Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Москва Дело № А40- 84138/15
08.07.2015 г.
Арбитражный суд в составе:
Судьи Никоновой О.И., единолично (шифр судьи 105-654)
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
ООО «ДЖОЙ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 19.09.2008, 107113, Москва, площадь Сокольническая, д.4А)
к ООО «Сандер-Логистик» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 13.12.2006, 141009, <...>)
о взыскании 53.400 руб. 00 коп.
без вызова сторон,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ДЖОЙ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Сандер-Логистик» о взыскании о взыскании 53.400 руб. 00 коп.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 26.05.2015г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик исковые требования не признает согласно доводам, изложенным в отзыве, указывает, что сторонами не были индивидуализированы места, передаваемые ответчику в качестве объекта аренды, фактически договор не исполнялся и то что договор подписан неуполномоченным на то лицом со ссылкой на доверенность без указания номера и даты такой доверенности и без ее предоставлению субарендатору.
Исследовав материалы дела и оценив в совокупности, представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что между ООО «ДЖОЙ» (арендодатель) и ООО «Сандер-Логистик» (субарендатор) заключен договор аренды места (без электричества) №Ц467ДМШ, от 15.10.2014г., в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется предоставить субарендатору в субаренду, в помещениях по адресу указанных в п. 1.2 настоящего договора, места в количестве 4 штук, площадью один квадратный метр каждое, и того всего 4 квадратных метра, а субарендатор принять место и вносить ежемесячно арендную плату.
Согласно п. 1.2 договора адреса помещений в которых передаются места: <...>, Магазин «Баррикадная» 1 место; г. Москва, Пресненский вал, д.1/2, стр. 2, Магазин «НПЗ» 1 место; <...>, Магазин НГ «ЧИК» 1 место; <...>, Магазин НГ «Марочные вина» 1 место.
В соответствии с п.1.1 договора под «местом» в настоящем договоре подразумевается один квадратный метр площади пола в торговом зале магазина, куда третьи лица имеют право свободного доступа. Стороны подтверждают, что согласовали индивидуально-определенные признаки передаваемого места, позволяющие определенно установить имущество, которое передается Субарендатору».
- согласно Акту приема-передачи от 15.10.2014г., к Договору, Истец передал а Ответчик принял «4 места, представляющие каждое собой площадь размером один квадратный метр пола расположенного в торговых залах магазинов, куда третьи лица имеют право свободного доступа, в количестве и по адресам указанным в п. 1.2. договора субаренды.
Стороны подтверждают, что согласовали индивидуально-определенные признаки передаваемого места, позволяющие определенно установить имущество, которое передается Субарендатору.
Факт передачи ответчику указанных помещений подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от 15.10.2014 года.
Срок договора по договору субаренды № 02/08/12 от 08 августа 2012 года установлен с 08.08.2012г. по 31.12.2012г.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно п. 2.1. ежемесячной арендной платы по настоящему договору за каждое место составляет 1 500 руб., ежемесячно включая НДС.
Согласно п. 2.2. размер ежемесячной арендной платы за все места составляет 6 000 (Шесть тысяч) руб.
Согласно п. 2.3. размер арендной платы по договору субаренды за весь период действия договора составляет 72 000 руб.
Согласно п. 2.4. Перечисление ежемесячной суммы арендной платы осуществляется Субарендатором без выставления счета, платежными поручениями на счет Арендатора авансом ежеквартально по 5 (Пятое) числа следующего квартала включительно, со ссылкой на настоящий договор. Кварталом в настоящем договоре считается общепризнанный бухгалтерский квартал.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно исковому заявлению, ответчиком не исполнена в полном объеме обязанность по уплате арендных платежей в результате чего задолженность ответчика за период с 15.10.2014г. по 31.12.2014 составила 15.000 руб., с 01.01.2015 по 31.03.2015 составила 18. 000 руб.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявления, являются несостоятельными, поскольку не соответствуют нормам права, подлежащим применению при рассмотрении настоящего спора и фактическим обстоятельствам, имеющим значение для дела.
Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договорами субаренды платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности в общей сумме 33.000 руб. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ подлежит удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в общем размере 20.400 руб.
Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 5.1. в случае задержке внесения арендной платы Субарендатор выплачивает Арендатору договорную неустойку в размере 1 % за каждый день просрочки платежа от суммы, подлежащей к уплате.
Учитывая наличие задолженности по оплате арендных платежей, истец начислил ответчику неустойку, за период с 06.01.2015г. по 05.04.2015г. в размере 15.000 руб (с учетом снижения)., с 06.04.2015 по 05.05.2015г., в размере 5.400 руб., общая сумма неустойки составляет 20.400 руб.
Расчет судом проверен, признан правильным, с учетом условий договора.
Требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.
При этом суд не усматривает оснований, для применения ст. 333 ГК РФ, поскольку пени соразмерны величине неисполненного обязательства ответчик ходатайства о снижении суммы пени, о несоразмерности не предъявил.
Истцом так же предъявляется ко взысканию судебные расходы на представителя в размере 3.000 руб.
В соответствии со ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные
лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные
лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,
взыскиваются арбитражным судом с проигравшей стороны, причем расходы взыскиваются арбитражным судом в разумных пределах.
Факт несения вышеуказанных расходов подтвержден договором об оказании юридических услуг № 55 от 16.04.2015г., актом приемки оказанных услуг от 21.04.2015 года, расходно-кассовым ордером № 46, 21.04.2015г.
Рассмотрев заявление истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 3.000 руб., суд считает, с учетом п. 2 ст. 110 АПК РФ и Информационного письма от 13.08.2004г. № 82, возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 3.000 руб.
В совокупности изложенных обстоятельств исковые требования ООО «ДЖОЙ» подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.163 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181, 226, 229 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сандер-Логистик» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДЖОЙ» задолженность в размере 33.000 (тридцать три тысячи) руб. 00 коп., неустойку в размере 20.400 (двадцать тысяч четыреста рублей) руб., всего 53.400 руб. (пятьдесят три тысячи четыреста рублей) 00 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3.000 руб. ( три тысячи рублей) 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2.163 (две тысячи сто шестьдесят три рубля) руб. 00 коп.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты его изготовления в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья: О.И. Никонова
