АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
20 июля 2012 г. Дело № А76-6366/2012
Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2012 г.
Решение в полном объеме изготовлено 20 июля 2012 г.
Судья Арбитражного суда Челябинской области Мулинцева Е.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Обвинцевой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-Кассовый центр», ИНН 7420014383, ОГРН 1107420000380, Чебаркуль, к управлению муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа; с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области; администрации муниципального образования Чебаркульский городской округ, ОГРН 1027401141360, ИНН 7420001828, общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» ИНН 7415075359, ОГРН 1127415000360, Миасс, управления жилищно-коммунального хозяйства Чебаркульского городского округа, ИНН 7420014707, ОГРН 1107420000676, о признании права, а также встречный иск об истребовании имущества стоимостью 45 562 руб 94 коп из чужого незаконного владения, при участии в судебном заседании представителей истца – Наточевой Е.В. (паспорт, доверенность от 07.03.2012), директор Чернухина Владимира Николаевича (паспорт, приказ от 02.08.2010), ответчика Якуповой Н.Б. (доверенность № 11 от 24.01.2012 т. 1, л.д.118), Администрации ЧГО Якуповой Н.Б. (паспорт, доверенность от 14.05.2012), управления жилищно-коммунального хозяйства Чебаркульского городского округа Якуповой Н.Б. (доверенность, паспорт),
УСТАНОВИЛ:
Определением от 13.04.2012 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу. Дело к судебному разбирательству, назначенное на 27.06.2012, отложено на 13.07.2012 с перерывом до 16.07.2012. Информация о назначенных судебных заседаниях в форме публичного объявления была своевременно размещена на сайте в сети Интернет.
Определением от 27.06.2012 прекращено производство по делу в части иска к ООО «Расчетно-кассовый центр» ИНН 7415075359, ОГРН 1127415000360 об истребовании из незаконного владения нежилых помещений, по адресу: Челябинская область, Чебаркуль, ул. Ленина, д. 15, номера по поэтажному плану № 2 общей площадью 10,7 кв.м., № 3 общей площадью 42,2 кв.м., № 16 общей площадью 13 кв.м., места общего пользования 11,2 кв.м., путем его выселения.
Истец, получивший на срок до 15.07.2015 в безвозмездное временное пользование нежилые помещения по адресу: Челябинская область, Чебаркуль, ул. Ленина, д. 15, с номерами по поэтажному плану: №2, общей площадью 10,7 кв.м., №3 общей площадью 42,2 кв.м., №16 общей площадью 13,0 кв.м и места общего пользования 11,2 кв.м., балансовой (восстановительной) стоимостью 45 562 руб 94 коп, ссылаясь на отсутствие полномочий у Резвухиной Л.С. совершать сделки по расторжению договора после её увольнения, в судебном заседании на основании ст. ст. 10, 153, 160, 161, 166-168, 185, 209, 434, 450, 452, 698-701 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ч.3 ст. 20 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» поддержал требования о признании права пользования нежилыми помещениями, по адресу: Челябинская область, Чебаркуль, ул.Ленина, д. 15, номера по поэтажному плану № 2 общей площадью 10,7 кв.м., №3 общей площадью 42,2 кв.м., №16 общей площадью 13 кв.м (в редакции заявления в заседании 16.07.2012).
Ответчик (собственник по свидетельству от 10.09.2008, ссудодатель) иск не признал, ссылаясь на расторжение договора №4 от 15.12.2010 и возврат муниципального имущества по акту от 16.09.2012, на факт использования без правоустанавливающих документов, на основании ст.ст.209, 301, 305 Гражданского кодекса РФ просит в редакции заявления от 03.07.2012 (т.2, л.д.130-133):
- истребовать из незаконного владения ООО «РКЦ» нежилые помещения, расположенные по адресу: Челябинская область, Чебаркуль, ул. Ленина, д.15, номера по поэтажному плану № 2 общей площадью 10,7 кв.м., № 3 общей площадью 42,2 кв.м., № 16 общей площадью 13 кв.м.;
- передать по акту приема-передачи нежилые помещения по поэтажному плану № 2 общей площадью 10,7 кв.м., № 3 общей площадью 42,2 кв.м., № 16 общей площадью 13 кв.м., расположенные по адресу: Челябинская область, Чебаркуль, ул.Ленина, д.15, в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения арбитражного суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в соответствии со ст. 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ представленные доказательства, арбитражный суд считает, что основной иск подлежит удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска следует отказать.
