1177/2022-37933(2)
ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: (4872)70-24-24, факс (4872)36-20-09
e-mail: i № fo@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Тула Дело № А54-10211/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 10.10.2022
Постановление в полном объеме изготовлено 17.10.2022
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Афанасьевой Е.И., судей Тучковой О.Г. и Мосиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобровниковой В.А., в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Страховая компания Респект» в лице ГК «АСВ» на определение Арбитражного суда Рязанской области от 08.04.2022 по делу № А54-10211/2018 (судья Ивашнина И. С.), вынесенное по заявлению мэрии города Новосибирска в лице департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска (г. Новосибирск, проспект Красный, д. 50, ОГРН 1075406046473, ИНН 5406416506) о включении требования в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в сумме 243 159 757 рублей 15 копеек, при участии в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «НСК Девелопмент» (г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, д. 23, ОГРН 1105476072635, ИНН 5406647260), общества с ограниченной ответственностью «Доступное Жилье Новосибирск» (г. Новосибирск, ул. Большая, д. 610, ОГРН 1125476133420, ИНН 5407478706), публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, пом./ком. IX/18, ОГРН 5177746100032, ИНН 7704446429), в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» (г. Рязань, ул. Есенина, д. 29, пом. 804а, ОГРН 1027739329188, ИНН 7743014574),
УСТАНОВИЛ:
[A1] решением Арбитражного суда Рязанской области от 24.01.2020 (резолютивная часть21.01.2020) общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» (далее – ООО «Страховая компания «Респект») признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства - конкурсное производство сроком на один год - до 21.01.2021.
Полномочия конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».
Сообщение о признании должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» 01.02.2020.
Определением суда от 28.04.2020 заявление принято к производству, к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «НСК Девелопмент», общество с ограниченной ответственностью «Доступное Жилье Новосибирск».
Определением суда от 29.06.2021 к участию в рассмотрении обособленного спора в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».
Определением суда от 08.04.2022 в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» включены требования мэрии города Новосибирска в лице департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска в порядке, определенном статьей 184.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).
В жалобе ООО «Страховая компания Респект» в лице ГК «АСВ» просит определение суда от 08.04.2022 отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать. В обоснование своей позиции ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права. По мнению заявителя жалобы, удовлетворение требований кредитора в размере 29 045 298,15 рублей из конкурсной массы должника, а также финансирование мероприятий по завершению строительства объекта по адресу: г. Новосибирск, ул. Зорге,
[A2] д. 279 застройщика – ООО «НСК Девелопмент», приведет к неосновательному обогащению кредитора.
Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы.
Изучив доводы апелляционной жалобы и материалы дела, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что определение не подлежит отмене по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 223 АПК РФ, статьей 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В соответствии с пунктом 4 статьи 184.4.1 Закона о банкротстве агентство как конкурсный управляющий страховой организации является лицом, участвующим в деле о банкротстве страховой организации, и ведет реестр требований кредиторов страховой организации без привлечения реестродержателя.
ООО «Страховая компания «Респект» является страховой организацией, при банкротстве которой кроме общих положений Закона о банкротстве применяются специальные правила главы IX, имеющие приоритет.
Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 180 Закона о банкротстве, для целей настоящего Федерального закона под финансовыми организациями понимаются, в том числе страховые организации.
Особенности установления требований кредиторов в деле о банкротстве финансовой организации предусмотрены положениями статьи 183.26 Закона о банкротстве.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 183.26 Закона о банкротстве определено, что в целях участия в деле о банкротстве финансовой организации кредиторы вправе заявить свои требования к финансовой организации в ходе конкурсного производства в течение двух месяцев с даты опубликования сведений о признании финансовой организации банкротом.
Требования кредиторов, указанные в пункте 1 настоящей статьи, направляются в суд, финансовую организацию и арбитражному управляющему с приложением документов, подтверждающих их обоснованность (пункт 2 статьи 183.26 Закона о банкротстве).
[A3] Арбитражный управляющий включает поступившие требования в реестр заявленных требований кредиторов, который ведется в порядке, установленном статьей 16 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Арбитражный управляющий не вправе отказать во включении поступивших требований в реестр заявленных требований кредиторов. Реестр заявленных требований кредиторов подлежит закрытию по истечении сроков, установленных пунктом 1 настоящей статьи (пункт 3 статьи 183.26 Закона о банкротстве).
Сообщение об открытии в отношении должника конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» 01.02.2020.
Возражения относительно требований кредиторов, включенных в реестр заявленных требований кредиторов, могут быть предъявлены в арбитражный суд финансовой организацией, временным управляющим или конкурсным управляющим, представителем учредителей (участников) финансовой организации, саморегулируемой организацией финансовых организаций, членом которой является финансовая организация, а также кредиторами, предъявившими требования к финансовой организации.
Такие возражения предъявляются в течение тридцати дней с даты закрытия реестра заявленных требований кредиторов (пункт 5 статьи 183.26 Закона о банкротстве).
При наличии возражений относительно требований кредиторов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, арбитражный суд проверяет обоснованность указанных требований и наличие оснований для включения указанных требований в реестр требований кредиторов (пункт 6 статьи 183.26 Закона о банкротстве).
Судом области установлено, Мэрия города Новосибирска в лице департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска заявила требования к страховой организации в установленный срок: в претензиях от 28.06.2019 и от 13.11.2019.
Временная администрация ООО «СК «Респект» в ответных письмах № 743-ВА от 31.07.2019 и № 1608-ВА от 02.12.2019 сообщила о том, что в случае принятия арбитражным судом решения о признании страховой организации банкротом, требование кредитора по описи будет передано конкурсному управляющему, полномочия которого в соответствии со статьей 184.4-1 Закона о банкротстве осуществляются государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов».
Конкурсным управляющим должника заявлены возражения по требованию кредитора, мотивированные тем, что требования предъявлены ненадлежащему лицу, выплата страхового возмещения должна быть осуществлена публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства»; предъявленное требование не содержит документов, достоверно подтверждающих
[A4] правомерность заявленного требования, не приложены доказательства включения требований в реестр требований кредиторов застройщиков, документы представлены в виде незаверенных копий; у конкурсного управляющего отсутствуют данные об оплате кредитором страховых премий; срок действия договоров страхования истек на момент повторного признания застройщиков несостоятельными (банкротами) и открытия конкурсного производства.
В силу части 1 статьи 183.11 Закона о банкротстве в случае приостановления полномочий исполнительных органов финансовой организации временная администрация осуществляет следующие функции:
Пункт 11 статьи 184.1 Закона о банкротстве устанавливает, что требования кредиторов, предъявленные к страховой организации и имеющиеся у временной администрации страховой организации, передаются по описи конкурсному управляющему в порядке, установленном пунктом 4 статьи 183.14 настоящего Федерального закона, и являются основанием для последующего включения таких требований в реестр заявленных требований кредиторов.
Согласно акту приема-передачи № 11 от 29.01.2020, представленному в материалы дела № А54-10211/2018 Центральным банком Российской Федерации 19.02.2021, временная администрация ООО «СК «Респект» передала представителю конкурсного управляющего ООО «СК «Респект» требования мэрии города Новосибирска и приложенные к ним документы (том 986 дела № А54-10211/2018).
При таких обстоятельствах, суд области пришел к правильному выводу, что требование мэрии города Новосибирска подлежало в силу пункта 11 статьи 184.1 Закона о банкротстве включению в реестр заявленных требований кредиторов ООО «СК «Респект» и считается предъявленным в установленный законом срок.
Судом установлено, что между управлением по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска, от имени муниципального образования города Новосибирска (участник долевого строительства) и обществом с ограниченной ответственностью «НСК Девелопмент» (застройщик, далее - ООО «НСК Девелопмент») заключен муниципальный контракт № РЗ 3540641650616000066 от 14.12.2016, который зарегистрирован в
[A5] Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 23.12.2016.
Согласно условиям контракта застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоэтажного жилого дома со встроенными общественными помещениями (здание № 5 по генплану), расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Зорге, д. 279 стр., в эксплуатацию в первом полугодии 2017 года и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 31 декабря 2017 года.
