ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А
http://13aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Санкт-Петербург
11 декабря 2023 года
Дело №А56-63606/2023
Резолютивная часть постановления оглашена 11 декабря 2023 года
Полный текст постановления изготовлен 11 декабря 2023 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Богдановской Г.Н.,
при ведении протокола судебного заседания Шалагиновой Д.С.,
при участии представителя истца Черноштановой Н.И. (доверенность от 22.12.2022)
рассмотрев в порядке упрощенного производства в открытом судебном заседании дело № А56-63606/2023
по иску некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»
к обществу с ограниченной ответственностью «Легион»
о взыскании,
УСТАНОВИЛ:
некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Легион» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 34 543 руб. 95 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.07.2022.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в виде резолютивной части от 06.09.2023 требования удовлетворены в полном объеме.
Мотивированное решение изготовлено 03.10.2023.
С указанным решением суда не согласился ответчик, обратился с апелляционной жалобой.
Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2023 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), для рассмотрения дела в суде первой инстанции на основании пункта 2 части 4 статьи 270 АПК РФ; судебное разбирательство назначено на 04.12.2023.
В судебном заседании 04.12.2023 объявлен перерыв до 11.12.2023.
Истцом заявлено об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 29 855 руб. 35 коп.
В порядке статьи 49 АПК РФ уточнения иска приняты апелляционным судом.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители ответчика не явились.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена без участия неявившегося лица.
Как следует из письменных материалов дела, Фонд является региональным оператором, осуществляющим аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления от 10.10.2013 №765.
Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение 16-Н, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Галерная ул., д. 11, литера А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества.
Ссылаясь на неоплату ответчиком взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.07.2022 (согласно уточненным исковым требования), истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
В соответствии со статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
По смыслу статей 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, части 2 статьи 154 Кодекса введено понятие взноса на капитальный ремонт как составной части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Нормой статей 168-171 ЖК РФ установлен специальный порядок оплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 170 АПК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статьи 170 АПК РФ по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт:
- на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
- на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Таким образом, поскольку ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, Галерная ул., д. 11, литера А, на него возлагается обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, пунктом 2 которой предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По общему правилу, установленному частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, с учетом подачи иска в суд 05.07.2023, приостановления исковой давности на период приказного производства по делу №А56-88903/2020 (113 календарных дней) и на период досудебного урегулирования спора (30 дней), срок исковой давности истек за период до 31.01.2020 включительно, в силу чего истец вправе требовать оплаты долга за период с 01.02.2020.
Разногласия между сторонами возникли в части задолженности за май 2022 года ввиду различного порядка распределения истцом и ответчиком поступивших от последнего платежей.
Так, ответчиком, как следует из ведомости платежей (приложение к письменным пояснениям истца от 08.12.2023) произведены платежи 14 марта 2022 и 12 мая 2022 года на сумму 1 585 руб. 85 коп. с указанием в назначении платежа «за март 2022 года».
Согласно пункту 1 и пункту 3 статьи 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения; если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.
Истцом платеж, произведенный 14.03.2022, с учетом указания назначения платежа правомерно зачтен в счет оплаты за март 2022 года, а платеж, произведенный 12.05.2022 с тем же назначением платежа – за период с мая по июль 2019 года пропорционально размеру образовавшейся задолженности.
Вопреки мнению ответчика, возражающего против такого порядка распределения платежей, платеж от 12.05.2022 разнесен истцом правомерно в соответствии с пунктом 3 статьи 319.1 ГК РФ и абзацем 3 пункта 40 и пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», в силу которого если среди однородных обязательств имеются те, по которым срок исполнения наступил, и те, срок исполнения по которым не наступил, исполненное в первую очередь распределяется между обязательствами, срок исполнения по которым наступил, а в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек.
В данном случае истцом платеж от 12.05.2022 зачтен в счет наиболее ранних обязательств, в пределах срока исковой давности, исчисляемого с даты платежа (то есть за период май, июнь, июль 2019 года), что не противоречит изложенным нормам и разъяснениям.
С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению частично, в размере 1 585 руб. 85 коп., решение суда первой инстанции – отмене на основании пункта 2 части 4 статьи 270 АПК РФ.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску и по аплеляицонной жалобе подлежат распределению в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 270, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.10.2023 по делу № А56-63606/2023 отменить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Легион» в пользу некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» 1 585 руб. 85 коп. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, а также 106 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Судья
Г.Н. Богдановская
