456/2023-156075(2)
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№ 18АП-10825/2023
г. Челябинск 30 ноября 2023 года Дело № А76-4528/2022
Резолютивная часть постановления объявлена 27 ноября 2023 года. Постановление изготовлено в полном объеме 30 ноября 2023 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Баканова В.В., судей Бабиной О.Е. и
Лукьяновой М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания
Микушиной А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Шлотгауэр Анастасии Викторовны на решение Арбитражного суда Челябинской области от 16.06.2023 по делу № А76-4528/2022
В судебном заседании приняли участие представители:
индивидуального предпринимателя Нестеренко Сергея Валерьевича и
индивидуального предпринимателя Нестеренко Марины Александровны –
Леонтьев Е.И. (доверенности от 04.10.2022, диплом),
индивидуального предпринимателя Шлотгауэр Анастасии Викторовны -
Ермакова С.Ю. (доверенность от 08.04.2022, диплом),
Индивидуальный предприниматель Нестеренко Сергей Валерьевич (далее – истец, ИП Нестеренко С.В.) обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Шлотгауэр Анастасии Викторовне (далее – ответчик, ИП Шлотгауэр А.В.) о взыскании неосновательного обогащения в размере 941 172 руб. 43 коп.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена индивидуальный предприниматель Нестеренко Марина Александровна (далее – третье лицо, ИП Нестеренко М.А.).
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 16.06.2023 (резолютивная часть объявлена 08.06.2023) исковые требования удовлетворены.
С ИП Шлотгауэр А.В. в пользу ИП Нестеренко С.В. взыскано неосновательное обогащение в размере 926 392 руб. 81 коп., а также 21 528 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
В апелляционной жалобе ИП Шлотгауэр А.В. просит решение суда
отменить и принять по делу новый судебный акт, которым в заявленных исковых требованиях отказать.
Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2023 апелляционная жалоба ИП Шлотгауэр А.В. принята к производству, рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 28.08.2023. Протокольным определением от 28.08.2023 судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы отложено на 18.09.2023.
Протокольным определением от 18.09.2023 судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы отложено на 02.10.2023.
В судебном заседании представитель истца и третьего лица заявил ходатайство об отложении судебного заседания, с целью урегулирования спора мирным путем.
Представитель ответчика поддержал заявленное ходатайство.
Протокольным определением от 02.10.2023 судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы отложено на 30.10.2023.
В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, представили суду подписанный экземпляр мирового соглашения от 20.10.2023, заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, представителем ответчика также представлено письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2023 судебное заседание было отложено на 27.11.2023
Указанным определением суд апелляционной инстанции разъяснил лицам, участвующим в деле право совершить соответствующие процессуальные действия, указанные в тексте мирового соглашение и направленные на рассмотрение перечисленных в проекте мирового соглашения судебных дел (дела № А76-30178/2022, № А76-13893/2022, № А76-12931/2023, № А76-13473/2023) посредством частичного либо полного отказа от иска в суде первой инстанции, либо использования примирительных процедур, заключения мирового соглашения.
В судебном заседании представители сторон настаивали на утверждении мирового соглашения в представленной суду апелляционной инстанции редакции:
«ИП Нестеренко Сергей Валерьевич (истец по делу № А76-4528/2022), ИП Шлотгауэр Анастасия Викторовна (ответчик по делу № А76-4528/2022), ИП Нестеренко Марина Александровна (третье лицо по делу № А76-4528/2022), вместе именуемые как «Стороны», в соответствии со ст. ст. 139, 140 АПК РФ, а также с учетом ст. 141 АПК РФ, с целью устранения по обоюдному согласию спора, возникшего в связи с оплатой коммунальных платежей по долевому имуществу, принадлежащему сторонам спора, пришли с соглашению о нижеследующем:
собственности на имущество, указанное в договоре мены осуществлена Росреестром.
ИП Нестеренко С.В. в деле № А76-4528/2022, находящемся в производстве Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда, на следующих условиях:
№ А76-30178/2022 (в полном объеме) и по делу № А76-13893/2022 в части принятого судом к производству уточненного требования определить следующий порядок пользования:
Также ИП Шлотгауэр А.В. обязуется не заявлять новые исковые требования по делу № А76-13893/2022.