Нежилые помещения на первом этаже здания по адресу: Челябинская область, ул. Ленина, д.15, с номерами на поэтажном плане с 1 по 17 (в том числе: спорные помещения: 2, 3, 16), общая площадью 245,6 кв.м, являются муниципальной собственностью МО «Чебаркульский городской округ» в силу акта от 08.07.1993 передачи площади в жилых домах управлением объединения и домоуправлениями ЖКО АП «Чебаркульский Металлургический завод» в муниципальное предприятие «Жилищный Трест», ЖЭУ АО Крановый завод в МП Жилищный Трест, о чем в едином государственном реестре прав сделана запись 10.09.2008, выдано свидетельство (т.1, л.д.17).
После получения муниципальной преференции по решению Челябинского УФАС России от 13.11.2010 №9814/07 (т.1, л.д. 23) на основании постановления главы Чебаркульского городского округа от 14.12.2010 №1103 ответчик (ссудодатель) предоставил истцу (ссудополучатель) спорные помещения в безвозмездное временное пользование до 30.06.2015, о чем сторонами без разногласий согласованы условия договора №4 от 15.12.2010 с участием балансодержателя – МУ ЖКХ, без замечаний подписан акт от 16.12.2010.
По письму исх.№01-24/29 от 09.02.2012 ООО «РКЦ» в лице замдиректора Резвухиной Л.С., поступившему ссудодателю 16.02.2012 вх.№298 (т.1, л.д. 102), согласованы условия расторжения названного договора, о чем подписано соглашение от 16.02.2012 (т.1, л.д. 105) от имени ссудополучателя заместителем директора Резвухиной Л.С. на основании трудового договора от 10.08.2011 №27, согласно которому в период отсутствия директора работник вправе принимать решения по кадровым и хозяйственным вопросам (п. 2.2.10 Трудового договора), действие которого прекращено с 09.02.2012 в силу п. 3 ст. 77 Трудового кодекса РФ (т.2, л.д.25-26).
Арбитражный суд на основании ст. 421-431, 432, 689 Гражданского кодекса РФ, исходя из буквального толкования условий договора в совокупности с представленными доказательствами, считает, что между сторонами заключен гражданско-правовой договор безвозмездного пользования (глава 36 Гражданского кодекса РФ, правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 Гражданского кодекса РФ, ФЗ от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции»).
Поскольку до принятия настоящего судебного акта руководитель ссудополучателя, допрошенный в качестве свидетеля, сообщил об отсутствии воли общества на досрочное расторжение и прекращение договора от 15.12.2010 №4, поэтому суд считает, что отсутствуют доказательства прямого одобрения поведения Резвухиной Л.С., подписавшей соглашение от 16.02.2012 с актом приема-передачи.
При таких обстоятельствах суд на основании ст. 183 Гражданского кодекса РФ с учетом информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.10.2000 №57 «О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса РФ» считает, что соглашение от 16.02.2012 является не заключенным, поэтому не порождает юридически значимых последствий для сторон договора от 15.12.2010 №4, в том числе: по факту его досрочного расторжения, что является основанием для удовлетворения первоначального иска в силу норм главы 36 Гражданского кодекса РФ и исключает обоснованность встречного иска о виндикации вещи, обремененной встречными обязательствами сторон.
Судебные расходы ООО «РКЦ», связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 4000 руб за рассмотрение неимущественного требования, относятся на ответчика на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ в полном объеме, переплата обязательного сбора в сумме 6000 руб по платежному поручению №65210 от 19.03.2012, в сумме 6000 руб по платежному поручению №64 от 29.05.2012 подлежит возврату её плательщику на основании п/п 1 п. ст. 333.40 Налогового кодекса РФ по правилам, предусмотренным главой 12 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст. 102-111, 167-170, 171 и 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Первоначальный иск удовлетворить.
Признать право истца – ООО «Расчетно-Кассовый центр», ИНН 7420014383, безвозмездно временно пользоваться вещью ответчика в составе: нежилых помещений по адресу: Челябинская область, Чебаркуль, ул. Ленина, д.15, с номерами по поэтажному плану: №2, общей площадью 10,7 кв.м., №3 общей площадью 42,2 кв.м., №16 общей площадью 13,0 кв.м.
Взыскать в пользу взыскателя – ООО «Расчетно-Кассовый центр», с должника – управления муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа, всего 4000 (четыре тысячи) в счет возмещения судебных расходов истца, связанных с уплатой государственной пошлины платежным поручением №65210 от 19.03.2012.
Возвратить из федерального бюджета 6000 (шесть тысяч) руб по платежному поручению №65210 от 19.03.2012, 6000 (шесть тысяч) руб по платежному поручению №64 от 29.05.2012, переплаты госпошлины её плательщику – ООО «Расчетно-Кассовый центр», ИНН 7420014383.
В удовлетворении встречного иска отказать.
Судебный акт может быть обжалован в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области, если не подана апелляционная жалоба в установленный срок,вступает в законную силу.
В случае подачи апелляционной жалобы судебный акт, если он не отменен и не изменен, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Судья Е.М. Мулинцева
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru, Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://arbitr.ru