Объектами долевого строительства являются расположенные в вышеуказанном здании:
однокомнатная квартира № 83А на тринадцатом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 36,13 кв.м, жилой площадью 18,46 кв.м;
однокомнатная квартира № 89А на четырнадцатом этаже, общей площадью без учета балконов и лоджий) 36,13 кв.м, жилой площадью 18,46 кв.м.
Цена контракта составила 2 797 112 рублей 34 копеек, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 688 от 29.12.2016.
Между управлением по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска, от имени муниципального образования города Новосибирска (участник долевого (строительства) и ООО «НСК Девелопмент» (застройщик) заключен муниципальный контракт № РЗ 3540641650616000067 от 14.12.2016, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области 23.12.2016.
Согласно условиям контракта застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоэтажного жилого дома со встроенными общественными помещениями (здание № 8 по генплану), расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Зорге, д. 279 стр., в эксплуатацию в первом полугодии 2017 года и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 31 декабря 2017 года.
Объектом долевого строительства является расположенная в вышеуказанном здании однокомнатная квартира № 125 на семнадцатом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 34,67 кв.м, жилая площадь 19,24 кв.м.
Цена контракта составила 1 342 041 рублей 03 копеек, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 689 от 29.12.2016.
[A6] Между управлением по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска, от имени муниципального образования города Новосибирска (участник долевого строительства) и ООО «НСК Девелопмент» (застройщик) заключен муниципальный контракт № РЗ 3540641650616000068 от 19.12.2016, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 23.12.2016.
Согласно условиям контракта застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоэтажного жилого дома со встроенными общественными помещениями (здание № 5 по генплану), расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Зорге, д. 279 стр., в эксплуатацию в первом полугодии 2017 года и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 31 декабря 2017 года.
Объектами долевого строительства являются расположенные в вышеуказанном здании:
двухкомнатная квартира № 102 на шестнадцатом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 49,43 кв.м, жилой площадью 29,81 кв.м;
двухкомнатная квартира № 108, на семнадцатом этаже, общей площадью без учета балконов и лоджий) 49,43 кв.м, жилой площадью 29,81 кв.м.
Цена контракта составила 3 826 771 рублей 74 копеек, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 690 от 29.12.2016.
Между управлением по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска, от имени муниципального образования города Новосибирска (участник долевого строительства) и ООО «НСК Девелопмент» (застройщик) заключен муниципальный контракт № РЗ 3540641650616000069 от 19.12.2016, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 23.12.2016.
Согласно условиям контракта застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоэтажного жилого дома со встроенными общественными помещениями (здание № 5 по генплану), расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Зорге, д. 279 стр., в эксплуатацию в первом полугодии 2017 года и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 31 декабря 2017 года.
Объектами долевого строительства являются расположенные в вышеуказанном здании:
[A7] двухкомнатная квартира № 62 на десятом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 56, 73 кв. м., жилой площадью 38, 72 кв. м;
двухкомнатная квартира № 105 на семнадцатом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 56,99 кв.м, жилой площадью 38,73 кв.м.
Цена контракта составила 4 401 987 рублей 48 копеек, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 691 от 29.12.2016 и № 694 от 30.12.2016.
Между управлением по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска, от имени муниципального образования города Новосибирска (участник долевого строительства) и ООО «НСК Девелопмент» (застройщик) заключен муниципальный контракт № РЗ 3540641650616000070 от 19.12.2016, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 23.12.2016.
Согласно условиям контракта застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоэтажного жилого дома со встроенными общественными помещениями (здание № 8 по генплану), расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Зорге, д. 279 стр., в эксплуатацию в первом полугодии 2017 года, и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 31 декабря 2017 года.
Объектами долевого строительства являются расположенные в вышеуказанном здании:
двухкомнатная квартира № 89, на тринадцатом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 60,48 кв.м, жилой площадью 36, 63 кв.м;
двухкомнатная квартира № 113, на шестнадцатом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 60,48 кв.м, жилой площадью 36,63 кв.м;
двухкомнатная квартира № 121, на семнадцатом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 60,48 кв.м, жилой площадью 36,63 кв.м.
Цена контракта составила 7 023 360 рублей 96 копеек, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 692 от 30.12.2016.
Между управлением по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска, от имени муниципального образования города Новосибирска (участник долевого строительства) и ООО «НСК Девелопмент» (застройщик) заключен муниципальный контракт № РЗ 3540641650616000071 от 19.12.2016, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 23.12.2016.
[A8] Согласно условиям контракта застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоэтажного жилого дома со встроенными общественными помещениями (здание № 5 по генплану), расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Зорге, д. 279 стр., в эксплуатацию в первом полугодии 2017 года и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 31 декабря 2017 года.
Объектами долевого строительства являются расположенные в вышеуказанном здании:
двухкомнатная квартира № 8, на втором этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 62,59 кв.м, жилой площадью 41,47 кв.м;
двухкомнатная квартира № 29, на пятом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 62,59 кв.м, жилой площадью 41,47 кв.м;
двухкомнатная квартира № 64, на десятом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 62,11 кв.м, жилой площадью 41,16 кв.м;
двухкомнатная квартира № 107, на семнадцатом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 62,11 кв.м, жилой площадью 41,16 кв.м.
Цена контракта составила 9 654 024 рублей 60 копеек, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 693 от 30.12.2016.
Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (далее - Страховщик) с ООО «НСК Девелопмент» (Страхователь) в соответствии с условиями Генерального Договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № ГОЗ-35-1001/15 от 26.10.2015 оформлены страховые полисы:
№ ГОЗ-35-1001/15/П4 от 12.12.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 2 797 112,34 рублей в случае возникновения у Страхователя ответственности перед участником долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче следующих квартир в многоквартирном доме по ул. Зорге, 279:
однокомнатной квартиры № 83А на тринадцатом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 36,13 кв.м, жилой площадью 18,46 кв.м; однокомнатной квартиры № 89А на четырнадцатом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 36, 13 кв.м, жилой площадью 18,46 кв.м;
№ ГОЗ-35-1002/15/8-125 от 12.12.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1 342 041,03 рублей в случае возникновения у Страхователя
[A9] ответственности перед участником долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче однокомнатной квартиры № 125 на семнадцатом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 34,67 кв.м, жилая площадь 19,24 кв.м;
№ ГОЗ-35-1001/15/П5 от 12.12.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 3 826 771,74 рублей в случае возникновения у Страхователя ответственности перед участником долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче двухкомнатной квартиры № 102 на шестнадцатом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 49,43 кв.м, жилой площадью 29,81 кв.м; двухкомнатной квартиры № 108, на семнадцатом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 49,43 кв.м, жилой площадью 29,81 кв.м;
№ ГОЗ-35-1001/15/П6 от 12.12.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 4 401 987,48 рублей в случае возникновения у Страхователя ответственности перед участником долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче двухкомнатной квартиры № 62 на десятом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 56,73 кв.м, жилой площадью 38,72 кв.м; двухкомнатной квартиры № 105 на семнадцатом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 56,99 кв.м, жилой площадью 38,73 кв.м;
№ ГОЗ-35-1002/15/П6 от 12.12.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 7 023 360,96 рублей в случае возникновения у Страхователя ответственности перед участником долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче двухкомнатной квартиры № 89, на тринадцатом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 60,48 кв.м, жилой площадью 36,63 кв.м; двухкомнатной квартиры № 113, на шестнадцатом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 60,48 кв.м, жилой площадью 36,63 кв.м; двухкомнатной квартиры № 121, на семнадцатом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 60,48 кв.м, жилой площадью 36,63 кв.м;
№ ГОЗ-35-1001/15/П7 от 12.12.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 9 654 024,60 рублей в случае возникновения у Страхователя ответственности перед участником долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче двухкомнатной квартиры № 8 на втором, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 62,59 кв.м, жилой площадью 41,47 кв.м; двухкомнатной квартиры № 29 на пятом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 62,59 кв.м, жилой площадью 41,47 кв.м; двухкомнатной квартиры № 64, на десятом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 62,11 кв.м, жилой площадью 41,16 кв.м; двухкомнатной квартиры № 107, на
[A10] семнадцатом этаже, общей площадью (без учета балконов и лоджий) 62,11 кв.м, жилой площадью 41,16 кв.м.
