ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru
адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Москва Дело № А40-192913/21
01 апреля 2022 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Гармаева Б.П.,
рассмотрев апелляционную жалобу ООО «БНВ ГРУПП» на принятое в порядке упрощенного производства решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.12.2021 по делу № А40-192913/21 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ООО «БНВ ГРУПП» о взыскании задолженности,
без вызова сторон
У С Т А Н О В И Л:
В Арбитражный суд г. Москвы обратился Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – истец) с иском о взыскании с ООО «БНВ ГРУПП» (далее - ответчик) задолженности в размере 399 381 руб. 83 коп.
Решением суда от 15.12.2021, принятым в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ, исковые требования удовлетворены частично. Взыскано 193 326 руб. 69 коп. задолженности. В остальной части иска – отказано.
На указанное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.
В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на незаконность и необоснованность обжалуемого решения.
Согласно ст. 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Стороны извещены о судебном разбирательстве в суде апелляционной инстанции, судебное заседание проведено без вызова сторон.
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 346,8кв.м., находящегося в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Осташковская, д. 7, корп. 1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.07.2021 №99/2021/386.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01.07.2015.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.
Поскольку в указанные сроки собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанном адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.
В обоснование заявленного требования истец указывает, что ответчиком не внесены взносы на капитальный ремонт нежилого помещения за период с июля 2015 по май 2021, задолженность составляет сумму в размере 399 381 руб. 83 коп.
В добровольном порядке требования истца не удовлетворены, что послужило основанием для обращения с иском в суд.
Суд первой инстанции, руководствовался статьями 195, 196, 199, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, принял во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 15, 17, 18, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" и исходил из следующего.
В силу положений статей 155, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отсутствие иного установленного порядка, плата за жилое помещение, в том числе взносы на капитальный ремонт, вносятся до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Частично удовлетворяя исковые требования, судом первой инстанции по заявлению ответчика применен срок исковой давности за период с мая 2015 по 06.08.2018.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Ответчиком не представлено доказательств оплаты услуг задолженность за период с 07.08.2018 по май 2021, составляет 193 326 руб. 69 коп., в связи с чем выводы суда первой инстанции о частичном удовлетворении исковых требований, являются законными и обоснованными.
Ссылка ответчика о наличии оснований для оставления искового заявления без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом претензионного порядка урегулирования спора судом первой инстанции была рассмотрена и отклонена, как противоречащая фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству Российской Федерации.
Все права и обязанности ФКР Москвы и собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД), связанные с реализацией региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, изложены в разделе IX ЖК РФ.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников помещений в МКД в силу прямого указания закона.
Дополнительное регулирование прав и обязанностей участников правоотношений по организации проведения капитального ремонта путем заключения между региональным оператором и собственниками помещений в МКД договоров для оплаты взносов на капитальный ремонт не требуется.
Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальные ремонт закреплена на законодательном уровне, в связи с чем, взносы на капитальный ремонт являются обязательными платежами.
Кроме того, истцом подано исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт (обязательного платежа) в размере 399 381 руб. 83 коп. и должно быть рассмотрено по правилам искового производства.
Ответчик считает, что, поскольку является владельцем встроенно-пристроенного помещения, у него отсутствует обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 24.11.2021 на многоквартирный дом с кадастровым номером 77:02:0011003:1047, расположенный по адресу: Москва, ул. Осташковская, д. 7, корп. 1, в состав помещений, расположенных внутри здания, сооружения входит помещение с кадастровым номером 77:02:0011003:4464, принадлежащее ответчику.
Ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено в материалы дела каких-либо доказательств того, что содержащиеся в ЕГРН сведения о кадастровом учете принадлежащего ему помещения, как части МКД, являются недостоверными, что им оспаривается зарегистрированное право в судебном порядке, либо предпринимаются действия по изменению сведений ЕГРН о кадастровом учете спорных помещений как отдельного здания.
Суд апелляционной инстанции по доводам апелляционной жалобы не находит оснований для иной, нежели данной судом первой инстанции, оценки представленных в материалы деле доказательств, и установлении на их основе иных имеющих значение для дела обстоятельств, которые бы свидетельствовали о наличии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
Решение законно и обоснованно, принято при полном, всестороннем исследовании доказательств, представленных в дело, выводы, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно.
Несогласие заявителя с выводом суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означают допущенной судом при рассмотрении дела ошибки и не подтверждают существенных нарушений судом нормы права, в связи с чем нет оснований для отмены судебного акта.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.
В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд
П О С Т А Н О В И Л:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 15.12.2021 по делу №А40-192913/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья Б.П. Гармаев
