АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-8298/2011
10 февраля 2012 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2012года
Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2012года
Арбитражный суд Астраханской области
в составе: судьи: Богатыренко С.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савенковой Д.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
открытого акционерного общества "Астраханский завод холодильного оборудования"
(г. Астрахань, ул. Н. Островского, 148, ИНН 3017001784,ОГРН 1023000854293)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Технология света"
( г. Астрахань, ул. Савушкина,6а, ИНН 3015076745,ОГРН 1073015000035)
о взыскании основного долга по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2010г. № 171 в размере 6 010 руб. 97 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 425 руб. 65 коп.
при участии:
от истца: Имзалиева Р.А., представитель по доверенности от 20.06.2011г., паспорт.
от ответчика: не явился, извещен.
Открытое акционерное общество "Астраханский завод холодильного оборудования" ( далее: истец, ОАО « АЗХО») в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Технология света" ( далее: ответчик, ООО «Технология света») о взыскании основного долга по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2010г. № 171 в размере 6 010 руб. 97 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 425 руб. 65 коп.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить. Пояснил, что 01 января 2010 г. между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 36 кв.м., расположенного в здании по ул.Н.Островского, 148, литер А, для использования под склад. Помещение передано ответчику по акту приема-передачи. По заявлению ответчика от 29.11.2010г. договор аренды досрочно прекращен. По акту приема-передачи имущества от 29.12.2010г. ответчик возвратил истцу нежилое помещение. Ответчик в нарушение условий договора аренды не оплатил задолженность за декабрь 2010г. за потребленную электроэнергию в сумме 6 010 руб. 97 коп. Так как счетчик ответчика неисправен, то расчет произведен по показаниям группового счетчика. По журналу учета потребления электроэнергии расход электроэнергии 9500 кВт., ответчиком потреблено 1266 кв. Также ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 425 руб. 65 коп. за период с 11.01.2011г. по 16.11.2011г.
Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание, не явился.
Судебное разбирательство с учетом мнения представителя истца и в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводится в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела на основании плана приватизации истец является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: г.Астрахань, ул.Н.Островского, 148, в том числе, литера «А».
Между Открытым акционерным обществом «Астраханский завод холодильного оборудования» (Арендодатель по договору) и Обществом с ограниченной ответственностью "Технология света" (Арендатор по договору) 01 января 2010 года заключен договор № 171 аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в возмездное срочное пользование недвижимое имущество - часть нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Н. Островского, 148, литер А в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию, общей площадью 36 кв.м. (л.д.8-9
Согласно пункту 1.2. договора, помещение будет использоваться под склад.
Помещение передано ответчику на основании акта приема-передачи.
Согласно пункту 4.1. договора, срок действия договора устанавливается с момента подписания, помещение предоставляется в пользование арендатору с 01 января 2010 года по 29 декабря 2010 года.
В соответствии с пунктом 3.1. договора, общая сумма арендной платы в месяц за пользование помещением состоит из постоянной и переменной части.
Согласно пункту 3.1.1. договора, постоянная составляющая арендной платы составляет 4 780 руб.
Согласно пункту 3.1.2. договора, переменная составляющая представляет собой компенсацию расходов арендодателя на оплату электроэнергии, водоснабжения и эксплуатационных расходов на теплоснабжение в части занимаемых арендатором площадей.
Расчет компенсации затрат по оплате за использование электроэнергии производится путем снятия показаний, приборов учета потребления электроэнергии. Снятие показаний приборов учета потребления энергии производится ответственным лицом от арендодателя в присутствии уполномоченного представителя арендатора. Начальные показания на момент подписания настоящего договора, а также последующие фиксируются в Журнале учета потребления электроэнергии Показания прибора учета потребления электроэнергии снимаются ежемесячно в течение 3 рабочих дней до окончания расчетного месяца. Запись показаний производится в Журнал учета потребления электроэнергии с проставлением подписи представителя арендатора. При расчете оплаты используется тариф, действующий на момент оплаты в Астраханской области, соответствующий официальным документам Правительства РФ в сфере сбыта электрической энергии, а также учитываются эксплуатационные услуги арендодателя, из расчета 14% от потребленной электроэнергии. Указанная сумма включает в себя возмещение затрат и вознаграждение арендодателя за оказание эксплуатационных услуг.
В соответствии с пунктом 3.4. договора, в случае оставления арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока действия договора он обязан освободить арендованное помещение и сдать арендодателю по приемо-сдаточному акту, подписанному обеими сторонами, в день подписания акта, а также вывести в тот же день все свое имущество. По истечении 10 (десяти) дней с момента подписания акта приема-передачи арендодатель не несет ответственности за оставленное Арендатором имущество.
Ответчик 29.11.2010года направил в адрес истца письмо-уведомление о расторжении договора аренды.
Нежилое помещение 29.12.2010г. было возвращено истцу на основании акта приема-передачи (л.д.12).
Согласно доводам искового заявления и пояснениям представителя истца, ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по компенсации расходов истца за потребленную ответчиком электроэнергию за декабрь 2010г., в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 6010 руб. 97 коп.