В качестве выгодоприобретателей по вышеуказанным страховым полисам указано управление по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска.
Обязательства по передаче квартир ООО «НСК Девелопмент» не исполнены.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 15.03.2017 (резолютивная часть определения объявлена 15.03.2017) по делу № А45-28987/2017 в отношении общества с ограниченной ответственностью «НСК Девелопмент» введена процедура наблюдения.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 07.09.2018 (резолютивная часть объявлена 11.08.2018) по делу № А45-28987/2017 ООО «НСК Девелопмент» признано несостоятельным банкротом и открыто конкурсное производство.
Поскольку обязательства по передаче квартир ООО «НСК Девелопмент» исполнены не были, определением Арбитражного суда Новосибирской области от 19.06.2018 по делу № А45-28987/2017 в реестр требований кредиторов были включены требования управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска о передаче вышеуказанных жилых помещений.
Между управлением по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска, от имени муниципального образования города Новосибирска (участник долевого строительства) и обществом с ограниченной ответственностью «Доступное Жилье Новосибирск» (застройщик, далее - ООО «ДЖН») заключены муниципальные контракты, которые зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области: № РЗ 3540641650616000048 от 28.10.2016, № РЗ 3540641650616000043 от 10.10.2016, № РЗ 3540641650616000032 от 18.08.2016, № РЗ 3540641650616000031 от 18.08.2016, № РЗ 3540641650616000030 от 18.08.2016, № РЗ 3540641650616000029 от 18.08.2016, № РЗ 3540641650616000028 от 18.08.2016, № РЗ 3540641650616000024 от 25.07.2016, № РЗ 3540641650616000023 от 25.07.2016, № РЗ 3540641650616000022 от 25.07.2016, № РЗ 3540641650616000021 от 25.07.2016, № РЗ 3540641650616000020 от 25.07.2016, № РЗ 3540641650616000019 от 25.07.2016, № РЗ 3540641650616000018 от 25.07.2016, № РЗ
[A11] 3540641650616000017 от 25.07.2016, № РЗ 3540641650616000011 от 23.05.2016, № РЗ 3540641650616000010 от 23.05.2016.
Согласно условиям контракта № РЗ 3540641650616000010 от 23.05.2016 застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоквартирного дома (жилой дом № 1 по генплану), расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Большая, д. 600/15 стр., в эксплуатацию до 31.03.2017 и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 31 декабря 2017 года.
Объектами долевого строительства являются расположенные в вышеуказанном здании 11 однокомнатных квартир общей площадью 370,70 кв.м., в том числе:
однокомнатная квартира № 11, в 5 блок-секции на 2 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м;
однокомнатная квартира № 18, в 5 блок-секции на 3 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м;
однокомнатная квартира № 25, в 5 блок-секции на 4 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м;
однокомнатная квартира № 32, в 5 блок-секции на 5 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м;
однокомнатная квартира № 39, в 5 блок-секции на 6 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м;
однокомнатная квартира № 46, в 5 блок-секции на 7 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м;
однокомнатная квартира № 53, в 5 блок-секции на 8 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м;
однокомнатная квартира № 82, в 5 блок-секции на 2 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м;
однокомнатная квартира № 90, в 5 блок-секции на 3 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м;
однокомнатная квартира № 98, в 5 блок-секции на 4 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м;
однокомнатная квартира № 106, в 5 блок-секции на 5 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м.
Цена контракта составила 14 151 472 рублей 50 копеек, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 222 от 01.06.2016, № 246 от 16.06.2016, № 265 от 22.06.2016, № 277 от 28.06.2016, № 290 от 29.06.2016.
[A12] Согласно условиям контракта № РЗ 3540641650616000011 от 23.05.2016 застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоквартирного дома (жилой дом № 1 по генплану), расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Большая, д. 600/15 стр., в эксплуатацию до 31.03.2017 и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 31.12.2017.
Объектами долевого строительства являются расположенные в вышеуказанном здании 11 однокомнатных квартир общей площадью 370,70 кв.м, в том числе:
однокомнатная квартира № 114, в 5 блок-секции на 6 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м;
однокомнатная квартира № 122, в 5 блок-секции на 7 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м;
однокомнатная квартира № 163, в 4 блок-секции на 2 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м;
однокомнатная квартира № 171, в 4 блок-секции на 3 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м;
однокомнатная квартира № 179, в 4 блок-секции на 4 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м;
однокомнатная квартира № 187, в 4 блок-секции на 5 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м;
однокомнатная квартира № 242, в 4 блок-секции на 2 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м;
однокомнатная квартира № 250, в 4 блок-секции на 3 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м;
однокомнатная квартира № 258, в 4 блок-секции на 4 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м;
однокомнатная квартира № 266, в 4 блок-секции на 5 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м;
однокомнатная квартира № 274, в 4 блок-секции на 6 этаже общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 15,9 кв.м.
Цена контракта составила 14 151 472 рублей 50 копеек, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 07.06.2016 № 235; от 14.06.2016 № 243; от 17.06.2016 № 251; от 20.06.2016 № 256; от 27.06.2016 № 273; от 29.06.2016 № 291.
Согласно условиям контракта № РЗ 3540641650616000017 от 25.07.2016 застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоквартирного дома (жилой дом № 1 по генплану), расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Большая, д. 600/15
[A13] стр., в эксплуатацию до 31.03.2017 и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 30.06.2017 года.
Объектами долевого строительства являются расположенные в вышеуказанном здании 14 однокомнатных квартир общей площадью 499,80 кв.м, в том числе:
однокомнатная квартира № 360, в 3 блок-секции на 9 этаже общей площадью 34,5 кв.м, жилой площадью 18,1 кв.м;
однокомнатная квартира № 366, в 3 блок-секции на 10 этаже общей площадью 34,5 кв.м, жилой площадью 18,1 кв.м;
однокомнатная квартира № 372, в 1 блок-секции на 1 этаже общей площадью 37,0 кв.м, жилой площадью 20,7 кв.м;
однокомнатная квартира № 373, в 1 блок-секции на 1 этаже общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м;
однокомнатная квартира № 377, в 1 блок-секции на 2 этаже общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м;
однокомнатная квартира № 380, в 1 блок-секции на 3 этаже общей площадью 37,0 кв.м, жилой площадью 20,7 кв.м;
однокомнатная квартира № 381, в 1 блок-секции на 3 этаже общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м;
однокомнатная квартира № 384, в 1 блок-секции на 4 этаже общей площадью 37,0 кв.м, жилой площадью 20,7 кв.м;
однокомнатная квартира № 385, в 1 блок-секции на 4 этаже общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м;
однокомнатная квартира № 388, в 1 блок-секции на 5 этаже общей площадью 37,0 кв.м, жилой площадью 20,7 кв.м;
однокомнатная квартира № 389, в 1 блок-секции на 5 этаже общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м;
однокомнатная квартира № 392, в 1 блок-секции на 6 этаже общей площадью 37,0 кв.м, жилой площадью 20,7 кв.м;
однокомнатная квартира № 393, в 1 блок-секции на 6 этаже общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м;
однокомнатная квартира № 396, в 1 блок-секции на 7 этаже в общей площадью 37,0 кв. м., жилой площадью 20,7 кв.м.
Цена контракта составила 17 982 804 рублей, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 09.08.2016 № 364; от 29.08.2016 № 412; от 02.09.2016 № 423.
[A14] Согласно условиям контракта № РЗ 3540641650616000018 от 25.07.2016 застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоквартирного дома (жилой дом № 1 по генплану), расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Большая, д. 600/15 стр., в эксплуатацию до 31 марта 2017 года и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 30 июня 2017 года.
