АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 24-12-96, факс 24-15-99
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Иркутск
05 марта 2011 года Дело № А19-19930/10-70
Резолютивная часть решения оглашена 04.03.2011
Полный текст решения изготовлен 05.03.2011
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи М.Н.Габескирия, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пущиной Т.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к Обществу с ограниченной ответственностью «КрасОбувь-Июнь» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
третье лицо – ООО «Генерал»
о взыскании 5 148 324 руб. 32 коп.
при участии в заседании:
от истца - ФИО1 (доверенность от 15.02.10), паспорт,
от ответчика – не явились,
от третьего лица – не явились,
установил:
иск заявлен о взыскании суммы 5 148 324 руб. 32 коп., составляющей неосновательное обогащение, приобретенное ответчиком вследствие пользования им помещением без законных на то оснований в период с 20.12.2008 по 01.10.2009.
Определением от 08.02.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО «Генерал».
В судебном заседании, состоявшемся 18.01.2011, представитель истца пояснил, что письменных доказательств направления ответчику уведомления о получении свидетельства о праве и предложения заключить основной договор ООО «Лекс» представить не может.
Истец в поступившем в настоящее судебное заседание пояснении указал, что размер условной единицы по состоянию на 01.03.2011 составляет 34,3582, размер рублевого эквивалента цены пользования имуществом составляет сумму 502 899 руб. 94 коп. в месяц с учетом НДС, уточнив иск при этом сумму иска и потребовав взыскать стоимость пользования помещением в сумме 4 189 156 руб. 50 коп. за период с 20.12.2008 по 01.10.2009.
Определение от 08.02.2011 направленное ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращено с отметкой почты «нет организации», в связи с чем, в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, названное определение считается доставленным, а ответчик – извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Определение от 08.02.2011 направленное ООО «Генерал» по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращено с отметкой почты «истек срок хранения», в связи с чем, в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, названное определение считается доставленным, а третье лицо – извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что на основании пункта 1.1 предварительного договора от 13.07.2007 №2-08/07 подписанного Обществом с ограниченной ответственностью «Лекс» (арендодателем) с Обществом с ограниченной ответственностью «Генерал» (арендатором), стороны пришли к соглашению о заключении в будущем договора аренды нежилого помещения №2-08, обозначенного на предварительном поэтажном плане – Приложение №1, расположенного на 2 этаже Торгово-развлекательного комплекса с парковкой, строительство, которого будет осуществлено на земельном участке, расположенном по адресу: <...> (р-он «Октябрьский») в Советском районе. Договор аренды помещения будет заключен в порядке, сроки и на условиях, установленных предварительным договором и действующим законодательством.
Согласно пункту 1.2 предварительного договора, предмет, а также иные существенные условия основного договора определяются в Приложении №2 к предварительному договору, которое является неотъемлемой частью предварительного договора.
В соответствии с пунктом 1.4 предварительного договора, ориентировочная арендуемая площадь в соответствии с проектом составляет 152 кв.м.
В пункте 2.1 предварительного договора установлено, что арендатор в течение 15 календарных дней после подписания предварительного договора, выплачивает арендодателю обеспечительный платеж в сумме, эквивалентной 32 000 у.е.
Согласно пункту 2.2.2 предварительного договора, арендатор с начала коммерческой деятельности или даты официального открытия здания (в зависимости от того, что наступит ранее) и до даты начала срока аренды по основному договору уплачивает арендодателю плату за заключение основного договора. Плата за заключение основного договора взимается ежемесячно в порядке предоплаты на основании счета арендодателя. Размер ежемесячной платы за заключение основного договора определяется как сумма трех составляющих:
- платеж равный постоянной составляющей арендной платы, определенной основным договором, за месяц;
- платеж, равный переменной составляющей арендной платы, определенной основным договором, за месяц;
- платеж, равный возмещению расходов арендодателя, связанных с обеспечением арендатора коммунальными услугами, за месяц.
В соответствии с пунктом 2.2.3 предварительного договора, арендатор обязуется производить платежи, указанные в пунктах 2.2.-2.2.2 предварительного договора, в течение 3 календарных дней с даты выставления арендодателем счета на оплату.