Истец 17.06.2011года в адрес ответчика направил письмо с просьбой погасить задолженность в срок до 30.06.2011г. (л.д.13).
Ответчик задолженность не погасил, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд за защитой своего нарушенного права.
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в пункте 2 Постановления Пленума от 23.07.2009 №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств» разъяснил, что арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела к которым относятся обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.
Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Анализируя условия заключенного между истцом и ответчиком договора аренды № 4/68, суд приходит к выводу о том, что данный договор является договором, вытекающим из арендных правоотношений и отношения, применимые к договору, регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Условиями договора № 171 аренды нежилого помещения от 01 января 2010 года установлено, что общая сумма арендной платы в месяц за пользование помещением состоит из постоянной и переменной части.
Согласно пункту 3.1.1. договора, постоянная составляющая арендной платы составляет 4 780 руб.
Согласно пункту 3.1.2. договора, переменная составляющая представляет собой компенсацию расходов арендодателя на оплату электроэнергии, водоснабжения и эксплуатационных расходов на теплоснабжение в части занимаемых арендатором площадей.
Расчет компенсации затрат по оплате за использование электроэнергии производится путем снятия показаний, приборов учета потребления электроэнергии. Снятие показаний приборов учета потребления энергии производится ответственным лицом от арендодателя в присутствии уполномоченного представителя арендатора. Начальные показания на момент подписания настоящего договора, а также последующие фиксируются в Журнале учета потребления электроэнергии Показания прибора учета потребления электроэнергии снимаются ежемесячно в течение 3 рабочих дней до окончания расчетного месяца. Запись показаний производится в Журнал учета потребления электроэнергии с проставлением подписи представителя арендатора. При расчете оплаты используется тариф, действующий на момент оплаты в Астраханской области, соответствующий официальным документам Правительства РФ в сфере сбыта электрической энергии, а также учитываются эксплуатационные услуги арендодателя, из расчета 14% от потребленной электроэнергии. Указанная сумма включает в себя возмещение затрат и вознаграждение арендодателя за оказание эксплуатационных услуг.
Расчет компенсации затрат по оплате за использование электроэнергии производится путем снятия показаний приборов учета потребления электроэнергии, данный факт подтвержден журналом учета потребления электроэнергии.
Соглашение сторон о порядке определения расходов истца на электроэнергию не противоречит действующему законодательству и является частью договора аренды (Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» от 11 января 2002 г. № 66).
Согласно расчету, представленному истцом, за ответчиком числится задолженность за потребленную электроэнергию за декабрь 2010г. в размере 6010 руб. 97 коп.
Материалами дела подтверждается, что между истцом и Открытым акционерным обществом «Астраханская энергосбытовая компания» 01.01.2008 г. заключен договор энергоснабжения.
По платежному поручению № 638 от 09.12.2001 г. истец оплатил в адрес энергосбытовой компании за потребление электроэнергии в декабре 2010 г.
Ответчик не возместил истцу расходы за потребление электроэнергии в указанный период в нарушение условий договора аренды.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.
Ответчик процессуальными правами, предусмотренными статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не воспользовался, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, доказательства оплаты долга не представил.
Таким образом, суд исходит из доказательной базы, представленной истцом.
В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Документы, представленные истцом подтверждают наличие задолженности по расходам по оплате за электроэнергию в сумме 6 010 руб. 97 коп.
Проверив расчет, суд находит его правильным.
Принимая во внимание вышеуказанные нарушения ответчиком положений закона и договорных обязательств, доказанность задолженности ответчика перед истцом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате в сумме 6 010 руб. 97 коп.
Кроме взыскания суммы основного долга, истец заявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2011г. по 16.11.2011г. в 425 руб. 65 коп. с учетом применения ставки рефинансирования в размере 8,25% процентов годовых, действующей на дату предъявления иска.
Существо требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании норм статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет применение ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства.
В пунктах 5, 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 8 октября 1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 34, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 15 от 4 декабря 2000 года) разъяснено, что в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Конституционный Суд Российской Федерации в своих судебных актах (Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, от 22 января 2004 года № 13-О, от 22 апреля 2004 года № 154-О) обратил внимание на то, что гражданское законодательство предусматривает меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
Нормы пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Пунктом 3.3. договора аренды предусмотрена обязанность арендатора произвести оплату как постоянной части арендной платы так и переменной составляющей арендной платы предыдущего месяца не позднее 10 числа каждого месяца.
Ответчик в сроки, предусмотренные договор, оплату электроэнергии не произвел.
Проверив расчет процентов, произведенного истцом, суд находит его правильным.
С учетом обстоятельств дела суд полагает, что проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2011г. по 16.11.2011г. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленной сумме - 425 руб. 65 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Таким образом, государственная пошлина по настоящему делу подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Технология света» в пользу Открытого акционерного общества «Астраханский завод холодильного оборудования » задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2010 г. № 171 в счет компенсации расходов по электроэнергии в сумме 6010 руб. 97 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 425 руб.65 коп., а всего 6 436 руб. 62 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.
Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru
Судья
С.В. Богатыренко
