Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
11 октября 2010 года Дело № А56-41117/2009
Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2010 года. Полный текст решения изготовлен 11 октября 2010 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
в составе:
судьи Иваниловой О.Б.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шайхутдиновой О.З.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ)
ответчик: ООО "ГОРГИППИЯ"
третье лицо: ООО "Феб"
о выселении
при участии
- от истца: не явился
- от ответчика: не явился
- от третьего лица: ФИО1 по доверенности от 20.07.2010 года № 7
установил:
Истец просит выселить ответчика из части нежилого помещения 109Н (ч/п 2) корпуса 1 площадью 31,7 кв.м.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени судебного разбирательства извещены (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).
От ответчика поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи тс невозможностью явки директора в судебное заседание. Рассмотрев ходатайство, суд не находит оснований для его отложения, отпуск руководителя не является уважительной причиной для отложения дела, ответчик был вправе направить в суд представителя либо представить отзыв, дело находится в производстве арбитражного суда более года.
Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие истца и ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель третьего лица полагает, что односторонний отказ КУГИ от договора аренды является недействительным.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между истцом и третьим лицом 17.04.2001 заключен договор № 10-А252685 аренды нежилых помещений 109-Н площадью 96,5 кв.м, кадастровый номер 78:1056Н:4:1:90 и 113-Н площадью 136,8 кв.м, кадастровый номер 78:1056Н:4:1:92, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Садовая ул., д. 28-30, корп. 1 (далее - договор).
Уведомлением № 84 от 19.01.2009 истец заявил об одностороннем отказе от договора аренды на основании пункта 5,4 договора аренды в связи с включением корпуса 1 в утвержденный Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1535 от 10.12.2008 перечень объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и подлежащих в установленном порядке реконструкции и приспособлению под своевременное использование.
Вступившим в силу решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.02.2010 ООО "ФЕБ" отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительным одностороннего отказа от договора аренды № 10-А252685 от 17.04.2001.
Таким образом, договор аренды прекращен с 27.01.2009 года, арендные отношения между истцом и ответчиком в отношении данного помещения отсутствуют, иные правовые основания для использования ответчиком вышеуказанных помещений отсутствуют. В судебном заседании установлено, что ответчик занимал помещение по договору субаренды от 15.08.2008, заключенным с ООО «ФЕБ». В связи с прекращением договора аренды договор субаренды считается также прекращенным (статья 618 ГК РФ).
С учетом изложенного требования истца обоснованы и подтверждены материалами дела, иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
Выселить ООО "ГОРГИППИЯ" из части нежилого помещения 109-Н (ч/п 2) корпуса 1 по ул. Садовая, д. 28-30, площадью 31,7 кв.м.
Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Взыскать с ООО "ГОРГИППИЯ" в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлины.
Исполнительный лист выдать по истечении 10 дней с момента вступления решения в законную силу при отсутствии в деле информации об уплате госпошлины плательщиком в добровольном порядке.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.
Судья Иванилова О.Б.