ИП Шлотгауэр А.В. отказывается от любых имущественных и неимущественных претензий, материально-правовых требований к
ИП Нестеренко С.В. и ИП Нестеренко М.А., связанных с владением и пользованием объектами, находившимися или находящимися в долевой собственности, которые возникли или могут быть предъявлены по любым основаниям за период с 01.01.2019 по 13.02.2023 включительно.
ИП Шлотгауэр А.В. в дополнение к п. 2.2. настоящего мирового соглашения также отказывается от уточненных исковых требований по делу № А7630178/2022, но не принятых к рассмотрению судом к настоящему времени -
взыскания неосновательного обогащения в размере 251 439 руб. за период с 01.04.2022 по 30.04.2022, взыскания неосновательного обогащения в размере
№ А76-13893/2022, в котором ответчиком является ИП Нестеренко С.В.,
ИП Нестеренко М.А. в части следующих требований:
- Обязать ИИ Нестеренко С.В., ИП Нестеренко М.А. в течение 30-ти календарных дней после внесения в единый государственной реестр недвижимости сведений о реконструкции здания с кадастровым номером 74:30:0104008:532 в части изменения площади здания - до 1524, 7 м2 и постановки на государственный кадастровый учет помещений, образованных на третьем этаже здания, расположенного по ул. Темника, 20/2. г. Копейск, передать ИП Шлотгауэр А.В. в собственность следующие помещения, определяемые в соответствии с Приложением № 3 к Соглашению о намерениях от 14.03.2022 и Техническим планом на нежилое здание по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Темника, 20-2 от 04.04.2023:
- помещение № 304, 30,3 кв.м, третий этаж;
- помещение № 307, 15,8 кв.м, третий этаж;
- помещение № 309, 1,6 кв.м, третий этаж;
- помещение № 310, 18,1 кв.м. третий этаж.
- По делу № А76-12931/2023 либо иному другому спору, в котором будут заявлены следующие требования ИП Шлотгауэр А.В. к ИП Нестеренко С.В., ИП Нестеренко М.А.:
A). Сохранить здание с кадастровым номером 74:30:0104008:532.
назначение: нежилое. расположенное по адресу: Челябинская область, Копейск г. Темника, ул. д 20-2 в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом, составленным по состоянию на 04.04.2023 года, выданным ООО «Проектная Мастерская Город» в следующем виде:
- перепланировка подземного этажа;
- перепланировка 1 этажа;
- перепланировка 2 этажа
- площадь нежилого здания - 1524,7 м2. - Функциональное назначение здания согласно проектной документации -
административно - офисное.
- создание на мансардном этаже следующих помещений: помещение № 301, 7,9 кв.м, третий этаж;
- помещение № 302, 6,1 кв.м, третий этаж; - помещение № 303, 8,3 кв.м, третий этаж; - помещение № 304, 30,3 кв.м, третий этаж; - помещение № 305, 15,8 кв.м. третий этаж; - помещение № 306, 15,9 кв.м, третий этаж; - помещение № 307, 15,8 кв.м, третий этаж; - помещение № 308, 15,8 кв.м, третий этаж; - помещение № 309, 16 кв.м, третий этаж; - помещение № 310, 18,1 кв.м, третий этаж; - помещение № 311, 10,8 кв.м, третий этаж; - помещение № 312, 71,5 кв.м, третий этаж - помещение общего
пользования;
- помещение № 313, 6,6 кв.м, третий этаж; - помещение № 314, 3,6 кв.м, третий этаж; - помещение № 315, 2,9 кв.м, третий этаж; - помещение № 316, 17,4 кв.м, третий этаж; - помещение № 317, 16 кв.м, третий этаж; - помещение № 318, 15,9 кв.м, третий этаж; - помещение № 319, 32,9 кв.м, третий этаж; - помещение № 320, 23,1 кв.м, третий этаж. Б) Признать право собственности ИП Шлотгауэр А.В. на следующие
помещения:
- помещение № 304, 30,3 кв.м. третий этаж (соответствует помещению № 5 Приложения № 3 Соглашения о намерениях от 14.03.2022);
- помещение № 307, 15,8 кв.м, третий этаж (соответствует помещению № 8 Приложения № 3 Соглашения о намерениях от 14.03.2022);
- помещение № 309, 16 кв.м, третий этаж (соответствует помещению № 10 Приложения № 3 Соглашения о намерениях от 14.03.2022);
- помещение № 310, 18,1 кв.м. третий этаж (соответствует помещению № 11 Приложения № 3 Соглашения о намерениях от 14.03.2022).
