АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664000, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Иркутск
02 мая 2007 года Дело № А19-855/07-55
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н.Антоновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.Н.Габескирия, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «Осетровский речной порт»
к производственно-сельскохозяйственному кооперативу «Сункар»
о взыскании 356366 руб. 14 коп.
при участии в заседании:
от истца – не явились
от ответчика – не явились
установил:
иск заявлен о взыскании суммы 339536 руб. 41 коп., составляющей на основании договора от 01.10.05 № 30/10-5 Апс, задолженность по арендной плате за период с 01.10.05 по 31.09.06, и суммы 16829 руб. 73 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.02.06 по 29.12.06.
Определение от 04.04.07, направленное ответчику по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, возвращено с отметкой почты «по истечении срока хранения», в связи с чем, названное определение считается полученным, а ответчик – извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В поступившем в суд 24.04.07 письме от 20.04.07 № 36/89 истец, ссылаясь на невозможность направления представителя в судебное заседание, в связи с тяжелым финансовым положением, заявил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие сторон.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что на основании заключенного ОАО «Осетровский речной порт» с производственно-сельскохозяйственным кооперативом «Сункар» договора от 01.10.05 № 30/10-5 Апс ответчик принял на себя обязательство по возмещению арендной платы за принятые в аренду объекты – закрытую площадь общим размером 1000 кв. м. в складе-навесе № 22 Северного грузового района, расположенную справа от въезда в склад № 22 с противоположной стороны от реки Лена, и открытую площадь размером 100 кв.м., прилегающую к складу-навесу № 22, с правой стороны от входа в склад, с противоположной стороны от реки Лена. Схема размещения арендуемых площадей указана в приложении № 1 к договору и является неотъемлемой его частью.
В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
На основании Указа Президента Российской Федерации от 01.07.1992г. № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» Осетровский речной порт преобразован путем приватизации в АООТ «Осетровский речной порт», правопреемником которого является ОАО «Осетровский речной порт».
Согласно акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992г., являющемуся приложением № 1 к плану приватизации ГП «Осетровский речной порт», в уставный капитал АООТ «Осетровский речной порт» вошли, в том числе, склад навесной, 1973 года ввода в эксплуатацию и портовые площадки, 1975 года ввода в эксплуатацию.
Свидетельство о государственной регистрации права (запись регистрации от 28.04.05 № 38-38-17/001/2005-674) подтверждает право собственности ОАО «Осетровский речной порт» на сооружения – грузовые площадки общей площадью 103429,00 кв. м., расположенные в г. Усть-Куте Иркутской области, по ул. Кирова, 136.
Названные объекты, в соответствии со ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, переданы ответчику в аренду по акту приема передачи от 01.10.05.
Согласно п. 2.3. договора от 01.10.05 № 30/10-5 Апс, срок аренды установлен с 01.10.05 по 28.09.06.
В соответствии с п. 4.1. договора арендная плата за пользование арендуемыми объектами устанавливается в размере: за склад-навес – 20,90 руб. за 1 кв. м. в месяц (без учета НДС), за открытую площадь – 15 руб. 40 коп. за 1 кв. м. в месяц (без учета НДС). Земельный налог входит в арендную плату.
На основании п. 4.2. договора арендная плата уплачивается ежемесячно, не позднее 5-го числа отчетного месяца в виде авансового платежа в размере 100% суммы договора наличными денежными средствами в кассу порта, либо перечислением на расчетный счет арендодателя на основании выставленного счета, в течение 5 банковских дней со дня получения счета арендатором.
Для оплаты арендных платежей истцом, в соответствии с п. 4.2. договора, ответчику выставлены счета-фактуры от 30.12.05 № 0007055, от 31.01.06 № 00000259, от 28.02.06 № 00000616, от 20.03.06 № 00000871, от 30.04.06 № 00001528, от 31.05.06 № 00002091, от 30.06.06 № 0002749, от 31.07.06 № 0003733, от 31.08.06 № 0004657, от 29.09.06 № 0005407.
Факт получения ответчиком названных счетов фактур подтверждается представленными истцом в материалы дела выкопировками из книги регистрации выдачи счетов-фактур клиентам, согласно которым счет-фактура от 30.12.05 № 0007055 на оплату арендной платы за период с октября по декабрь 2005 года получена ответчиком 30.01.06, счета-фактуры от 31.01.06 № 00000259, от 28.02.06 № 00000616 и от 20.03.06 № 00000871 получены 14.04.06, счета-фактуры от 30.04.06 № 00001528, от 31.05.06 № 00002091 и от 30.06.06 № 0002749 получены 27.07.06, счета-фактуры от 31.07.06 № 0003733 и от 31.08.06 № 0004657 получены 25.09.06.
Счет-фактура от 29.09.06 № 0005407 направлена ответчику, согласно «реестра на отправку почтой корреспонденции Осетровского речного порта», 15.12.06.
Подписанный обеими сторонами акт сверки взаиморачетов за 01.01.06 – 19.09.06 подтверждает наличие у ответчика задолженности по арендной плате за период с января по август 2006 года.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустим.
В соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлены документы, подтверждающие возмещение задолженности по арендной плате за период с октября 2005 года по сентябрь 2006 года, в связи с чем, на основании ст. ст. 309, 314 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, с него подлежит взысканию сумма 339536 руб. 41 коп.
За просрочку оплаты арендных платежей истец, на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно требует взыскания процентов за пользование в период с 07.02.06 по 29.12.06 чужими денежными средствами, которые, согласно расчету истца, составляют сумму 16829 руб. 73 коп.
На основании ст.ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истцу при принятии искового заявления к производству предоставлена отсрочка в уплате госпошлины, с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8627 руб. 32 коп.
Руководствуясь ст.ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
взыскать с производственно-сельскохозяйственного кооператива «Сункар» в пользу ОАО «Осетровский речной порт» сумму 339536 руб. 73 коп. – арендную плату, сумму 16829 руб. 73 коп. – проценты;
взыскать с производственно-сельскохозяйственного кооператива «Сункар» в доход федерального бюджета Российской Федерации сумму 8627 руб. 32 коп. - государственную пошлину;
Судья - С.Н.Антонова