Объектами долевого строительства являются расположенные в вышеуказанном здании 13 однокомнатных квартир общей площадью 463,40 кв.м, в том числе:
однокомнатная квартира № 397, в 1 блок-секции на 7 этаже общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м;
однокомнатная квартира № 401, в 1 блок-секции на 8 этаже общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м;
однокомнатная квартира № 404, в 1 блок-секции на 9 этаже общей площадью 37,0 кв.м, жилой площадью 20,7 кв.м;
однокомнатная квартира № 405, в 1 блок-секции на 9 этаже общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м;
однокомнатная квартира № 408, в 1 блок-секции на 10 этаже общей площадью 37,0 кв.м, жилой площадью 20,7 кв.м;
однокомнатная квартира № 409, в 1 блок-секции на 10 этаже общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м;
однокомнатная квартира № 412, в 2 блок-секции на 1 этаже общей площадью 37,0 кв.м, жилой площадью 20,7 кв.м;
однокомнатная квартира № 413, в 2 блок-секции на 1 этаже общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м;
однокомнатная квартира № 416, в 2 блок-секции на 2 этаже общей площадью 37,0 кв.м, жилой площадью 20,7 кв.м;
однокомнатная квартира № 417, в 2 блок-секции на 2 этаже общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м;
однокомнатная квартира № 421, в 2 блок-секции на 3 этаже общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м;
однокомнатная квартира № 424, в 2 блок-секции на 4 этаже общей площадью 37,0 кв.м, жилой площадью 20,7 кв.м;
однокомнатная квартира № 425, в 2 блок-секции на 4 этаже общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м.
Цена контракта составила 16 673 132 рублей, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 365 от 09.08.2016, № 413 от 29.08.2016, № 424 от 02.09.2016, № 425 от 02.09.2016.
[A15] Согласно условиям контракта № РЗ 3540641650616000019 от 25.07.2016 застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоквартирного дома (жилой дом № 1 по генплану), расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Большая, д. 600/15 стр., в эксплуатацию до 31.03.2017 и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 30.06.2017.
Объектами долевого строительства являются расположенные в вышеуказанном здании 11 однокомнатных квартир общей площадью 393,80 кв.м, в том числе:
однокомнатная квартира № 428, в 2 блок-секции на 5 этаже общей площадью 37,0 кв.м, жилой площадью 20,7 кв.м;
однокомнатная квартира № 429, в 2 блок-секции на 5 этаже общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м;
однокомнатная квартира № 432, в 2 блок-секции на 6 этаже общей площадью 37,0 кв.м, жилой площадью 20,7 кв.м;
однокомнатная квартира № 433, в 2 блок-секции на 6 этаже общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м;
однокомнатная квартира № 437, в 2 блок-секции на 7 этаже общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м;
однокомнатная квартира № 440, в 2 блок-секции на 8 этаже общей площадью 37,0 кв.м, жилой площадью 20,7 кв.м;
однокомнатная квартира № 441, в 2 блок-секции на 8 этаже общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м;
однокомнатная квартира № 444, в 2 блок-секции на 9 этаже общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м;
однокомнатная квартира № 445, в 2 блок-секции на 9 этаже общей площадью 37,0 кв.м, жилой площадью 20,7 кв.м;
однокомнатная квартира № 448, в 2 блок-секции на 10 этаже общей площадью 37,0 кв.м, жилой площадью 20,7 кв.м;
однокомнатная квартира № 449, в 2 блок-секции на 10 этаже общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м.
Цена контракта составила 14 168 924 рублей, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 09.08.2016 № 366; от 29.08.2016 № 414; от 02.09.2016 № 425.
Согласно условиям контракта № РЗ 3540641650616000020 от 25.07.2016 застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоквартирного дома (жилой дом № 1 по генплану), расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Большая, д. 600/15
[A16] стр., в эксплуатацию до 31.03.2017 и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 30.06.2017.
Объектами долевого строительства являются расположенные в вышеуказанном здании 9 двухкомнатных квартир общей площадью 471,60 кв.м, в том числе:
двухкомнатная квартира № 65, в 5 блок-секции на 10 этаже общей площадью 50,6 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м;
двухкомнатная квартира № 311, в 3 блок-секции на 1 этаже общей площадью 56,0 кв.м, жилой площадью 34,0 кв.м;
двухкомнатная квартира № 316, в 3 блок-секции на 1 этаже общей площадью 51,5 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м;
двухкомнатная квартира № 359, в 3 блок-секции на 9 этаже общей площадью 56,0 кв.м, жилой площадью 34,0 кв.м;
двухкомнатная квартира № 364, в 3 блок-секции на 2 этаже общей площадью 51,5 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м;
двухкомнатная квартира № 365, в 3 блок-секции на 10 этаже общей площадью 56,0 кв.м, жилой площадью 34,0 кв.м;
двухкомнатная квартира № 370, в 3 блок-секции на 10 этаже общей площадью 51,5 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м;
двухкомнатная квартира № 371, в 1 блок-секции на 1 этаже общей площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 30,4 кв.м;
двухкомнатная квартира № 375, в 1 блок-секции на 2 этаже общей площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м.
Цена контракта составила 16 968 168 рублей, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 09.08.2016 № 368; от 29.08.2016 № 416; от 02.09.2016 № 427.
Согласно условиям контракта № РЗ 3540641650616000021 от 25.07.2016 застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоквартирного дома (жилой дом № 1 по генплану), расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Большая, д. 600/15 стр., в эксплуатацию до 31.03.2017 и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 30.06.2017.
Объектами долевого строительства являются расположенные в вышеуказанном здании 8 двухкомнатных квартир общей площадью 428,70 кв.м.
Цена контракта составила 15 424 626 рублей, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.
Согласно условиям контракта № РЗ 3540641650616000022 от 25.07.2016 застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоквартирного дома (жилой
[A17] дом № 1 по генплану), расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Большая, д. 600/15 стр., в эксплуатацию до 31 марта 2017 года и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 30 июня 2017 года.
Объектами долевого строительства являются расположенные в вышеуказанном здании 7 двухкомнатных квартир общей площадью 366,90 кв.м, в том числе:
двухкомнатная квартира № 382, в 1 блок-секции на 3 этаже общей площадью 51,5 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м;
двухкомнатная квартира № 390, в 1 блок-секции на 5 этаже общей площадью 51,5 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м;
двухкомнатная квартира № 391, в 1 блок-секции на 6 этаже общей площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м;
двухкомнатная квартира № 395, в 1 блок-секции на 7 этаже общей площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м;
двухкомнатная квартира № 399, в 1 блок-секции на 8 этаже общей площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м;
двухкомнатная квартира № 403, в 1 блок-секции на 9 этаже общей площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м;
двухкомнатная квартира № 406, в 1 блок-секции на 9 этаже общей площадью 51,5 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м.
Цена контракта составила 13 201 062 рублей, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 09.08.2016 № 369; от 19.08.2016 № 389; от 23.08.2016 № 393; от 02.09.2016 № 428.
Согласно условиям контракта № РЗ 3540641650616000023 от 25.07.2016 застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоквартирного дома (жилой дом № 1 по генплану), расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Большая, д. 600/15 стр., в эксплуатацию до 31.03.2017 и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 30.06.2017.
Объектами долевого строительства являются расположенные в вышеуказанном здании 5 двухкомнатных квартир общей площадью 255,50 кв.м, в том числе:
двухкомнатная квартира № 410, в 1 блок-секции на 10 этаже общей площадью 51,5 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м;
двухкомнатная квартира № 411, в 2 блок-секции на 1 этаже общей площадью 50,5 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м;
двухкомнатная квартира № 414, в 2 блок-секции на 1 этаже общей площадью 51,5
[A18]
[A19] двухкомнатная квартира № 431, в 2 блок-секции на 6 этаже общей площадью 50,5 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м;
двухкомнатная квартира № 434, в 2 блок-секции на 6 этаже общей площадью 51,5 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м.
Цена контракта составила 9 192 890 рублей, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 09.08.2016 № 370; от 18.08.2016 № 384; от 02.09.2016 № 429.
Согласно условиям контракта № РЗ 3540641650616000024 от 25.07.2016 застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоквартирного дома (жилой дом № 1 по генплану), расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Большая, д. 600/15 стр., в эксплуатацию до 31.03.2017 и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 30.06.2017.
Объектами долевого строительства являются расположенные в вышеуказанном здании 4 двухкомнатных квартир общей площадью 204 кв.м, в том числе:
двухкомнатная квартира № 439, в 2 блок-секции на 8 этаже общей площадью 50,5 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м;
двухкомнатная квартира № 442, в 2 блок-секции на 8 этаже общей площадью 51,5 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м;
двухкомнатная квартира № 443, в 2 блок-секции на 9 этаже общей площадью 50,5 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м;
двухкомнатная квартира № 446, в 2 блок-секции на 9 этаже общей площадью 51,5 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м.