Согласно пункту 2.4 предварительного договора, в случае, если платежи, указанные в пунктах 2.1-2.2 предварительного договора, определены в условных единицах, оплата осуществляется арендатором в рублях по курсу, расчитываемому по следующей формуле: официальный курс доллара США по отношению к рублю (установленный Банком России на день списания средств со счета арендатора) суммируется с официальным курсом Евро по отношению к рублю (установленным Банком России на день списания средств со счета арендатора), после чего полученная сумма делится на два.
В соответствии с пунктом 3.2 предварительного договора, срок подписания основного договора – в течение 30 календарных дней после получения арендодателем свидетельства о государственной регистрации права собственности арендодателя на здание. При этом арендодатель направляет арендатору уведомление о получении свидетельства в течение 10 календарных дней со дня его получения.
В подписанном обеими сторонами Приложении №4 к предварительному договору, определено, что базовая арендная плата составляет 850 у.е. за 1 кв.м. арендуемой площади в год без НДС; постоянная составляющая арендной платы составляет 129 200 у.е. в год без НДС, которая выплачивается ежемесячно авансом не позднее 20 числа каждого предшествующего оплачиваемому месяца.
Эксплуатационные расходы составляют 95 у.е. за 1 кв.м. арендуемой площади в год; переменная составляющая арендной платы составляет 14 440 у.е. в год без НДС.
Коммунальные платежи включают в себя стоимость фактически потребленной за месяц электроэнергии, воды, и стоимость пользования канализацией, а также пропорциональной доли арендатора в стоимости обеспечения здания теплоснабжением за месяц.
В соответствии с подписанным 15.07.2008 Обществом с ограниченной ответственностью «Лекс» (арендодателем), Обществом с ограниченной ответственностью «Генерал» (арендатором) и Обществом с ограниченной ответственностью «КрасОбувь-Июнь» (новым арендатором), соглашения о передаче прав и обязанностей по предварительному договору №2-08/07 от 13.07.2007, стороны на день подписания соглашения определяют состав и объем прав и обязанностей сторон по предварительному договору №2-08/07 от 13.07.2007, подписанному между арендодателем и арендатором, согласно условиям которого, стороны пришли к соглашению о заключении в будущем договора аренды нежилого помещения №2-08, расположенного на 2 этаже Торгово-развлекательного комплекса с парковкой, находящегося в процессе строительства на земельном участке, расположенном по адресу: <...>.
Согласно пункту 1.2 соглашения, с даты подписания настоящего соглашения новый арендатор в силу уступки прав (требований) и перехода обязанностей, приобретает всю совокупность прав (требований) и обязанностей арендатора, возникших в период исполнения предварительного договора.
В соответствии с пунктом 3.3 соглашения, величина денежного эквивалента уступаемого требования составляет 976 936, 11 рублей, включая НДС 18%.
В обоснование требования о взыскании суммы 4 189 156 руб. 50 коп., истец ссылается на пользование ответчиком в период с 20.12.2008 по 01.10.2009 помещением №2-08, расположенным на 2 этаже Торгово-развлекательного комплекса с парковкой, находящегося по адресу: <...> без законных на то оснований.
В соответствии с пунктом 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Согласно пункту 3.2 предварительного договора, срок подписания основного договора – в течение 30 календарных дней после получения арендодателем свидетельства о государственной регистрации права собственности арендодателя на здание. При этом арендодатель направляет арендатору уведомление о получении свидетельства в течение 10 календарных дней со дня его получения.
Вместе с тем, пунктом 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.02.02 №66, определено, что в силу статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации срок может определяться указанием лишь на такое событие, которое должно неизбежно наступить, то есть не зависит от воли и действия сторон.
Учитывая, что государственная регистрация права собственности на здание зависит от волеизъявления истца, от срока возведения объекта и сдачи последнего в эксплуатацию, а также от иных условий, наступление которых не является неизбежным, следует признать, что срок, в течение которого стороны обязались заключить основной договор, определен сторонами в предварительном договоре с нарушением правил статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, следует признать, что срок, в течение которого стороны обязались заключить основной договор ими не определен, в связи с чем подлежит применению абзац 2 пункта 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора, то есть не позднее 13.07.2008.
В соответствии с пунктом 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Материалами дела установлено, что предварительный договор аренды заключен сторонами 13.07.2007, в течение года с момента заключения предварительного договора – в срок до 13.07.2008 – стороны основной договор аренды не заключили.