B) По делу № А76-13473/2023 о признании недействительным
протокола № 10 от 21.02.2023 общего собрания собственников помещений нежилого здания, расположенного по адресу Челябинская область, город Копейск, ул. Темника 20-2, а также иных требований, направленных на оспаривание суммы расходов, предъявляемых к оплате ИП Нестеренко СВ. за период с 13.02.2023 (далее - требования).
Условия настоящего мирового соглашения, а также Соглашения о намерениях от 14.03.2022 не затрагивают права ИП Шлотгауэр А.В. заявлять требования, указанные, но не исключительно, в настоящем пункте, а также иные требования, связанные:
- с реконструкцией здания и направленные на возникновение права собственности ИП Шлотгауэр А.В. на помещения, расположенные на 3-ем этаже согласно Приложения № 3 Соглашения о намерениях от 14.03.2022.
- с оспариванием сумм неосновательного обогащения (расходов, понесенных на коммунальные платежи), документов, на основании которых предъявляются указанные требования к ИП Шлотгауэр А.В. от
ИП Нестеренко С.В. за период с 14.02.2023.
Условия настоящего мирового соглашения, а также Соглашения о
намерениях от 14.03.2022 не затрагивают права ИП Нестеренко С.В.,
ИП Нестеренко М.А. осуществлять судебную защиту своих прав и интересов и заявлять требования, связанные:
- с реконструкцией здания, узакониванием реконструкции здания и (или) направленные на возникновение права собственности
ИП Нестеренко С.В., ИП Нестеренко М.А. на помещения, расположенные в здании по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Темника, д. 20-2, в том числе помещений на 3-ем этаже.
- с возможным взысканием с ИП Шлотгауэр А.В. неосновательного обогащения, убытков, неустоек, штрафов, пеней и прочих платежей, расходов, понесенных на коммунальные платежи, управление, содержание и обслуживание общего имущества здания и земельного участка по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Темника, 20-2 за период с 14.02.2023.
Оставление на рассмотрении судами требований, заявленных
ИП Шлотгауэр А.В. и указанных в п. 2.4 настоящего соглашения, не подтверждает согласие ИП Нестеренко С.В., ИП Нестеренко М.А. с данными требованиями ответчика.
В случае неисполнения данного обязательства ИП Шлотгауэр А.В. вправе требовать, а ИП Нестеренко С.В. обязан оплатить в пользу ИП Шлотгауэр А.В. штраф в размере суммы фактически взысканных с ИП Шлотгауэр А.В. платежей, оплаченных/подлежащих оплате ИП Нестеренко С.В. ресурсоснабжающим организациям и коммунальным службам за период с
01.01.2019 по 13.02.2023, в течение 10 календарных дней с момента вынесения решения суда по указанному в настоящем пункте требованию Нестеренко С.В.
Основанием для взыскания штрафа у каждой из сторон за нарушение обязательств, предусмотренных п. 2.2., 2.3 и 2.5 настоящего мирового соглашения является настоящее мировое соглашение и судебное решение по требованиям, перечисленным соответственно в п.п. 2.2. 2.3 и 2.5 мирового соглашения. В случае отказа виновной стороны в добровольной оплате штрафа, каждая из сторон вправе получить исполнительный лист на взыскание штрафа по настоящему мировому соглашению.
стечением тяжелых обстоятельств, не является кабальной сделкой.
Арбитражный суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела и изучив представленное сторонами мировое соглашение, считает ходатайства сторон об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению.
Заключение мирового соглашения в силу статей 138, 139 и 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по своей
природе является таким способом урегулирования спора, который основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях и не предполагает продолжения гражданско-правового конфликта.
В соответствии с частью 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 139, части 1 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.
Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается арбитражным судом в судебном заседании (пункт 2 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 5 статьи 49, пункта 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом при условии, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно пункту 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе» мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким соглашением, если оно утверждено арбитражным судом, стороны прекращают спор (полностью или в части) на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок.
В силу принципа свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия. При этом Кодексом установлен исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых арбитражный суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно: его противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц (часть 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других
лиц, в том числе при включении в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе»).