Цена контракта составила 7 339 920 рублей, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 371 от 09.08.2016, № 385 от 18.08.2016, № 388 от 19.08.2016, № 430 от 02.09.2016.
Согласно условиям контракта № РЗ 3540641650616000028 от 18.08.2016 застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоквартирного дома (жилой дом № 5 по генплану, трансформаторная подстанция № 3.1 по генплану - IV этап строительства), расположенного по адресу г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, д. 600/13 стр., в эксплуатацию до 31.03.2017 и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 30.06.2017.
Объектами долевого строительства являются расположенные в вышеуказанном здании 7 двухкомнатных квартир общей площадью 432,50 кв.м, в том числе:
двухкомнатная квартира № 57, в 1 блок-секции на 5 этаже общей площадью 60,4
[A20]
[A21] двухкомнатная квартира № 69, в 1 блок-секции на 6 этаже общей площадью 60,4 кв.м, жилой площадью 33,8 кв.м;
двухкомнатная квартира № 81, в 1 блок-секции на 7 этаже общей площадью 60,4 кв.м, жилой площадью 33,8 кв.м;
двухкомнатная квартира № 93, в 1 блок-секции на 8 этаже общей площадью 60,4 кв.м, жилой площадью 33,8 кв.м;
двухкомнатная квартира № 231, в 1 блок-секции на 10 этаже общей площадью 65,3 кв.м, жилой площадью 34,8 кв.м;
двухкомнатная квартира № 460, в 2 блок-секции на 10 этаже общей площадью 60,4 кв.м, жилой площадью 33,8 кв.м;
двухкомнатная квартира № 9, в 1 блок-секции на 1 этаже общей площадью 65,2 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м.
Цена контракта составила 15 561 350 рублей, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 418 от 31.08.2016, № 512 от 19.10.2016, № 517 от 25.10.2016, № 528 от 27.10.2016, № 597 от 30.11.2016.
Согласно условиям контракта № РЗ 3540641650616000029 от 18.08.2016 застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоквартирного дома (жилой дом № 5 по генплану, трансформаторная подстанция № 3.1 по генплану - IV этап строительства), расположенного по адресу г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, д. 600/13 стр., в эксплуатацию до 31 марта 2017 года и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 30 июня 2017 года.
Объектами долевого строительства являются расположенные в вышеуказанном здании 5 двухкомнатных квартир общей площадью 326 кв.м, в том числе:
двухкомнатная квартира № 255, в 2 блок-секции на 2 этаже общей площадью 65,2 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м;
двухкомнатная квартира № 20, в 1 блок-секции на 2 этаже общей площадью 65,2 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м;
двухкомнатная квартира № 339, в 2 блок-секции на 9 этаже общей площадью 65,2 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м;
двухкомнатная квартира № 401, в 2 блок-секции на 5 этаже общей площадью 65,2 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м;
двухкомнатная квартира № 389, в 2 блок-секции на 4 этаже общей площадью 65,2
[A22]
[A23] Цена контракта составила 11 729 480 рублей, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 31.08.2016 № 419; от 19.10.2016 № 513; от 30.11.2016 № 598.
Согласно условиям контракта № РЗ 3540641650616000030 от 18.08.2016 застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоквартирного дома (жилой дом № 5 по генплану, трансформаторная подстанция № 3.1 по генплану - IV этап строительства), расположенного по адресу г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, д. 600/13 стр., в эксплуатацию до 31.03.2017 и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 30.06.2017.
Объектами долевого строительства являются расположенные в вышеуказанном здании 7 трехкомнатных квартир общей площадью 509,60 кв.м, в том числе:
трехкомнатная квартира № 408, в 2 блок-секции на 5 этаже общей площадью 72,8 кв.м, жилой площадью 46,0 кв.м;
трехкомнатная квартира № 420, в 2 блок-секции на 6 этаже общей площадью 72,8 кв.м, жилой площадью 46,0 кв.м;
трехкомнатная квартира № 432, в 2 блок-секции на 7 этаже общей площадью 72,8 кв.м, жилой площадью 46,0 кв.м;
трехкомнатная квартира № 456, в 2 блок-секции на 9 этаже общей площадью 72,8 кв.м, жилой площадью 46,0 кв.м;
трехкомнатная квартира № 468, в 2 блок-секции на 10 этаже общей площадью 72,8 кв.м, жилой площадью 46,0 кв.м;
трехкомнатная квартира № 396, в 2 блок-секции на 4 этаже общей площадью 72,8 кв.м, жилой площадью 46,0 кв.м;
трехкомнатная квартира № 384, в 2 блок-секции на 3 этаже общей площадью 72,8 кв.м, жилой площадью 46,0 кв.м.
Цена контракта составила 18 335 408 рублей, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 420 от 31.08.2016, № 514 от 19.10.2016, № 518 от 25.10.2016.
Согласно условиям контракта № РЗ 3540641650616000031 от 18.08.2016 застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоквартирного дома (жилой дом № 5 по генплану, трансформаторная подстанция № 3.1 по генплану - IV этап строительства), расположенного по адресу г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, д. 600/13 стр., в эксплуатацию до 31.03.2017 и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 30.06.2017.
Объектами долевого строительства являются расположенные в вышеуказанном здании 5 трехкомнатных квартир общей площадью 425 кв.м, в том числе:
[A24] трехкомнатная квартира № 377, в 2 блок-секции на 3 этаже общей площадью 85,0 кв м, жилой площадью 51,1 кв.м;
трехкомнатная квартира № 449, в 2 блок-секции на 9 этаже общей площадью 85,0 кв.м, жилой площадью 51,1 кв.м;
трехкомнатная квартира № 326, в 2 блок-секции на 8 этаже общей площадью 85,0 кв.м, жилой площадью 55,2 кв.м;
трехкомнатная квартира № 201, в 1 блок-секции на 8 этаже общей площадью 85,0 кв.м, жилой площадью 55,2 кв.м;
трехкомнатная квартира № 302, в 2 блок-секции на 6 этаже общей площадью 85,0 кв.м, жилой площадью 55,2 кв.м.
Цена контракта составила 15 291 500 рублей, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 422 от 02.09.2016, № 516 от 19.10.2016, № 599 от 30.11.2016, № 600 от 30.11.2016.
Согласно условиям контракта № РЗ 3540641650616000032 от 18.08.2016 застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоквартирного дома (жилой дом № 5 по генплану, трансформаторная подстанция № 3.1 по генплану - IV этап строительства), расположенного по адресу г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, д. 600/13 стр., в эксплуатацию до 31.03.2017 и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 30.06.2017.
Объектами долевого строительства являются расположенные в вышеуказанном здании 2 трехкомнатных квартиры общей площадью 170 кв.м, в том числе:
трехкомнатная квартира № 350, в 2 блок-секции на 10 этаже общей площадью 85,0 кв.м, жилой площадью 55,2 кв.м;
трехкомнатная квартира № 437, в 2 блок-секции на 8 этаже общей площадью 85,0 кв.м, жилой площадью 55,2 кв.м.
Цена контракта составила 6 116 600 рублей, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 421 от 31.08.2016, № 515 от 19.10.2016, № 519 от 25.10.2016.
Согласно условиям контракта № РЗ 3540641650616000043 от 10.10.2016 застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоквартирного дома (жилой дом № 5 по генплану, трансформаторная подстанция № 3.1 по генплану - IV этап строительства), расположенного по адресу г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, д. 600/13 стр., в эксплуатацию до 31.03.2017 и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 30.06.2017.
[A25] Объектами долевого строительства является расположенная в вышеуказанном здании 1 трехкомнатная квартира № 444, в 1 блок-секции на 8 этаже общей площадью 72, 5 кв. м., жилой площадью 46,0 кв.м.
Цена контракта составила 2 608 550 рублей, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 28.10.2016 № 529; от 03.11.2016 № 544; от 30.11.2016 № 601.