В судебном заседании, состоявшемся 18.01.2011, представитель истца пояснил, что письменных доказательств направления ответчику уведомления о получении свидетельства о праве и предложения заключить основной договор ООО «Лекс» представить не может, доказательства, подтверждающие, что одна из сторон в указанный период направила другой стороне предложение заключить основной договор, отсутствуют.
Учитывая изложенное, следует признать, что обязательства сторон, предусмотренные в предварительном договоре от 13.07.2007, прекращены с 13.07.2008 на основании пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, учитывая, что на момент подписания соглашения от 15.07.2008 о передаче прав и обязанностей по предварительному договору №2-08/07 от 13.07.2007, обязательства сторон по названному договору прекращены, следует признать, что указанные в названном соглашении права и обязанности арендатора – ООО «Генерал» не перешли к новому арендатору ООО «КрасОбувь-Июнь».
Вместе с тем, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования, исходя из положений ст. ст. 1102 и 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Исходя из положений названных норм права, доказыванию подлежат следующие обстоятельства: факт и период пользования ответчиком имуществом, размер неосновательного обогащения.
В соответствии со свидетельством о государственного регистрации права от 28.10.2008 серии 24 ЕИ №054140, собственником нежилого 4-этажного здания, цокольный этаж, общей площадью 75001,8 кв.м. инв. №04:401:002:001012890:0001, лит.Б, Б1, расположенного по адресу: Красноярский край, <...> 23, является ООО «Лекс».
Согласно данным подписанного Обществом с ограниченной ответственностью «Лекс» с Обществом с ограниченной ответственностью «КрасОбувь-Июнь» акта от 20.12.2008 о начале коммерческой деятельности в помещении №2-08, ООО «КрасОбувь-Июнь» завершены подготовительные работы и начата коммерческая деятельность в помещении с условным номером 2-08 расположенном на 2 этаже здания торгово-развлекательного комплекса по адресу: <...>.
Со стороны ООО «КрасОбувь-Июнь» названный акт подписан ФИО2, являющимся в 2008 году, согласно данным выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 06.11.2008 №50529 директором ООО «КрасОбувь-Июнь».
В соответствии с пунктом 3 указанного акта ООО «КрасОбувь-Июнь» представлен кассовый чек (с нулевой продажей) от 20.12.2008.
Согласно данным подписанного Обществом с ограниченной ответственностью «Лекс» с Обществом с ограниченной ответственностью «КрасОбувь-Июнь» акта сдачи-приема помещения от 01.10.2009, Обществом с ограниченной ответственностью «КрассОбувь-Июнь» передано Обществу с ограниченной ответственностью «Лекс» помещение №2-08 общей площадью 152 кв.м., расположенное на 2 этаже здания торгово-развлекательного комплекса по адресу: <...>.
Таким образом, данные указанных актов свидетельствуют о том, что ответчик в период с 20.12.2008 по 01.10.2009 занимал помещение №2-08 общей площадью 152 кв.м., расположенное на 2 этаже здания торгово-развлекательного комплекса по адресу: <...>.
Согласно пункту 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В обоснование стоимости пользования помещением истцом в материалы дела представлен договор аренды нежилого помещения в здании торгово-развлекательного комплекса по адресу: <...> от 01.02.2009 №2-35/09 заключенный Обществом с ограниченной ответственностью «Лекс» (арендодателем) с Обществом с ограниченной ответственностью «Паоло Конте Стайл» (арендатором), согласно пункту 2.1 которого арендодатель обязуется передать арендатору помещение в аренду, а арендатор обязуется его принять и своевременно оплачивать арендную плату. Помещение, передаваемое в аренду, определено путем штриховки в поэтажном плане, прилагаемом к договору в качестве Приложения №1, размер арендуемой площади определен в Приложении №2 к договору.
Согласно подписанному сторонами Приложению №2 к договору №2-35/09 от 01.02.2009, арендатору передано в аренду помещение с условным номером 2-35 на 2 этаже здания, общей площадью 100 кв.м.
Согласно пункту 4.1 договора, арендатор за пользование помещением в течении срока аренды производит уплату арендной платы, которая состоит из постоянной составляющей арендной платы, переменной составляющей арендной платы, дополнительной составляющей арендной платы.
