АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул
15 февраля 2024 год Дело № А03-14377/2023
Резолютивная часть решения суда объявлена 01 февраля 2024 года.
Решение суда изготовлено в полном объёме 15 февраля 2024 года.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Марченко С.В., без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Октава», г. Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности,
без участия сторон, извещённых надлежащим образом,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – НКО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Октава», г. Санкт-Петербург (далее – ООО «Октава», ответчик) о взыскании 41 727 руб. 62 коп., из них 36 935 руб. 84 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.09.2020 по 31.10.2023, 4 791 руб. 78 коп. пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 11.10.2023.
Исковые требования со ссылками на статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), 153, 154, 156, 158, 169-171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) мотивированы уклонением ответчика от обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик представил отзыв, в котором в котором общество заявило о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, возникшим до 01.09.2020, кроме того, ответчик, ссылаясь на Постановление № 497, просил отказать в удовлетворении требований о взыскании пени.
Определением арбитражного суда от 15.09.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением суда от 07.11.2023 в связи с наличием оснований суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
Арбитражный суд считает возможным на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзыва на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение - магазин, расположенное по адресу: <...> площадью 132,5 кв.м., кадастровый номер: 22:63:040421:2184, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.07.2023.
Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена Постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 и опубликована 29.03.2014 в газете «Алтайская правда» № 79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 № 587).
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, внесён в перечень многоквартирных домов, включенных в названную программу.
Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-3C «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В связи с тем, что постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 не определен специальный срок установления обязанности по внесению платы на капитальный ремонт, следует применять нормы статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие максимальный восьмимесячный срок с 3 момента опубликования, по истечении которого у собственников возникает обязанность по внесению платы.
Учитывая, что постановление Администрации Алтайского края вступает в законную силу в день его официального опубликования, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме у ответчика возникла по истечении восьми месяцев, то есть с 01.12.2014.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 01.12.2014, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с 31.03.2014 по 30.09.2014.
Поскольку собственники помещений многоквартирного дома, по указанному выше адресу, не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, органами местного самоуправления муниципальных образований приняты решения о формировании фонда капитального ремонта для многоквартирных домов на счёте регионального оператора.
Учитывая вышеизложенное, с 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в многоквартирном доме.
За период с 01.09.2020 по 31.10.2023 ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт.
Ссылаясь на задолженность ответчика по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, истец обратился в суд с настоящим иском, в том числе с требованием о взыскании пени, начисленной на основании части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Следовательно, являясь собственником нежилого помещения в доме, ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в том числе, путем внесения взносов на капитальный ремонт.
В силу части 8.1. статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлений Администрации Алтайского края от 29.12.2014 года № 582, от 25.12.2015 года № 521, от 28.12.2016 года № 446 установлен размер взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах.
Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 года № 37-3C «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В силу части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
В соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 года № 37-3C решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
Как следует из положений статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 года № 37-3C, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно частям 1, 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.
Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: 1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно расчёту истца с учётом уточнения размера исковых требований (истцом исключён период начисления задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, предъявленный за пределами срока исковой давности, учитывая заявление ответчика о применении срока исковой давности), задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2020 по 31.10.2023 составила 36 935 руб. 84 коп.
Суд, приняв во внимание расчёт задолженности в совокупности с другими доказательствами, пришёл к выводу об обязанности ответчика погасить задолженность.
Истцом в материалы дела представлен подробный расчет задолженности, исходя из площади помещения многоквартирного дома, принадлежащего ответчику на праве собственности и количества месяцев. Возражения в части порядка определения размера взносов на капитальный ремонт, примененных ставок и площади нежилого помещения, ответчиком не заявлено. Ответчиком обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не исполнена.
Таким образом, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании 36 935 руб. 84 коп долга по внесению взносов на капитальный ремонт.
Истцом также произведено начисление пени в размере 4 791 руб. 78 коп. за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 11.10.2023.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с части 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 04.07.2016) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В связи с тем, что ответчиком допущена просрочка в исполнении денежного обязательства, требования истца о взыскании неустойки заявлены правомерно.
Проверив правильность расчёта пени, принимая во внимание, что истцом применено действие Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в соответствии с которым с 01.04.2022 по 01.10.2022, невозможно начисление каких-либо финансовых санкций на сумму задолженности, сформировавшуюся до 01.04.2022, суд находит его верным, и удовлетворяет требования истца о взыскании 4 791 руб. 78 коп. пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 11.10.2023.
Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, а также неправомерном начислении пени судом не принимаются, поскольку истцом уточнены требования с учётом заявления ответчика о применении срока исковой давности и периода действия моратория.
Судом также отклоняются доводы ответчика относительно не направления извещений на оплату взносов на капитальный ремонт по следующим основаниям.
Обязанность по предоставлению платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт Региональным оператором исполняется в порядке п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ силами третьего лица ООО «Краевой вычислительный центр», с которым у истца заключил соответствующий договор.
Для проверки информации о порядке предоставления платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт по спорному помещению по запросу истца в материалы дела предоставлена информацию о доставке платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт собственникам нежилых помещений, проанализировав который суд пришел к выводу о соблюдении ООО «Краевой вычислительный центр» контрольных сроков доставки платежных документов исполняются.
Кроме того, не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, а также взноса на капитальный ремонт является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объёме.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлине подлежат отнесению ответчика в полном объеме.
Государственная пошлина по иску с учетом уточнения исковых требований составляет 2 000 руб. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 142 руб.
Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Октава», г. Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 41 727 руб. 62 коп., из них 36 935 руб. 84 коп. основного долга и 4 791 руб. 78 коп. пени, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 142 руб., уплаченную по платежному поручению от 25.08.2023 № 5388. Выдать справку на возврат государственной пошлины.
Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья А.Н. Винникова