Согласно условиям контракта № РЗ 3540641650616000048 от 28.10.2016 застройщик обязуется организовать строительство и ввод многоквартирного дома (жилой дом № 5 по генплану, трансформаторная подстанция № 3.1 по генплану - IV этап строительства), расположенного по адресу г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, д. 600/13 стр., в эксплуатацию до 31.03.2017 и передать участнику долевого строительства по актам приема-передачи объекты долевого строительства, до 30.06.2017.
Объектами долевого строительства являются расположенные в вышеуказанном здании 2 трехкомнатных квартиры общей площадью 145 кв.м, в том числе:
трехкомнатная квартира № 362, в 1 блок-секции на 1 этаже общей площадью 72,5 кв.м, жилой площадью 46,0 кв.м;
трехкомнатная квартира № 373, в 1 блок-секции на 2 этаже общей площадью 72,5 кв.м, жилой площадью 46,0 кв.м.
Цена контракта составила 5 217 100 рублей, которая уплачена участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 09.11.2016 № 547; от 10.11.2016 № 551.
Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» (далее - Страховщик) в соответствии с условиями генерального договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом жительстве № ГОЗ-35- 0860/15 от 12.10.2015 с обществом с ограниченной ответственностью «Доступное Жилье Новосибирск» (далее - Страхователь) оформлены страховые полисы, объектом страхования, по которым являются имущественные интересы страхователя, связанные с его ответственностью перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилых помещений:
в многоквартирном многоэтажном жилом доме № 1 по генплану - 1 этап жительства по адресу: г. Новосибирск, ул. Большая, 600/15 стр. (с проектной общей площадью квартир 16320, 00 кв.м), строящегося на земельных участках с кадастровым номером 54:35:061060:44, площадью 20079,00 кв.м, кадастровым номером 54:35:061060:29, площадью 29524 кв.м и кадастровым номером 54-35:061060:41,
[A26] площадью 26747,00 кв.м, с трансформаторной подстанцией, распределительным пунктом, а именно:
однокомнатная квартира № 11, этаж № 2, Б/С 5, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/11 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
однокомнатная квартира № 18, этаж № 3, Б/С 5, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/18 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
однокомнатная квартира № 25, этаж № 4, Б/С 5, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/25 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
однокомнатная квартира № 32, этаж № 5, Б/С 5, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/32 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
однокомнатная квартира № 39, этаж № 6, Б/С 5, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/39 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
однокомнатная квартира № 46, этаж № 7, Б/С 5, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/46 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
однокомнатная квартира № 53, этаж № 8, Б/С 5, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/53 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
однокомнатная квартира № 82 этаж № 2, Б/С 5, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ -35-0860/15/82 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
однокомнатная квартира № 90, этаж № 3, Б/С 5, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ -35-0860/15/90 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
однокомнатная квартира № 98, этаж № 4, Б/С 5, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/98 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
однокомнатная квартира № 106, этаж № 5, Б/С 5, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/106 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
[A27] однокомнатная квартира № 114, этаж № 6, Б/С 5, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/114 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
однокомнатная квартира № 122, этаж № 7, Б/С 5, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/122 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
однокомнатная квартира № 163, этаж № 2, Б/С 4, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/163 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
однокомнатная квартира № 171, этаж № 3, Б/С 4, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/171 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
однокомнатная квартира № 179, этаж № 4, Б/С 4, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/179 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
однокомнатная квартира № 187, этаж № 5, Б/С 4, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/187 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
однокомнатная квартира № 242, этаж № 2, Б/С 4, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/242 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
однокомнатная квартира № 250, этаж № 3, Б/С 4, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/250 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
однокомнатная квартира № 258, этаж № 4, Б/С 4, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/258 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
однокомнатная квартира № 266, этаж № 5, Б/С 4, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/266 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
однокомнатная квартира № 274, этаж № 6, Б/С 4, приведенная площадь 33,7 кв.м (страховой полис № ГОЗ -35-0860/15/274 от 23.05.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 1286497,5 рублей);
однокомнатная квартира № 360, этаж № 9, Б/С 3, приведенная площадь 34,5 кв.м, однокомнатная квартира № 366, этаж № 10, Б/С 3, приведенная площадь 34,5 кв.м,
[A28]
[A29] однокомнатная квартира № 373, этаж № 1, Б/С 1, приведенная площадь 34,8 кв.м, однокомнатная квартира № 377, этаж № 2, Б/С1, приведенная площадь 34,8 кв.м, однокомнатная квартира № 380, этаж № 3, Б/С1, приведенная площадь 37,0 кв.м, однокомнатная квартира № 381, этаж № 3, Б/С1, приведенная площадь 34,8 кв.м, однокомнатная квартира № 384, этаж № 4, Б/С1, приведенная площадь 37,0 кв.м, однокомнатная квартира № 385, этаж № 4, Б/С1, приведенная площадь 34,8 кв.м, однокомнатная квартира № 388, этаж № 5, Б/С1, приведенная площадь 37,0 кв.м, однокомнатная квартира № 389, этаж № 5, Б/С1, приведенная площадь 34,8 кв.м, однокомнатная квартира № 392, этаж № 6, Б/С1, приведенная площадь 37,0 кв.м, однокомнатная квартира № 393, этаж № 6, Б/С1, приведенная площадь 34,8 кв.м, однокомнатная квартира № 396, этаж № 7, Б/С1, приведенная площадь 37,0 кв.м (страховой полис № -35-0860/15/П2 от 27.07.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 17 982 804,0 рублей);
однокомнатная квартира № 397, этаж № 7, Б/С 1, приведенная площадь 34,8 кв.м, однокомнатная квартира № 401, этаж № 8, Б/С 1, приведенная площадь 34,8 кв.м, однокомнатная квартира № 404, этаж № 9, Б/С 1, приведенная площадь 37,0 кв.м, однокомнатная квартира № 405, этаж № 9, Б/С 1, приведенная площадь 34,8 кв.м, однокомнатная квартира № 408, этаж № 10, Б/С 1, приведенная площадь 37,0 кв.м, однокомнатная квартира № 409, этаж № 10, Б/С 1, приведенная площадь 34,8 кв.м, однокомнатная квартира № 412, этаж № 1, Б/С 2, приведенная площадь 37,0 кв.м, однокомнатная квартира № 413, этаж № 1, Б/С приведенная площадь 34,8 кв.м, однокомнатная квартира № 416, этаж № 2, приведенная площадь 37,0 кв.м., однокомнатная квартира № 417, этаж № 2,Б/С, приведенная площадь 34,8 кв.м, однокомнатная квартира № 421, этаж № 3, Б/С 2, приведенная площадь 34,8 кв.м, однокомнатная квартира № 424, № 4, Б/С 2, приведенная площадь 37,0 кв.м, однокомнатная квартира № 425, этаж № 4, Б/С 2, приведенная площадь 34,8 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/П3 от 27.07.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 16 673 132,0 рублей);