В соответствии с подписанными обеими сторонами Приложением №4 к договору №2-35/09 от 01.02.2009, постоянная составляющая арендной платы составляет 900 у.е. за 1 кв.м. в год без НДС, переменная составляющая арендной платы составляет 95 у.е. за 1 кв.м. в год, дополнительная составляющая арендной платы составляет 34,28 у.е. за 1 кв.м. в год без НДС.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что Обществом с ограниченной ответственностью «Лекс» в апреле 2009 года начислена Обществу с ограниченной ответственностью «Паоло Конте Стайл» арендная плата в сумме 364 365 руб. 12 коп. в месяц в том числе НДС, рассчитанная по среднему курсу из расчета 36 руб.за 1 у.е.
В соответствии с платежными поручениями от 30.09.2009 №268, от 30.09.2009 №269, от 24.06.2009 №728, от 30.09.2009 №270, от 24.06.2009 №729 ООО «Паоло Конте Стайл» возмещена арендная плата за апрель 2009 года в сумме 391 918 руб. 44 коп.
Согласно данным представителям истца пояснениям, Обществом с ограниченной ответственностью «Лекс» в октябре 2009 года начислена Обществу с ограниченной ответственностью «Паоло Конте Стайл» арендная плата в сумме 391 043 руб. 74 коп. в месяц в том числе НДС.
В соответствии с платежными поручениями от 09.12.2009 №412, от 01.12.2009 №286, от 30.09.2009 №276, от 30.09.2009 №275, от 01.12.2009 №287 возмещена арендная плата за октябрь 2009 года в сумме 440 159 руб. 76 коп.
Истцом в материалы дела представлен договор аренды нежилого помещения в здании торгово-развлекательного комплекса по адресу: <...> от 01.02.2009 №2-07/09 заключенный Обществом с ограниченной ответственностью «Лекс» (арендодателем) с индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатором), согласно пункту 2.1 которого арендодатель обязуется передать арендатору помещение в аренду, а арендатор обязуется его принять и своевременно оплачивать арендную плату. Помещение, передаваемое в аренду, определено путем штриховки в поэтажном плане, прилагаемом к договору в качестве Приложения №1, размер арендуемой площади определен в Приложении №2 к договору.
Согласно подписанному сторонами Приложению №2 к договору №2-07/08 от 01.02.2009, арендатору передано в аренду помещение с условным номером 2-07 на 2 этаже здания, общей площадью 144 кв.м.
Согласно пункту 4.1 договора, арендатор за пользование помещением в течении срока аренды производит уплату арендной платы, которая состоит из постоянной составляющей арендной платы, переменной составляющей арендной платы, дополнительной составляющей арендной платы.
В соответствии с подписанными обеими сторонами Приложением №4 к договору №2-07/09 от 01.02.2009, постоянная составляющая арендной платы составляет 850 у.е. за 1 кв.м. в год без НДС, переменная составляющая арендной платы составляет 95 у.е. за 1 кв.м. в год, дополнительная составляющая арендной платы составляет 34,28 у.е. за 1 кв.м. в год без НДС.
Истцом в материалы дела представлен предварительный договор от 24.06.2008 №2-38а/08 заключенный Обществом с ограниченной ответственностью «Лекс» (арендодателем) с индивидуальным предпринимателем ФИО4 (арендатором), согласно пункту 1.1 которого, стороны пришли к соглашению о заключении в будущем договора аренды нежилого помещения №2-38а, обозначенного на предварительном поэтажном плане – Приложение №1, расположенного на 2 этаже Торгово-развлекательного комплекса с парковкой, строительство, которого будет осуществлено на земельном участке, расположенном по адресу: <...>. Договор аренды помещения будет заключен в порядке, сроки и на условиях, установленных предварительным договором и действующим законодательством.
Согласно пункту 1.2 предварительного договора, предмет, а также иные существенные условия основного договора определяются в Приложении №2 к предварительному договору, которое является неотъемлемой частью предварительного договора.
В соответствии с пунктом 1.4 предварительного договора, ориентировочная арендуемая площадь в соответствии с проектом составляет 36,8 кв.м.
Согласно пункту 2.2.2 предварительного договора, арендатор с начала коммерческой деятельности или даты официального открытия здания (в зависимости от того, что наступит ранее) и до даты начала срока аренды по основному договору уплачивает арендодателю плату за заключение основного договора. Плата за заключение основного договора взимается ежемесячно в порядке предоплаты на основании счета арендодателя. Размер ежемесячной платы за заключение основного договора определяется как сумма трех составляющих:
- платеж равный постоянной составляющей арендной платы, определенной основным договором, за месяц;
- платеж, равный переменной составляющей арендной платы, определенной основным договором, за месяц;
- платеж, равный возмещению расходов арендодателя, связанных с обеспечением арендатора коммунальными услугами, за месяц.