Согласно пункту 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», в соответствии с частью 2 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не вправе отказываться от иска, признавать его или заключать мировое соглашение. При этом такие лица вправе выступать участниками мирового соглашения, например, в случаях, если на них возлагается исполнение обязательства либо они являются лицами, управомоченными принять исполнение.
Мировое соглашение влечет для сторон правовые последствия с момента утверждения судом и признания соответствия его требованиям гражданского и процессуального законодательства, а на суд возлагается обязанность по проверке заключенного сторонами мирового соглашения на соответствие его положениям закона, в том числе в целях защиты прав и охраняемых законом интересов других лиц.
По смыслу указанных правовых положений на суд, рассматривающий вопрос об утверждении мирового соглашения, возлагается обязанность по проверке всех его условий на соответствие закону и соблюдение прав и охраняемых законом интересов лиц, чьи права могут быть затронуты таким соглашением.
Представленное мировое соглашение подписано лично истцом, ответчиком и третьим лицом, его условия не противоречат закону и иным нормативным правовым актам, не нарушают права и законные интересы других лиц.
Суд апелляционной инстанции учитывает, что на момент рассмотрения судом вопроса об утверждении мирового соглашения, стороны приступили к совершению соответствующих процессуальных действий, направленных на исполнение настоящего мирового соглашения.
Так, в рамках дела № А76-30178/2022 во исполнение пункта 2.2 мирового соглашения ИП Шлотгауэр А.В. заявлен отказ от исковых требований, который был принят Арбитражным судом Челябинской области определением от 23.11.2023, производство по делу № А76-30178/2022 прекращено.
Кроме того, в рамках дела № А76-13893/2022 во исполнение пункта 2.2 мирового соглашения ИП Шлотгауэр А.В. заявлен частичный отказ от исковых требований, который также был принят Арбитражным судом Челябинской области. Определением суда от 22.11.2023 производство по делу прекращено в отношении требований об определении порядка пользования общим имуществом здания с кадастровым номером 74:30:0104008:532:
- доходы, полученные от эксплуатации общего имущества, в том числе от передачи третьим лицам прав пользования и/или владения помещением, поступают в собственность ИП Нестеренко С.В.;
- определить размер ежемесячной компенсации ИП Шлотгауэр А.В. в сумме 54 196 руб. 94 коп., начиная с 01.05.2022.
- установить порядок выплаты ежемесячной компенсации путем перечисления денежных средств ИП Нестеренко С.В. на банковские реквизиты ИП Шлотгауэр А.В. в срок - не позднее 15 числа расчетного месяца.
При таких обстоятельствах, учитывая добросовестное процессуальное поведение сторон по делу, направленное на урегулирование спорных правоотношений на условиях заключенного мирового соглашения, суд апелляционной инстанции полагает возможным утвердить мировое соглашение между сторонами настоящего спора на вышеуказанных условиях (статьи 138, 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить решение полностью или в части и прекратить производство по делу.
Учитывая изложенное, суд утверждает представленное сторонами мировое соглашение, в связи с чем обжалуемое решение суда подлежит отмене, производство по делу на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - прекращению.
Согласно подпункту 3 части 9 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении арбитражного суда указывается на возвращение истцу из федерального бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах.
На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 %, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 %.
Как следует из материалов дела, при обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 21 823 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 78154 от 29.04.2022. С учетом уменьшения исковых требований, судом первой инстанции истцу возвращена излишне уплаченная государственная пошлина по иску в сумме 259 руб.
Таким образом, ИП Нестеренко С.В. подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина по иску в сумме 11 059 руб., уплаченная по платежному поручению № 78154 от 29.04.2022 исходя из следующего расчета: 21 528 руб. - 50% + 295 руб.