однокомнатная квартира № 428, этаж № 5, Б/С 2, приведенная площадь 37,0 кв.м, однокомнатная квартира № 429, этаж № 5, Б/С 2, приведенная площадь 34,8 кв.м, однокомнатная квартира № 432, этаж № 6, Б/С 2, приведенная площадь 37,0 кв.м, однокомнатная квартира № 433, этаж № 6, Б/С 2, приведенная площадь 34,8 кв.м, однокомнатная квартира № 437, этаж № 7, Б/С 2, приведенная площадь 34,8 кв.м, однокомнатная квартира № 440, этаж № 8, Б/С 2, приведенная площадь 37,0 кв.м, однокомнатная квартира № 441, этаж № 8, Б/С 2, приведенная площадь 34,8 кв.м,
[A30]
[A31] однокомнатная квартира № 445, этаж № 9, Б/С 2, приведенная площадь 34,8 кв.м, однокомнатная квартира № 448, этаж № 10, Б/С 2, приведенная площадь 37,0 кв.м, однокомнатная квартира № 449, этаж F № 10, Б/С 2, приведенная площадь 34,8 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/П1 от 27.07.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 14 168 924,0 рублей);
двухкомнатная квартира № 65, этаж № 10, Б/С 5, приведенная площадь 50,6 кв.м, двухкомнатная квартира № 311, этаж № 1, Б/С 3, приведенная площадь 56,0 кв.м, двухкомнатная квартира № 316, этаж № 1, Б/С 3, приведенная площадь 51,5 кв.м, двухкомнатная квартира № 322, этаж № 2, Б/С 3, приведенная площадь 51,5 кв.м, двухкомнатная квартира № 334, этаж № 4, Б/С 3, приведенная площадь 51,5 кв.м, двухкомнатная квартира № 340, этаж № 5, Б/С 3, приведенная площадь 51,5 кв.м, двухкомнатная квартира № 346, этаж № 6, Б/С 3, приведенная площадь 51,5 кв.м, двухкомнатная квартира № 347, этаж № 7, Б/С 3, приведенная площадь 56,0 кв.м, двухкомнатная квартира № 352, этаж № 7, Б/С 3, приведенная площадь 51,5 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/П4 от 27.07.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 16 968 68,0 рублей);
двухкомнатная квартира № 353, этаж № 8, Б/С 3, приведенная площадь 56,0 кв.м, двухкомнатная квартира № 358, этаж № 8, Б/С 3, приведенная площадь 51,5 кв.м, двухкомнатная квартира № 359, этаж № 9, Б/С 3, приведенная площадь 56,0 кв.м, двухкомнатная квартира № 364, этаж № 9, Б/С 3, приведенная площадь 51,5 кв.м, двухкомнатная квартира № 365, этаж № 10, Б/С 3, приведенная площадь 56,0 кв.м, двухкомнатная квартира № 370, этаж № 10, Б/С 3, приведенная площадь 51,5 кв.м, двухкомнатная квартира № 371, этаж № 1, Б/С 1, приведенная площадь 53,1 кв.м, двухкомнатная квартира № 375, этаж № 2, Б/С, приведенная площадь 53,1 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/П5 от 27.07.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 15 424 626,0 рублей);
двухкомнатная квартира № 382, этаж № 3, Б/С 1, приведенная площадь 51,5 м; двухкомнатная квартира № 390, этаж № 5, Б/С 1, приведенная площадь 51,5 кв.м, двухкомнатная квартира № 391, этаж № 6, Б/С 1, приведенная площадь 53,1 кв.м, двухкомнатная квартира № 395, этаж № 7, Б/С 1, приведенная площадь 53,1 кв.м, двухкомнатная квартира № 399, этаж № 8, Б/С 1, приведенная площадь 53,1 кв.м, двухкомнатная квартира № 403, этаж № 9, Б/С 1, приведенная площадь 53,1 кв.м, двухкомнатная квартира № 406, этаж № 9, Б/С 1, приведенная площадь 51,5 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/П6 от 27.07.2016, предусматривающий выплату
[A32]
[A33] двухкомнатная квартира № 410, этаж № 10, Б/С 1, приведенная площадь 51,5 кв.м, двухкомнатная квартира № 411, этаж № 1, Б/С 2, приведенная площадь 50,5 кв.м, двухкомнатная квартира № 414, этаж № 1, Б/С 2, приведенная площадь 51,5 кв.м, двухкомнатная квартира № 431, этаж № 6, Б/С 2, приведенная площадь 50,5 кв.м, двухкомнатная квартира № 434, этаж № 6, Б/С 2, приведенная площадь 51,5 кв.м (страховой полис № ГОЗ -35-0860/15/П7 от 27.07.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 9 192 890,0 рублей);
двухкомнатная квартира № 439, этаж № 8, Б/С 2, приведенная площадь 50,5 кв.м, двухкомнатная квартира № 442, этаж № 8, Б/С 2, приведенная площадь 51,5 кв.м, двухкомнатная квартира № 443, этаж № 9, Б/С 2, приведенная площадь 50,5 кв.м, двухкомнатная квартира № 446, этаж № 9, Б/С 2, приведенная площадь 51,5 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0860/15/П8 от 27.07.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 7339920,00 рублей).
В многоквартирном многоэтажном жилом доме № 5 по генплану - IV этап строительства по адресу: г. Новосибирск, ул. Большая, 600/13 стр. (с проектной общей площадью квартир 12129,00 кв.м), строящегося на земельных участках с кадастровым номером 54:35:061060:44, площадью 20079 кв.м, кадастровым номером 54:35:061060:29, площадью 29524 кв.м и кадастровым номером 54:35:061060:41, площадью 26747,00 кв.м, с трансформаторной подстанцией, распределительным пунктом, а именно:
двухкомнатная квартира № 57, этаж № 5, Б/С 1, приведенная площадь 60,4 кв.м.; двухкомнатная квартира № 69, этаж № 6, Б/С 1, приведенная площадь 60,4 кв.м.; двухкомнатная квартира № 81, этаж № 7, Б/С 1, приведенная площадь 60,4 кв.м.; двухкомнатная квартира № 93, этаж № 8, Б/С 1, приведенная площадь 60,4 кв.м.; двухкомнатная квартира № 231, этаж № 10, Б/С 1, приведенная площадь 65,3 кв.м; двухкомнатная квартира № 460, этаж № 10, Б/С 2, приведенная площадь 60,4 кв.м.; двухкомнатная квартира № 9, этаж № 1, Б/С 1, приведенная площадь 65,2 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0861/15/П1 от 19.08.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 15 561 350,0 рублей);
двухкомнатная квартира № 255, этаж № 2, Б/С 2, приведенная площадь 65,2 кв.м.; двухкомнатная квартира № 20, этаж № 2, Б/С 1, приведенная площадь 65,2 кв.м.; двухкомнатная квартира № 339, этаж № 9, Б/С 2, приведенная площадь 65,2 кв.м.; двухкомнатная квартира № 401, этаж № 5, Б/С 2, приведенная площадь 65,2 кв.м; двухкомнатная квартира № 389, этаж № 4, Б/С 2, приведенная площадь 65,2 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0861/15/ПЗ от 19.08.2016, предусматривающий выплату
[A34]
[A35] трехкомнатная квартира № 408, этаж № 5, Б/С 2, приведенная площадь 72,8 кв.м.; трехкомнатная квартира № 420, этаж № 6, Б/С 2, приведенная площадь 72,8 кв.м.; трехкомнатная квартира № 432, этаж № 7, Б/С 2, приведенная площадь 72,8 кв.м.; трехкомнатная квартира № 456, этаж № 9, Б/С 2, приведенная площадь 72,8 кв.м.; трехкомнатная квартира № 468, этаж № 10, Б/С 2, приведенная площадь 72,8 кв.м.; трехкомнатная квартира № 396, этаж № 4, Б/С 2, приведенная площадь 72,8 кв.м.; трехкомнатная квартира № 384, этаж № 3, Б/С 2, приведенная площадь 72,8 кв.м (страховой полис № ГОЗ -35-0861/15/ГТ2 от 19.08.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 18 335 408,0 рублей)
трехкомнатная квартира № 377, этаж № 3, Б/С 2, приведенная площадь 85,0 кв.м, трехкомнатная квартира № 449, этаж № 9, Б/С 2, приведенная площадь 85,0 кв.м, трехкомнатная квартира № 326, этаж № 8, Б/С 2, приведенная площадь 85,0 кв.м, трехкомнатная квартира № 201, этаж № 8, Б/С 1, приведенная площадь 85,0 кв.м, трехкомнатная квартира № 302, этаж № 6, Б/С 2, приведенная площадь 85,0 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0861/15/П4 от 19.08.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 15 291 500,0 рублей);
трехкомнатная квартира № 350, этаж № 10, Б/С 2, приведенная площадь 85,кв.м; трехкомнатная квартира № 437, этаж № 8, Б/С 2, приведенная площадь 85,0 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0861/15/П5 от 19.08.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 6 116 600,0 рублей;
трехкомнатная квартира № 444, этаж № 8, Б/С 1, приведенная площадь 72,5 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0861/15/444 от 10.10.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 2 608 550,0 рублей);
трехкомнатная квартира № 362, этаж № 1, Б/С 1, приведенная площадь 72,5 кв.м; трехкомнатная квартира № 373, этаж № 2, Б/С 1, приведенная площадь 72,5 кв.м (страховой полис № ГОЗ-35-0861/15/П1 от 31.10.2016, предусматривающий выплату страховой суммы в размере 5 217 100,0 рублей).