В соответствии с подписанными обеими сторонами Приложением №4 к договору №2-38а от 24.06.2008, постоянная составляющая арендной платы составляет 900 у.е. за 1 кв.м. в год без НДС, переменная составляющая арендной платы составляет 95 у.е. за 1 кв.м. в год.
В соответствии с платежными поручениями от 26.01.2011 №123, от 20.11.2010 №116 индивидуальным предпринимателем ФИО4 возмещена арендная плата в сумме 128 083 руб. 87 коп.
Согласно пункту 2 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.
В пункте 4.8 заключенного Обществом с ограниченной ответственностью «Лекс» (арендодателем) с индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатором) договора аренды нежилого помещения в здании торгово-развлекательного комплекса по адресу: <...> от 01.02.2009 №2-07/09, сторонами определено, что в случае, если платежи, установленные договором, определены в условных единицах, оплата осуществляется арендатором в рублях по курсу, рассчитываемому по следующей формуле: официальный курс доллара США по отношению к рублю (установленный Банком России на день списания средств со счета арендатора) суммируется с официальным курсом Евро по отношению к рублю (установленным Банком России на день списания средств со счета арендатора), после чего полученная сумма делится на два.
Согласно данным размещенным на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации на 01.03.2011 установлен следующий курс иностранных валют (ДОЛЛАРА США И ЕВРО) к рублю Российской Федерации: курс доллара США - 28.9028, курс ЕВРО - 39.8136.
Таким образом, условная единица, рассчитанная в соответствии с порядком определенным в пункте 4.8 заключенного Обществом с ограниченной ответственностью «Лекс» (арендодателем) с индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатором) договора аренды нежилого помещения от 01.02.2009 №2-07/09, а также исходя из официального курса доллара США и ЕВРО, составляет 34, 3582, в связи с чем размер стоимости пользования ответчиком помещением исходя из установленной в Приложении №4 к договору от 01.02.2009 №2-07/09 суммы пользования помещением, а также с учетом площади занимаемого в период с 20.12.2008 по 01.10.2009 ответчиком помещения в размере 152 кв.м. составит 14 636. 97 у.е. в месяц, в том числе НДС, рассчитанный следующим образом: 850 у.е.- постоянная составляющая арендной платы + 95 у.е. –переменная составляющая арендной платы + 34,28 у.е. – коммунальные платежи, всего 979,28 у.е. x152 кв.м./12 мес. х 18%НДС = 14 636.97 у.е. Размер рублевого эквивалента стоимости пользования помещением с учетом условной единицы равной 34,3582 составит сумму 502 899 руб. 94 коп. в месяц.
Учитывая изложенное, всего за период с 20.12.2008 по 01.10.2009 стоимость пользования помещением №2-08 площадью 152 кв.м., расположенным на 2 этаже в здании торгово-развлекательного комплекса по адресу: <...> (р-он «Октябрьский») в Советском районе, составит сумму 4 720 770 руб. 40 коп.
Суд рассматривает исковое заявление в пределах суммы заявленного требования.
В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчиком, в соответствии с п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства возмещения стоимости пользования помещением №2-08 площадью 152 кв.м., расположенным на 2 этаже в здании торгово-развлекательного комплекса по адресу: <...> (р-он «Октябрьский»), в Советском районе за период с 20.12.2008 по 01.10.2009 в связи с чем, на основании ст.1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неосновательное обогащение в сумме 4 189 156 руб. 50 коп.
На основании ст.ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по госпошлине в сумме 43 945 руб. 78 коп.
В соответствии с п. 3 ч.1 ст.333.22, п.1 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, истцу подлежит возврату из федерального бюджета Российской Федерации излишне уплаченная им по платежному поручению от 23.09.2010 №443 государственная пошлина в сумме 4 795 руб. 84 коп.
Руководствуясь ст.ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КрасОбувь-Июнь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму 4 189 156 руб. 50 коп. – неосновательное обогащение; сумму 43 945 руб. 78 коп. – расходы по госпошлине;
Обществу с ограниченной ответственностью «Лекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) выдать справку на возврат из федерального бюджета Российской Федерации государственной пошлины в сумме 4795 руб. 84 коп.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.
Судья М.Н.Габескирия
