стоимости арендной платы с 01.06.06, согласно которой стоимость аренды 1 кв. м. открытой площадки составляет сумму 17 руб. 20 коп. в месяц (без учета НДС), стоимость аренды 1 кв. м. закрытой площади составляет сумму 23 руб. 20 коп. в месяц (без учета НДС).
Для оплаты арендных платежей истцом, в соответствии с п. 5.2. договора, ответчику выставлены счета-фактуры от 31.03.06 № 00001248, от 30.04.06 № 00001524, от 31.05.06 № 00002088, от 30.06.06 № 0002743, от 31.07.06 № 0003726 и от 31.08.06 № 0004656.
Факт получения ответчиком названных счетов фактур подтверждается представленными истцом в материалы дела выкопировками из книги регистрации выдачи счетов-фактур клиентам, согласно которым счет-фактура от 31.03.06 № 00001248 на оплату арендной платы за период с 28.02.06 по 31.03.06 получена ответчиком 15.05.06, счет-фактура от 31.05.06 № 00002088 на оплату арендной платы за май 2006 года получена ответчиком 27.06.06, счета-фактуры от 30.06.06 № 0002743, от 31.07.06 № 0003726 и от 31.08.06 № 0004656 на оплату арендной платы за июнь, июль и август 2006 году получены ответчиком 26.09.06.
В гарантийном письме ИП Жукова Т.В. обязуется погасить задолженность в сумме 144678 руб. 21 коп. в срок до 15.02.07, что свидетельствует о признании ответчиком задолженности по арендной плате за период с 28.02.06 по 31.08.06 в названной сумме
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустим.
В соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлены документы, подтверждающие возмещение задолженности по арендной плате за период с 28.02.06 по 31.08.06, в связи с чем, на основании ст. ст. 309, 314 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, с него подлежит взысканию сумма 108586 руб. 77 коп.
За просрочку оплаты арендных платежей истец, на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно требует взыскания процентов за пользование в период с 23.05.06 по 22.05.07 чужими денежными средствами, которые, согласно расчету истца, составляют сумму 7038 руб. 05 коп.
На основании ст.ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по госпошлине в сумме 3812 руб. 49 коп.
Руководствуясь ст.ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
взыскать с индивидуального предпринимателя Жуковой Татьяны Владимировны, родившейся 01.06.1973г. в с. Бугровка Милославского района Рязанской области, свидетельство о госрегистрации от 01.09.05, ОГРН 305381824400023, зарегистрированной в г. Усть-Куте, по ул. Зверева, 13, кв. 6, в пользу ОАО «Осетровский речной порт» сумму 108586 руб. 77 коп. – арендную плату, сумму 7038 руб. 05 коп. – проценты, и сумму 3812 руб. 49 коп. – расходы по госпошлине.
Судья - С.Н.Антонова