Страховыми случаями по вышеуказанным страховым полисам признается возникновение у Страхователя ответственности перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передачи вышеуказанных жилых помещений.
Выгодоприобретателем по договору страхования является управление по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска.
Общество с ограниченной ответственностью «Доступное Жилье Новосибирск» в нарушение вышеуказанных муниципальных контрактов своих обязательств по передаче мэрии города Новосибирска жилых помещений не выполнило.
[A36] Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.06.2019 (резолютивная часть от 20.06.2019) по делу № А45-14405/2018 общество с ограниченной ответственностью «Доступное Жилье Новосибирск» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
Уведомлением конкурсного управляющего ООО «ДЖН» Чернуся А.А. о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений от 02.11.2019 требования мэрии города Новосибирска о передаче застройщиком жилых помещений, предусмотренных вышеуказанными контрактами, были включены в реестр требований кредиторов.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.
Определением Арбитражного суда Рязанской области от 11.06.2020 по делу № А54-31/2020 исковое заявление Мэрии города Новосибирска в лице управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска оставлено без рассмотрения на основании пункта 4 статьи 148 АПК РФ.
Возникшие между ООО «СК «Респект» и мэрией города Новосибирска в лице управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска регулируются главой 48 Гражданского кодекса Российской Федерации "Страхование" (далее - ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 927 ГК РФ страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком).
В соответствии с пунктом 1 статьи 929 ГК РФ, по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).
По смыслу пункта 1 статьи 929 ГК РФ обязанность страховщика по выплате страхового возмещения возникает лишь при наступлении страхового случая.
[A37] В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 929 ГК РФ по договору имущественного страхования может быть застрахован риск ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, а в случаях, предусмотренных законом, также ответственности по договорам - риск гражданской ответственности.
Статья 9 Закона Российской Федерации от 27.11.1992 № 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" определяет страховой риск как предполагаемое событие, на случай наступления которого, проводится страхование, а страховой случай - как совершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату страхователю либо иным лицам.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договоров) исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:
- поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 настоящего Федерального закона;
- страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 настоящего Федерального закона.
Согласно пункта 2 части 8 статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договоров) страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов.
[A38] В соответствии с частью 9 статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договоров страхования) договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.
Судом области установлено, что застройщики - ООО «НСК Девелопмент» и ООО «ДЖН» свои обязательства по передаче квартир участнику долевого строительства не выполнили.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 07.09.2018 (резолютивная часть объявлена 11.08.2018) по делу № А45-28987/2017 ООО «НСК Девелопмент» признано несостоятельным банкротом и открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 19.06.2018 по делу № А45-28987/2017 в реестр требований кредиторов были включены требования управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска о передаче вышеуказанных жилых помещений.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.06.2019 (резолютивная часть от 20.06.2019) по делу № А45-14405/2018 общество с ограниченной ответственностью «Доступное Жилье Новосибирск» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
Уведомлением конкурсного управляющего ООО «ДЖН» Чернуся А.А. о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений от 02.11.2019 требования мэрии города Новосибирска о передаче застройщиком жилых помещений, предусмотренных вышеуказанными контрактами, были включены в реестр требований кредиторов.
Таким образом, факт наступления страховых случаев материалами дела подтвержден.
При этом суд области правомерно отклонил доводы конкурсного управляющего ООО «СК «Респект» о том, что срок действия договоров страхования истек на момент признания застройщиков несостоятельными (банкротами) и открытия конкурсного производства.
[A39] В частности, суд области исходил из следующего.
В соответствии с частью 8 статьи 15.2 Закона № 214-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент заключения договоров) страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов:
Пункт 3.2 Правил страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, утвержденных приказом ООО «СК «Респект-Полис» от 03.10.2013 № 10-1, повторяет указанные положения закона.
Таким образом, с учетом условий договоров страхования и условий страхования, определенных в Правилах, для выплаты выгодоприобретателю страховой суммы необходимо наступление совокупности трех юридических фактов: 1) неисполнение застройщиком (страхователем) обязанности по передаче квартиры в срок, 2) возбуждение в отношении него процедуры банкротства с открытием конкурсного производства, 3) включение выгодоприобретателя в реестр требований кредиторов.
В рассматриваемом случае, на момент обращения мэрии города Новосибирска с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов ООО «СК «Респект» имелась совокупность всех тех обстоятельств, с которыми закон и договор страхования связывает наступление страхового случая:
В силу императивных положений пункта 9 статьи 15.2 Закона № 214-ФЗ (в редакции, распространяющей свое действие на спорные правоотношения) договор страхования должен обеспечить право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.
[A40] Конкурсное производство в отношении ООО «НСК Девелопмент» открыто 11.08.2018, требования мэрии города Новосибирск включены в реестр требований кредиторов ООО «НСК Девелопмент» 19.06.2018.
Конкурсное производство в отношении ООО «ДЖН» открыто 20.06.2019, требования мэрии города Новосибирск включены в реестр требований кредиторов ООО «ДЖН» 02.11.2019.
В связи с тем, что страховые случаи наступили в течение двух лет по истечении предусмотренных договорами участия в долевом строительстве сроков передачи мэрии города Новосибирск жилых помещений (30.06.2017 и 31.12.2017), у ООО «СК «Респект» возникла обязанность выплатить мэрии города Новосибирск страховое возмещение.
Также суд области обоснованно отклонил довод конкурсного управляющего, что в данном случае выплата должна осуществляться публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», как основанный на ошибочной оценке фактических обстоятельств дела и неверном толковании норм действующего законодательства, регулирующего спорные вопросы применительно к установленным судом обстоятельствам.
Судом указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ) публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее - Фонд) создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений. Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Выплата возмещения гражданам осуществляется в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ.
Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ не предусмотрены выплаты юридическим лицам.
[A41] Отклоняя довод конкурсного управляющего об отсутствии данных об оплате кредитором страховых премий, суд области свой вывод мотивировал тем, что договор страхования гражданской ответственности застройщика заключается между застройщиком (страхователем) и страховой организацией (страховщиком) в пользу выгодоприобретателя (дольщика). Обязанность по уплате страховой премии возлагается на страхователя. Выгодоприобретателю передается только страховой полис. Следовательно, у ООО «НСК Девелопмент» и ООО «ДЖН» (выгодоприобретателей по договорам страхования) доказательств перечисления страховых премии быть не может. Пунктом 6 статьи 184.4-1 Закона о банкротстве конкурсному управляющему предоставлено право запрашивать, в том числе, у юридических лиц любую информацию, в том числе, составляющую банковскую тайну, касающуюся страховой организации. Таким образом, у конкурсного управляющего имеется реальная возможность проверить факт поступления страховых премий ООО «СК «Респект».
Принимая во внимание вышеизложенное, положения статьи 4 Закона о банкротстве, суд области правомерно признал требования мэрии города Новосибирска в размере 243 159 757,15 рублей обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов ООО "Страховая компания "Респект" в порядке, определенном статьей 184.10 Закона о банкротстве.
Доводы заявителя жалобы о неосновательном обогащении кредитора, не заслуживают внимания, поскольку являются лишь субъективным мнением самого заявителя жалобы.
Иные доводы, содержащиеся в жалобе, не влияют на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, поскольку, не опровергая выводов суда первой инстанции, сводятся к несогласию с оценкой суда установленных обстоятельств по делу и имеющихся в деле доказательств, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.
Оснований для отмены определения суда первой инстанции, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ООО «Страховая компания Респект» в лице ГК «АСВ»и отмены вынесенного определения.
Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
[A42] ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда Рязанской области от 08.04.2022 по делу
№ А54-10211/2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба на постановление подается через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий Е.И. Афанасьева
Судьи Е.В. Мосина О.Г. Тучкова
кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м;
кв.м, жилой площадью 33,8 кв.м;
кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м.
однокомнатная квартира № 372, этаж № 1, Б/С 1, приведенная площадь 37,0 кв.м,
однокомнатная квартира № 444. этаж № 9, Б/С 2, приведенная площадь 37,0 кв.м,
страховой суммы в размере 13 201 062,0 рублей);
страховой суммы в размере 11 729 480,0 рублей);