ИП Шлотгауэр А.В. из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 1 500 руб., уплаченная по платежному
поручению № 31 от 24.07.2023, что составляет 50% от уплаченной государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Руководствуясь статьями 49, 139-141, частью 2 статьи 150, статьями 176, 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
П О С Т А Н О В И Л:
решение Арбитражного суда Челябинской области от 16.06.2023 по делу № А76-4528/2022 отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между индивидуальным предпринимателем Нестеренко Сергеем Валерьевичем (истец,
ИП Нестеренко С.В.), индивидуальным предпринимателем Шлотгауэр Анастасией Викторовной (ответчик, ИП Шлотгауэр А.В.), индивидуальным предпринимателем Нестеренко Мариной Александровной (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ИП Нестеренко М.А.) на следующих условиях:
ИП Нестеренко С.В. в деле № А76-4528/2022, находящемся в производстве Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда, на следующих условиях:
№ А76-30178/2022 (в полном объеме) и по делу № А76-13893/2022 в части принятого судом к производству уточненного требования определить следующий порядок пользования:
3) установить порядок выплаты ежемесячной компенсации путем перечисления денежных средств ИП Нестеренко С.В. на банковские реквизиты ИП Шлотгауэр А.В. в срок - не позднее 15 числа расчетного месяца.
Также ИП Шлотгауэр А.В. обязуется не заявлять новые исковые требования по делу № А76-13893/2022.
мирового соглашения ИП Шлотгауэр А.В. вправе продолжать требовать исполнения Соглашения о намерениях от 14.03.2022 по делу
№ А76-13893/2022, в котором ответчиком является ИП Нестеренко С.В.,
ИП Нестеренко М.А. в части следующих требований:
- Обязать ИИ Нестеренко С.В., ИП Нестеренко М.А. в течение 30-ти календарных дней после внесения в единый государственной реестр недвижимости сведений о реконструкции здания с кадастровым номером 74:30:0104008:532 в части изменения площади здания - до 1524, 7 м2 и постановки на государственный кадастровый учет помещений, образованных на третьем этаже здания, расположенного по ул. Темника, 20/2. г. Копейск, передать ИП Шлотгауэр А.В. в собственность следующие помещения, определяемые в соответствии с Приложением № 3 к Соглашению о намерениях от 14.03.2022 и Техническим планом на нежилое здание по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Темника, 20-2 от 04.04.2023:
- помещение № 304, 30,3 кв.м, третий этаж;
- помещение № 307, 15,8 кв.м, третий этаж;
- помещение № 309, 1,6 кв.м, третий этаж;
- помещение № 310, 18,1 кв.м. третий этаж.
- По делу № А76-12931/2023 либо иному другому спору, в котором будут заявлены следующие требования ИП Шлотгауэр А.В. к ИП Нестеренко С.В., ИП Нестеренко М.А.:
A). Сохранить здание с кадастровым номером 74:30:0104008:532. назначение: нежилое, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Темника, д. 20-2 в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом, составленным по состоянию на 04.04.2023, выданным ООО «Проектная Мастерская Город» в следующем виде:
- перепланировка подземного этажа;
- перепланировка 1 этажа;
- перепланировка 2 этажа
- площадь нежилого здания - 1524,7 м2.
- Функциональное назначение здания согласно проектной документации - административно - офисное.
- создание на мансардном этаже следующих помещений: помещение № 301, 7,9 кв.м, третий этаж;
- помещение № 302, 6,1 кв.м, третий этаж;
- помещение № 303, 8,3 кв.м, третий этаж;
- помещение № 304, 30,3 кв.м, третий этаж;
- помещение № 305, 15,8 кв.м. третий этаж;
- помещение № 306, 15,9 кв.м, третий этаж;
- помещение № 307, 15,8 кв.м, третий этаж;
- помещение № 308, 15,8 кв.м, третий этаж;
- помещение № 309, 16 кв.м, третий этаж;
- помещение № 310, 18,1 кв.м, третий этаж;
- помещение № 311, 10,8 кв.м, третий этаж;
- помещение № 312, 71,5 кв.м, третий этаж - помещение общего пользования;
- помещение № 313, 6,6 кв.м, третий этаж;
- помещение № 314, 3,6 кв.м, третий этаж;
- помещение № 315, 2,9 кв.м, третий этаж;
- помещение № 316, 17.4 кв.м, третий этаж;
- помещение № 317, 16 кв.м, третий этаж;
- помещение № 318, 15,9 кв.м, третий этаж;
- помещение № 319, 32,9 кв.м, третий этаж;
- помещение № 320, 23,1 кв.м, третий этаж.
Б) Признать право собственности ИП Шлотгауэр А.В. на следующие помещения:
- помещение № 304, 30,3 кв.м. третий этаж (соответствует помещению № 5 Приложения № 3 Соглашения о намерениях от 14.03.2022);
- помещение № 307, 15,8 кв.м, третий этаж (соответствует помещению № 8 Приложения № 3 Соглашения о намерениях от 14.03.2022);
- помещение № 309, 16 кв.м, третий этаж (соответствует помещению № 10 Приложения № 3 Соглашения о намерениях от 14.03.2022);
- помещение № 310, 18,1 кв.м. третий этаж (соответствует помещению № 11 Приложения № 3 Соглашения о намерениях от 14.03.2022).
B) По делу № А76-13473/2023 о признании недействительным протокола № 10 от 21.02.2023 общего собрания собственников помещений нежилого здания, расположенного по адресу Челябинская область, город Копейск, ул. Темника 20-2, а также иных требований, направленных на оспаривание суммы расходов, предъявляемых к оплате ИП Нестеренко СВ. за период с 13.02.2023 (далее - требования).
Условия настоящего мирового соглашения, а также Соглашения о намерениях от 14.03.2022 не затрагивают права ИП Шлотгауэр А.В. заявлять требования, указанные, но не исключительно, в настоящем пункте, а также иные требования, связанные:
- с реконструкцией здания и направленные на возникновение права собственности ИП Шлотгауэр А.В. на помещения, расположенные на 3-ем этаже согласно Приложения № 3 Соглашения о намерениях от 14.03.2022.
- с оспариванием сумм неосновательного обогащения (расходов, понесенных на коммунальные платежи), документов, на основании которых предъявляются указанные требования к ИП Шлотгауэр А.В. от
ИП Нестеренко С.В. за период с 14.02.2023.
Условия настоящего мирового соглашения, а также Соглашения о
намерениях от 14.03.2022 не затрагивают права ИП Нестеренко С.В.,
ИП Нестеренко М.А. осуществлять судебную защиту своих прав и интересов и заявлять требования, связанные:
- с реконструкцией здания, узакониванием реконструкции здания и (или) направленные на возникновение права собственности
ИП Нестеренко С.В., ИП Нестеренко М.А. на помещения, расположенные в здании по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Темника, д. 20-2, в том
числе помещений на 3-ем этаже.
- с возможным взысканием с ИП Шлотгауэр А.В. неосновательного обогащения, убытков, неустоек, штрафов, пеней и прочих платежей, расходов, понесенных на коммунальные платежи, управление, содержание и обслуживание общего имущества здания и земельного участка по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Темника, 20-2 за период с 14.02.2023.
Оставление на рассмотрении судами требований, заявленных
ИП Шлотгауэр А.В. и указанных в п. 2.4 настоящего соглашения, не подтверждает согласие ИП Нестеренко С.В., ИП Нестеренко М.А. с данными требованиями ответчика.
В случае неисполнения данного обязательства ИП Шлотгауэр А.В. вправе требовать, а ИП Нестеренко С.В. обязан оплатить в пользу ИП Шлотгауэр А.В. штраф в размере суммы фактически взысканных с ИП Шлотгауэр А.В. платежей, оплаченных/подлежащих оплате ИП Нестеренко С.В. ресурсоснабжающим организациям и коммунальным службам за период с 01.01.2019 по 13.02.2023, в течение 10 календарных дней с момента вынесения решения суда по указанному в настоящем пункте требованию Нестеренко С.В.
Основанием для взыскания штрафа у каждой из сторон за нарушение обязательств, предусмотренных п. 2.2., 2.3 и 2.5 настоящего мирового соглашения является настоящее мировое соглашение и судебное решение по требованиям, перечисленным соответственно в п.п. 2.2. 2.3 и 2.5 мирового соглашения. В случае отказа виновной стороны в добровольной оплате штрафа, каждая из сторон вправе получить исполнительный лист на взыскание штрафа по настоящему мировому соглашению.
мирового соглашения не носит вынужденного характера, не обусловлено
стечением тяжелых обстоятельств, не является кабальной сделкой.
Производство по делу № А76-4528/2022 прекратить.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Нестеренко Сергею Валерьевичу из федерального бюджета 11 059 руб. государственной пошлины по исковому заявлению, уплаченной платежным поручением № 78154 от 29.04.2022.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Шлотгауэр Анастасии Викторовне из федерального бюджета 1 500 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе, уплаченной по платёжному поручению № 31 от 24.07.2023.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья В.В. Баканов
Судьи: О.Е. Бабина
М.В. Лукьянова
